[3]其中210伙是實用面積不足300平方呎的開放式單位，而其餘單位都是實用面積近400至455平方呎的中小型單位[1]。 屯門區的置樂@中原樓市片區，區內共4,993個私人住宅單位，涉及人口共16,508人。 主要街道包括青山公路 – 青山灣段(置樂段)。 另外，區內主要屋苑包括 置樂花園,恆順園,錦暉花園,彩華花園,冠峰園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,150，年齡中位數為 42.3歲。 愉德苑（英語：Yu 錦暉花園2025 Tak Court）是香港房屋委員會興建的居者有其屋屋苑之一，位於新界沙田區石門安睦街29號。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 錦暉苑屬單幢式設計屋苑，樓高37層（約110米）[3]共配置5部升降機。 其中大廈的1樓至頂層35樓屬於住宅樓層，每層各設21伙單位，合共提供735伙分層住宅。
錦暉花園: 錦暉花園 近期成交
錦暉花園 1座 於過去3年共有14宗成交。 錦暉苑所有向西單位皆面向吐露港，可飽覽永久海景，眺望對岸香港中文大學、以至八仙嶺郊野公園之景觀，惟則受西斜問題，並只限一房單位才享有。 由於錦暉苑大廈樓高110米，而南面和北面的私人住宅樓宇天宇海和觀瀾雅軒之樓高皆為80米，因此向南和向北的高層單位也得享吐露港海景[1]。
- 主要街道包括青山公路 – 青山灣段(置樂段)。
- 資料顯示，現時錦暉花園成交呎價約8,790元，是次成交呎價較之低逾7%；與兩個同類單位上月成交價介乎515萬及520萬元比較，是次屬於低市價易手個案。
- 錦暉花園 1座 共有15層，提供120個單位。
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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,150，年齡中位數為 42.3歲。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
錦暉苑（英語：Kam Fai Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界馬鞍山、港鐵恆安站旁邊，鄰近恆安邨、天宇海、聽濤雅苑、觀瀾雅軒等住宅。 屋苑座落的土地原先規劃作休憩用地，不過到2015年6月，政府提出將0.53公頃的土地改為建居屋[1]。 屋苑由房屋署總建築師（發展及標準策劃）設計、新福港承建，於2020年8月27日開始入伙[註 錦暉花園 1]。 錦暉花園位於華發街6號，由新鴻基發展，於07/1987開始入伙。 園內有13種不同種類的房屋，每間面積由79至157平方米。
錦暉花園: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
首置買家經參考銀行估價，發現該戶叫價較估價為低，終拍板以465萬元承接單位，實用呎價僅8,115元，從此晉升業主行列。 錦暉花園2025 【橙訊】上車客趁樓價仍處低位積極覓筍盤，並在近期熱賣新盤同區以低市價購入大單位，成功以筍價入市圓業主夢。 屯門置樂區「錦暉花園」樓齡約36年，屬新地樓，新近一個三房戶以465元易手，折合呎價8,115元，成交總價及呎價均較市價略低。
洋房入伙日期以每條街計，由1979年2月22日至1989年12月27日不等。 錦暉花園 市中心包括商場、街市、鄉村俱樂部（會所）及人工湖於1984年初落成，3月18日中午一時由新華社香港分社社長許家屯及發展商要員舉行剪綵與開幕禮。 1999年動工興建教堂與社區中心，2002年初投入服務，教堂左方曾設滾軸溜冰場，及後改建為籃球場。 2005、07及08年分別增設卵石徑、完成翻新籃球／兒童遊樂場及環湖徑。 人工湖於1980年代落成初期曾可租用水上單車或舢舨自駕遊玩，取消後改養天鵝與錦鯉，湖的北端圓塔建築曾經為銀湖餐廳，現已結業並改作屋苑管理處。
錦暉花園: 錦暉花園成交記錄 *數據來自土地註冊處
由於屋苑鄰近港鐵屯馬綫路軌，因此屋苑住戶或會受噪音滋擾[1]；故此部份單位需按規定設有隔音露台，而相關設施不能擅自拆改。 屋苑基座商場命名為“好爵中心”，佔地5萬平方呎。 原業主好爵酒樓於1984年向地鐵一手購入至2005年。 地下設多個舖位，包括百佳超級市場，五金店，髮型屋，爭鮮外帶壽司，海皇粥店和譚仔雲南米線等。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
錦暉花園: 小學:71
錦暉苑西面是馬鞍山海濱長廊，設有緩跑徑、自行車道等，可經沙田海濱自行車道至大埔區。 馬鞍山遊樂場和馬鞍山運動場等區內主要康樂設施距離錦暉苑約10至15分鐘步程，並附設較具規模的兒童遊樂場[1]。 錦暉苑西面是馬鞍山海濱長廊，設有緩跑徑、單車徑等，可經沙田海濱單車徑至大埔區。
錦暉花園: 錦暉花園 位置地圖
資料顯示，現時錦暉花園成交呎價約8,790元，是次成交呎價較之低逾7%；與兩個同類單位上月成交價介乎515萬及520萬元比較，是次屬於低市價易手個案。 據悉，原業主早於2006年以僅97萬元購入該戶，持貨17年，現轉手賬面獲利約368萬元，物業在十多年間升值逾3倍。 祥益地產執行董事盤嘉茵表示，上述單位來自錦暉花園4座高層B室，實用面積573方呎，採三房連一套廁間隔。 單位以480萬元放盤，日前獲區內首置客洽購，買家看中屋苑環境清靜、單位間隔實用，洽議後業主願意下調價格，期間累減25萬元。
錦暉花園: 成交價
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 錦暉花園 錦暉花園 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 屋苑座落的土地原先規劃作「休憩用地」地帶，打算興建7人足球場。
錦暉花園: 錦暉花園1座附近配套設施
在2016年的香港人口普查中，錦綉花園的居住人口高達14,474人[8]。 錦暉花園 4座 共有15層，提供120個單位。 錦暉花園 4座 於1987年07月起入伙。 錦暉花園 1座 共有15層，提供120個單位。 錦暉花園 錦暉花園 1座 於1987年07月起入伙。
錦暉花園: 成交記錄
根據錦綉花園的官方網站及售樓說明書上的用字，錦綉花園的「綉」字採用港台俗字「綉」，而非正字「繡」[9]。
錦暉花園: 成交紀錄 共 0 個
不過到2015年6月，政府提出將0.53公頃的土地改為興建居屋。 沙田區議會多名區議員對此有保留，其中民主派表明反對，認為居屋如牙籤樓一樣。 而周邊居民也十分反對計劃，認為附近已經有多間學校，會增加交通壓力[2]。
錦暉花園: 錦暉花園2座附近的大廈
而兩房單位景觀以學校和馬鞍山開揚樓景為主。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 錦綉花園由加拿大海外發展有限公司（現稱俊業海外建設有限公司）在1976年收購大生圍逾百公頃漁塘後，填塘發展而成。