也有一些情況，是先由沒有持有物業，且是香港永久性居民的丈夫出面買樓，簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，之後正式簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業人士。 如果太太本身沒有持有物業，則先生購買物業時繳付「從價印花稅」，而太太支付100元印花稅便可以。 從價印花稅（第1標準） – 正式立法刊憲後，修訂後的第1標準從價印花稅向於2013年2月23日或之後取得的所有住宅物業及非住宅物業徵收。 特殊情況下可獲豁免，如住宅物業買家為代表自己行事的香港永久性居民，並且在取得有關物業時，沒有擁有任何在香港的住宅物業，從價印花稅則按較低的稅率（第2標準）計算。 買家印花稅（BSD） – 買家印花稅是額外稅項，向任何非香港永久性居民（包括公司）在2012年10月27日或之後取得的住宅物業徵收。 稅率為15 印刷稅 %，按物業交易的金額或物業市值（以較高者為準）計算 ，於印花稅及額外印花稅外加徵（如適用）。
- 如果買家購買的是一手樓花，發展商偶然會提供代付印花稅優惠給買家。
- 若住宅物業在2012年10月27日或之後取得，轉售期限延長至36個月。
- 法人團體從相聯法人團體取得住宅物業，或相聯法人團體之間進行住宅物業轉讓，可獲寛免買家印花稅（前提是，受讓方於2年內不會成為其夥伴）。
- 貼用印花稅票，應由納稅義務人於每枚稅票與原件紙面騎縫處，加蓋圖章註銷之，個人得以簽名或畫押代替圖章。
- 購買住宅和非住宅物業的新印花稅率與原始印花稅率相比有很大的飛躍，事實上，它們幾乎是原始稅率的兩倍，這就是為什麼它們經常被稱為“從價印花稅” 職責”（新AVD的比例1）。
如某人簽立一份可予徵收印花稅的買賣協議購入物業時，亦會被視為該物業的實益權益擁有人。 這改變了先前的條例，非住宅物業的從價印花稅須於售賣轉易契的簽立日期後30天內繳付。 印刷稅 香港證券的轉讓印花稅，按每張售賣及購買單據所載的代價收取，由買賣雙方各付0.1%，稅款不足1港元之數，須當作1港元計算繳付。 【信報財經新聞】高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜表示，《財政預算案》調整價值低於1000萬元的住宅物業的從價印花稅稅階主要會令自住買家減輕負擔，對偏遠及新發展區內的中小型單位較受惠。 印刷稅2025 政府用意雖好，但所省下的金額不到樓價的 1%，實際對樓價影響不大。
印刷稅: 「買家印花稅」（Buyer Stamp Duty, BSD）
本港買家除了可享匯率優惠外，最新的印花稅減免亦見受惠。 MoneySmart HK 隸屬於2009年在新加坡成立的MoneySmart 印刷稅2025 Group，是一站式金融產品比較平台，可以一次過比較多間機構的信用卡、私人貸款、保險產品、投資戶口、儲蓄戶口及按揭，致力協助用戶作出精明的理財決策。 不過，得注意一點，若選擇按次申報，未發生納稅義務是可以不申報的；若選擇按期申報，就算是沒有納稅義務的發生，也是需要按照零申報的處理方式。 而有些公司在商業上的交易卻沒有那麼多，不能按照固定期限去納稅，就是在每次達到納稅時間就可以去納稅申報，這就是按次申報。
目前只要是非香港永久居民，或是以公司名義購買物業，均需劃一支付15％印花稅。 印刷稅 如果為首置人士置業（即置業時未持有任何物業），則可以按「第二標準」稅率繳交印花稅即可，屬於較為優惠的稅率，以「分段式」計算。 如下表所見，400萬以下物業，印花稅即為樓價的2.25%，最高至逾二千萬物業，首置人士的從價印花稅率亦只為4.25%。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 印刷稅 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
印刷稅: 首置印花稅稅率 (第 2 標準稅率)
印花稅在香港亦稱為「釐印」，至於如何取決釐印的多少，除了依樓價而定，也看買家身份、簽訂臨時合約與正式買賣合約 (正約) 之間的日子差距。 而且要推遲遞交印花稅款，亦要在較早前就向局方申請，違者隨時會被罰款，稅務局亦提供印花稅計算機，供大眾使用。。 在新制度下，如果非香港永久性居民的購買和/或如果購買者在隨後的購買時已經擁有另一處住宅物業，則購買者將必須支付大約兩倍於正常印花稅的費用，最高限額為 價值200萬港元或以上的香港房地產的8.5％。
不論是準業主想了解最優惠按揭計劃，或業主想了解轉按或套現按揭計劃，都可以隨時查詢。 若簽訂臨時買賣合約後14天內便簽訂正式買賣合約，需要簽訂正式買賣合約後30天內繳付印花稅。 一旦簽訂臨時買賣合約後逾14天才簽訂正式買賣合約，則需要於簽訂臨時買賣合約後30天內支付印花稅。 「甩名」的做法，業主透過將物業轉讓予包括父母、配偶及子女的近親（近親轉讓只需支付「第二標準」從價印花稅），從而令其「首置」身份失而得，再買樓時亦只需繳付較低的「第二標準」從價印花稅，大大慳了一筆。 至於關乎樓宇買賣的印花稅，一般可分為 3 類：「從價印花稅（AVD）」 、「額外印花稅（SSD）」及「買家印花稅（BSD）」。 印花稅可算是樓宇買賣的必需成本，不論物業是住宅或是商廈，你是首置或是換樓，一律都要繳交相關印花稅。
印刷稅: 印花稅遲交會有罰款嗎？
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 印刷稅2025 當然，部份人為免在遺產繼承上引起不必要的麻煩，很多人買樓時已傾向用「長命契」，即所謂「聯權共有」的方式來持有物業。 假如如果兩夫婦共同以「長命契」形式持有物業的話，雙方的業權及權益是一樣的，當其中一方去世，物業權益會自動轉移至其他聯權持有人身上，變相無須處理遺產承辦的問題。 法律上，物業可分「名義擁有人」及「實益擁有人」。 「名義擁有人」就是在註冊文件上顯示出來的名字，但「實益擁有人」則未必顯示出來，但他可能只是協助供款、或為物業作出貢獻，但已可視為「實益擁有人」。
印刷稅: 香港印花稅的歷史
五、典賣、讓受及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。 政府立法讓投資客在預售屋市場沒有炒作空間，對於年輕人而言，不被哄抬價格，甚至更多的議價空間，應該是美事一樁，希望大家都能夠善用預售屋這個撲滿，慢慢的存錢，買到喜歡的房子。 內政部自2023年起試辦不動產產權線上查驗服務，提供民眾確認不動產產權新選擇，有效降低攜帶紙本權狀遺失的風險，安全、快速又方便，歡迎多加利用。 營利事業於1980年度以前年度(包括1980年度)、1986年度至1994年度及1999年度至2003年度，取得或前次於該等年度辦理資產重估之資產，可於2022會計年度終了後之第2個月1個月內向所在地國稅局申請辦理資產重估價。 財政部台北國稅局表示，被繼承人之配偶如依民法第1030條之1規定主張配偶剩餘財產差額分配請求權，納稅義務人向稽徵機關申報被繼承人遺產稅時，得自遺產總額中扣除。
印刷稅: 房屋部分供營業，可「按比例」適用地價優惠稅率
可到郵局購買面額有1、3、4、5、10、12、20、50、100、200元不等的印花稅票貼於應稅憑證上。 印刷稅 開立正式收據或總收據時，未依規定將臨時收據或分次收款收據收回貼附背面者，應照所載全部金額貼用印花稅票。 印刷稅 同一憑證須備具二份以上，由雙方或各方關係人各執一份者，應於每份各別貼用印花稅票；同一憑證之副本或抄本視同正本使用者，仍應貼用印花稅票。
印刷稅: 物業印花稅計算方式：
非香港永久性居民或香港及海外註冊公司凡在香港購買住宅物業都需要繳交從價印花稅及買家印花稅。 這個情況的從價印花稅稅率為15%，買家印花稅稅率為15%。 問題是，既然聯名入市時，即一方為香港永久居民、而另一方非香港永久居民，只要大家是近親，也沒有持有物業，就可以用「從價印花稅」來計算，買家並不需採用相關「提名」方式入市而已。
印刷稅: 【印花稅解構】額外印花稅SSD 的適用對象 + 稅率 + 計算實例 + 常見問題
夫妻相互贈與土地，可以申請不課徵土地增值稅，但再移轉時，是以該土地第一次不課徵土地增值稅的原規定地價，或最近一次課徵土地增值稅時核定的申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額。 若買家聲明自己為香港永久性居民並代表自己行事，須在刊憲日期兩個月內提交相關文件（即在2014年4月30日或之前）。 任何人若未能於限期前繳付從價印花稅，可處以最高達10倍須繳付的從價印花稅稅款為罰款。 印花稅署將以追討民事債項方式向所有責任方追討任何欠繳的從價印花稅和適用罰款。