據了解，新買家為換樓客，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。 原業主則於1998年以$402萬購入單位，持貨25年，是次沽出單位賬面獲利約$543萬離場，單位期內升值約135%。 據了解，新買家為換樓客，見屋苑附近配套完善，單位間隔合用，即購入單位自用。 首都成交 據了解，原業主於2019年以$490萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面平手離場。
- 上述租出單位為珀麗灣27座極高層雙連單位，實用面積共約1,043平方呎，建築面積共約1,345平方呎，屬4房間隔，向東南享青馬大橋海景及內園池景。
- 据央视新闻5月24日消息，据韩国统计厅24日发布的《2023年3月人口动向》报告，今年第一季度韩国的总和生育率仅为0.81，刷新了有相关记录以来一季度生育率的最低纪录，与去年同期相比减少了0.06个百分点。
- 資料顯示，原業主於2008年3月以$385.2萬購入上述單位，持貨超過15年，帳面獲利$274.8萬，單位升值超過71%。
- 該行前促成一宗天寰2房戶的租務成交，外區客以約$1.77萬承租，實用呎租約38.4，屬市價成交。
- 舖位由傢具店承租，月租11萬元，租金回報約3.06厘。
- 此后从2018年（1.0506亿张）起逐年递增，2019年为1.1098亿张，2020年为1.1373亿张。
- 據了解，原業主則於1992年以$430萬購入單位，持貨31年，賬面獲利約$2,070萬離場，單位期內升值4.8倍。
据《亚洲日报》报道，韩国今年公寓、多户型住宅等共同住宅的公示价格较去年平均下降了18.63%，降幅创下历史新高。 除了TMT和中特估板块，恒生前海基金还看好新能源板块投资机会，风光储板块持续的景气度验证对当前位置形成支撑，向下空间有限，而高成长的持续性以及竞争加剧导致市场仍然存在分歧，锂电板块去库存接近尾声，后续依赖于下游需求的恢复。 国投瑞银基金经理王鹏认为，在后续市场的反弹中，仍然看好前期表现亮丽的计算机、中特估等。 与市场认知不同，计算机和中特估，不是无厘头的资金炒作，而是“低估值+强预期”的逻辑演绎。 低估值，是历次板块大行情启动的先决条件，是后续戴维斯上升的前提。 以计算机为例，疫情导致的业绩低基数、自主可控、数字中国、Chatgpt等，都是基本面预期改善的强逻辑。
首都成交: 中原地產將軍澳何文俊團隊上下一心 單月業績突破100萬元
在传贳房租约最开始，租户需缴纳当前房产市场价值50%-80%（具体由合约双方协议）的单一保证金，其后在整个租约期间无需支付其它租金。 合约通常为2年，并可再续约两年，房东需在合约期满后退还所有押金。 租约期间押金的利息收入与租户无关，归房东所有，房东可将其作为收入。 最热的首尔房价早已暴跌超30%，部分区域房价跌了40%，成交量更是暴跌70%。 2021年8月随着韩国央行开始加息，房价开启了崩盘模式，首尔实际交易房价暴跌25%，部分社区更是跌了3-4成，跌幅达历史之最。
中原鄭浩强指，新買家為外區用家，見屋苑居住環境舒適，價錢吸引，即入市單位自住。 據了解，原業主則於1992年以$430萬購入單位，持貨31年，賬面獲利約$2,070萬離場，單位期內升值4.8倍。 原業主於2016年9月以$322.7萬購入上述物業，持貨約7年，帳面獲利$57.3萬，或升值近18%。
首都成交: 日出康城 位置地圖
美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)助理區域經理陳少鴻表示，一手市場百花齊放，部分向隅客回流二手市場尋覓「筍盤」，新近該行錄得馬鞍山薈朗一個229實呎開放式戶，以$380萬沽出，屬市價水平。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 此外，今年3月，韩国的新生儿数为21138个，比去年同期减少了1864个，这也是历年3月新生儿数量的最低值。 而今年3月韩国的死亡人数为28922人，随着死亡人数超过新生儿人数，3月份人口自然减少了7784人，这是韩国自2019年11月起人口连续41个月自然减少。 据央视新闻5月24日消息，据韩国统计厅24日发布的《2023年3月人口动向》报告，今年第一季度韩国的总和生育率仅为0.81，刷新了有相关记录以来一季度生育率的最低纪录，与去年同期相比减少了0.06个百分点。
- 據了解，業主於2021年以$470萬購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。
- 低估值，是历次板块大行情启动的先决条件，是后续戴维斯上升的前提。
- 美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩表示，該行剛促成天后栢景臺一個919實呎租盤成交，同區客以月租$4萬成交，2013年貨租金回報約2.6厘。
- 成交量有所放大，但并非多头的合力上攻，盘面上科技板块有所分化，说明资金轮动特征依旧明显。
- 大圍薈蕎最新錄一宗租賃成交，單位為1翼中層D6室，單位實用面積254平方呎，開放式間隔，放盤時開價約$12,800，議價後以$12,000租出，實用平均呎租$47.2。
劉世華表示，上述成交單位為日出康城首都3座低層RB室，實用面積519呎，屬於兩房間隔，原業主已移民海外。 據悉，單位最初開價$720萬，期內因應市況下調至$680萬，吸引睇樓超過兩年客人洽購，單位最終累減$60萬或約8%，以$660萬易手。 他補充，同類型單位近期成交價大約於$700萬水平，所以是次成交做價屬於「筍價」。 據土地註冊處資料，首都廣場1樓207號舖及204號舖，於7月底分別以80萬及82萬元沽出，由同一位馬姓買家購入。
首都成交: 成交紀錄 共 0 個
我们认为，从中长期角度，受益于行业集中头部白酒企业仍将维持稳健成长，估值回调后价值底部将逐渐显现。 首都成交2025 看2023年，我们预计上半年酒企消化库存抢份额为先，下半年期待经济逐步修复背景下景气和信心向上共振，中秋国庆旺季将是重要窗口。 在估值走低、行业基本面稳健、短期景气边际向上的基础上，出现任何边际的抬升均将推动板块表现，建议保持配置。 政府去年底就工商舖「撤辣」之後，200萬元以下細價工商舖厘印費僅100元，即時刺激不少投資者轉投細價工商舖及車位市場，有投資者連全港蝕讓幅度最高的首都廣場也照掃，難度真的因為厘印費僅100元？
首都成交: 日出康城首都3座低2房戶 累減$60萬以$660萬易手 (另有本日最新成交)
土地註冊處顯示，尖沙咀首都廣場3樓T192號舖，面積約64平方呎，上月以43萬元售出，… 【本報訊】土地註冊處資料顯示，尖沙咀首都廣場3樓T106號舖，面積約68平方呎，剛以57萬元轉售，呎價約8,382元，平過住宅價。 首都成交2025 資料顯示，原業主早於2013年初以292.4萬元購入，是次易手帳面損失… 土地註冊處資料顯示，尖沙咀首都廣場1樓F154號舖，面積約218平方呎，連1個士多房以119萬元轉售，呎價約5,459元，比未補地價的綠表公屋更平。 資料顯示，原業主早於2014年以717.6萬元購… 【本報訊】在新冠肺炎疫情影響下，零售市道表現疲弱，商舖空置率攀升，多區商舖錄得蝕讓個案，商場劏舖首當其衝，尖沙咀首都廣場迷你舖蝕讓9成易手。
首都成交: 1期 首都
“从中长期来看，要与相关机构合作，找到平稳降低家庭债务杠杆的方式，以免金融失衡现象再度积聚，”李昌镛周一表示。 传贳房作为韩国特有的产业，它是租赁和金融工具的“结合体”。 另一方面，房东可以将收取的大额押金投资于资本市场，或者购入新的房产并以传贳房的方式继续出租。
首都成交: 天后栢景臺2座中層3房套月租$4萬 租金回報率約2.6厘
政府就工商舖「撤辣」之後，吸引投資者入市「執平貨」，有投資者連續購入尖沙咀首都廣場迷你劏舖。 首都成交2025 土地註冊處資料顯示，尖沙咀首都廣場商場1樓一對相連舖，面積約138平方呎，上月中各以100萬元售出，較201… 首都成交2025 土地註冊處資料顯示，尖沙咀首都廣場1樓雙號舖，建築面積約68平方呎，上月以85萬元售出，呎價約1.25萬元；原業主早於2013年初以421.6萬元購入，持貨8年，帳面蝕讓336.6萬元，蝕幅約8成。 政府減辣，零售市道好轉，商舖市場交投量回升，位於尖沙咀漆咸道南65號的首都廣場罕有錄得賺錢成交，賣家帳面賺5萬。
首都成交: 日出康城 1期 首都 維也納 (6座-左翼)
陳少鴻表示，剛成交單位為馬鞍山薈朗2座極高層A1室，實用面積約229方呎，屬開放式設計，間隔方正實用。 據悉，單位早前以$388萬放售，獲用家議價$8萬，以「意頭價」$380萬承接，折合實用呎價約$16,594。 香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，珀麗灣本月暫錄24宗的租務成交，包括該行日前促成一宗該屋苑雙連單位，新租客斥$3.3萬承租，實用呎租約$31.6。 資料顯示，原業主於2008年3月以$385.2萬購入上述單位，持貨超過15年，帳面獲利$274.8萬，單位升值超過71%。 国君国际宏观分析师周浩写的一份研报称：韩国的房地产市场与其他主流国家不尽相同。 在传统的租房与买房之外，存在第三种方式——传贳（shì）房，这是一种介于月租和所有权之间的选择。
首都成交: 日出康城
东吴证券看好下半年投资机会，一方面，需求刺激的可能性加大，另一方面，独立产业趋势的行业将较少受到经济预期的影响。 风格层面，下半年A股大概率将出现非典型成长风格向偏成长风格切换。 广发基金公告称，决定自2023年6月14日起，将广发睿毅领先、广发价值领先、广发多策略、广发聚富的申购限额从10万元调整至500万元。 上述4只基金均由广发明星基金经理林英睿管理，至少已有半年时间处于10万元的限购状态。 短期来看，A股市场底部特征明显，做多情绪增强，部分绩优基金放开限购，新基金提前结募、抓紧时机建仓，与此同时，新基金发行市场也有爆款涌现。 王鹏认为，尽管当前荆棘塞道，不应再恐慌和悲观，要相信均值回归的常识。
首都成交: 單位數目
市場消息透露，有「神奇小子」之稱的舖壇資深投資者黃海明接連入市民生區舖位，剛以1,680萬元，購入佐敦上海街192號地舖，面積約720平方呎，呎價約2.3萬元。 美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩表示，該行剛促成天后栢景臺一個919實呎租盤成交，同區客以月租$4萬成交，2013年貨租金回報約2.6厘。 香港置業東中九龍傲雲峰分行分區董事宋國權表示，該行日前促成一宗土瓜灣富逸軒租務成交，新租客斥$1.3萬承租2房戶，實用呎租約$40.8。 香港置業東中九龍啟德匯分行首席聯席董事曹婉琴表示，啟德區發展日益完善，吸引用家進駐。 該行前促成一宗天寰2房戶的租務成交，外區客以約$1.77萬承租，實用呎租約38.4，屬市價成交。
首都成交: 日出康城 1期 首都
環亞拍賣行昨日舉行拍賣會，推出38項物業拍賣，惟市場觀望氣氛濃厚，即場僅拍出1項物業，多次錄蝕讓成交的尖沙咀首都廣場，以開價拍出，原業主帳面蝕約276萬元離場，舖位7年貶值約8成。 首都成交 【本報訊】土地註冊處資料顯示，何文田太平道正平大廈地下A及B號舖，總面積約6,648平方呎，連22個車位，上月以9,480萬元成交，呎價約14,260元。 上述租出單位為富逸軒低層，實用面積約319平方呎，建築面積約639平方呎，屬2房間隔，望樓景。 宋國權指，業主以約1.5萬放租約6個月後吸引區內客洽詢，議價後減價至以約$1.3萬租出，實用呎租約$40.8，建築呎租約$20.3。 據悉，新租客心儀單位鄰近港鐵站，交通便利，故睇樓1次後即火速決定承租。 上述租出單位為天寰2座中層C室，實用面積約461平方呎，屬2房間隔，向南望開揚景。
该地块共吸引了31家房企及联合体参与，在挂牌期间经过30次报价后直接触达上限价19.55亿元进入摇号环节，最终，该地块由北京天恒正同资产管理有限公司以最高上限价格摇号竞得，成交楼面价89640元/平方米，溢价率15%。 【本報訊】中細碼舖交投平穩，不乏老舖易手個案，屯門鄉事會路舖位以4,900萬成交，47年升值222倍。 市場消息指，屯門鄉事會路40至50號地下舖位易手，物業面積約1,000平方呎，以約4,900萬…
首都成交: 首都廣場 The Capital
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 消息透露，北角渣華道28號地下4號舖，面積約1,300平方呎，新近以約4,300萬元易手，成交呎價約3.3萬元。 舖位由傢具店承租，月租11萬元，租金回報約3.06厘。 由「劏場大王」尹柏權於2013年拆售的尖沙咀首都廣場，有兩個「劏舖」以合共162萬元售出，賣家蝕足80%；至於荃灣則有工廈以1,210萬元易手，持貨僅三年大幅貶值36%。
首都成交: 日出康城 1期 首都 琉森 (2座-左翼)
Wind数据显示，近期市场回暖，中证800指数年度收益再次转正，数百只基金业绩逆转亏损状态至盈利。 Wind数据显示，中证800指数在今年1月份大涨7.3%后便进入下跌通道，6月初一度录得负收益，反观标普500指数同期获得12%正收益。 首都成交2025 6月14日，A股全天成交额突破1万亿元，为5月9日以来首次，市场情绪逐渐活跃。
首都成交: 日出康城 近期成交
資料顯示，業主於1999年1月以約$166.3萬購入上述單位，若以目前租金計算，租金回報率約9.4厘。 首都成交2025 資料顯示，業主於2015年5月以約$528萬及2012年8月以$398萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.3厘。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。