利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 警員接報趕至，初步相信兩母女死去至少有數星期，屍體變乾令皮膚出現收縮，從屍身表面未見有明顯傷痕或瘀痕。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 屯門雅都花園雙屍案，警方今日(20日)將案件改列作謀殺及自殺案。
提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤 … 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
雅都花園凶宅: 業主收樓驚揭母女雙屍
屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。 另外，區內主要屋苑包括 瓏門,屯門市廣場,時代廣場,華都花園,怡峰園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,800，年齡中位數為 41.7歲。 現場為屯門鄉事會路一一二至一四○號雅都花園，位於第三座中層兩個打通的相連單位，喪生母女分別姓盧（六十一歲）及姓沈（卅一歲）。
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- 詎料至今年六月租約期滿，該對母女遲遲未有洽談續租事宜，且又無原無故拖欠租金，業主多番聯絡她們欲了解情況，惜一直沒有結果。
- 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。
- 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。
雅都花園凶宅: 相關新聞
她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 雅都花園凶宅2025 二○一七年六月，兩母女租下上址的相連單位，並「一炮過」繳付兩年的租金。 詎料至今年六月租約期滿，該對母女遲遲未有洽談續租事宜，且又無原無故拖欠租金，業主多番聯絡她們欲了解情況，惜一直沒有結果。 由於母女租客失聯且拖欠租金近兩個月，業主遂向法庭申請收回有關單位。
- 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
- 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
- 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
- 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。
- 上周三(14日)，屯門雅都花園C座一單位業主登門追租時，揭發61歲姓盧女子及其姓沈31歲的女兒在單位內倒斃。
物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
雅都花園凶宅: 凶宅可否做按揭？
記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 警員檢視單位環境，未見有打鬥痕迹，在場亦沒有檢獲遺書、藥物及炭等輕生工具。 警方經初步調查後，相信案件沒有可疑，列作發現屍體處理，至於死因需進一步剖屍確定，案件交由屯門警區重案組跟進，同時聯絡死者的親友，以了解兩母女的身世背景，兩死者遺體其後由仵工舁送殮房。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 雅都花園凶宅 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
雅都花園凶宅: 屯門市中心 @中原樓市片區
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雅都花園凶宅: 香港仔/鴨脷洲
不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 雅都花園凶宅 雅都花園凶宅2025 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
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在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 雅都花園凶宅 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 現場消息指，涉事單位住有姓盧及姓沈母女，她們租住上址兩個打通的單位，今早業主登門揭發事件。 據了解，兩人自2017年6月開始租住上址，入住時一次過交兩年租金。 最近租約到期，業主仍未收到租金，於是今早上門找事主，卻無人回應，於是找來鎖匠開鎖，終揭發事件。
雅都花園凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
相依為命的一對母女，兩個月前因拖欠租金，業主良久無法聯絡下，昨午與執達吏到屯門單位擬收樓時，因拍門未有人回應，且單位內傳來陣陣異味，心感不妙遂爆門查看，卻赫見兩母女倒斃床上。 警方初步調查後，相信兩人已死去一段時間，她們屍身未有明顯傷痕，警員在場未有檢獲遺書、藥物及炭等輕生工具，相信案件無可疑，惟兩人死因有待進一步驗屍確定，案件交由重案組跟進。 今(14日)午12時37分，警方接獲報案指，屯門鄉事會路 號雅都花園C座一個單位內，有兩名女子昏迷，警方接報到場，發現兩名女子在睡房床上，當場證實她們已死亡。 兩名女子為母女的關係，母親61歲 ，女兒31歲。
雅都花園凶宅: 屯門康麗花園2房移民盤低市價約5%沽 4年蝕約32萬元
上周三(14日)，屯門雅都花園C座一單位業主登門追租時，揭發61歲姓盧女子及其姓沈31歲的女兒在單位內倒斃。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 雅都花園凶宅 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
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據了解，盧婦原本一家三口，但數年前丈夫溘然離世，往後她便與女兒相依為命。 雅都花園凶宅2025 雅都花園凶宅2025 警方經進一步調查後，相信該名31女子於該單位內襲擊其母親後自殺。 警方已為死者安排驗屍，但致命原因有待進一步毒理化驗。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。
雅都花園凶宅: 【屯門雙屍】母女倒斃雅都花園數周 業主登門追租揭發
消息指，業主於2017年6月租給涉事母女，簽了兩年租約，今年6月租約期滿，欠租兩個月，但未能聯絡對方，今日聯同執達吏到場收樓清場，發現單位無人應門，大門反鎖，傳出異味，其後打開門發現事件。 消息指，伏屍屋內睡房的床上，為一對母女，母親姓盧（61歲）及女兒姓SEN(31歲)，死去多時，屍身腐爛，傳出異味。 案件現交由屯門警區重案組跟進，於現場無檢獲遺書，初步調查相信事件沒有可疑，死因有待驗屍後確定。 不論您是出差還是旅行，入住5星級的廣州正佳廣場萬豪酒店可讓您的神戸之行感受舒適安逸。
這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 下午12時許，屯門鄉事會路雅都花園發生雙屍命案，兩名成年女子昏迷在單位內，被另一女子揭發後報警，警方接報到場調查，證實兩人已沒有生命氣息，證實死亡，毋須送院，警方正封鎖現場單位進行調查，法醫亦到場蒐證，了解死亡原因。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。
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