區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。 太古城 翠湖台 太古城成交 洞庭閣 太古城成交2025 (1座) 共有28層，提供220個單位。 太古城成交 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入伙。 太古城 太古城成交 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有16宗成交。 【大公報訊】樓市減辣後，二手住宅交投加快，藍籌屋苑鰂魚涌太古城本月已錄得18宗二手成交，追平10月全月成交量，屋苑有3房戶剛以1220萬元沽出，低估值約5%。 其中，港島區的註冊量增長最為明顯，由10月的69宗急升至11月的123宗，增幅高達78.3%。
原業主早在2009年3月以383萬元購入，即使大幅劈價出售物業，帳面仍獲利415萬元，物業逾14年升值1.08倍。
太古城成交: 最新二手成交總匯
根據最新數據，全港在11月份錄得423宗純車位買賣註冊，較10月份的345宗註冊量增加了約23%，顯示市場交投熱絡。 多個屋苑近期成交量反彈，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，港島東指標屋苑鰂魚涌太古城11月暫錄18宗買賣成交，已超越上月全月17宗交投量。 上述租出單位為太古城夏宮閣低層H室，實用面積約702平方呎，建築面積約800平方呎，屬3房間隔，向西北。 布家良稱，業主以月租約2.6萬元放租約1個月後獲外區客接洽，雙方議價後以約2.5萬元承租，實用呎租約35.6元，建築呎租約31.3元。 1976年12月起入伙，整個屋苑共有9期、61座，提供12,696個單位。
- 中原地產高級資深區域營業經理黎百祥表示，有關單位為筲箕灣峻峰花園D座高層7室，實用450方呎，兩房享開揚山景，原業主早前以625萬元放售，日前獲內地專才垂青，成交價615萬元，實呎13,667元。
- 【太古城樓市成交紀錄】香港樓市淡靜，十大屋苑交投量續於低位徘徊，但優質單位仍有交投。
- 多個屋苑近期成交量反彈，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，港島東指標屋苑鰂魚涌太古城11月暫錄18宗買賣成交，已超越上月全月17宗交投量。
- 中原地產趙鴻運表示，太古城近期成交明顯加快，11月暫錄18宗成交，已超越上月全月17宗交投量，平均實用呎價15,101元。
- 原業主則於2012年11月以1,040萬元買入單位，持貨11年，是次易手賬面獲利190萬元，單位期內升值18.3%。
- 原業主1996年11月以291萬元買入單位，持貨27年，帳面賺324萬元，期內升值逾1.1倍。
據了解，新租客為家庭客，心儀單位望園景，環境清幽，故睇樓數次後拍板承租述單位。 太古城成交2025 資料顯示，業主於2005年5月以約389.3萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約7.7厘。 中海外（0688）旗下啟德現樓項目維港1號，昨日售出一伙，單位為第2B座30樓G室，屬實用536方呎兩房戶，成交價1109.5萬元，實呎約2.07萬元。 另恒地（0012）今日開售、樓花期長約22個月長沙灣西洋菜北街曉柏峰，市場消息指過去8日累收逾500票，較首推單位超額逾6.3倍。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,828個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。
太古城成交: 太古城成交紀錄｜買賣盤數目
中原分區營業經理李百達表示，鰂魚涌太古城金楓閣高層F室，面積897方呎，3房間隔，單位今年8月中以1,650萬元放盤，累減170萬元或約1成，獲區內換樓客以1,480萬元承接，呎價16,499元。 近期一手市場氣氛亦轉佳，昨日未有全新盤開售，新盤市場以貨尾單位主導，全日錄得約10宗成交，其中華懋與港鐵（0066）合作發展的何文田瑜一． 華懋集團銷售總監封海倫表示，項目自上周二推出新價單後，已接獲不少客人查詢，當中約六成查詢人士為內地專才，昨日售出兩伙。 過去的11月，太古城約有30宗車位租務成交，租金介乎2,600至4,800元，其中有2宗車位租金低於3,000元。 其中第5期地下單號車位以2,600元租出，第4期地下雙號車位以2,800元租出，較早期的6,000餘元月租價格急跌逾5成。 二手市場氣氛略好轉，龍頭屋苑鰂魚涌太古城昨日單日錄6宗成交，其中一個580方呎的2房戶，原業主放售逾一年，累減逾300萬元後沽貨。
香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良表示，該行剛促成一宗太古城3房戶的租賃成交，新租客以約2.5萬元承租單位，實用呎租約35.6元，屬市價成交。 太古城銀星閣高層E室單位實用面積749平方呎，屬套房則王間隔，向西南，望園景。 業主於今年5月中放盤，叫價1,730萬元，最終以1,290萬元成交，平均實用呎價17,223元。 據悉，單位屬遺產貨，原業主於1985年5月以64.7萬元一手買入單位，持貨38年，單位於期內升值1,225.3萬元或約19倍。 中原地產趙鴻運表示，太古城近期成交明顯加快，11月暫錄18宗成交，已超越上月全月17宗交投量，平均實用呎價15,101元。
太古城成交: 新盤低價強攻 二手減價求賣 中原十大屋苑11月錄121宗成交 連續2個月逾120宗成交
業主原先叫價1,430萬元，最新以1,230萬元售出，累減200萬元或14%，折合實用呎價16,184元。 中原地產高級資深區域營業經理黎百祥表示，有關單位為筲箕灣峻峰花園D座高層7室，實用450方呎，兩房享開揚山景，原業主早前以625萬元放售，日前獲內地專才垂青，成交價615萬元，實呎13,667元。 按照新稅制，內地專才現需付15萬元稅款，較減辣前需付184.5萬元稅款，慳稅169.5萬元。 太古城成交 原業主1996年11月以291萬元買入單位，持貨27年，帳面賺324萬元，期內升值逾1.1倍。 龍頭屋苑鰂魚涌太古城日前單日錄6宗成交，其中一個單位原業主放售逾一年，累減逾300萬元後沽貨。 太古城成交 美聯物業區域經理吳肇基表示，太古城本月暫錄14宗買賣，最新一宗為齊宮閣中層E室，實用580方呎，兩房間隔，原業主去年9月起放售，當時叫價約1100萬元。
這主要得益於黃竹坑揚海拆售的個案註冊登記，推升了港島區11月的純車位註冊量。 九龍區和新界區的註冊量也分別增加了19.4%和3.3%。 太古城成交 據了解，原業主2014年以510萬元買入單位，持貨9年，現轉手帳面獲利970萬元，期內升值1.9倍。 吳氏稱，原業主放售逾一年間，曾按市况變化調低叫價，最新叫價830萬元，較一年前低270萬元或約25%，近期獲用家垂青，議價後以798萬元易手，較最初放售價低302萬元或27%，實呎13,759元。
太古城成交: 太古城 翠湖台 鄱陽閣 (2座) 低層 C室 2房
這種現象與供應過剩有關，大量投資者購入了早前減價逾3成的太古城車位，現在約有380個車位放租，導致市場供過於求。 美聯物業區域經理吳肇基表示，太古城本月暫錄14宗買賣，最新一宗為齊宮閣中層E室，實用面積580方呎，2房間隔，原業主去年9月起放售，當時叫價約1,100萬元。 太古城成交2025 據了解，新買家為外區用家，原業主於2001年以410萬元買入，一直自住，持貨22年，賬面獲利810萬元，賺幅近2倍。 中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城近期成交明顯加快，11月暫錄18宗二手買賣，已追平上月全月交投量，平均實用呎價15101元。 張光耀指，太古城7月份再錄到一宗優質單位成交，單位為南天閣高層A室，實用面積592平方呎，採兩間隔，望園景。 業主5月份放盤時叫價1,320萬元，最新以1,190萬元成交，累減130萬元，平均實用呎價20,101元。
太古城成交: 太古城暫錄18成交超上月 3房戶減價280萬易手
中原地產太古城副區域營業董事張光耀透露，樓市淡靜但優質單位仍然有價有市，太古城7月暫錄2宗成交，平均呎價約18,494元。 太古城成交2025 中原地產太古城齊宮閣分行A組分區營業經理李百達表示，分行最新促成太古城銀星閣高層E室成交，屬套房則王間隔，向西南，望園景。 香港的樓市雖然火熱，但並非每個投資項目都呈現同樣的景象。 太古城的車位租金大跌，以至於月租已跌穿3,000元心理關口，甚至有車位月租低見2,600元，較新界車位租金還要低。
太古城成交: 太古城暫錄18成交 超上月全月交投量 全海景三房累減280萬獲承接
另一熱門屋苑天水圍嘉湖山莊的車位月租則介乎2,800至3,000元。 值得注意的是，太古地產自今年6月推出車位減價優惠活動後，已累積售出超過700個車位。 而中原創辦人之一的王文彥更是以大手筆投資車位，透過多間有限公司購入至少14個車位，涉資約2,559.2萬元，每個車位的劃一價為182.8萬元。
太古城成交: 太古城車位租金大跌 車位投資風險增
據了解，新買家為用家，見單位間隔實用，景觀優美，平台花園更設扶手電梯直達商場，十分便利，遂即轉租為買，購入單位自用。 太古城成交2025 原業主則於2012年11月以1,040萬元買入單位，持貨11年，是次易手賬面獲利190萬元，單位期內升值18.3%。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 太古城成交2025 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
太古城成交: 太古城 近期成交
太古城的實用面積由440呎至1,819呎，地點優越，鄰近港鐵太古站。 屋苑附近有太古城中心，小學校網為14； 太古城成交 中學校網為東區。 另外，太古城屬於「999年地契」，在2800年後到期，年期相當長，無需顧及續期或「2047大限」問題。 【太古城樓市成交紀錄】香港樓市淡靜，十大屋苑交投量續於低位徘徊，但優質單位仍有交投。
太古城成交: 太古城暫錄18成交 追平上月
原業主則於1998年以385萬元購入單位，是次易手賬面賺805萬元，持貨25年，單位期內升值逾2倍。 太古城成交 趙鴻運表示，近日新錄優質單位成交，北海閣中高層A室，實用面積708平方呎，採三房兩廁間隔，向東北，單邊望東九龍一帶全海景。 單位10月初以1,500萬元放盤，由於新買家需自行裝修，業主因此願配合減價，最終以1,220萬元售出，累減280萬元或18.7%，折合實用呎價17,232元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
太古城成交: 太古城兩房798萬沽 帳賺415萬
由此可見，無論是買賣還是租賃，香港的車位市場都充滿活力。 然而，市場變化快速，投資者仍需謹慎觀察市場動態，做出明智的投資決策。 早前由業主決定的車位租值，在今年初已經回落至4,000至4,500元。 新界的屋苑車位，如東涌映灣園的車位月租介乎3,200至3,500元，沙田第一城的車位月租約為2,200至2,800元。