不過，請注意香港法例第10A章《無爭議遺囑認證規則》第4(8)條清楚說明，遺產承辦處內的任何人都不可以向個人申請人提供法律意見。 如多於一名被提名人，所有被提名人亦須屬近親；以及把住宅物業轉售或轉讓予近親。 在有關住宅物業的「可予徵收印花稅的買賣協議」或「轉易契約」上增加/刪除原有買家的近親的名字。 由法院判令或命令作出或依據法院判令或命令作出的住宅物業出售或轉讓。 「法院」是指任何具司法管轄權的香港特別行政區法院； 屬《稅務條例》第2條所指的財務機構的承按人，或該承按人委任的接管人，透過不同方式把已承按的住宅物業出售。
如有關買賣協議被取消(非因進一步轉售，例如「摸貨」或提名另一買家)，繳付該「額外印花稅」的人士可於有關買賣協議被取消後 2 年 內，申請退回已繳納的「額外印花稅」。 「可予徵收印花稅的買賣協 議」包括臨時買賣合約及正式買賣合約。 假如在一項住宅物業交易中，相同的買賣各方以相同的條款簽訂多於一份「可予徵收印花稅的買賣協議」，則會以最早簽訂的協議的簽署日期，作為買方取得或賣方處置物業的日期。 不過，根據《父母與子女條例》，有關局面已經有所改變。 如果父母在1993 年 遺產轉讓 6 月 19 日後去世，非婚生子女與婚生子女 均享有同等的遺產繼承權。
遺產轉讓: 按揭批左6大優勢
於2005 年 7 月 15 日至 2006 年 2 月 10 日死亡的個案，申請人仍須跟從舊有做法（先領取遺產稅清妥證明書）。 但即使遺產總值超過 7,500,000 元，亦只須象徵式繳交100 遺產轉讓2025 元遺產稅。 遺產轉讓2025 不過，《財產繼承（供養遺屬及受養人）條例》（香港法例第481章）賦予法庭權力，容許法庭下令將死者的部分遺產撥給某些家庭成員或受養人。
- 若已故客戶以個人名義持有的資產不超過港幣50,000元，您可以申請確認通知書以代替遺囑認證。
- 其中最有力的證據，就是遺囑內有條文列明立遺囑人與某人結婚後，該遺囑仍然有效。
- 每份外地公文都有其特定目的，例如：結婚證明書證明有效的婚姻關係，死亡證確認某人已去世，而出生證明書則顯示某人父母的身分。
- 在遺產稅取消前，由於申請人需要先在稅務局遺產稅署領取遺產稅清妥證明書，才可以往遺產承辦處申請授予承辦書，因此，稅務局職員便可以防範其他人擅自處理死者的遺產。
- 根據香港法例第73章《無遺囑者遺產條例》除了優先次序之外，亦有訂立資產分配的細則。
而分權共有及長命契，就各有優缺點，想聯名買樓的業主，可根據自己的需要，選擇其中一種。 其中，分權共有聯名人，所有的業權因為與其他聯名人不重疊，因此可各自分別處置自名下所擁有的業權，如可以自行決定是否留作遺產、轉名至子女，甚至出售予其他人。 ✅ 如遺產全部是金錢而數額又不超過50,000元，申請人可以將申請表格及一份誓章遞交至民政事務總署。 該誓章必須聲明死者的遺產總值不超過 50,000 元而且全部是現金，同時亦須附上一式兩份的清單以列明遺產的詳情。 遺產轉讓 民政事務總署便可就遺產發出確認通知書，代替向遺產承辦處申請遺產承辦書。 在辦理完有關之遺產承辦手續，再將有關文件登記於土地註冊處後，物業便可出售。
遺產轉讓: 申請確認通知書的資格
繼承遺產物業人士需要留意承辦手續，因為過程絕不簡單。 反觀若物業屬於「分權共享」，則去世者持有份數會由其受益人來繼承，當繼承後要重新處理按揭問題，銀行可能會因應其能力作按揭審批。 遺產轉讓 個案中，谷友丈夫的物業屬於「單人持有」，如果谷友想繼續沿用丈夫的按揭，要在轉讓前向銀行查詢，否則按一般程序，當谷友繼承物業後，銀行也理應會需按照其能力重新審批。 遺產轉讓2025 遺產轉讓2025 可予徵收印花稅的買賣協議須在加蓋從價印花稅相同的期限加蓋「額外印花稅」，一般而言，即在買賣協議簽立日期後30天內。
遺產稅的計算，是根據死者所有在香港的遺產（包括個人資產及房地產）之總值而抽取某一百分比。 欲知過往的遺產稅稅率（由1996年4月1 日至2006年2月10日），請瀏覽稅務局網站。 理論上，以上條例亦涵蓋未立遺囑而去世的死者，但其實際影響相對較小，因為根據有關受益人的優先次序，作為未立遺囑而去世的死者之在生配偶及子女，他們通常都可以取得部分遺產。
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因為當閣下去世後，可能有人會質疑遺囑的有效性，遺產受益人因而需要證明閣下在草擬及簽署遺囑時的意願，以及簽訂遺囑時的精神狀況。 如有關遺囑由律師處理，遺產受益人便可以省卻時間及法律費用去證明上述事項，而一份草擬得宜的遺囑，亦可以減低各方的爭拗機會。 授予遺囑認證書是發給在死者最後一份遺囑中訂明的遺囑執行人。 而授予遺產管理書，則是在沒有遺囑或遺囑內沒有訂明遺囑執行人的情況下，發給遺產管理人，而該遺產管理人通常是死者的近親（如配偶、孩子或父母）。
遺產轉讓: 第三部分 遺產管理官
約1個月左右後會收到徵信報告的信及國稅局寄來的金融遺產參考清單，此時取得的應是最新資料，可能跟國稅局的遺產清單有出入，要比對確認。 透過國稅局發函查詢死者存款、保管箱、投資理財帳戶、上市櫃及興櫃股票、短期票券、期貨部位、壽險保單、基金及信用報告、金融機構貸款及信用卡債務等，一次申請即全部清查（免費）。 遺產轉讓 請注意，申請到的財產清單僅是國稅局所掌握的財產，並非最完整的內容。 該財產清單內容可能因為時間差尚未更新而與實際情況有所出入，務必要再次確認。
遺產轉讓: 遺囑執行人 / 遺產管理人在甚麼情況下，才可提取死者於銀行保險箱內的物品？
在擬備好保險箱物品清單但未取得遺產的授予承辦書前，如要從保險箱內取走任何物品，必須取得民政事務總署的授權才可（詳情請瀏覽民政事務總署遺產受益人支援服務之網頁）。 一般而言，只有與申請授予承辦書有關的文件，或有人急須取回其個人財物，才可以獲得授權取走。 有關申請程序之詳情，請瀏覽民政事務總署遺產受益人支援服務之網頁。 如果死者在去世前立下遺囑並委任了遺囑執行人，該執行人便是唯一有資格申請遺囑認證書的人。
遺產轉讓: 物業甩名後買入第二間物業，其後轉名予配偶再買另一物業，無限輪迴避稅是否可行？
這個原因是法律用語將他們集合成專有名詞直系血親卑親屬，民法並沒有特別對這個詞有解釋，但是有說明什麼叫直系血親，我們先來看一下民法是怎麼說的。 傳統上，與葬禮 / 土葬 / 火葬安排有關的聲明都會包括在遺囑內。 不過，遺囑或會未能在閣下過身時被及時找出，以致這些意願未能實現。 會以樓價成交價的的轉讓權益對應舊印花稅率計算，如成交價為600萬元，計劃印花稅會以成交價600萬的一半權益作價即300萬，對應稅率為1.5%計算。 因如果定價過份低於市價，稅局有權以市價來追討各項印花稅的差價。