當計劃附有通脹加保權益後，基本計劃名義金額將由第一個保單周年日起增加。 請參閱有關通脹加保權益的保單條款了解不受保項目，終止條件及其他詳情。 可以得到多少每月年金收入，相信是大家最關心的問題。
- 持有認可財務策劃師 及國際金融風險管理師 資格。
- 假如HKMC版本浮息+雜費大約4%多一點點，那保單「現金價值」版本呢？
- 預計的非保證利益是根據本公司現時假設投資回報而計算，該利益並非保證金額，實際獲發之金額或會被不時調整而比所顯示者較高或較低。
- 保單逆按計劃讓借款人以人壽保單為抵押品，提取保單逆按貸款。
- 如果退休人仕有物業，可以考慮申請安老按揭以獲得穩定的年金收入。
- 上述浮息按揭計劃的每月年金金額是按2022年11月30日的年利率計算（即香港最優惠利率減2.5%），只供參考。
相反，如果每月開支不是太多，或有其他收入或資產，便可以選擇較長年期甚至終身年金，以確保自己一直有收入。 抵押期間，長者可以繼續居住在原有物業直至百年歸老，期間亦是原有物業的業主，不必將物業賣出以抵換金錢。 本行及/或按證保險公司保留隨時修訂、暫停或取消上述產品與服務以及修訂有關條款的酌情權而毋須事先通知。 買壽險最重要的目的一定是保障投保人不幸身故，受益人可以得到一筆身故賠償。 因此，除非人壽保障或原先投保原因已變得不重要，或真的無其他辦法需要錢，否則不應影響本身投保原意。
保單逆按計算機: 申請安老按揭的資格及對物業的要求
於支付保單退保或行使終期紅利鎖定權益時，特別是當市值出現大幅波動的時候，或會出現延遲。 實際可得到的終期紅利只會在您的申請被處理後而釐定。 在特定情況下，例如該申請並非在我們現行的截止時間前收到，或並非按我們指定的書面格式提交，該金額可能會比您提交申請時暫時向您所示的終期紅利金額較低或較高。 於行使終期紅利鎖定權益前，請向宏利查詢現行的運作規則以及您保單下最新的終期紅利金額。
有需要可以到香港按揭證券有限公司查閱安老按揭計劃的參與機構名單。 如要附加通脹加保權益，您必須於申請本計劃時提出，惟您於其後不可重新加入此項權益。 通脹加保權益只適用於在保單簽發時受保人為59歲以下的標準保單，即保單沒有額外保費及不受保項目。 保單逆按計算機2025 於每次行使通脹加保權益後，均需要於本計劃的保費繳付期內支付額外保費。 該額外保費將根據受保人行使通脹加保權益時的已達年齡及保費率而定（保費率或會不時更改）。
保單逆按計算機: 申請安老按揭的程序
而如果係轉按貸款，樓價上限就為現時的物業估價。 如果按不同按揭年期，一次付清保險費的話，採用浮息按揭，保險費由貸款額的1.15%至4.35%不等。 保險費其實不是一筆小數目，幸好保險費可以以按揭貸款支付，不過這樣會影響按揭成數，或會令你繳付較高的保險費。 您可於終期紅利鎖定周年日（指第15個保單周年日或其後的每個保單周年日）起計31日內，行使終期紅利鎖定權益，惟保單內累計的終期紅利鎖定總百分比不可超過50%。
身故賠償總額包括於相關保單年度完結時之保證身故賠償、額外身故賠償（如有）、非保證復歸紅利面值（如有）及非保證終期分紅面值（如有）。 保證身故賠償於指定日期後由100%保額逐年遞減保額的6%，直至達到70％保額。 保單逆按計算機2025 保單逆按計算機 保單逆按計算機 按揭比較 請參閱「按您想」壽險計劃產品小冊子以了解更多詳情。
保單逆按計算機: 按揭保險費用如何支付？
這些貸款的本金，當中所涉及的利息及有關手續費，是較易被忽略的隱藏成本，最後會於從保單退保或身故賠償中扣除。 保單逆按揭借貸之總額包括累積領取之年金金額、保單逆按揭貸款利息、每年按揭收費、貸款費用及此等費用所須收取的利息，並減去還款額（如有）。 「市場首創」項目以本港主要人壽保險公司之同類產品（以保額計算身故賠償之人壽計劃）作比較，截至2020年9月10日。
保單逆按計算機: 保單逆按對保單有甚麼影響呢？
定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 的每月年金金額是按2021年6月30日的年利率計算（即香港最優惠利率減2.5%），只供參考。 當長者做了保單貸款，貸款日起即開始計算利息，其後的保證現金價值會減掉借出的款項及利息，受保人身故後，賠償金額也會減去貸款及利息之總額，才將餘額交給受益人。 至於買樓人士最關心的息口問題，雖然加息會令按揭貸款結欠增加，但若果不是贖回物業，不用太擔心息口問題。
保單逆按計算機: 銀行網上免費物業估價9大優勢
香港按證保險有限公司及香港年金有限公司是按揭證券公司的全資附屬公司。 如果你持有的資金仍以足以應付你的生活需要，大可不必急著開始單逆按。 不過，如果你開始領取年金若干年後，發現保單的身故賠償總值有明顯增加，是可以向銀行提出重新評估抵押品的價值，以獲得更高的年金金額。 首先要考慮自己的每月開支及有沒有其他收入，如果需要較多的每月年金，可以考慮先申請較短的年金期以獲得較多的年金。 根據以往的經驗，物業長遠會升值，可以待一段時間後物業升值了再延續安老按揭的年金期。 在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。
保單逆按計算機: 保單逆按揭計算: 保單逆按計劃由5月30日起接受申請
值得留意，每月年金金額在選定的年金年期內會維持不變。 有需要時更可以申請一筆過貸款，以應付特別的情況。 而且一般情況下，終身毋須還款，直至百年歸老。 這是為60歲或以上人士而設的退休理財工具，是一種用壽險保單作抵押品的貸款安排。 保單逆按計算機2025 透過做保單逆按，壽險保單的身故賠償可以轉化為一個固定年期或終身的每月年金收入，達到自製長糧的效果。
保單逆按計算機: 我們隨時為你提供協助
於是魯先生向朋友銀先生提出借取生活費的要求。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 中國是向開發中國家提供貸款的全球最大雙邊債權人。 印度官員Amitabh 保單逆按計算機2025 Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 香港郵政宣布，因應內地防疫及管制措施已經放寬及陸路運輸情況有所改善，明日起恢復寄往廣東省的平郵郵包及包裹服務，寄往內地的平郵服務將全面恢復。
保單逆按計算機: 保單逆按揭例子｜借錢需支付利息
你可以選擇於一個固定年期或終身每月領取貸款金額(每月年金)，為你帶來穩定的退休收入。 與一般的物業按揭貸款不同，參與逆按揭計劃，你毋須擔心能否按時還款的問題，你亦毋須擔心自己能否一直居於已抵押物業直至終老的問題。 如果你希望在身後把物業留給你的子女或摯愛，你可與他們商討還款安排(見下表)。 我們提供的所有基本保單逆按計劃資料僅作參考用途，您不應單憑這些資料作出任何決定。
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而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 保單逆按計算機 業主可以隨時提早清還安老按揭，不存在按揭罰息期，不過業主只可以提前償還整筆按揭，並不可以提前償還部分貸款。 另外，保單持有人對保單作出任何更改都必須要先得到貸款機構的同意才可以進行。
保單逆按計算機: 保單逆按揭計算7大著數
公眾人士可通過此超連結安全地提出勇於發言的問題，該超連結由第三方機構 InTouch 代表銀行託管。 可通過本網站提出的關注例子包括會計、內部會計監控或核數事宜，以及對賄賂或銀行和金融罪行方面的關注。 保單逆按計算機2025 基本按揭保費按指定物業價值以息率1.96%計算。 6上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。
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保險公司不是銀行，他們的本業是進行「死亡風險」的低買高賣（即高收保費、低付賠償額），而非銀行的「信貸風險」的低買高賣（即高收貸款利息，低付存款利息）。 保單逆按計算機 所以問保險公司借錢一般都是一個很笨的主意，因為它們所收取的利率一般都比銀行為高。 去年香港按揭證券公司（HKMC）推出「逆保單」計劃，贏得了一些市場關注。 其實「逆保險」也不是甚麼新鮮事，早幾年HKMC推出「逆按揭」的時候便已經加入「把保單一併計算」的選項，現在只是獨當一面罷。 本行並不會為該等資料的準確性、完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或陳述。 您可透過「按揭慳程式」，以您的收入水平為基礎，計算您可負擔的按揭貸款額、貸款月供金額以及可以從「存款掛鈎按揭」節省多少利息開支。