按销售额的一定比例确定的可变租金不纳入租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。 本公司参照附注五、23固定资产有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。 本公司能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；若无法合理确定租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权，则在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。 本公司有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还包含续租选择权涵盖的期间。 本公司有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期包含终止租赁选择权涵盖的期间。 发生本公司可控范围内的重大事件或变化，且影响本公司是否合理确定将行使相应选择权的，本公司对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估。
- 刘简丹 2013年12月起在南宁威宁投资集团有限责任公司任职，历任资金财务部副经理、资金财务部经理；2019年1月至今任南宁威宁投资集团有限责任公司财务管理部总经理；2020提1月至今任南宁市荣达小额贷款有限责任公司；2017年12月13日至今任本公司监事。
- 董事、监事、高级管理人员报酬确定依据 公司董事、监事报酬根据公司2008年第一次临时股东大会审议通过的《关于提高公司董事、监事津贴的议案》确定。
- 为取得合同发生的增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本。
- （四）机构方面：公司建立和完善了法人治理结构，设立了完全独立于控股股东的、健全的组织机构体系，机构设置程序和机构职能独立。
2019年1月，因买卖合同纠纷事宜，公司向南宁市西乡塘区人民法院提交《民事起诉状》，起诉南宁市亿资联米业有限公司。 美美大厦 2019年5月，经南宁市西乡塘区人民法院主持调解，我公司与南宁市亿资联米业有限公司达成调解协议，以后进入了诉讼执行阶段。 截至本公告披露日，公司只收到南宁市亿资联米业有限公司部分欠款，目前该案仍处于法院强制执行阶段。 具体内容详见2019年1月26日、5月22日上海证券交易所网站及《上海证券报》、《证券日报》公告。 公司第八届董事会2022年第一次正式会议审议通过了《南宁百货大楼股份有限公司2021年度内部控制评价报告》，全文详见与本报告同日披露的公告。 董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况 报告期内公司已支付董事、监事和高级管理人员报酬合计212.47万元（税前），具体报酬情况详见前述现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况表所列示内容。
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2019年12月25日，南宁市兴宁区人民法院《民事判决书》（2018）桂 0102 民初 4217 至4228号驳回本公司的诉讼请求。 2020年1月，本公司因不服一审判决，向南宁市中级人民法院上诉。 2020年4月20日，本公司收到南宁市兴宁区人民法院《民事判决书》（2018）桂0102民初952号，判决驳回本公司上诉反诉请求。 根据财政部、税务总局、国家发展改革委公告（2020年第23号）， 财政部税务总局、国家发展改革委《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》：自2021年1月1日至2030年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。 本条所称鼓励类产业企业是指以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务，且其主营业务收入占企业收入总额60%以上的企业。 租赁开始日实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁为融资租赁，其他的租赁为经营租赁。
- 如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
- 报告期内完成了《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》及《监事会议事规则》的修订工作。
- 子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额的，其余额仍冲减少数股东权益。
- 但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。
- 与企业日常活动相关的政府补助，本公司按照经济业务实质，计入其他收益；与企业日常活动无关的政府补助，本公司计入营业外收入。
- 今年年初，中登集团自诉的“2020年十件大事”中，喜气洋洋的宣布实现U型反转，并表示十里铺城改项目村民回迁楼竣工交房；中登城市花园二期全面复工等。
（三）财务方面：公司拥有独立的财务部门和财务人员，建立了独立的会计核算体系和财务管理制度，并在银行开设有独立的账户，依法单独纳税，独立作出财务决策，不存在控股股东干预本公司资金使用的情况。 控股股东行为规范，没有超越股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动；公司与控股股东在人员、资产、财务、机构和业务方面做到“五独立”，公司董事会、监事会和内部机构均独立运作。 2020年，公司文化宫店受新冠疫情影响，客流量锐减，租户退租、空铺率现象严重，出现重大减值迹象，公司根据减值测试评估结果计提了较大额度的资产减值准备。 如果未来该店经营情况得不到好转，或不能通过其他方式减少亏损，还有可能需要进一步计提减值准备，该计提事项将直接影响公司利润。
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四、 公司负责人黎军、主管会计工作负责人覃耀杯及会计机构负责人（会计主管人员）马丽贤声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 成都美美力诚以经营世界奢侈品牌的独到理念，独特的建筑设计，精致卓越的购物空间，个性化的服务和浓郁的艺术文化氛围，树立了在业界独一无二的品牌形象与不可撼动的行业地位。 成都美美力诚的精致服饰、时尚餐吧、日式花店……将涵盖您精彩消费生活的全部内容，“美美力诚”亦成为一种生活方式，将继续致力于奢侈品的经营，诠释最全新的时尚概念，最大限度的发挥时尚地标效应，进一步推动成都与世界时尚零距离接轨。 成都美美力诚经过十多年的潜心经营，现拥有VIP已逾100000人。
合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。 根据2010年10月21日临时股东大会审议通过的利润分配方案，公司以2010年6月30日总股本173,606,400股为基数，向全体股东每10股送5股。 根据2011年4月12日临时股东大会审议通过的关于非公开发行股票方案，经中国证券监督管理委员会《关于核准南宁百货大楼股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可1228号文）核准，公司非公开发行8,000万股人民币A股股票。 2011年10月11日股票发行结束后，公司总股本变更为340,409,600股。 2020年1月，因不服一审判决，公司向南宁市中级人民法院提起上诉。
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如果原租赁为短期租赁且本公司选择对原租赁应用上述短期租赁的简化处理，本公司将该转租赁分类为经营租赁。 政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。 交易价格是公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。 对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。 履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
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该工程为中国大陆成立最久的民营企业集团美的电器的总部办公大楼。 美的总部大楼为顺德最高的建筑，整体外立面为扭曲面动态造型。 大楼建筑面南北两个角为弧线，幕墙外立面为扭转盘旋向上。 工程在0.0标高幕墙起点和最高处幕墙平面重合，按照B区错位6个分格，D区错位4个分格，A、C区错位2个分格依次连接顶底的基准定位点，形成了竖向线条旋转的双翘曲立面体，最后在每个楼层建筑标高处水平横切立面体，得到每层幕墙平面分格图。 与一般双曲面幕墙工程不同的是：一般双曲面幕墙工程的每层平面形状尺寸都是相同的，而本工程经过横切立面体后得到的每层建筑平面都各不相同。
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目前公司共有董事9 名,其中独立董事 3 名,占全体董事数量超过三分之一,董事会构成符合法律法规和《公司章程》的要求。 美美大厦2025 报告期内,公司董事会共召开12次会议；董事会审计委员会召开会议9次，提名委员会召开会议1次，会议召集召开和议事程序符合《董事会议事规则》以及专门委员会的《工作细则》。 公司全体董事能忠实、诚信、勤勉地履行职责,按照法律法规规定对公司重大事项进行科学决策,维护公司全体股东的合法权益。 注：2019年4月15日召开的第八届董事会2019年第一次正式会议，审议通过了《关于对公司控股子公司实施破产清算的议案》，同意公司以债权人身份向管辖地人民法院申请对公司控股子公司——桂林南百竹木业发展有限公司进行破产清算。 2019年8月，广西壮族自治区桂林市中级人民法院正式受理我公司对桂林南百竹木业发展有限公司破产清算申请（具体详见 2019 年 4 月 17日、8月16日上海证券交易所网站、《上海证券报》及《证券日报》公告），目前南百竹木破产清算流程尚未结束。
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支付的合并对价的公允价值(或发行的权益性证券的公允价值)与购买日之前持有的被购买方的股权的公允价值之和大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉，并以成本减去累计减值损失进行后续计量。 美美大厦2025 其他情况说明 南宁沛宁资产经营有限责任公司与南宁农工商集团有限责任公司于2019年12月16日签署《一致行动人协议》后，控股股东由原来的南宁沛宁变更为南宁沛宁及其一致行动人南宁农工商，实际控制人仍为南宁市人民政府国有资产监督管理委员会。 具体内容详见2019年12月18日上海证券交易所网站及《上海证券报》、《证券日报》公告。 美美大厦 在股东单位任职情况的说明 1.南宁威宁投资集团有限责任公司是本公司控股股东南宁沛宁资产经营有限责任公司的母公司。
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一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2018年初，中登集团突然又宣布重新启动苏陕国际金融中心，并将销售和招商招租业务签给世联行（12万平米的写字楼全部出售，10万平米的商业自持），试图通过销售回笼资金，将项目完工。 地处西安重要发展区域，又是当时正风光的中登集团亲自开发，因当时中登集团董事长为陕西省江苏商会创会会长，项目故命名为苏陕国际金融中心。
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对于首次执行日前已存在的售后租回交易，本公司在首次执行日不重新评估资产转让是否符合附注五、38收入会计政策中作为销售进行会计处理的规定。 对于首次执行日前应当作为销售和融资租赁进行会计处理的售后租回交易，本公司作为卖方（承租人）按照与其他融资租赁相同的方法对租回进行会计处理，并继续在租赁期内摊销相关递延收益或损失。 对于首次执行日前作为销售和经营租赁进行会计处理的售后租回交易，本公司作为卖方（承租人）应当按照与其他经营租赁相同的方法对租回进行会计处理，并根据首次执行日前计入资产负债表的相关递延收益或损失调整使用权资产。 能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。 无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
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淮海大楼位于上海市淮海中路常熟路路口，是第二批上海市优秀历史建筑，也是淮海路上标志性的建筑，居住着百余户居民。 这幢坐落于淮海中路常熟路路口大楼旧称“恩派亚大厦”，是“整个淮海中路颜色最浅、展开面积最长的建筑之一 ”，属于典型的装饰艺术派（Art Deco）风格。 近日，淮海大楼完成了外立面的修缮，粉刷一新的墙面恢复往昔的光彩，提亮了整个街区。
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秉承“真诚，关爱，个性化服务，创造精致、卓越的理想空间”的服务理念，专门为VIP度身定制了各项专有权益，并不定期的推出各种贵宾专享活动，使之感受到无与伦比的尊贵购物体验。 VIP可预约Vip Room，成都美美力诚将提供最贴心的服务：由客户经理专业导购，为顾客挑选和搭配服饰，顾客可一边欣赏音乐或电影，一边挑选试穿。 作为美的实施总部经济战略的载体，大厦涵盖了中央研究院、培训学院、资财管理中心、IT管理中心和营运管理中心等“五大功能”，积聚战略决策中心、经营管理中心、研发中心、营销中心、培训中心等“五大中心”。 会上透露了，西安市烂尾楼、回迁慢项目处置工作取得了阶段性成效。 城棚改烂尾楼复工销号的项目由7个增加至13个，占全市城棚改烂尾楼项目总数15个的87%；24个回迁慢项目中，3个已完成回迁安置，预计今年年底前再完成5个项目的回迁安置，处置进度占全市回迁慢项目总数（24个）的33%。 今年4月，西安市资源规划局组织召开烂尾楼项目专题会，推进烂尾楼项目处置工作。
何华 先后在中国电信股份有限公司新疆分公司、前海人寿保险股份有限公司、深圳市钜盛华股份有限公司、深圳市宝能投资集团有限公司工作，目前任深圳市宝能投资集团有限公司副总裁；中炬高新技术实业（集团）股份有限公司董事长。 2021年第二次临时股东大会 2021年12月21日 上海证券交易所网站// 2021年12月22日 会议审议通过《关于续聘公司2021年度审计机构的议案》，具体内容详见公司刊登在上海证券交易所网站及《上海证券报》、《证券日报》的相关公告。 2021年第一次临时股东大会 2021年5月31日 上海证券交易所网站// 2021年6月1日 会议审议通过《关于补选何华女士为公司董事的议案》、《关于补选罗小勇先生为公司监事的议案》，具体内容详见公司刊登在上海证券交易所网站及《上海证券报》、《证券日报》的相关公告。 2020年年度股东大会 2021年5月11日 上海证券交易所网站// 2021年5月12日 会议审议通过了公司《2020年年度报告》等9项议案，具体内容详见公司刊登在上海证券交易所网站及《上海证券报》、《证券日报》的相关公告。 为进一步规范公司运作，提升公司治理水平，根据中国证监会《关于修改的决定》、《上市公司治理准则》、《上市公司章程指引》等相关规定，同时，为适应公司经营发展需要。 报告期内完成了《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》及《监事会议事规则》的修订工作。
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从建成之初的1934年至1980年，淮海大楼走过了最为繁华的半个世纪，大楼底层商铺成为当时热门的经营场所，开设有经营进口商品、香烟、洋酒的永隆仁记号，发茂伙食公司、上海法商的公司等；常熟路一侧从中间转角向北，分别有模范皮货店、美伦照相馆、红玫瑰理发厅、恩派亚健美药房、纪南富美容院等。 大楼旧称恩派亚大厦，于1931年开始动工，1934年初落成，是由浙江兴业银行投资建设，上海建筑师黄元吉设计，属于典型的装饰艺术派（Art 美美大厦2025 Deco）风格。 非凡集团于2008年创立，该集团主要经营药房业务，连同荣丰集团旗下药房一样，加盟澳门消费者委员会诚信店。 非凡药房打破有机产品在澳门销售不佳的局面，其草堆街一带分店曾为一款澳洲有机产品作销售试点，每月录得超过十万元营业额。 在庆典现场，美的集团董事长何享健表示，截至今年10月，美的集团实现销售收入已实现1000亿元。
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这句十六字箴言出自于1990年12月，著名社会学家费孝通先生80寿辰聚会上就“人的研究在中国——个人的经历”进行的主题演讲，讲的是如何处理不同文化的关系。 机械学者下衣与鞋子需要在世界19的美美大楼这关打到中间有分岔路，走下面（不会有任何宝箱任何提示），打完后回到更衣画面就会看到下衣加鞋子了。 由2021年開始衞生署引入新規管制度, 監管私營醫療機構, 進一步保障病人安全和權益。
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2011年2月，公司成立孙公司—广西鑫湖畅达商贸有限公司，主营以物流配送为主体，负责家电产品配送运输和对外仓储服务及批发销售。 利润总额、净利润变动原因说明：主要一是本期收到政府征收土地使用权补偿款；二是去年计提了较大额度的资产减值损失及预计负债，本期无此项大额计提；三是本期营业收入增长，毛利额随之增加，且费用总额同比减少；四是本期根据法院判决转回部分案件以前年度计提的预计负债所致。 本公司第八届董事会 2021 年第五次临时会议审议通过了《关于控股子公司拟向关联方租赁经营场地的议案》。
本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。 本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注五、15（2）② “权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。 合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，包括本公司及全部子公司的财务报表。 子公司，是指被本公司控制的主体(含企业、被投资单位中可分割的部分，以及本公司所控制的结构化主体等)。 本公司对自报告期末起 12 个月的持续经营能力进行了评估，未发现影响持续经营能力的事项，本公司以持续经营为基础编制财务报表是合理的。 在编制财务报表时，管理层负责评估南宁百货公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算南宁百货公司、终止运营或别无其他现实的选择。
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陈中伟戏称这是“拷贝不走样”，因为彼时加层审核是按照“立面色彩要处理好，要新老一致”的要求，加层后等建筑比例虽然受到了一定程度的破坏，但淮海大楼基本保持了原有的风貌。 此外，院内原有的汽车库和网球场，已经被新造的一幢房子所占去。 据陈中伟介绍，淮海大楼在1980年以后经历了几次比较大的改造，使建筑风貌较建设之初发生了一些改变，此次修缮就是在读懂建筑风格，尽可能还原历史。 淮海大楼属于上世纪二十年代最流行的 Art Deco风格，建筑立面十分简洁，以浅色的连续窗间墙形成舒展的水平线，在转角立面的视觉中心和两侧中央部分采用冲出屋面的竖线条，使原来不高的建筑群体有屹立向上的气势。
长期待摊费用系已发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。 美美大厦 长期待摊费用按实际发生额入账，采用直线法在受益期限内摊销。 如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。 自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。 如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
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对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收票据、应收账款，其他应收款、应收款项融资及长期应收款等单独进行减值测试，确认预期信用损失，计提单项减值准备。 单独评估信用风险的应收款项，如：与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项。 对于不存在减值客观证据的应收票据、应收账款、其他应收款及应收款项融资或当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资及长期应收款等划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。 对于通过同一控制下的企业合并取得的子公司，被合并方的经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。 编制比较合并财务报表时，对前期财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始实施控制时一直存在。
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我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 主要经营业务 美美大厦 美美大厦2025 南宁市人民政府国有资产监督管理委员会，为市人民政府直属特设机构。 主要职责为： 一、根据市人民政府授权，依照《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国企业国有资产法》等法律、法规和市人民政府规章履行出资人职责，监管市属企业的国有资产，加强国有资产的管理工作。
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公寓内侧原有网球场，北侧设有附屋，作为供汽车出入的过街楼。 因不服二审判决，南百超市向广西高级人民法院提出再审申请。 2020年12月22日，广西高级人民法院（2020）桂民申 5508 号《民事裁定书》裁定再审本案，中止上述二审判决。
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在做出该等判断和估计时，本公司根据历史数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险、外部市场环境、技术环境、客户情况的变化等因素推断债务人信用风险的预期变动。 在租赁期内各个期间，本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。 美美大厦 本公司发生的与经营租赁有关的初始直接费用于发生时予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。 原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。 收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。