海茵莊園發展商2025懶人包!（小編推薦）

為配合銷售部署，公司特別夥拍香港置業於將軍澳廣場開設樓盤專門店。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽指，綜合一手銷售資訊網資料，今年截至現時，新盤銷售量錄得約13,155伙，當中九龍區(包括將軍澳及西貢)佔比最多，達5862伙，佔44.6%，可見該區剛性需求強勁。 新盤市場氣氛持續升溫，九龍建業將軍澳海茵莊園推盤如箭在弦。 該公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指，將於周五(22日)公布價單及開放示範單位，緊接周末起收票，預料本月內開展首輪銷售。 她續指，自推盤後市場反應熱烈，暫時接獲近萬宗查詢。

如延後收樓半年，按揭保險公司有機會要求採用新利率重估壓力測試結果，萬一那時候的最優惠利率（P）上升，或會有機會未能通過壓力測試，變相或要拿出較多的首期或尋求擔保人協助。 隨著本港的最優惠利率（P）最快年內跟隨美國調升，資金較緊絀的買家隨時會大失預算。 海茵莊園發展商2025 首批入場單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式間隔，折實售價388.8萬元，呎價19,153元。

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倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 另外，由於是次延期為買賣合約下容許的安排，故公司不會提供補償或取消交易方案。 住宅物業的買賣將會按照合約條款進行；如買家就申請按揭有任何疑問，應直接聯絡相關銀行或財務機構查詢。 聲明內指出，發展項目早於今年1月份已取得由屋宇署發出的入伙紙，代表建築物已按照經批准圖則落成。 公司一直以如期交樓為目標，在公司與認可人士及承建商的努力下，現時發展項目範圍內的大部分工程(包括單位及公用部分的裝修等)進入最後階段。

• 認可人士在其延期證明書中表示，是次212天(約7個月)的延期完全是基於整個發展項目建築期間的惡劣天氣及不可抗力事件，兩者均為買賣合約下容許的原因。
• 由於是次延期為買賣合約下容許之安排，故公司不會提供補償或取消交易方案。
• 純粹用一個字「細」，可以壓縮銀碼來吸引準買家。
• 由於首張價單推出的單位有部分低過600萬，所以買家可以選擇用樓花申請高成數按揭。
• 海茵莊園由2座38層高住宅大樓組成，提供1,426伙，戶型涵蓋開放式至三房，當中開放式及一房單位佔逾九成，開放式單位最細面積僅183呎。
• 近日 Netflix 韓國真人騷節目《體能之巔：百人大挑戰》一直處於香港版劇集榜首，節目邀請到來自各行各業的運動員參加，包括農民、奧運選手、健美運動員等。

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 發展商聲稱購買後10個月可以收樓，但在限期前一日才通知要大幅推遲七個月，質疑發展商有隱瞞，用短樓花作招徠。 當延遲交樓的問題都要由準業主埋單，發展商卻可置身事外。 《條例》在本質上是否已經傾斜發展商，而忽略小業主? 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。

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至於較遠離日出康城港鐵站的峻瀅，近月成交呎價約1.38萬元。 以最高3%折扣優惠計算，折實售價介乎388.8萬至887.1萬元，折實呎價由18,972元至23,035元。 海茵莊園發展商2025 而發展商亦在2017年5月就項目與地政總署達成補地價，涉資約11.61億元。

根據《一手住宅物業銷售條例》，發展項目的「認可人士」可因應「工人罷工或封閉工地」、「暴動或內亂」、「不可抗力或天災」、「火警或其他賣方所不能控制的意外」、「戰爭」或「惡劣天氣」導致延遲，批准延後預計關鍵日期。 此外，過去數年高價買入一手盤的業主，今年下半年頻現蝕讓套現。 其中於2019年初賣樓花的大埔天鑽，日前便錄一宗賬面蝕近百萬元的成交個案。 美聯物業助理區域經理楊浩然透露，該蝕讓單位為天鑽10座低層H室3房戶，實用面積750方呎。 據了解，業主原叫價約898萬元，幾經與買家議價後，業主終降至796萬元成交，呎價約10613元。 業主於2019年初以約895.4萬元購入單位，持貨近4年，賬面蝕約99.4萬元，蝕幅逾11%；若連釐印費及佣金等雜費，料實蝕約140萬元。

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海茵莊園1房伙數多達1,046伙，遠超同區日出康城LP6的742伙，相信成為將軍澳區1房供應最多的私樓項目。 而九建上周五公布，延期是基於建築期間的惡劣天氣及疫情導致施工人手不足、材料運送延誤，屬買賣合約容許下的原因，故不會提供補償或取消交易。 九建又提到，就發展項目地契規定興建的兩條行人天橋，仍未能與政府部門落實施工方案和日期，現正與地政總署商討解決辦法，適時會向買家交代進度。 九龍建業旗下海茵莊園昨日續開放示範單位，並重新開始收票。 就設於旺角商業大廈的展銷廳現場所見，項目吸引一眾年輕家庭客前往參觀。 市場消息指，項目直至昨晚累錄逾4000個認購登記。

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由此，可能會鼓勵發電企業使用更多天然氣，這也是石油市場今年早些時候萎靡不振的原因之一。 一些分析師下調了短期石油需求預測，因預期中的天然氣向原油的消費轉變並未出現。 最貴為1座28樓B2室，面積321方呎，定價774.4萬，折實價658.24萬，呎價20506元。 上述45伙指定單位細分「精選住宅物業」及「特惠住宅物業」，當中「精選住宅物業」可享最高15%直減折扣優惠，折實售價由416.16萬至658.24萬。 發展商又表示，由即日開始，現場將會設有5個連裝修的示範單位供客戶預約參觀，讓有意置業人士可以多一個即買即住的選擇。 今次劈價，「海茵莊園」二座的一房單位有額外優惠，相當於劈足20%。

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據一手銷售資訊網資料，項目亦同時更新價單，加幅由2.95%至3.15%不等，其中12樓F室，價單售價由762.3萬元調升至786.3萬元，加幅約3.15%，呎價約23,613元。 九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏稱，樓書24小內上載。 海茵莊園發展商2025 據市場消息指，首批推出單位折實入場價有機會低於500萬元。 英國1月零售銷售出乎意料按月升0.5%，市場原先估計跌0.3%。

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新盤多以樓花形式發售，而且十居其九均會延期入伙。 近期一例有將軍澳海茵莊園，樓盤由九龍建業發展，原定關鍵日期為2022年8月31日。 業主Amy(化名)表示，在收樓前一天才收到通知，指需要延遲7個月才可收樓。 該公司物業發展部總經理司徒世華表示，項目已落成，並取得滿意紙，隨即會安排交樓入伙，並會開放25樓附有家具及交樓標準的單位，供有興趣的買家預約參觀。 其士國際等合作的旺角傲寓，加推17個單位，實用面積由300至340方呎，扣除4%折扣優惠後，單位折實售價由681.8萬至778.7萬元，同時公布最新銷售安排，於周日(24日)公開發售該批單位。

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用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 海茵莊園發展商2025 【Now新聞台】位於將軍澳的海茵莊園原定今個月收樓，發展商宣布要推遲至明年3月底，逾200位業主聯署要求賠償。 九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏（右）；九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳小姐（左）。

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九龍建業在入伙前一日宣佈因為受到惡劣天氣及疫情等不可抗力的原因影響，入伙時間會延遲七個月。 其後，九龍建業表示延期為買賣合約下容許之安排，故不會提供補償或取消交易方案。 項目會所命名為「The Manor」，設計概念圖首先公開。 九龍建業有限公司（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，度假式會所The Manor室內外連園林總面積約4.9萬平方呎，包括約2萬平方呎室內面積，加上室外約9,000平方呎空間及2萬平方呎園林。 設施方面，會所內設有室內籃球、羽毛球及乒乓球場以及瑜伽房等健身設施，此外亦有兒童遊樂空間，KOL直播房、K房及共享工作室等空間。

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1961年1月24日，當時控有九龍巴士主要股權的台山伍兆燦家族、雷瑞德家族等合股創立九龍建業有限公司。 現場所見，海茵莊園已平頂，兩座住宅大廈已經開始拆棚。 項目屬短期樓花，預計關鍵日期為2022年4月30日，樓花期約半年，對用家及投資者而言均具吸引力。 項目單位供應以細單位為主，開放式及1房已佔逾九成，開放式約200方呎起，1房單位則約280方呎起。 海茵莊園發展商 海茵莊園發展商 其餘為2房及3房戶，而3房單位更全數為特色戶，面積約800方呎起。 根據中原地產網站數據，目前將軍澳區約2,630個二手放盤，當中私樓佔2,142伙，其中每呎叫價達兩萬元以上的放盤，多達731伙，而日出康城佔約241伙。