朱先生個案在同年9月獲批後，經過約4個多月的施工，至今年年初完成工程。 承辦商為面積超過500平方呎的天花牆身修補石屎和鋼筋，並進行除銹及防銹工作，以提升單位的結構安全水平和防範滲水效能。 隨著公用地方的維修工程已接近完工，朱先生說，大廈由外到內可望「煥然一新」，可以住得更安心又放心。 本人／我們同意市建局安排職員及 / 或代表到物業視察，就物業狀況作出評估。 本人／我們同意市建局可向公眾公布申請資助及有關維修工程的資料，及將有關資料刊載於宣傳刊物或用於其他宣傳渠道上，本人／我們須向市建局提供適當協助，以配合有關推廣活動。 本人／我們明白本申請表及所申請的貸款／資助項目及相關申請須知的內容，並確認本人／我們就本 申請表(包括所有附件)所填寫及遞交的全部資料及證明文件均屬真確無訛。
成立業主立案法團，必須要根據《建築物管理條例》的規定行事，召開全體業主大會，委出管理委員會。 在委出管理委員會方面，只有根據條例委出的管理委員會，才可在土地註冊處註冊，並擁有條例所賦予管理委員會具有的權利和職責。 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 65歲或以上香港居民須於2022年6月1日起，按所屬出生年份組別分階段申請樂悠咭，以繼續享用二元乘車優惠。 當獲甄選入圍的申請人獲其所選擇的課程無條件取錄後，教育局會邀請他們參加由2023年4月起舉行的面試，並在其後知會申請結果。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼款項
若申請人已全數繳付須承擔的維修分攤費用，市建局申請組會將津貼存入申請人名下之銀行戶口；若申請人未繳付任何維修分攤 費用，市建局申請組會將津貼存入申請人提交的分攤費用通知信上列明的戶口/或法團戶口以代申請人支付有關費用。 有關工程費用通知和申請人應繳付的維修工程分攤費用證明。 用於改善屋宇裝備和衛生設施，例如修葺、維修保養和更換升降機、消防裝置和設備、電線、煤氣豎管、安裝無障礙設施、更換破損的便溺污水管、廢水管、雨水管、食水管、通風管及地下排水渠。 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃 用於樓宇結構改善工程，例如修葺鬆脫、破裂、剝落或破損的混凝土及有關的附帶或跟進工程，例如因修葺或修復工程 所引致的整修工程。 申請人及其合法配偶(如已婚)均居住在申請物業，但申請人不可同時享有公共房屋福利、資助或津貼，例如擁有公屋戶籍或 設轉讓限制的公營房屋業權。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 打算借錢裝修的業主謹記，切勿在獲得按揭貸款前申請裝修貸款。 由於按揭審批過程會考慮「供款與入息比率」，上限為50%，若在申請按揭期間再申請另一貸款，就會將新貸款計算入內，影響按揭批核成數。 不論是購入新居還是舊屋翻新，裝修開支都是一筆大花費，動輒需要數十萬。 市面上不少財務機構提供裝修貸款，與一般私人貸款相比有甚麼分別？
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: G. 長者維修自住物業津貼計劃
又例如因天面防水層破損引起滲水，導致頂層單位天花出現石屎爆裂問題。 本人／我們明白在遞交本申請表後，市建局及/或屋宇署並不保證或承諾所有申請的貸款／資助項目最終均可獲批及每個貸款／資助項目均受其各自的審批條款及要求約束。 市建局及/或屋宇署對申請有最終決定權，並保留在任何階段調整可／已獲批金額或拒絕申請的權利，而無須提供原因以及對任何人承擔任何責任。 1.14 用於償還申請人尚欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款餘額，及/或撤銷有關法定押記/押記令所涉及之費用。 「樓宇復修資源中心」以互動方式為大廈業主提供不同類型的樓宇復修資訊，提升公眾對維修和保養樓宇知識及預防性維修的認知。 市建局已於今年四月接觸合資格參加計劃首階段的樓宇業主，通知他們有關計劃及邀請他們出席四月底的網上簡介會。
- 一般而言，申請人可於開展工程後分階段（相隔不少於一個月）以實報實銷的形式就已批准的建議進行項目已完成的部分向水務署申請發放資助。
- 列明維修工程項目及工程明細金額的報價單及(如有)列明簽立日期及工程金額的工程合約(包含簽署頁)影印本。
- 每名合資格業主可獲上限8萬港元的津貼，可用於自住單位的維修工程及補貼大廈公用地方維修工程所需分擔的工程費用。
- 計劃推出至今約兩年，截至上月，已批出逾6千宗申請，涉及約2億5千元的資助津貼。
- 用於償還申請人尚欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款餘額，及/或撤銷有關法定押記/押記令所涉及之費用。
- 發展局補充指，綜援受助人如家庭中有65歲或以上長者、家庭中有殘疾或經醫生證明為健康欠佳的成員、家庭中沒有50歲以下的健全成人，其自住物業於申領綜援時毋須納入資產審查，亦可能符合申請計劃資格。
- 申請人亦可使用該津貼以償還其向政府申請的其他樓宇維修貸款（例如「公用地方維修免息貸款」或「家居維修免息貸款」）的餘數，及/或用作撤銷有關法定押記/押記令。
【大公報訊】記者義昊報道：市建局行政總監韋志成昨日發表網誌表示，市建局優化「有需要人士維修自住物業津貼計劃」兩年內已批出超過6000宗申請個案，涉及約2.5億元的資助津貼，另外四項公用地方復修資助計劃則批出超過8.2億元。 成功申請者可獲退還6成已繳學費，上限45,000元，最多可申請退還兩個課程的學費，學費會在申請者圓滿修畢一個學期課程後分期退還。 市建局新推岀”有需要人士維修自住物業津貼計劃” 除了降低左申請門檻，而且加大津貼上限至$80000‼️ 除了適用於鋁窗維修，大廈外牆或室內石屎剝落，消防系統，無障礙設施等等等，關於大廈安全都適用。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 裝修貸款留意事項
（五）私人樓宇排水系統的設計、建造、豎設、修葺、改動及拆除均受《建築物條例》及其附屬規例規管。 就現存私人樓宇而言，業主如想豎設、修葺、改動及拆除單位的排水系統，須按「小型工程監管制度」的簡化規定，委任在《建築物條例》下註冊的合適承建商進行，以確保單位的排水系統符合《建築物條例》及其相關規例的規定。 申請人會獲邀到市建局申請組簽署津貼協議，未有領取綜合社會保障援助或長者生活津貼的合資格申請人須同時依照香港法例進行宣誓。 如申請人曾申請房協轄下的長者維修自住物業津貼計劃，申請人仍可向市建局申請有需要人士維修津貼，惟兩津貼下可獲的津貼總額不會超出有需要人士維修津貼的津貼上限 (即80,000港元)。 申請人必須聘用相關的合資格註冊承建商，並於完工後向市建局遞交其註冊證明影印本及有關法例要求的完整完工證明文件影印本以作核實。 若申請人未能遞交所需文件，有關的工程項目將不獲批津貼。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼2023｜9個住屋資助津貼計劃
通過入息資產審查的得獎者可獲發放最多每名學生每年20萬元的助學金，用以支付其生活及其他學習上的開支。 發展局局長：總括來說，我們是不會規範是室內還是室外，一般來? 因為有時他們可能室內有潛建物，我們都會容許他們申請津貼來拆卸建築物。 只要單身長者業主撇除自住物業的資產不超過$338,000，而一對長者夫婦撇除自住物業的資產不超過 $508,000便有資格申請四萬元的津貼。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 舊樓公契「公用部分」維修權責不清
為有子女接受全日制中、小學程度教育，或修讀全日制毅進文憑課程或職業訓練局全日制相關課程而有經濟需要的家庭提供津貼，以支付子女家居上網學習的費用。 為就讀於官立學校、資助學校、按位津貼學校及直接資助計劃下的本地學校而有經濟需要的小一至中三或中六學生提供津貼，以支付必須的書簿費用及雜項就學開支。 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃 津貼2023｜香港生活成本高昂，香港財經時報整合55個津貼資助及申請方法懶人包：學生、在職、失業、長者或老闆等都有份，合資格者最少拎72,900元。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 裝修貸款平均年利率多少？
其中，市建局在該更新計劃的範圍先後開展了九個重建項目（註三）。 部分建議亦陸續透過不同政府部門的發展項目落實，例如海心公園延伸部分的工程已在進行中，鄰近九龍城渡輪碼頭的海濱地段將透過中九龍幹線的發展項目進行優化，以及土瓜灣基本污水處理廠的臨海地段將透過渠務署的小型工程發展為海濱長廊。 至於土瓜灣五街及十三街如何進行重建，基於市場敏感性，政府現階段不便評論，市建局亦須就其重建發展業務計劃遵守保密原則，只會在其啓動重建項目時才透過刊憲等方式對外公布項目細節，包括重建位置及範圍等資料。 關於重建項目的海濱發展及地區連繫，市建局及政府部門會於籌備相關項目時詳細考慮，並適時諮詢海濱事務委員會。 政府宣布加強4個樓宇復修資助計劃，其中包括「長者維修自住物業津貼計劃」，在受助人士範圍、資助上限、資產限額均會有所加強，預計會再多2.5萬名業主受惠。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 維修物業｜長者裝修津貼＋有需要人士裝修津貼
註七：第一類別樓宇包括該些業主有意自行為其樓宇籌組至少公用部分的訂明檢驗及修葺工程的樓宇，以期符合強制驗樓計劃規定的樓宇。 第二類別樓宇包括該些強制驗樓通知仍未遵辦、而有關業主亦未能就樓宇公用部分自行籌組訂明檢驗及修葺工程的樓宇。 屋宇署按「風險為本」的原則主動挑選第二類別樓宇，行使其法定權力聘用顧問及承建商代業主進行所需工程，並於事後向業主追討有關費用，合資格業主可申請從「行動2.0」申領的津貼，抵償工程涉及的全數或部分費用。 然而，有些業主可能缺乏經濟、統籌等方面的能力履行有關責任。 因此，除按相關法規採取執法行動以確保業主履行其法定責任外，本屆政府已先後撥款超過190億元，夥拍市區重建局（市建局）推展多項與樓宇安全及復修相關的資助計劃（註一），以支援有需要的業主保養其物業。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼2023｜業主津貼2023
運房局表示，現時未有重建計劃的高樓齡屋邨樓宇結構安全，並無迫切需要進行重建。 房委會將繼續推行各種計劃及措施，維持和改善高樓齡屋邨樓宇狀況，為居民提供安全合適的居住環境。 這些工作包括「全面結構勘察計劃」、「屋邨改善計劃」、「全方位維修計劃」、「日常家居維修服務」，以及更換或加裝升降機等。 （三）市建局透過進行、鼓勵、推廣及促進本港市區更新，應對市區老化問題，並改善舊區居民生活環境。 自從《九龍城市區更新計劃》於二○一四年公布後，市建局、私人土地業權人及不同政府部門逐步推展當中的建議。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 計劃
另外，公司亦向5萬個經社福機構或社區夥伴轉介的劏房住戶，每戶提供800港元的一次燃料費資助。 除非特殊原因，若樓宇於資助期間中途退出，水務署保留權利追討已發放的資助。 申請人如想提早還款，須書面向屋宇署貸款組申請，一經批准，並無罰款/罰息，亦無需手續費，利息將累算至還款日的前一個曆日。 如選擇自動轉賬以外的繳款方法，申請人會按月在還款到期日前幾天收到還款通知書辦理繳款。 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃 至於選擇自動轉賬的申請人，必須在收到屋宇署確定自動轉賬安排的信函後，自動轉賬安排才開始生效。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼2023｜租屋資助 52. 租金援助計劃
所以能夠透過這個計劃，促進長者業主做好屋宇維修，整體社會是有所得益的。 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃2025 當我們在未來推出強制驗樓和強制驗窗計劃，透過這個資助計劃，會有所幫助，因為屆時可能更多業主因為強制驗樓而需要進行維修工作。 市區老化的規模龐大而複雜，社會在缺乏財政和土地資源來應付舊區大規模更新的前提下，實踐更全面和具前瞻性的樓宇復修策略和執行模式，相對更為重要。 然而，隨著「2.0行動」推出，該計劃的資助額達到工程總額的8成，以每個單位5萬元為上限，其資助款額和所佔工程費用的幅度，均較市建局自行推展的「公用地方維修津貼」為高。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼2023｜6. 消防安全改善工程資助計劃
市建局將詳細檢視大廈公契內有關單位「公用部分」維修的權責事宜，並向政府提交優化建議，亦會在市建局項目制定更清晰條文的「優化版」公契，減低日後業主及法團在維修責任上出現爭拗的機會。 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃 有需要人士維修自住物業津貼計劃(有需要人士維修津貼)為有需要自住業主提供財政資助，維修保養物業及改善樓宇安全。 有關津貼亦可用作償還申請人名下於屋宇署、香港房屋協會(房協)或市區重建局(市建局)的樓宇維修貸款。 「有需要人士維修自住物業津貼計劃」為 60 歲以上有需要的自住業主提供財政資助，用於維修保養物業同改善樓宇安全，每位合資格自住業主最高可獲 8 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃 萬元津貼。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼2023｜9. 樓宇復修綜合支援計劃
截至上月底，這四項針對公用地方維修的資助計劃，已經審批超過5000申請個案，當中已批出的維修工程合約所涉及的資助總額達到8.2億元。 早於2011年，市建局已經與香港房屋協會合作，推行樓宇復修綜合支援計劃，為業主提供「公用地方維修津貼」及一站式技術支援，協助進行樓宇復修的工程。 及後，市建局更從房協接手相關的樓宇復修申請，集中處理並將服務範圍擴展至全港。 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃 （一）我們的目標是在本年內為300幢老舊樓宇於計劃下開展公用渠管勘測或維修工程。
由2022年2月27日起，將2元乘車優惠的合資格年齡下降至60歲，惟60至64歲人士需要申請特別為優惠計劃而設的個人八達通「樂悠咭」，才可以2元乘搭交通工具。 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃 此外，優惠計劃將擴展至電車，以及部分紅色小巴路線及街渡。 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃 「2元乘車優惠津貼」讓長者和合資格殘疾人士，可以每程2元的優惠票價，使用指定公共交通工具及服務，從而鼓勵他們融入社區，建立關愛共融的社會。
在完成所有建議進行項目前，申請人最多可獲累積發放的分階段資助為已完成的建議進行項目資助總金額的八成。 至於餘下的兩成資助，申請人須於完成全部的建議進行項目後才可申請發放資助。 申請人向水務署請發放有關建議進行項目的資助時，須遞交工程進度報告以顯示完成的建議進行項目、已填妥的索款表格正本及所需證明文件，包括但不限於：最近三個月的銀行結單副本、發票及收據正本、支票副本等。 只要獲資助的項目不超過所設上限，申請人於完成全部的建議進行項目後可獲有關項目的全額資助。 2至3個工作天，對於內部供水系統較為複雜的樓宇，則可能需要更長時間。
如屬公司申請人 (只適用於申請「2.0 行動」的自住業主津貼或「升降機資助計劃」的長者自住業主資助或「樓宇安全貸款計劃」)，須由獲公司授權的人士簽署，並加公司蓋印。 此外，市建局亦正檢視轄下已推出多年的「公用地方維修津貼」，研究優化空間，讓此項津貼能與現時不同樓宇復修資助計劃互相配合、相輔相成，善用資源推動更多業主從外到內做好樓宇公用和私人地方的維修和保養。 市建局行政總監韋志成昨日（28日）發表網誌，提到從房協接手「有需要人士維修自住物業津貼計劃」後，資助範圍擴展至領取綜援及傷殘津貼的自住業主，截至上月共批出超過6,000宗申請個案，涉及資助津貼約2.5億元。 他又指，當局會檢視大廈公契內「公用部份」維修的權責事宜，並提出改善建議，減少業主和法團出現爭拗。 申請人必須為其物業申請「有需要人士維修自住物業津貼計劃」的時候必須是業主身份，物業可以是住用或者綜合用途樓宇內的業主，綜合用途樓宇指商住工業並用。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼2022｜1. 長者咭
重建並非改善居住環境的僅有出路，因此，推動業主進行樓宇復修工作，亦非常重要。 不過，絕大部分在大廈公契指引於1987年實施前落成的舊樓，均未有提及「公用部分」或清晰界定「公用部分」所指的地方，導致當「公用部分」需要進行維修時，便出現權責不清、問題拖延未能處理的情況。 團隊最近分享其中一宗個案，申請人朱先生今年70多歲，居住在長沙灣一幢超過60年樓齡的樓宇已經40多年。 過去一直有意見指，市區重建的速度追不上樓宇老化的速度，市建局應加快開展更大規模的重建計劃，改善居民的生活環境；然而，以今時今日的資源和現行的收購補償機制，透過重建來處理樓宇及舊區老化，既不足夠，亦不徹底。 我一直強調，要衡量市區更新的成效，關鍵在做好樓宇復修，延長樓宇壽命，才能減低重建壓力，將資源投放在更新舊區整體的已建設環境。