另一間高層A室，面積及戶型相同，就以1282.5萬售出，呎價2.7萬，共套現2683.75萬。 項目是由活明發展、永光地產合作發展的分層住宅樓盤，位於港島跑馬地黃泥涌道1號，於1997年8月份入伙。 在非住宅項目上，永光地產總經理鄺德權看好基建落成，可以帶動零售，加上商廈落成，銅鑼灣區舖租可望受惠上升。 永光地產持有本港多項核心區商廈及商舖收租。 商廈方面，集團持有核心區甲廈包括中環環球大廈、金鐘…
永光苑位於港島跑馬地，鄰近賽馬會跑馬地馬場，是區內其中一個單幢式住宅大樓，於1997年落成入伙，並為區內提供53個住宅單位。 永光苑 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
永光苑: 永光苑 楼价走势
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 永光苑 由於旭逸閣鄰近跑馬地電車總站和巴士總站，往返中環及旺角等地相當便捷，同時亦可步行至本港核心購物區之一的銅鑼灣，消閒娛樂近在咫尺。 旭逸閣現時有約10個放盤，利嘉閣經理曾志佳指出，向馬場單位每方呎叫價普遍約1.2萬元，入場費約510萬元，市場現有頂層連天台戶放售，叫價650萬元，每方呎約1.5萬元。
- 方面，項目的地下及2樓設有商舖；而區內民生商店及食肆林立、另有黃泥涌市政大廈熟食中心、街市可供選擇。
- 業主原本以月租11.9萬放租，於問盤期間…
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- 暑期租務旺季帶動，超豪宅租務交投回升。
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- 九龍灣皓日 周日發售40伙 恒隆地產（00101）九龍灣皓日於本周日起，以先到先得方式…
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 由永光地產及活明發展的跑馬地永光苑，連錄兩宗成交，其中售出項目高層A室，面積475方呎，屬於2房間隔，以1401.25萬成交，呎價約2.95萬。
永光苑: 永光苑 筍盤推介
除了行車線外，黃泥涌道亦是電車跑馬地線的一部分，令地區對外交通接駁相當方便。 永光苑2025 非住宅投資上，永光地產總經理鄺德權相信核心區商廈造價料向上，當中以灣仔北值得留意。 永光地產不時投資商廈及舖位，而商廈去年呎價明顯上升，他仍看好今年走勢，因供應少需求大，「中環寫字樓供應近乎零，而在…
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 62,000，年龄中位数为 43.4岁。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 永光苑 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
永光苑: 樓盤位置
該傳統豪宅街的物業普遍為老牌豪宅，並以單幢式發展主導，乃用家熱捧地之一。 本地社會爭議衝擊零售業，鄺德權指，旗下銅鑼灣銀座式商廈租金亦跌約15%，寄望明年形勢稍為好轉。 冀明年形勢好轉 永光地產一直投資商用物業，包括核心區甲廈、商舖等，租金收入穩定。 永光苑2025 疫情下商廈價格回落，中環乙廈調整幅度顯著。
永光苑: 永光苑租盤
本地社會爭議衝擊零售業，永光地產表示，旗下兩幢銅鑼灣商廈餐飲生意亦受影響，永光商業大廈目前出租率約7成。 永光地產於銅鑼灣持有兩幢銀座式商廈，而永光商業大廈位於銅鑼灣軒尼詩道，項目樓高22層，總樓面… 二手樓價指數逼近歷史高位，近日不少名人趁高位沽貨。 中原地產分行經理高鵬透露，黃竹坑深灣9號6座中層B室日前沽出，單位實用面積1,650平方呎，屬於4房2套間隔。 業主原本以月租11.9萬放租，於問盤期間… 永光苑2025 新盤氣氛熾熱，帶動餘貨項目連錄成交，由恒地（00012）發展的上環CAINE HILL，昨日錄得有買家斥資逾2,570萬元，大手購入3伙。
永光苑: 永光苑 屋苑资料
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目位置優越，備… 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 永光苑 此成交纪录册所列载的个人资料不应用于其他用途。
永光苑: 屋苑成交 – 永光苑
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 永光苑位於跑馬地黃泥涌道1號（中原樓市片區：跑馬地）。 永光苑的實用面積由468呎至1,300呎。 永光苑2025 利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示，市場新近錄得跑馬地永光苑中層A室單位的二手成交個案，實用面積約468方呎，建築面積約705方呎，採兩房間隔，座向西北，外望可享馬場景觀。
永光苑: 永光苑 Fortuna Court 物業出售及出租
黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 永光苑2025 此訊息已張貼在 港島住宅, 跑馬地, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 永光苑屬單幢式發展，實用率亦較低，只有約六成七。 物業最大賣點是單位一律外望全馬場景，即使位處低層，窗外亦能顯現近距離的馬場景。