仲量聯行昨發表樓市展望時指，受本地社會爭拗及經濟不明朗因素影響，香港歷來最長的樓市升浪已經在今年下半年結束。 香港主席兼資本市場主管曾煥平表示，本來今年住宅市場開局不俗，中小型住宅年初錄得4%至6%升幅，但6月後因貿易戰及政治事件影響而回調約2.5%，至今全年升幅收窄至1.3%，但料最後全年升幅或有機會「打個和」。 浪翠園第一期（英語：Sea Crest 浪翠園樓價 Villa Plase 1）位於深井西面一個山丘之上，如與深井其他屋苑相比，地勢全深井最高，高度媲美同區碧堤半島。
- 浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號（中原樓市片區：深井）。
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- 由1996年中開始，除樓價不斷上升之外，由於青馬大橋、汀九橋及香港國際機場等玫瑰園計劃相關設施即將啟用，大大提高深井的可達度，加上浪翠園的海景單位也能清楚觀看三條大橋（汀九橋、青馬大橋及汲水門大橋）全景。
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毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀，呎價高達4-5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。 交通方面，由於3期屬中途站，繁忙時間較難登上專線小巴，因此居民多選擇巴士前往各區。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 浪翠園 1期 1座 共有35層，提供210個單位。 浪翠園 1期 1座 於1992年11月起入伙。
浪翠園樓價: 樓盤編號# 2520815
【香港樓價】一周跌0.34% 港島續走低近2%上周跌3% 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（22日）公布最新的數值為186.51點，截至10月17日，按周指數下跌0.34%，按月則… 【香港樓價】一周下跌0.18% 按月倒退1.81% 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（29日）公布最新的數值為186.17點，截至10月24日，按周指數下跌0.18%，按月則… 【香港樓價】一周下跌0.83% 全年升約4.7% 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（31日）公布最新的數值為184.55點，截至12月26日，按周指數下跌0.83%，按月則…
不過仍有個別屋苑未能「返家鄉」，當中實用呎價最為落後的屋苑為深井浪翠園，目前最.新報7,444元，較1997年的9,252元下降近兩成；至於沙田駿景園目前的實用呎價亦較1997年高峰的11,738元下降15.5%。 業界相信需要一段時間才能重返當年的樓價水平。 CCL於1999年推出，當時以18個屋苑作為首批成份屋苑，及後多次擴大至目前118個。 首批18個屋苑呎價，1997年高峰與今天的表現明顯各異。 市場最新數據顯示， 該項樓價指數首批18個成份屋苑中，有13個屋苑的實用呎價較指數基期1997年7月錄得雙位數的升幅。
浪翠園樓價: 深井二手樓價低水好吸引 翻身日子有望？
金管局副總裁阮國恒表示，樓價下跌會導致負資產個案上升，但目前本港銀行平均新造樓按成數只有約五成，高成數按揭亦有按揭保險承擔風險，而按保貸款質素比總體按揭貸款平均水平更好，未見對銀行體系穩定帶來風險。 他強調，會繼續密切監察市況，確保銀行執行的措施合適。 阮國恒提到，美國加息周期仍未結束，即使當地停止加息，聯儲局已表明最終利率會停留一段時間，高息環境或會持續。 他說，目前港息與美息仍有一段差距，根據聯繫匯率制度，兩地息差長遠會趨向收窄，不過經濟活動會影響港元需求，難以判斷香港利率走勢。 除了浪翠園外，荃灣愉景新城及青衣的灝景灣均是1997年樓市高峰期時推出的樓盤，結果97年金融危機爆發後，三盤售價一直低於97年，直至近年才紛紛回到家鄉，甚至突破當年高位。
香港樓市對上一個高峰為1997年，位於深井的浪翠園當年呎價過萬元，震撼市場。 浪翠園樓價2025 該屋苑在97年時創下的呎價紀錄為14,140元，結果該屋苑在21年後，才可以打破97年呎價紀錄。 至於其他物業，商舖部資深董事陳耀峯表示，傳統購物區及部分商場生意受到嚴重影響，預計今年核心區街舖及大型商場租金將分別按年跌18.4%及5.6%。 陳耀峯預計，明年租賃需求將持續受壓，預期明年核心區街舖租金將下跌15%至20%。 但他強調，目前有不少國際零售商進軍香港，並傾向租用核心區商場，料明年商場租金只會跌約5%，市場亦正留意投資物業的入市機會。
浪翠園樓價: 樓盤編號# 2547215
另外，希慎提到，計劃對核心物業組合進行自1997年以來首個大型資產提升工程，銅鑼灣建築群日後將分為3個板塊，核心利園區會以奢侈零售品牌為主，希慎廣場及預期2026年完工的加路連山道發展項目，將主攻都市潮流。 集團表示，將按計劃於2026年前建立行人通道系統，貫通多個建築物，連接銅鑼灣港鐵站至加路連山道發展項目，同時亦已向政府申請以隧道將多個停車場連接，減少路面堵塞。 首席財務總監及公司秘書賀樹人預期，未來5年將投入15億至20億元於項目升級。 至於較新樓盤要數「碧提半島」，論位置及質素屬區內一級，上月成交呎價達13,346元，近期最平的成交單位為9座17樓H室，屬兩房面積有517呎，成交價690萬元。 據土地註冊處顯示，深井浪翠園3期8座中層C室的兩房單位，實用面積為460平方呎，上月以668萬元沽出。
浪翠園樓價: 單位數目
其實，撇除交通出入較費時外，區內平盤不少，較入選擇有位於青山公路青龍頭段100號，兼賣足31年的華懋「豪景花園」，上月平均成交呎價只需10,535元，低層358呎單位，成交價只係418萬元。 ）是香港一個私人屋苑，位於新界荃灣區深井以及青龍頭的一段青山公路旁，由新鴻基地產發展，是1990年代中當時的大型豪宅發展項目，屋苑總共分五期落成。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
浪翠園樓價: 深井碧堤半島2房戶劈價逾12% 造價跌穿600萬元 595萬元沽
中原城市領先指數連升兩周後輕微回落，指數報159.99，仍是近13周以來第二高。 中原預計，樓價將繼續反覆向上，展望復活節前後指數重上170，即是升約6%。 新界兩區樓價向上，指數分別見12周高位，新界西指數報148.92，按周升約2%；新界東指數3連升，升至172.65。
浪翠園樓價: 新界西住宅 | 深井住宅 | 青山公路青龍頭段 浪翠園
由1996年中開始，除樓價不斷上升之外，由於青馬大橋、汀九橋及香港國際機場等玫瑰園計劃相關設施即將啟用，大大提高深井的可達度，加上浪翠園的海景單位也能清楚觀看三條大橋（汀九橋、青馬大橋及汲水門大橋）全景。 景觀優美、樓齡新、新鴻基物業有保證等等的因素，令許多買家購買，當中不少是炒賣、摩貨等投資，令浪翠園的樓價火速上升。 浪翠園第4期（英語：Sea Crest Villa 浪翠園樓價2025 Phase 4）位於青龍頭東面，環境清優。 部分單位座向東南之餘，更可飽覽180度全海景，因此深受歡迎，即使價錢較山景單位高80~100萬不等，亦吸引不少自住買家或投資者買家。 毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀，呎價高達4~5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。 交通方面，四期特設「特別車」（專線小巴96及96M），於繁忙時間由浪翠園四期開出，方便居民。
浪翠園樓價: 樓盤編號# 2546581
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浪翠園樓價: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
購物方面，可步行數分鐘到達豪景商場或步行十數分鐘到達深井市中心。 至於日前嘉湖山莊美湖居一個連天台兩房戶，作價363萬元成交，呎價達8,227元，直逼1997年的紀錄。 浪翠園樓價 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）政府今年5月放寬雙倍印花稅的換樓期限，換樓鏈重啟，市場購買力釋放，搶貴多個藍籌屋苑。 據昨日統計資料顯示，反映整體二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），首批18個成份屋苑中，有13個較1997年基數錄得雙位數增長，當中以薄扶林碧瑤灣升幅高逾85%遙遙領先。 不過，當年的「炒家樂園」深井浪翠園仍低97近兩成。
浪翠園樓價: 按揭計算結果
港島及九龍樓價偏軟，其中港島指數結束7連升，按周跌約3.7%。 土地註冊處資料顯示，紅磡何文田山畔1座低層B室，實用面積370方呎，屬1房間隔，上月以870萬元成交，實用呎價23,514元。 原業主2016年10月以約873萬元一手購入，持貨滿3年，SSD鬆綁期屆滿後沽貨，賬面蝕讓約3萬元或不足1%，惟連同稅項和其他雜項開支，估計實際蝕逾40萬元或4.6%離場。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
浪翠園樓價: 樓盤編號# 2548423
浪翠園 1期 1座 於過去3年共有29宗成交。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 今日為大家介紹屋苑2座中層C室，實用面積623方呎，採3房1套設計，附有靚裝修，現叫價730萬，實用呎價約11717元。 本港負資產住宅按揭貸款宗數截至去年第4季尾有12164宗，按季增加近22倍，是2005年首季尾以來最多。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 【Now財經台】地產代理公布的數據顯示，本港二手私人住宅樓價回軟。
浪翠園樓價: 中原薈
就以剛易手的浪翠園單位為例，原業主於2014年以400萬元買入，即呎價為8,696元，便可知97年時有業主以逾1.4萬元一呎買入該屋苑單位是何等進取，又何等冒險。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港經濟衰退加上修例風波，導致觀望氣氛濃厚，不少於樓市高峰「摸頂入貨」的買家，即使坐貨多年也要蝕讓離場。 【香港樓價】一周下滑0.9% 港島跌逾3% 回到6月中旬以來低位 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（15日）公布最新的數值為187.15點，截至10月10日，按周指數下跌0.94%，按月則…
浪翠園樓價: 樓盤編號# 2544087
主要街道包括青山公路 – 青龍頭段(深井段)。 另外，區內主要屋苑包括 碧堤半島,浪翠園,麗都花園,海韻花園,縉皇居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 49,160，年齡中位數為 42.4歲。 晉誠地產胡卓輝表示，深井浪翠園五期帝華軒錄得一個1座中低層C室蝕讓易手，單位實用面積1,056方呎，可望海景，最近以938萬元連車位沽出，實用呎價8,883元。 若扣除市值約100萬元的車位，樓價僅約838萬元，比起今年4月1座同類低層單位，不連車位成交價為1,010萬元，造價相隔大半年跌近20%。 據悉，原業主1997年5月以954.4萬元連車位一手買入，持貨22年，賬面蝕約16.4萬元。
浪翠園樓價: 中原澳門及橫琴
當時全球經濟陷入最差時期，香港也不例外，經濟差令樓價更差。 當時浪翠園山景單位每呎約幾百至1,000成交，海景單位約每呎逾$1,000元成交，有些單位更不需$1,000,000，與1997年高峰期可謂天壤之別。 因不少買家炒賣浪翠園，當時所有浪翠園放盤出售的單位也高於同區屋苑的價錢。 浪翠園第3期（英語：Sea Crest Villa Phase 3）位於深井西面，對面是釣魚灣海灘。 浪翠園樓價 部分單位座向東南之餘，更可飽覽180度全海景，因此深受歡迎，即使價錢較山景單位高80-100萬不等，亦吸引不少自住買家或投資者買家。
浪翠園樓價: 地產博客
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