港人在泰國做包租公，最怕言語不通，發展商及地產代理可代勞。 陳卓明介紹指，泰國的租約與香港同為「一年生約、一年死約」。 簡單舉例，若一個樓盤項目有100伙相同面積單位，最多只可讓外籍人士買入49伙的永久業權，其餘單位若外籍人士購買，便需改以租用業權（Leasehold Land）的方式持有，租用業權限期30年，期滿再續約。 曼谷也是有著自己的黃金地段，也就是我們所說的商業中心區，這些區域的樓房，基本上都是用來作為商鋪的，而且租金在這幾年也是飛速增長，潛力巨大。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。
價值 750 萬 萬泰銖的物業則最高可按 6 成，亦是需付首期 4 成。 以曼谷的公寓單位價格中位數 650 萬泰銖作計算，可借 7 成，首期大約為 泰國樓盤2025 200 萬泰銖（約 泰國樓盤 50 萬港元）。 香港買家也可以考慮工商銀行（泰國分部）的外國人買樓按揭計劃。 此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。
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自有新的地產發展商在泰國開始新樓盤項目，活躍的房地產交投成績更是令泰國經濟重新受到國際的關注，泰國渡假豪宅更是大大受惠於中國投資者。 雖然豪宅公寓近年錄得不錯成績，但是地產商近年仍決定轉戰開發低層物業。 現時曼谷到芭提雅車程約 2小時, 芭提雅是泰國的頂級度假勝地，也是大規模汽車生產公司設立業務的集中地，高鐵通車後曼谷到芭提雅車程將縮短為45分鐘。 AERAS 住宅物業擁有180度無敵海景，毗鄰寧靜舒適的中天海灘，水底世界Pattaya Park Water World)、水上市場、Outlet Mall、Big C、Lotus超市等旅遊熱點。 沿著中天海灘路至素坤日Sukhumvit 路，全海岸線大概7公里長，是芭堤雅的新城區。
- 根據《日經亞洲評論》報道，今次推出的簽證名為Elite Flexible One，簽證持有人更可享快速通關、每年24次免費豪華房車接送服務等優惠。
- 根據 2019 年的《全球房地產指南》研究報告顯示，曼谷的租金收益率介乎 5%至 8.0% 之間，其中小型公寓單位（60 m²）的收益率約為5.6%，而大單位（120 m²）則可達 8%。
- 泰國樓盤 永久業權代為業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物，而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年。
- 借美元較新加坡元為佳，因港元與美元掛鈎，以美元供款可減少一次匯兌波動，所有買賣手續需時約兩個月內完成。
10.2用戶可在“Contact Us”（“聯係我們”）上表達其對個人數據保護隱私政策的意見。 泰國樓盤2025 10.1公司可部分或全部更改或更新個人數據保護隱私政策的細節。 4.4任何政府或監管機構，或本公司被要求向其披露此類數據的任何人，包括與本公司有關的法律，法規或命令有關，以及根據公司與任何政府機構或任何其他人達成的協議的人員。 泰國豪宅市場從來不缺賣家，布吉的房地產市的交投年中無休，芭達雅清澈見底的海灘不但是情侶旅遊首選，更是旅客的渡假的首選聖地。 曼谷獨特的生活文化更是令不少買家心動的原因，無論是投資及置業，多姿多彩的泰國都為您準備好優質的豪宅及渡假屋。
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項目為住戶提供輕奢智能公寓的住宅體驗，功能設計十分靈活實用且注重個人空間。 除贈送AlipayHK積分外，集團亦將為買家提供不同靈活付款計劃，助買家更輕鬆上車或換樓，詳情待首張價單公布後。 3.簽署發展商協議，支付首期第一部份簽署預留文件後，7天內簽署發展商協議，電匯約樓價的10%到泰國發展商賬戶作首期第一部份。 QUINN Sukhumvit 101坐落位置優越，與淺綠色BTS綫Punnawithi BTS站近乎「零距離」，出站後唔怕日曬雨淋，短短不到一分鐘路程就可以到達住宅大樓。
俯瞰安達曼海的熱帶潟湖，悅椿海濱套房會採用售後回租模式為投資者提供一系列生活，資本增值和租金收益的組合。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 若果經濟能力許可，最好當然是買獨立屋或聯排別墅，但要留意外國人只能購買土地的租賃業權。 若想購買永久業權，你可以考慮開立公司，再以公司名義購入土地/物業。 永久業權代為業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物，而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年。 不過年逾50歲的話，可考慮泰國的「退休簽證」，擁有不少於80萬泰幣（約20萬港元）的存款證明，便可合法逗留泰國一年，其後需每年續證並提交存款證明。
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度假村風情的別墅面積為195平方米，被設計成維修工作量不大的住宅，既可以是常住住宅，也可以是度假別墅。 在泰國買賣樓盤，一般稅務歸由賣家承擔，當中最值得關注的稅務為預扣稅，此稅率高達5%~37%不等，為賣家負擔，買家則不用擔心繳付過多的稅款。 至於誠哥另一經典之作，又要數返2017年11月以天價402億元易手嘅中環中心，平均成交呎價約3.3萬元。
以目前樓市來說，親海駅II的確吸引，不過誠哥低於市價平賣從來不是好兆頭，睇返過去半年，燈年就發現誠哥劈價沽貨行動，暫時仲未有停止過。 本地樓市年初迴光返照，樓價由低位反彈接近一成，不過隨後升勢未能維持再度回落。 THRONE 泰國樓盤 Property泰國碩盛房地產為新銳且具有豐富經驗的地產經紀品牌，盡心竭力為顧客提供「最適配價值的產品」及「管家級的尊榮服務」。
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首先是個人所得稅，全年租金收入超過 THB 150,000 就要課稅，基本稅率為 5%，採用累進制，收入越高的部分對應的稅率越高。 根據 2019 年的《全球房地產指南》研究報告顯示，曼谷的租金收益率介乎 5%至 8.0% 之間，其中小型公寓單位（60 m²）的收益率約為5.6%，而大單位（120 m²）則可達 8%。 若打算買樓放租，面積較大的房屋種類（獨立屋或聯排別墅）可能是更好的選擇，但情況也可能會因城市而異。 根據泰國銀行的數據，曼谷在 2019 年第一季的樓價實際增幅為 2.3%。
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泰國在長遠的歷史之中，不斷吸收外來文化及移民，令到泰國文化變得多元。 泰國樓盤 泰國人的組成包括泰人、蒙人、高棉人、寮國人、中國人、馬來人、波斯人和印度人，因此體型、五官輪廓，甚至是膚色深淺也有差異。 距離BangChak BTS 站只是500米曼谷“矽谷”Punawithi數碼新區為核心的新貴商務區崛起，帶給Bangchak區從未有過的機遇與發展。
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Thailand Property：超過8萬個租盤，絕大部分都是Condo，很多房源都已獲網站驗證。 以下會介紹泰國租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 在性價比上向來有相當高的評價，加上近年泰國政府大力發展當地經濟，相關措施更為泰國樓盤市場注入新動力。 另外，泰國政府對公眾運輸系統的重視都大大提升了當地生活的便利程度，有助將泰國打造成適合外國人置業和投資的地方，而當中最受惠的莫過於是位於核心區域的曼谷樓盤。 根據泰國銀行的數據，2020年泰國樓盤第三季樓價仍有3-4%的實際升幅，可見其市場潛力。 曼谷作為泰國首都及其商業核心，向來吸引國內各府居民以及海外人士前往發展。
泰國樓盤: 泰國樓盤市場概況
作為外國人，我們面對文化、法律和語言上的障礙，若果想在泰國買樓，就必須尋找房地產經紀幫助。 幸好的是，在泰國買樓一般不用付經紀佣金，費用將由賣家或發展商承擔，因此聘用房地產經紀對於買家來說是非常有利的。 由現時到2023年12月31日，只要在泰國投資買樓超過1000萬泰銖的樓盤，則能享受免費5年居留簽證。 而五年過後，可以再次申請「Easy Access」延續居留簽證；但在泰國投資買樓超過2000萬泰銖的樓盤，則可擁有永久居留權。 泰國樓盤 項目位於曼谷四大CBD商業繁華區之一的拉差達區，Rama9商圈作為拉差達區的代表，擁有眾多跨國公司，重要機構和繁華的曼谷城市生活，同時這裡也是曼谷最具投資潛力的價值窪地。 離輝煌（Huai Khwang）地鐵站僅75米，5分鐘便到拉瑪9中心地區，項目交通十分便利。
泰國樓盤: 泰國買樓指南：費用、程序及注意事項
購買公寓單位（Condominium）的永久業權，條件是該公寓大樓的永久業權只可以由外國人擁有最多 49%，其餘 51% 泰國樓盤2025 泰國樓盤2025 必須由泰國國民持有。 可是除開度假旅遊，很多人對這種隱秘的“佛性”我國很有可能知之很少，事實上泰國近些年的經濟發展和房地產業十分強悍。 許多購房者有“檢漏”心理狀態，總是以為有更划算的在等你，每一次碰到最合適的房屋，內心一次又一次念叨：再等等，再等等……卻不知道你的再等等，就早已倒在了買房子的起跑線上，敗給了時間。