為此中國國務院新聞辦公室在7月13日召開新聞發佈會，中國人民銀行金融穩定局局長孫天琦在會上表示中國銀行穩定、金融穩定。 據中國的統計數字，截至2021年末，24個重點監測城市尚未交付的爛尾樓項目總建築面積近2500萬平方米，佔2021年商品住宅成交總面積比重達到10%。 另一苦主余小姐2017年買入「維也納三好酒店」的房間，她當時受香港展銷會的廣告吸引，在地產經紀遊說下購入酒店房間，結果只有房號卻無房間，也沒有房產證。
- 不過，發展商其後表示有額外工程，要求全數業主均簽訂動工協議，方可開始施工，惟至今四年，工程仍未開展。
- 房地產項目因為政府對房地產項目審批缺乏實際的審核，而項目資金缺乏，發展商最終沒能完工。
- 北市土地寸土寸金，不過其中不少難以開發的畸零地，佔據精華區一角。
- 烂尾建築起因通常是因為開發商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。
- 12月7日下午，極目新聞記者來到德興樓A3棟看到，一樓大堂曾經停放的大量電動車已不見蹤影，管理處在牆上張貼了多張警示標識，「根據消防法相關規定，大堂、大堂門口禁止停放電瓶車輛，違者後果自負。」不過，在大堂前的門廊下，仍停放了寥寥幾輛電瓶車。
由於房地產是資金密集型行業，因此，爛尾樓往往占用了大量的資金，包括大量借貸資金。 銀行不但損失利息收入，還很有可能損失本金，是銀行的不良資產。 楊金龍表示，近期台灣雖然有傳出爛尾樓事件，但多屬個案，台灣整體房地產市場還是相當健康，只是房價仍然居高，上一次央行房市信用管制措施是從二○一○年到二○一六年才退場，這一次應該會更久。 央行會注意銀行信用資源不要太集中在不動產授信上，避免一旦房市泡沫，影響到金融穩定，中國最近爆發的房地產信用危機，情況就很嚴重。 中山爛尾樓2025 業主李明玉介紹，「美好香域花境二期」樓盤屬於還建房，整個樓盤一部份由國資委一次性團購一千多套房，一部份作為商品房出售，共售給500個業主。 中山爛尾樓 由於樓盤的特殊性，他們原本期待政府會努力促成復工，但是希望再次落空，「從3月份一直擺爛到現在」。
中山爛尾樓: 中國房地產「斷供潮」：多地「爛尾樓」業主拒付房貸折射出的經濟問題
當時他在香港油麻地公眾四方街新樓建時，積極推出“樓花”方式，打破了香港賣現樓的傳統方式。 烂尾建筑还有破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害。 並且，由於房地产需耗用大量環境資源，因此烂尾建筑會造成嚴重的環境汙染與環境資源浪費，而且不能創造效益。 中山爛尾樓2025 《iMoney智富雜誌》 記者到上址查察，上述地方的確變成了商舖，停車位變了寬敞的教育中心，進駐了不少教育機構；文化活動室則變了一間健身及Spa中心；而門診部則變成一間幼兒教育中心。 位於深圳龍華的屋苑「綠景公館1866」（簡稱綠景）共有2,200多個單位，去年入伙，估計現時入住率有六成。
- 她指，當初地產商聲稱「十年包租回報」，「試過幾期就冇咗，收唔到，嗰陣先知原來佢哋已經俾人告緊」。
- 香港政府近年唱好粵港澳大灣區發展，吸引一批本港投資者北上買樓置業，惟不少人窮盡畢生積蓄，卻疑陷入「爛尾樓」圈套。
- 3.不寫按揭保證：發展商為速成交易，向買家推薦銀行並口頭保證貸款。
- 2017年間，有港人在內地中山市的多個樓盤購買商鋪和住宅，包括樂8星城、德信新天地、星悅匯、魅力東方等，但發展商未按合約完成辦證及交鋪，部分更涉及返租和收不到租款等問題。
- 該案每坪開價暫無確定，但應不超過140萬元，主要鎖定日商企業主管以及馬偕醫院醫生，另外由於產品規劃為19~22坪小坪數，也可能吸引有投資收租客。
事後警察秋後算帳，有業主被拘留15天，還有業主多次被傳喚到派出所。 但是，政府拍胸脯說，肯定會復工，業主心裏想，還好路沒白堵，就又一直等待。 12月7日下午，極目新聞記者來到德興樓A3棟看到，一樓大堂曾經停放的大量電動車已不見蹤影，管理處在牆上張貼了多張警示標識，「根據消防法相關規定，大堂、大堂門口禁止停放電瓶車輛，違者後果自負。」不過，在大堂前的門廊下，仍停放了寥寥幾輛電瓶車。 評論必須符合自由亞洲電台的 《使用條款》並經管理員通過後方能顯示。 胡小姐說：只不過去拜祭死者，不算是擾亂社會秩序，但很多時他們不知甚麼原因便禁錮你，永遠當我們有行動時，警察就立刻在那裡等候我們。 捷運三峽站2號出口聯開案簽約，昇陽建設將打造2棟15層建物，住宅平面圖首曝光，規劃2~3房格局，建商先前預估每坪均價55萬元，但屆時推案將再依市況調整。
中山爛尾樓: 「侯康貸」將引次貸風暴？ 建商：年輕人被小看
過去20多年來，中國房地產業高速發展，成為經濟增長的主要引擎之一。 中國北京和上海等一線城市的房價列入世界最貴行列，房價與居民的收入比，遠遠高出紐約、巴黎、東京、倫敦等世界大城市。 有評論警告，如果購房者對爛尾樓拒付房貸的風潮蔓延開來，不僅會衝擊中國的房地產，更會影響中國銀行系統的穩定。 中國房地產業過去二十年迅猛發展，北京、上海等一線城市的房價躍居世界最貴。 北市恐再添爛尾樓的消息曝光後，頓時引起熱議，也釣出高群開發顧問出面說明。 《住展》雜誌研發長何世昌表示，「松下國賓」2016年預售時，建商標榜該案是松下來台投資興建的第一案，又承諾附送精裝，一卡皮箱入住，因此每坪單價來到140~150萬元。
就相關請願及投訴，申訴專員公署指，會按一般程序先評審投訴是否屬於申訴專員的職權範圍，以及有否表面證據，足供該署展開調查，大約需時10至15個工作天。 由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾建筑往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。 银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，成為银行的不良资产。 約10分鐘後，逾10名警員到場，要求眾人在狹窄的走廊上分為四人一組，有人情緒鼓譟，苦主代表其後將十多封投訴信交予地監局代表，行動歷時約15分鐘。 30多萬養老金，買下當地一間地鋪，因為受騙而跳樓自殺，一眾業主準備花圈去拜祭死者時，卻被約50名公安驅趕，有10名業主更被公安以「擾亂社會秩序」罪名拘捕，羈押了7至10天。
中山爛尾樓: 台北爆爛尾樓！大安區「單價125萬」建案傳停工 建商：政府害的
內政部日前公布最新統計，全國第二季房價所得比高達9.82倍，再次刷新紀錄。 一名公務員就抱怨，最近試算自己能負擔多少錢的房子，發現即使自備款破百萬，還是只能買總價600多萬的房子，但這在新北市根本不可能，無奈感嘆只能「做夢比較快」。 聶永真身為「永真急制workshop」創辦人，多年來透過設計表現他對「美」的品味，開箱聶永真位於高雄駁二的工作室，室內保留水泥質感，充斥低彩度的白、灰色，搭配充滿雕塑感的當代家具，甚至有家具等半年才抵達，他更笑說，沒有一件是亂買的。 房價高漲，年輕人買房壓力大，頭期款父母到底該「出多少卡實在？」近來在網路掀起兩派正反意見吵翻天。
此外，還有因為產權發生糾紛的，工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾樓。 根據《有線新聞》報道，中山置業事件關注組主席葉小姐表示，因為政府宣傳大灣區，鼓勵市民前往置業、居住、工作，所以一群人以團體購買，結果樓盤「爛尾」，他們報警求助，卻被警方以跨境騙案為由，拒絕立案。 葉小姐認為，買家因聽信政府宣傳號召而上當受騙，「現在有問題，政府應該幫我們直述北京，向中央政府表達，幫助我們」。 爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發 商違法違規導致工程停工或工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。 葉文祺認為，經過多年的實踐，香港已發展出一套成熟的制度。
中山爛尾樓: 北京市高速公路全部開通運行
受新冠疫情「清零」政策影響，中國多地經濟面臨嚴峻形勢，房價下跌的同時，多個城市傳出購房者拒絕支付「爛尾樓」房貸的消息。 報導指出，有銀行業者受訪時坦承，公股行庫為了配合政策，不得不慎選客戶，「講白了就是不接小建商融資案。」有銀行業者透露，雖然今年上半年房市交易量變少，但至少價格穩定，反觀下半年的交易量明明沒有太大變動，價格卻出現鬆動，讓銀行業者不得不對放貸更加謹慎。 寬和行銷指出，「松下國賓」為地上13層、地下3層的住辦混合大樓，包含店面共58戶，其中地主戶約10戶左右。 該案每坪開價暫無確定，但應不超過140萬元，主要鎖定日商企業主管以及馬偕醫院醫生，另外由於產品規劃為19~22坪小坪數，也可能吸引有投資收租客。 2017年1月，公寓仍未動工，已經率先開售，並以「十七萬做業主」、「包租10年」、「超高7%租金回報率」作為招徠，吸引大批買家，當中不乏香港投資者。 被問及是否可能接受九二共識，民眾黨總統候選人柯文哲13日表示，會與中國大陸講說，九二共識已經被污名化，是否換名字解決，並比喻「有人打盤尼西林就是會過敏」，建議換另一帖藥試試。
中山爛尾樓: 爛尾樓
胡小姐說：我們是代表大灣區大詐騙的業主，對全香港市民作出勸喻。 因為早前香港政府叫我們投資大灣區，我們響應政府的說法，相信大灣區並到那邊投資，怎知我們血本無歸，很慘。 「公寓其實就是劏房，一層分成四五十間，最大問題是樓宇結構未必承受得到，建築通常不合規。無事的時候，內地政府不會管，一旦出現事故，政府就會全面抽查，那就麻煩了。」黃榮耀說。 四一％，主因是今年出口不佳，導致銀行在房地產之外的放款總額下滑，因分母減少使得不動產放款比升高。 中山爛尾樓2025 第二個合同，是業主和銀行間的貸款，要求在一定的年限內、分期按月將借款返還給銀行，這是基於樓房能夠順利建成，是以未來建成的樓拿來做抵押的。 內容指，瓏庭項目已在2021年5月底全面停工，項目監管資金耗盡。
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她曾向中聯辦，港府、政黨及立法會議員求助，但對方只將個案轉介政制及內地事務局，該局回覆「我們都不能做些甚麼」，只能協助苦主將相關信件轉交中央。 陳小姐批評「政府不可以如此將責任推去政制及內地事務局」，並希望港府向中央轉達有關問題，協助他們討回賠償。 現時內地發生不少業主維權事件，小業主往往循正式途徑投訴無效，才被迫上街抗議，他指：「其實現在在強勢政府之下，若不是有人收受利益、包庇縱容，沒理由解決不了。」他又指，港人在內地買樓簽合同，始終牽涉法律文件，最好找律師幫手。 早在上世紀，“樓花”的方式興起不久後，香港就出現爛尾項目。 1960年，位於香港大角咀的富貴大廈因為建築費用超支停工，成為香港首宗“爛尾樓”。 【獨媒報導】工聯會立法會議員吳秋北前日（5日）建議政府購置大灣區空宅單位當公屋，十多名港人苦主今日就現身說出大灣區故事— 爛尾樓故事。
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北市土地寸土寸金，不過其中不少難以開發的畸零地，佔據精華區一角。 中山爛尾樓 中山爛尾樓 例如東區「Bistro 98」剛興建時，旁邊一處畸零地開價2.5億求售，被遠東集團拒絕。 如今「Bistro 98」再度拆除改建，逕自改大門開發。
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一位房地產金融專家分析，爛尾有巨集觀經濟調控的原因，也有微觀企業運營方面的原因。 但對於企業來說，無非陷入三大困境：一是資金不到位，二是市場定位失誤，三是陷入各種複雜糾紛等等，也不排除有的爛尾樓一開始就是一個“套錢”黑幕。 「從法律上來說，兩個合同之間不會互相影響，當然實際上他們是有關聯的。那麼業主決定不再供樓，銀行和業主之間，還是存在要還錢的問題，業主對銀行的債務是不免除的，所以它會產生一定的法律的後果。」吳律師說。 位於武漢橋口區三環內的「美好香域花境二期」業主李明玉（化名）7月13日告訴大紀元，該樓盤2019年對外銷售，原訂2021年12月交房。 去年9月份，項目方美好集團在武漢的其它樓盤開始出現停工，業主開始彙集起來，去觀察自己的樓盤，發現它果真爛尾了。
中山爛尾樓: 因為「一束光」 聶永真租第一銀行高雄倉庫當工作室
麥萃才直言，內地的問題是結構性問題，短期解決較為困難，而且有不同持份者，都需要考慮。 現在最為重要的是要保證交樓，而交樓的關鍵在於有足夠的資金。 除了樓花同意書外，為了防止發展商“擠牙膏”式售樓，2018年，特區政府還修改了預售樓花同意方案，要求發展商不論透過何種方式銷售樓花，每次推售的住宅伙數，均不能少於預售樓花同意書所涵蓋的住宅單位總數的20%。 莊太量說，而香港發展商是靠賣“樓花”的錢起樓，特區政府監管也更嚴格，發展商不會用“樓花”的錢做投資，槓桿不會很大。
中山爛尾樓: 愛國愛港買大灣區樓變爛尾 苦主批評港府力推卻不監管
中山亞洲廣場的苦主陳女士則提到，當初在報紙看到美聯物業代理的廣告，在2018年花費約30萬買入一個單位。 不過，發展商其後表示有額外工程，要求全數業主均簽訂動工協議，方可開始施工，惟至今四年，工程仍未開展。 除了在建住宅樓「爛尾」問題，中國多地還出現「購房團購」這一新的救市措施。 據澎湃新聞不完全統計，6月以來，至少包括山西太原、廣東中山、遼寧瀋陽、浙江桐廬、安徽銅陵、雲南普洱、四川巴中、湖北黃岡、吉林長春等地發佈了「購房團購」相關政策或活動。 中山爛尾樓 本周，中國媒體《第一財經》報道稱：近期多地爛尾樓業主都發佈聲明，要強制停止償還貸款，直至相關項目完全復工為止，涉及城市包括河南省的鄭州、商丘、新鄉、南陽、周口，以及山西、江蘇、江西、湖南、湖北、廣西、陝西等多省份內的城市。 記者翻閱資料，發現樓盤的交房日期是2017年12月31日，並且承諾在三年內完成全部三期工程。
中山爛尾樓: 蛋黃區也有爛尾樓？中小建商爆「銀行借不到錢」原因曝 業者嘆：政策就是要逼死我們
香港人北上買樓「中招」，早在九十年代已有，最經典要數爛尾樓。 處理不少爛尾樓個案的立法會議員、港區人大代表葉國謙指，2003年民建聯成立專責小組處理爛尾樓，收到409個求助個案，其中近250個屬爛尾樓，其餘大部分涉及取不到房產證，至今解決378個個案，但前後用了超過10年時間。 阿強說，由於內地土地歸國家所有，不可買賣，發展商競投土地建屋，只屬租用，因此有土地使用權年限，俗稱產權年限。 住宅用地產權年限一般為70年，商業用地則有40、50年。 有業主循法律途徑入稟深圳法院，控告發展商未有履行合約，設立文化活動室及門診部。
香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才對記者說，1997年亞洲金融風暴時，香港很多發展商也經歷資金流動性問題，資產槓桿比例很高，就像現時內地發展商；但風暴後，大部分已上市的發展商的槓桿比例降低，即使經濟波動，他們也有足夠流動性應對。 香港地產中介公司利嘉閣地產研究部主管陳海潮告訴香港新聞網記者，歷史上香港絕少有出現爛尾樓的情況，而至少近20年來都從未發生過類似事件，未來亦不見得有此方面的風險。 香港普遍發展商的負債比率相對內地發展商來說，處於十分低的水平，香港發展商的財務狀況相對十分穩健。 烂尾建築是指工程已開始，在半途因故停止而未能完成的建筑物，在世界各地皆有爛尾樓存在。 烂尾建築起因通常是因為開發商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。
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位於中山北路巷內、國賓飯店旁的「松下國賓」曾淪「爛尾豪宅」，但經日商松下營造的堅持，短短2年就浴火重生，預計在10月正式公開。 中山爛尾樓 來到中山市沙溪鎮沙溪南路83號，映入記者眼簾的，是當地聞名的「爛尾樓」──魅力東方商場。 中山爛尾樓2025 這座樓高5層的建築，外牆仍未建好，露出內裏一格格的「劏鋪」，四周布滿棚架，處於停工狀態。 楊金龍說，央行自二○二○年十二月以來五度調整選擇性信用管制措施，有助銀行控管不動產授信風險；此外，去年三月迄今五度升息及兩度調升存款準備率，也有助強化選擇性信用管制措施成效；近期全體銀行建築貸款成長持續走緩，購置住宅貸款隨房市交易成長回升而增加。
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專家表示，高雄還有4區房價還在2字頭，甚至有新案喊出398萬元起可購屋，購屋不用父母幫，也不用擔心長輩煞。 中山爛尾樓2025 據悉，其前身是一座兩層高商場，後來由於經營困難，被收購並改劃用途，聲稱一二層經營美食街，三到五層為酒店式公寓，並命名為「維納斯皇家酒店」。
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柯文哲14日強調，當標題已經爛掉的時候，也許應該換個名稱。 中山爛尾樓2025 據《華夏時報》報道，在恒大瓏庭發布停貸告知書後，7月7日，項目方發布了延期交樓告知函，武漢恒大時代新城全體業主也發出強制停貸告知書。 業主要求項目方在2022年8月1日前全面復工，否則強制停貸。
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她希望特首李家超聯絡內地官員徹查事件；對於吳秋北的提議，陳認為難以保障港人，「我哋好聽話咁聽香港政府講，要同大灣區共融，之後跌咗落陷阱，但無人救你」。 在「爛尾樓」業主斷供房貸問題引起廣泛注意之前，河南村鎮銀行儲戶維權抗議，是另一件讓外界擔心中國金融穩定性的重大事件。 中國內部統計的「爛尾樓」項目更多，稱有多達52個停工或爛尾樓盤的業主發佈了停貸告知書，涉及的開放商包括恆大等約十家。 周三（7月13日），彭博社（Bloomberg）引述美國花旗銀行（Citigroup Inc. ）最新公布的中國房地產價格報告稱，中國22個城市共35個房地產項目出現「爛尾」或房價大跌，購房者決定停止支付房貸。 余小姐說：但我們並沒有收到房間，譬如我購入3055號房間，但查實這房間並不存在，只有號碼、沒有房間，很多業主都買下只有號碼的所謂「房間」，購入後他們（地產商）說會給房產證，但一直都沒有房產證，一直在拖延，我們亦求助無門。
因項目停工、多次維權無果，瓏庭業主要求項目方須在2022年10月底復工，否則將在2022年11月強制停貸。 廣州市天河區的違建樓盤龍怡苑爛尾19年，至今卻仍在出租，發黑的樓體存在消防安全隱患仍擠滿住戶，此事近日引發熱議。 12月7日，極目新聞（報料郵箱：）記者來到龍怡苑看到，爛尾的德興樓A3棟一樓大堂擺放大量新購置的消防器材，住在加建樓層的物業公司員工臨時搬到低樓層居住。 中山爛尾樓2025 20多人帶著寫有「政府呼籲港人大灣區投資，集體被騙懇請證監會徹查」等橫額，周二到申訴專員公署門外請願，他們投訴相關部門監管不力，令大批市民受騙，聲稱合共被詐騙至少4千萬元。
由於屋苑離地鐵龍華綫紅山站僅5分鐘步程，超巿、食店、幼稚園等配套齊備，樓價一直高企，現時每平方米約5.3萬至5.9萬元（人民幣，下同），較3年前升逾60%。 他說，中國「金融風險收斂，總體可控」、99%的銀行業資產處在安全邊界內；截至2021年末，銀行業機構總資產佔整個金融業總資產的90%，「銀行穩則金融穩」。 記者乘電梯上到德興樓17樓看到，17樓和加建的18樓之間沒有電梯，通過樓梯相連，樓梯間設小門作為格擋。 中山爛尾樓2025 18樓的住戶正不斷將傢俱、煤氣灶、大宗日用品等搬到17樓的推車上，通過電梯向樓下搬運。 中山爛尾樓 其中住滿人的「爛尾樓」，主要指的是龍怡苑的德興樓A3棟，灰色水泥柱變黑，外牆裂縫叢生。 德興樓A3棟有17層樓，兩梯8戶，一樓為商舖和倉庫，頂層還加建了一層8戶的簡易房屋，小區物業員工居住其中。