華爾街股市下跌，納斯達克指數連續兩日低收，銀行危機暫時平息後，市場注意力回升息口，債市下跌，2年期美國國債息率回升至4厘以上。 【下載Yahoo財經APP】獲全球超過1700萬人信任的美股投資工具，跨平台同步你的投資組合，一APP掌握TSLA、AAPL、AMZN等美股最新走勢。 此外，為了減少樓市的炒賣活動，當地將於明年1月起實施「反炒賣稅」，以針對持有物業不足一年就轉手圖利的投資者。 不論加拿大物業是自住或放租用途，都有對應的保險服務，保障您或租客的權益，如遇到火災、偷竊、樓體破損等問題，都可由保險幫您支付損失費用。 TOPick 新聞編輯部製作「港人60萬起 低成本移居手冊」電子書，集合了台灣、日本、泰國、加拿大及馬來西亞的移居入場門檻、樓價分析、創業貼士及讀書出路等資訊。 說起最近在香港發生的衝擊事件，原來遠在加拿大的Liz非常關心香港，亦有參加當地港人發起的遊行。
市場相信不少流入加拿大的資金會進入地產市場，尤其在多倫多和溫哥華兩大城市置業自用。 不過，部分省份對非居民購買住宅，甚至農業或休閒用地有相應限制，以金馬蹄地區為例(包括英屬哥倫比亞省和安大略省)，當地根據海外買家的實際情況，因應物業價值對他們額外徵收15%附加稅，惟魁北克省不在此限。 此外，部分海外買家更被當地政府徵收稱作「非居民投機稅」(Non-resident speculation 加拿大樓價 tax，簡稱NRST)，惟有關徵稅可以因為在當地工作、生活及讀書，或成為永久居民後獲回扣。 除了金馬蹄地區，卑詩省亦對外國買家徵稅20%置業稅，所以港人在「楓葉國」置業時，應衡量自己的財務狀況、要求、期望，以及當地各區的升值潛力等因素來選址。 代理認為，去年支持加國樓市上升的元素仍然存在，例如按揭仍維持低息，加上疫情令人追求更理想的居住環境，買家的購買意慾仍然強勁。 同時，代理們亦看好今年疫情會好轉，令新移民和國際學生可以重回加拿大，以支持租務市場。
加拿大樓價: 【加拿大物業】樓價兩年升50% 加拿大據報擬未來兩年禁止外國人買樓
中小型新盤成推動大市上升的主力，原因是積存的購買力在「通關」後釋放，新一份「財政預算案」降低首置人士印花稅，以1,000萬元或以下物業最受惠，刺激中小型單位需求，加上發展商的低價策略湊效，成功引出購買力。 加拿大地廣人稀、風景優美，加上樓價每年穩步上揚、利率長期處於近3%低位，即使並非加拿大居民，均擁有當地居民或公民同等的房地產擁有權，難怪加拿大成為香港人熱門置業城市之一。 「買磚頭」向來是港人的「嗜好」之一，但買樓不同買菜，有見及此，阿睥今期綜合加拿大置業資訊，為大家做足功課。 加拿大穩健的按揭計劃政策有效地保護當地房地產市場過熱，也有利於避免類似美國的住房市場的倒塌。 其中涵蓋了全加各地區地產代理協會的加拿大地產代理協會，就預測2021年樓價會按年升9.1%，其中安大略省升幅達16.3%，而魁北克省則升13.6%。 而代理RE/MAX則訪問了旗下的代理，其中35%代理認為遷省及搬往其他城市的買家會繼續刺激今年的樓市，45%代理認為想改善生活環境的買家將會成為今年樓市的動力，該行預期全國樓市在今年會上升4-6%。
- 加拿大整體樓盤表現自2020年中期便不斷成長，年度平均樓價提升22%、成交量則是20~35%，至2022年4月全國平均樓價按年上升23.8%，其中以多倫多與溫哥華兩大城市的樓價最高。
- 與賣方聯繫後，您需要聘請專業房地產律師或有執照的房地產經紀人，詳細檢閱由賣方提供的買賣合約，並確認樓盤條件是否符合加拿大當地法律規範。
- Joseph指，獨立屋大多有兩個車房，面積逾2,000方呎；半獨立屋及排屋大多只有一個車房，面積從1,000至1,500方呎左右。
- 在魁北克省，人們的生活質量還算不錯，生活費用低，犯罪率低，自然資源豐富，環境優美，本可以使人安居樂業。
- 焊接工人在加拿大的平均年薪為45,165加元（約27萬港元）。
- 至於全國最貴的城市是溫哥華，平均樓價104.21萬加元(約614萬港元)，按年微跌1.35%。
加拿大將於2023年起實施外國人兩年買樓禁令，屆時沒有該國工作簽證或學生簽證，亦沒有加國公民身份之人士在2024年底前禁止在當地置業，被市場視為限制外國買家最嚴厲的發達國家。 加拿大樓價2025 由於目前加國樓市已有進入調整期的迹象，市場料禁止外國人買樓可能更為不利當地經濟復甦。 加拿大因為擁有舒適的居住條件、優美的自然景觀、宜人的氣候條件，當地城市一直是經濟學人（The Economist）評選世界宜居城市前10名的常客，也是港人熱門移民、海外物業投資首選之一。 接下來我們將為您解析加拿大樓盤狀況、認識買樓條件與流程，協助你做好成為加拿大樓主的準備。 而芸芸城市當中，溫哥華住宅整體樓價為全國最高，平均樓價為117.5萬加元（約719萬港元），按年增加15%，整體成交量3,762宗，較去年同期上升54%，惟近月溫哥華樓市成交量持續下滑。
加拿大樓價: 加拿大移民2021｜平均樓價400萬港元｜有一個地區人均年薪48萬港元｜15個最缺人職業
據悉，原業主1989年以約150萬元內部轉讓購入單位，而當時同類單位市價約400萬左右；業主獲轉讓後，持有至今約34年，現帳面獲利約3,288萬元離場，期內物業升值約21.9倍。 原業主則於1971年4月以13.8萬元連車位買入，持貨52年，帳面獲利2,266.2萬元，單位升值164倍。 CREA首席經濟學家Gregory Klump則說，雖然該國經濟向好，但受加息影響，以及在新的按揭措施下，買家承做按揭必須通過更嚴厲的壓力測試，均令交投疲弱。 自今年3月以來，加拿大央行已經7次加息，令指標利率由0.25厘升至4.25厘，以控制幾十年來最高水平的通脹情況。 該央行在上周議息後發表聲明稱，雖然通脹仍然高企，但看到愈來愈多迹象表明通脹壓力可能正在緩和，將考慮政策利率是否需要進一步上調。
- 不過，公寓需每月繳付管理費，費用跟香港以每方呎計算相似，勝在免卻了住其他類型房屋會遇到的剷雪、剪草及定期維修的煩惱。
- Randstad表示，人力資源經理對於企業在疫情期間維持生計至關重要，同時各企業亦需要專業的人力資源經理制定有效的政策幫助公司在特殊時期穩定其運營。
- 3月28日丨加拿大皇家銀行分析師Gerard Cassidy將對美國銀行(BAC.US)的目標價從40美元降至34美元，將花旗集團(C.US)目標價從55美元下調至51美元，將摩根大通(JPM.US)…
- 加拿大安大略省經濟十分發達，許多加拿大國營或國際大企業都在這裡設立總部，因此也成為無數專業人士和企業家移民的理想目的地。
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溫哥華獨立屋的平均樓價升至180萬加元（約1,101萬港元），按年增加23%；聯排別墅的平均樓價升至94.7 萬加元（約579萬港元），按年增加20%；公寓的平均樓價則升至72.8 萬加元（約445萬港元），按年增加7%。 調查機構Demographia的研究顯示，香港連續11年成為全球最難負擔房地產市場，去年樓價中位數相對家庭入息中位數比率為20.7倍，亦即不吃不喝20.7年才能置業。 值得留意的是，溫哥華與多倫多分別佔全球第二和第五位，各要不吃不喝儲蓄13年和9.9年才足夠買樓，置業難度高於英國倫敦和美國紐約。
加拿大樓價: 加拿大最缺人職業（5）會計文員
美聯集團（1200）主席黃建業表示，通關消息帶動本港住宅物業由去年12月起反彈，價量齊升，中小型單位交投率先搶升，及後豪宅新盤成交亦追落後。 雖然今年3月出現的銀行危機衝擊金融市場」信心，但是樓市交投愈升愈有，走勢較「股債匯」更為穩健。 他料全年樓市「價量齊彈」，尤看好豪宅新盤表現「跑贏大市」，預測全年樓價升10%。 皇家加拿大銀行（RBC）在今年秋季季度業績會上，就指出「疫情回復正常」可能會引發樓價回調。
加拿大樓價: 香港人可以在加拿大買樓嗎？
美聯首席分析師劉嘉輝指出，信心指數略為回落，但仍高於平均值(屬樓價好淡分界綫)，而有關情況於今年初至今已持續13星期，預示樓價保持上升動力。 在加拿大買樓的相關費用包括律師費、服務費、物業保險、土地註冊費和稅項等。 大學畢業後，Liz和Tony在香港努力工作了幾年，儲了一筆錢，便到加拿大工作假期。 加拿大樓價2025 2018年，她和Tony成功申請移民後，用了大約355萬買了一個800呎單位作為他們的家。
加拿大樓價: 海外人士可購入何等房屋類型？
當環球的成交量，如香港、杜拜、倫敦、洛杉磯、邁阿密、紐約、巴黎、舊金山、悉尼等地正逐漸緩慢時，反觀，多倫多卻有超過3成增長。 蘇富比國際物業顧問提出加拿大亞伯達 加拿大樓價 經濟萎縮，將導致卡加利高級房地產本季銷售下滑。 地區的空置及失業率創下歷史新低，這會促成高級房地產在短期不會有太大波動。 《彭博》引述知情人士報道，加拿大將禁止大多數外國人買樓，為期兩年，並提供數十億美元來刺激保障性住房等建設活動，以試圖為房地產市場降溫。
加拿大樓價: 加拿大房地產協會
透過如 Wise的專業匯款服務商，比起通過一般銀行進行國際轉賬要便宜得多，讓你可以省下錢投放到其他用途。 加拿大不但是許多港人移民首選地，近年更愈來愈多港人在當地置業或投資。 加拿大的樓市處於增長狀態，租金回報不錯，而且加拿大政府非常歡迎外國投資者購買當地房地產，海外人士在當地購買房地產，與當地居民享有對房地產同等的擁有權。 本文將會為你介紹加拿大不同地區的樓價，買樓程序，相關費用及買樓注意事項。 根據加拿大房地產協會（CREA）資料，當地去年房屋銷售量創新高，全年有逾55萬間房屋易手，按年增長12.6%。
加拿大樓價: 樓市成交2023｜二手樓滯銷、減價盤再現！長情業主持貨52年沽港島豪宅！劈價逾200萬仍賺164倍
多倫多獨立屋的平均樓價升至141 萬加元（約863萬港元），按年增加30%；聯排別墅的平均樓價升至94.5 萬加元（約578萬港元），按年增加30%；公寓的平均樓價升至68.3 萬加元（約418萬港元）， 按年增加8%。 香港一直有嚴重的土地問題，令很多港人用盡畢生積蓄都買不到屬於自己的安樂窩。 90後加拿大移民記的版主Liz大學時曾到美國紐約做交換生，當時她就發現外國的生活環境更適合自己，於是婚前與丈夫Tony達成共識，結婚後一起去工作假期，為移民探路，至今已經移民至加拿大約兩年。
加拿大樓價: 加拿大最缺人職業（7）項目經理
評級機構惠譽早前亦發表報告，預期加國樓價跌5%，而樓按拖欠數字會倍增。 目前，加國大城市租金已按年下跌了10-15%，令部份有居住需要的人轉買為租。 事實上，過去10多年的極低利率環境，使很多國家和家庭的債務水平急升。 其中，加拿大家庭去年新增破紀錄的1,900億加元(約1.08萬億港元)的抵押貸款債務，是2019年的兩倍多，亦令該國家庭的債務與可支配收入的比例達到185%，是七大工業國集團中最高。
加拿大樓價: 樓盤趨勢
與之相比，蒙特利爾的房價相對其他城市要低得多，也更容易在短期內找到賣盤，下面是2018年4月加拿大各城市的平均房價。 3月28日丨加拿大皇家銀行分析師Gerard Cassidy將對美國銀行(BAC.US)的目標價從40美元降至34美元，將花旗集團(C.US)目標價從55美元下調至51美元，將摩根大通(JPM.US)… 至於，非住宅物業方面，他睇好商舖前景，預計雖然重返高峰需時，但是商舖可望受惠通關及放寬防疫措施。
加拿大樓價: 加拿大最缺人職業（1）行政助理
選擇一位好的地產經紀除有助解決語言文化差異的問題，更可使你了解整體樓市狀況及走勢，助你找出心儀樓盤。 加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% 加拿大樓價2025 – 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。 Joseph表示，加拿大是全球第二大面積的國家，建國只有154年歷史，是最年輕的7大工業先進國家，人口僅約3,750萬人，故此政府希望每年吸納40萬來自世界各地的新移民，推動經濟發展。 他表示，公寓會所設施相對豐富，不少設有泳池、網球場、戶外燒烤場地、桑拿室、娛樂室、健身室、閱讀室等設施，並有24小時保安職員。 不過，公寓需每月繳付管理費，費用跟香港以每方呎計算相似，勝在免卻了住其他類型房屋會遇到的剷雪、剪草及定期維修的煩惱。 其實，維修房屋每年也很容易花費數千加元，所以香港移民要衡量家庭成員人數及傾向選擇的生活方式，才決定購買哪類型樓房。
加拿大樓價: 樓市成交個案（2）北角傳統豪宅減價220萬易手
然而，有地產界人士估計，由於加拿大樓市供應持續短缺，禁止外國人買樓的措施未必能令樓價下跌。 不過，有個別區域的樓價料會上揚，包括卡爾加里樓價預計上漲7%；哈利法克斯預計上漲8%。 該公司解釋，加拿大樓價2023年預計上漲的地區主要是因為卑詩省和安大略省的樓價太高，當地居民前往樓價較低的地方置業所推動。 到2023年1月1日，加國將會進一步收緊政策，直接禁止海外買家買入住宅物業兩年至2024年底，並同時禁止非加拿大人以公司或其他合資方式買入物業。 然而，禁令不適用於留學生、外籍勞工，或在加拿大永久居留的外國公民，換言之，措施不影響長居當地的非加籍居民。 以外國人身份在另一個國家購買房地產時，難免會遇上對當地稅項、法規、房地產資訊、文化、語言等不熟悉的情況。
加拿大樓價: 景鴻集團 @ 第三屆 國際移民及置業博覽：
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加拿大樓價: 加拿大買樓收租注意事項
此外，千禧世代開始進入買樓的人生階段，另一邊廂是嬰兒潮一代多不願意「大屋換小屋」，導使市場缺乏入場門檻較低的小單位給予年輕人。 包含：海外買家稅、土地轉讓稅、年度財產稅或空置稅、資本利得稅、商品與服務稅、省銷售稅、房產稅…等，如您購買安大略省的樓房，並在未來4年內成功移民加拿大，理論上可以退還15%的海外買家稅。 是站在買家角度思考的樓盤網站，同時擁有多個省份的房地產經紀公司執照，可以讓您用詳細的條件設定，找到心儀的樓盤。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。
加拿大樓價: 按揭
美聯物業吳志輝表示，新盤銷情熾熱，市場氣氛理想，部分購買力亦流向二手尋寶，個別放售多時放盤亦見承接。 加拿大的生活开支并不高昂，而且教育制度世界一流，犯罪率亦极低，所以长久以来一直被公认为全球最宜居国家。 此外，加拿大还拥有像尼亚加拉瀑布和路易斯湖等优美的自然风光，居住环境无与伦比，对于不少人来说是相当吸引的移民目的地。
過度槓桿會使人們更容易受到失業、利率上升和樓價下跌的影響，而隨着各國央行正以40多年來最快的速度加息，政府亦要提防愈來愈多民眾因資不抵債而對金融體系和經濟造成衝擊。 量化寬鬆政策，個人錢財存入銀行只會持續貶值，利息追不上通膨速度，因此選擇加拿大買樓，更是保住財產價值的絕佳方法。 若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續8星期維持不變。 減價盤比率最多的是面積約430方呎或以下的A類單位；其次是面積約431至約752方呎的B類單位；緊隨其後的是面積介乎約753至約1075方呎的C類單位。
該地盤面積約地盤面積約2,787平方呎，若以地積比率9倍重建，落成後總樓面約2.5萬平方呎。 資料顯示，原業主於2014年9月以440萬元購入上述單位，持貨約8年多，帳面獲利88萬元，單位升值約2成。 代理補充，美孚新邨交投活躍，連同上述成交，屋苑本月暫錄約34宗買賣。 據美聯物業統計，香港樓價在過去一星期維持平穩，一手銷情𣈱旺下，部份準買家回流二手市場尋寶，令各區屋苑保持穩定交投。
加拿大樓價: 加拿大物業以2750萬美元放售
RE/MAX是服務北美房地產的購房網站，由房地產經紀公司設立，可以從他們提供經紀服務的房地產物品中找到。 另外，非永久居民也可以在加拿大當地銀行申請貸款，這對融資有很大幫助。 在魁北克省，人們的生活質量還算不錯，生活費用低，犯罪率低，自然資源豐富，環境優美，本可以使人安居樂業。 如果你決定購買你喜歡的房地產，房地產經紀人將幫助你與賣方簽訂銷售合同，並支付首期購買。
若有意在加拿大置業，可考慮聘用獲加拿大房地產協會 認可的地產經紀。 他認為，新移民到加拿大傾向居住在安大略省的多倫多或卑詩省的溫哥華，故此對上述兩個城市的房屋需求十分龐大。 加拿大受移民歡迎，因這裏政治穩定，社區安全，教育及就業工種多元，且由於絕大部分加拿大人都是移民的後代，所以早已接受與不同族裔一起居住，較少種族歧視，新移民較易融入社會。
加拿大樓價: 加拿大最缺人職業（15）會計
其中，溫哥華所在的卑詩省在2016年宣布徵收交易價格15%的海外買家稅，迄今已增至20%，溫哥華地區亦設有空置稅，並將在2023年由3%提高至5%。 在2017年，多倫多所在的安大略省開始向海外買家徵收15%非居民投機稅，並在今年上調至25%。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 加拿大樓價 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 加拿大樓價2025 他指目前銀行提供的浮動按揭利率約2%，固定利率約2.5%。