港鐵亦充分理解有關安排，並與預留土地的相關部門保持聯絡。 而署方已於本月再致函港鐵，更新相關通知期限延至本年年底。 今次必嘉坊・迎匯，折實平均呎價19,218元，可謂低盡同區。 就以紅磡區內另一樓盤啟岸作比較，啟岸最新成交呎價由25,316元至26,323元不等，平均呎價25,820元，相較之下，必嘉坊・迎匯的呎價低逾兩成多。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
- 美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，在樓市調整下，仍取得此票量，相信市場剛性需求仍然存在。
- 他又提到弟弟ALEX (黃永耀)於2014年加入集團工作，當年9月1日與華置合作中標此項目，當日正好是ALEX的生日，覺得這是弟弟帶來的生日禮物。
- 香港政府舉辦免費派發機票活動，首輪面向東南亞旅客。
- 選用「360天付款」的折扣額為14.5%，僅較「180天付款」少1.5%。
- 港鐵亦充分理解有關安排，並與預留土地的相關部門保持聯絡。
- 單位參照第1座18樓M室搭建，實用面積590方呎，間隔兩房連儲物房設計，大廳連接面積22方呎露台，主人套房則設面積16方呎工作平台。
即供款不超過入息50%，在加息3%的情況下，供款不超過入息60%，即大約$61,200。 凱匯呎價2025 而付款計劃B(發展商一按)財務公司不需要跟隨金管局指引，但估計不會少最高時期的供款額即$38,500，亦不會高於金管局指引的水平。 以過去的新盤發展商一按要求推算，大約會高於最高時期的供款額20%，即$48,000左右。
凱匯呎價: 提價加推108伙 平均呎價2.38萬 觀塘凱滙1期周五推售165伙
新盤成交方面，新地旗下沙田瓏珀山招標售出5伙，當中Crown Tower 25樓A單位，面積1,502方呎，成交額3,084.8萬元，呎價20,538元，創標準分層單位成交額新高。 另一邊廂，會德豐地產旗下啟德MONACO昨亦趁勢加推最後30伙，全部為三房一廁連儲物房，面積678呎，平均呎價31,553元，扣除最高19.5%折扣，折實平均呎價25,401元，折實入場1631.9萬元。 他又提到弟弟ALEX (黃永耀)於2014年加入集團工作，當年9月1日與華置合作中標此項目，當日正好是ALEX的生日，覺得這是弟弟帶來的生日禮物。
- 信和置業、華人置業及市建局合作發展的觀塘「凱匯」第二期昨日進行第4輪銷售,發展商表示,截至昨日下午1時,已有逾180伙被揀選;項目銷售共17天,累積沽出1384伙,佔已推出的單位近98%。
- 首先來往港九方便，由紅磡站經東鐵綫過海段，兩個站直達金鐘。
- 該批單位較去年11月推出的首張價單折實平均呎價21,238元，低約9.5%。
- 該盤近日連錄多宗成交，剛亦賣出5座6樓H單位，實用面積722方呎，成交價1,650.29萬元，呎價22,857元。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 眼見市場反應熱烈，再加推100伙，折實售價由765.3萬至1,810.1萬元，呎價由18,183至21,783元，將於週六（29日）發售208伙。
至於最低呎價單位為2座7樓N室兩房戶，實用面積599方呎，折實售價930.38萬元，呎價僅15,532元。 而最高售價單位位於2座39樓B室三房戶，面積862方呎，折實售價1,589.76萬元，呎價18,443元。 凱滙自獲批預售樓花同意書以來，推盤速度不斷加快，昨晚更公布首推205伙，主打兩房戶佔140伙，一房及三房分別佔37伙與28伙。
凱匯呎價: 成交/註冊日期
資料顯示，同屬東九龍之一的啟德區，上月只有龍譽錄得成交，一個504方呎的單位造價1,170.92萬，呎價2.03萬元。 若以首張價單來看，OASIS 凱匯呎價 KAI TAK去年9月首張130伙價單折實呎價為17,059至22,900元；天寰去年5月首推165伙折實呎價14,931至21,914元。 可見是次凱匯第一期首批呎價較近期啟德成交價還要便宜，貼近去年上半年左右水平。 由於凱匯臨近落成，即使選擇建築期付款也需要短期內支付餘額，需要留意按揭上會時間。
信和置業副主席黃永光昨午親自帶前觀塘區議會主席陳振彬參觀凱滙，其間遇上記者時表示，好開心與華人置業合作發展這個市區重建局最大型的重建項目。 美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，在樓市調整下，仍取得此票量，相信市場剛性需求仍然存在。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則認為，觀塘凱匯位置優越，加上發展商以低價推盤，料可帶動整體一手市場氣氛。 觀塘區重點項目凱匯於2018年12月5日傍晚推出價單，最低呎價不足$16,000，但由於項目最小單位為350尺的一房單位，折實售價為733.2萬，超出了600萬八成按揭的按揭高牆。
凱匯呎價: 凱滙6日3宗成交 交投加快 高層套三房戶 換樓客1687萬元承接
然而，由信和置業（00083）牽頭發展的觀塘重建項目凱匯第一期，以低價推出首張價單，震撼市場，不但即時冰封二手市場，還重新帶動市場氣氛，令其再次熾熱起來。 畢竟項目位置優越，卻以不足1.8萬元的平均呎價推售，料可吸引一眾上車客及投資者。 由於付款計劃為建築期付款計劃，買家如選用可選用按揭保險新例「林鄭PLAN」，800萬以下的物業可以申請高達九成按揭，800至900萬申請八至九成按揭，900至1,000萬可申請八成按揭。 所以用以上單位計算，買家以首期77萬便能買入單位。 至於壓力測試，付款計劃A(銀行一按發展商二按) 需要通過金管局指引的50/60壓力測試。
凱匯呎價: 項目圖片
天寰2017年開售至今，累沽出約819伙，合共套現逾101.5億元，現時整個項目僅餘3伙待售，其中一伙為標準分層單位，餘下兩伙為特色單位。 凱匯呎價 ◆黃光耀（右）表示，KOKO MARE加推單位集中於第8座，屬原價加推。 ◆馬宣義（左五）表示，長沙灣睿峰自2月以來累售53伙，套現5.5億元。
凱匯呎價: 凱滙第一期 按揭計算
最新一批單位包括15伙開放式戶及41伙一房戶，實用面積214至374方呎，扣除10%折扣後，折實價399.78萬至756.9萬元，折實呎價17,908至20,238元。 是次入場戶為6樓L室開放式單位，實用面積214方呎，折實呎價約18,681元。 該項目入票客源以地區分布計，九龍區佔逾六成，港島區則佔逾兩成，其餘為新界區。 同時，整體有近三成的票源屬大手客，打算購買多個單位用作長線投資或自住。 九龍區新盤戰趨激烈，將於明日開售的華懋集團旗下何文田站瑜一第1B期，昨截止認購共接獲近萬張入票。 同時，恒基地產的紅磡必嘉坊‧迎匯亦突擊推出價單2號，折實入場費跌穿400萬元，劈價近一成重推，減價潮蔓延至市區盤。
凱匯呎價: 成交記錄
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。 必嘉坊項目的地理優勢得天獨厚，由屋苑步行約6至7分鐘，即可抵達紅磡、黃埔及何文田港鐵站。 首先來往港九方便，由紅磡站經東鐵綫過海段，兩個站直達金鐘。 另外往返中港亦方便，由紅磡站經屯馬線去柯士甸，即可從西九龍站搭高鐵前往中國內地。 而且，項目亦位處35小學校網及九龍城區中學校網，自設16.8萬方呎立體商業步行街，方便消閒購物睇戲，是區內罕有的新式生活體驗。
凱匯呎價: 物業地圖
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 生活配套上，項目的基座設有2至4層的大型商場，面積約20萬方呎商場，毗鄰擬建的285米高摩天大樓，料將成為九龍東的新地標。 凱匯呎價2025 除此之外，附近的購物設施亦相當完善，其中同樣鄰近港鐵站的商場apm，有不少店舖及食肆，商場內更有戲院。 至於規畫中的觀塘市中心重建第4及5區將另有大型商場，勢成為區內最大商場。
凱匯呎價: 中學:觀塘區
以上例子由於借貸額接近700萬，有銀行願意為申請按保客戶提供H+1.3%按揭計劃，每月供款只需約為$24,079，並可以享有額外現金回贈，可用作裝修及增添傢俱。 如果買家不想或未合資格申請按揭保險，可以選用B或C發展商按揭計劃，惟按揭條款會較為保守,買家亦需要直接與發展商合作的財務機構商討按揭事宜。 我們亦有與財務機構合作，推出高成數按揭計劃，最高按揭成數高達八成，詳情可向我們直接查詢。 凱匯位於協和街33號，由市建局/信置/華置發展，於 凱匯呎價2025 起陸續入伙。 當中凱匯分為2期，4座，合共提供1999個單位。 發展商亦可提供二按計劃，一按由指定銀行借出最多六成(最長30年)，二按由指定財務機構借出(最長20年或一按銀行批出的年期)，最多為樓價三成，一按二按合計不超過八成。
凱匯呎價: 按揭計算機
大橋在2018年開始動工，其入口會捱近「晉海」對出的「環澳路」，橋面附設單車徑、行人路雙程雙線分隔車道，會連接至將軍澳至藍田隧道。 「跨灣大橋」暫未有確實通車日期，但現時工程進入後續工序，政府期望能跟「將軍澳至藍田隧道」及「將軍澳跨灣連接路」同步開通。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 凱匯呎價2025 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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為進一步提升住客的家居生活質素，凱匯是全港首個住宅項目引入意大利製高級廚櫃品牌Aran Cucine，項目亦選用多項Gaggenau廚具。 此外，項目設有大型住客會所GRAND CENTRAL PARK，設施分布2期，室內外總面積近10萬方呎，提供室外內泳池、健身室、兒童遊樂室、宴會廳等。 信置營業部聯席董事田兆源表示，是次以超級開心價推出首批205伙，勢成用家及投資者之選。
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凱匯呎價: 九龍區
長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 同樣地，「凱柏峰」一期只提供一柱「三房一套連工人房」，為「1A座B室」，面積721呎，其景觀方向主要扭向南，向內園及康城站12期，日後受樓景阻擋。 凱匯呎價 另外值得留意，除了主人套廁屬光廁外，客廁屬於黑廁。
凱匯呎價: 成交紀錄
單位屬四房一套連儲物室間隔，設內置樓梯的連天台特色單位。 凱匯呎價 單位為項目第IB期最大戶型，客飯廳與所有睡房均享同一景觀，其中主人房更特設角窗，可享西九龍優質海岸景致及開揚市景。 利嘉閣地產尚珒溋分行市務經理鍾偉民表示，該行近期促成觀塘市中心新晉大型屋苑凱匯2座高層L室的二手成交個案。
凱匯呎價: 九龍新盤戰激化
今次推售的第11期項目「凱柏峰」，就是由信和、嘉華及招商局所投得，料提供1,850個單位。 港鐵在2019年4月招標，項目可建樓面956,400呎，補地價金額30.549億元，相當於每呎地價3,194元。 據當時的批地條款規定，發展商需要向港鐵作出20%的固定分紅，另自訂入場費。