這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 華發工業大廈凶宅2025 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
- 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
- 富商「水果大王」彭熾輝於單位內被前妻餵安眠藥後，被狂斬逾百刀倒臥客廳，頭顱幾近斬斷，兇手疑畏罪從七十七樓現場跳樓直插平台泳池死亡；警員在屋內發現兩把菜刀、一把切肉刀及安眠藥，警方懷疑兇徒感婚姻不如意下毒手。
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同時具有非自然身故情事之不動產，無論從心理層面或市場接受度而言，皆非一般適於居住之標的，且有明顯異於週遭環境情形，即與週遭環境相較，買賣價格有顯著低落情事，故依估價學理適合性原則而言，非自然身故之情事，將對不動產之個別條件產生負面影響，造成經濟性之價值減損，進而影響其市場價格，應認屬物之瑕疵。 惟房屋是否因為曾有人於此「發生兇殺或自殺致死之情事」而成為「凶宅」，不僅屬個人主觀面及心理面之範疇，且因人、因時、因宗教信仰等不同而有異，亦可藉由時間經過、記憶淡忘或宗教儀式去除該不安之心理。 是縱然系爭預售屋興建過程中曾發生系爭工安意外，衡諸一般交易觀念，難謂系爭工安意外係屬非自然事故，而有導致系爭預售屋之價值、效用、品質減損之物之瑕疵情事(台灣台北地方法院105年度訴字第3439號民事判決參照)。 ☞本所備註：上開判決理由內所載「系爭工安意外」，是預售屋興建過程中，於○○○年○○月○○日發生工人○○○使用施工架台車進行鋼筋搬運作業時，不慎遭翻落的鋼筋砸中頭部致死之意外事件。 ☞本所備註：本件的事實，乃是購買預售屋建案，而預售屋坐落的土地上先前曾於○○年○○月間發生大火致20人喪生。 本件系爭房屋既曾於87年2 月間發生非屬於自然身故之系爭兇殺案，已如前述，而就房屋交易市場之通常交易觀念而言，屋內是否曾發生有人「非自然身故」之情事，乃屬房屋交易之重要資訊，若購買者知有上情，多因心生畏怖而無購買意願，並影響系爭房地之交易價值甚鉅，應認係屬交易上之重大瑕疵(【民事】台灣桃園地方法院94年度訴字第708號判決參照)。
華發工業大廈凶宅: 大廈資料：華發工業大廈
31歲英國籍銀行高層於嘉薈軒住所內先後兩名印尼女子性交易，其中一名死者被連續三日施以性暴力，包括用皮帶、拳頭、鉗子襲擊，更綁起其雙手強迫舔馬桶，用刀割斷喉嚨；另一死者亦被割喉殺死。 以早前8月份一宗沙田帝堡城6座高層G室成交，單位在2019年曾發生一名外籍女子墮下並倒卧在天井身亡，面積873方呎，業主以市價1,100萬元放售，最終被買家壓價三成，以800萬元成交；另外藍籌屋苑亦是凶宅成交暢旺市場之一，以太古城為例，今年4月翠榕閣低層雙屍命案單位，呎價10,925元，比市價低三成，該盤目前約有三個凶宅放盤。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 華發工業大廈凶宅 任職食環署的丈夫及政府新聞處的妻子出現問題，懷疑丈夫有外遇而激烈爭吵，丈夫與妻子攤牌時，疑刀傷妻子後將其拋出大廈，他亦隨即跳樓身亡，兩人雙雙伏屍五樓單位平台。 華發工業大廈凶宅 富商「水果大王」彭熾輝於單位內被前妻餵安眠藥後，被狂斬逾百刀倒臥客廳，頭顱幾近斬斷，兇手疑畏罪從七十七樓現場跳樓直插平台泳池死亡；警員在屋內發現兩把菜刀、一把切肉刀及安眠藥，警方懷疑兇徒感婚姻不如意下毒手。
- 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
- 踏入20世紀，香港開始發生傷亡慘重、引起社會矚目關注的大火，或與人口劇增、人們生活方式容易釀成火災與及消防條件不足有關，單在1901至1950年，已發生10宗造成幾十甚至過百人喪生的火災。
- 火警總數則平均每年約有一萬多宗，造成逾600人死傷[1]，大都屬於家居發生的小型火警。
- 凶宅沒有法定定義，但地產行業一般將之分為三類，（一）自然死亡：價格比市場價低一成至兩成；（二）自殺事故：折讓率超過兩成；（三）謀殺、多人死亡、或涉及孕婦：折讓三成以上。
- 除造成多人殞命的火災較易警惕大眾外，消防處在1964年2月1日仿傚美國[68]開始實行火警分級制度，以顯示火勢規模及所需的救援程度。
☞本所備註：上開判決理由所載「非屬於自然身故之系爭兇殺案，已如前述」，是指系爭房屋曾於87年2 月間發生「原屋主○○○夥同男友預藏在屋內，趁丈夫熟睡時將其亂刀砍死，死者身中10多刀，頸部氣管及動脈割斷」之兇殺案件(此部分可參本判決所載原告起訴陳述之部分)。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
華發工業大廈凶宅: 凶宅四大查證方法
香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
但有資深投資者表示，由於近年新盤、二手樓價急升，令一些急欲置業、但又「唔信邪」、不迷信的年輕買家轉投凶宅市場，所以近年極低價盤源減少，但一直亦偶有成交，若欲刻意物色凶宅單位，可向物業代理查詢。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。
華發工業大廈凶宅: 資料來源
踏入20世紀，香港開始發生傷亡慘重、引起社會矚目關注的大火，或與人口劇增、人們生活方式容易釀成火災與及消防條件不足有關，單在1901至1950年，已發生10宗造成幾十甚至過百人喪生的火災。 20世紀下半葉，隨着消防條例改善及市民的防火認知水平不斷提昇，多人罹難的火警開始減少。 以下是香港開埠以來造成最少10人死亡[3]的火災，包括二戰期間唯一僅用燃燒彈空襲所造成的純火災事件。 華發工業大廈凶宅2025 華發工業大廈凶宅2025 香港火災是指在香港轄區範圍內發生，包括陸上或海上，造成嚴重人命損失、火勢劇烈、受影響範圍廣泛、傳媒大篇幅報道、引起社會矚目關注的大火。
華發工業大廈凶宅: 物業其他問題
另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
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58歲塑膠染料廠東主失蹤逾月後，警方將其妻拘捕並控以謀殺罪，她供稱懷疑丈夫有婚外情，故請來其第及兩名地盤工人，康怡花園案發單位將受害人綑綁、以膠布封口及掩眼；妻子翌日用鐵鎚將丈夫擊斃，並在外傭離家買餸時，用鐵鋸肢解死者、放入焗爐及煲內煮熟，然後當作垃圾拋棄。 由於兇手患有精神分裂，法官將她判處無限期入住小欖精神病治療中心，其後於1995年獲釋。
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華發工業大廈凶宅: 物業資料
況該名自殺者亦非自系爭房屋中跳樓，無所謂影響居住品質或減少價值可言。 系爭房屋既無效用或品質等物之瑕疵，則上訴人以有人自其他樓層跳樓自殺過即屬系爭房地有重大瑕疵，而解除系爭買賣契約，自屬無據(台灣高等法院90年度上易字第401號民事判決參照)。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 查○○○係墜落系爭建物電梯井死亡，又電梯井之性質為不屬專有部分而供區分所有權人共同使用之共用部分，並非系爭建物專有部分，則原告所購買之標的物顯非一般所謂之凶宅，依房屋市場之通常觀念，即難謂有經濟性之價值減損，而影響其市場價格。 從而，原告主張所購買之系爭建案房屋為凶宅而受有價值減損之損害，即屬無據(台灣台北地方法院105年度重訴字第434號民事判決參照)。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,647個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
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第一及二級較輕微，亦是大多數火警接報後最先給予的評級，三級或以上通常被媒體稱為大火。 當火勢進一步升為五級時，電視台會以特別新聞報道形式隨時跟進。 1960年代中至70年代初，香港經常發生五級大火，每年平均有數次，其中以1971年最嚴重，創下一年內達7宗的最高記錄，72年亦有5次，70年代後期稍為減至每3年二或三宗。
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若火警牽涉人命損失，一般會交由死因庭作聆訊，庭上會裁定死者死於自然、意外或他殺。 當更嚴重的多人死亡火災發生後，港督或行政長官可委任大法官[273]成立獨立調查委員會去找出意外成因、追究責任及提出改善方法避免同類火災再次發生。 消防處規定在6分鐘內抵達樓宇密集地區處理火警召喚，並在9至23分鐘內抵達樓宇分散及偏遠地區處理同類召喚[270]。 政府在1987年[271][272]規定新落成的工業或商業大廈必須安裝自動灑水裝置於每層的單位及走廊內，另需設置合符規格的消防喉及火警鐘，而住宅大廈則只需裝設消防喉及火警鐘於走廊裏。 華發工業大廈凶宅2025 汲取1996年造成41人喪生的嘉利大廈大火教訓，政府開始修例[272]，強制要求新落成兼具一定高度的樓宇必須設有適量的避火層。 除造成多人殞命的火災較易警惕大眾外，消防處在1964年2月1日仿傚美國[68]開始實行火警分級制度，以顯示火勢規模及所需的救援程度。