MoneySmart 帶你一次過睇晒！ 考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。 當中最吸引不少學生的，莫過於 戲院服務員。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 香港置業將區域營業董事范文濤表示，將軍澳君傲灣3座中層K室，向東北望山景，3房間隔，面積約670方呎，以約1109萬成交，呎價約16552元。
- 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。
- 將軍澳區經過約二十年發展，是本港的主要新市鎮，未來還會有許多住宅新供應，但鐵路上蓋項目則「買少見少」。
- 東港城方面，兩房單位實用面積460餘方呎，實用率高，比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落，兩房入場價650萬元，畀多少少可住大近百方呎。
- 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
- 君傲灣為港鐵將軍澳站之物業，由港鐵物業管理有限公司管理，並已於2006年中入伙。
除消閒及運動設施外，區內還有一所地標式的學府──香港知專設計學院，豐富區內的文化。 學院外貌以鋼材及玻璃為主要建材，極具時代觸覺，設計現代化，還有全港最高的中空式扶手電梯，體現設計學院的創意理念。 此外，預計於來年落成的將軍澳市鎮公園，毗鄰現有的將軍澳運動場，園內設賽道長達250米的室內單車場。
君傲灣會所: 樓盤資料
現時二手市場以坐落港鐵站旁的將軍澳中心、君傲灣及將軍澳廣場樓價較相宜，雖然樓齡超過十年，但有齊會所及商場。 港置劉浩勤指，這帶最平首選將軍澳廣場，兩房及三房入門盤分別叫價670萬元及788萬元。 室內外會所面積連平台花園共120,000平方呎。 設施包括室內游泳池、健身室、舞蹈室、兒童遊樂場、電視遊戲室、閱讀室、保齡球場、桌球室、卡拉OK室、美容中心、迷你電影院、室內運動場、多用途室、網球場及搖控賽車場。
因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。
君傲灣會所: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
君傲灣基座設有18萬方呎商場君薈坊，在天晉落成後，連接兩個屋苑的商場天橋將會開放，屆時可以全天候經天晉商場往港鐵站。 與此同時，將軍澳站附近的四大屋苑，包括將軍澳廣場、天晉、將軍澳中心及君傲灣，會有天橋連接各屋苑商場，形成一個龐大的消費圈，其內店舖林立，方便居民購物及品嘗美食。 政府計劃把將軍澳區內9幅「綠化地帶」或「政府、機構或社區」用地改劃為二萬多伙公營房屋以平衡區內公私營房屋比例。 君傲灣會所2025 全個屋苑共3座住宅大廈，每座樓高46層，每層一梯10至11伙，合共提供1,472個單位。
君傲灣（英文：The Grandiose）喺香港新界將軍澳唐俊街9號，係一個商場及住宅混合嘅商住項目，物業發展商係新世界發展、前地鐵公司（家下港鐵公司）以及周大福企業。 君傲灣係鄰近港鐵將軍澳站嘅物業，喺2006年啟用。 其中項目還設有24小時行人通道連接將軍澳中心商場。 香港591售樓網，新界將軍澳住宅售盤詳細資訊：君傲灣 The Grandiose住宅出售，君傲灣 2座 低層H室 開揚 望酒店泳池 山景 鄰近港鐵 君傲灣會所2025 商場 食肆 全屋電氣 會所設施. 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。
君傲灣會所: 將軍澳 @中原樓市片區
當日檢驗的項目，除了洗手間氣窗漏螺絲、工作平台門不能開啟，其餘大部份地方都過關，並獲取96分的優異成績。 住宅單位建築面積由576平方呎至1055平方呎。 買樓 君傲灣會所 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。
君傲灣會所: 君傲灣會所電話
港鐵康城站一帶是將軍澳新發展區，由於仍屬發展階段，加上位處將軍澳線的支線，故呎價較低水。 對於貓奴狗奴們來說，最吸引是全部私人屋苑皆可養寵物，而且鄰近寵物公園，隨時可玩餐飽。 東港城方面，兩房單位實用面積460餘方呎，實用率高，比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落，兩房入場價650萬元，畀多少少可住大近百方呎。 君傲灣會所2025 至於管理費，最平是慧安園及富麗花園，每建呎收約1.3元，最貴是新都城，但三期收費不同，以會所最大的二期最貴，每建呎收約2.6元。
君傲灣會所: 物業位置
近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 君悅灣共5座，位於黑沙環新填海區友誼橋大馬路。 每座樓高45層，提供約625個兩房至五房住宅單位，建築面積約1,183至2,645平方呎，部分單位設有窗臺及儲物間；君悅灣處於濱海地段，遼闊開揚的港珠澳大橋景致一覽無遺。
君傲灣會所: 商場
美聯助理區域經理馬立成表示，君傲灣近日交投氣氛有好轉迹象，上周有10餘組準買家睇樓，現時業主方面亦有3至5%的議價空間，加上銀行估價充足，且利息低企，預料下半月的成交量會增加。 本月則暫錄1宗高層2房戶成交，面積654方呎，呎價約6,000元。 要住近港鐵康城站，可選首都，兩房最平叫690萬元；三房採套房設計，最平盤叫價750萬元。 君傲灣會所 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴，三房入場盤叫價790萬元。
君傲灣會所: 項目背景
君傲灣為港鐵將軍澳站之物業，由港鐵物業管理有限公司管理，並已於2006年中入夥。 君傲灣會所2025 君傲灣為港鐵將軍澳站之物業，由港鐵物業管理有限公司管理，並已於2006年中入伙。 君傲灣住客會所提供室內外泳池、健身室、網球場、保齡球場、燒烤場、多功能宴會廳及平台花園等多項設施。 屋苑基座是大型購物商場PopCorn 2，內有超市、多間餐廳及各式零售商舖，為住戶提供多元化的購物、飲食及消閒選擇。 君傲灣毗鄰港鐵將軍澳站，配合將軍澳站公共運輸交匯處內的多條巴士及小巴路線，住戶往來港九新界不同地點都非常方便。
君傲灣會所: 將軍澳2月367宗成交 連升4個月 The Parkside套四房大宅 1922萬元沽
租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 君傲灣會所 他續稱，由於此類間隔面積不大，入場銀碼較細，易為上車客接受，現時同類單位約20個放盤，業主叫價介乎338萬至400萬元。
君傲灣會所: 君傲灣 會所設施齊全 毗鄰將軍澳站
畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城，坐落在港鐵站旁，最平590萬元入場，實用呎價逾1.6萬元。 至於房協發展私樓怡心園提供尺碼較大兩房，最平盤叫價600萬元，實用呎價約1.2萬元。 至於一街之隔的維景灣畔，會所一樣煞食，總面積逾35萬方呎，單是大大小小室內外泳池有16個之多，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，區內大型屋苑最抵之選。 另外，有別與都會駅，維景灣畔是准許養寵物。 君傲灣會所2025 港鐵調景嶺站一帶只得兩個私人屋苑，都會駅及維景灣畔，勝在會所夠大，及坐落將軍澳線尾段轉車站，搭幾個站即達港島東及九龍東多個熱點。
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另外，養寵物一族要注意，怡心園是這帶唯一不准養寵物的屋苑。 三房方面，以新都城最貴，有套房單位叫價730萬元，慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易，相若銀碼只夠買入其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑的兩房單位。 港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。 不過，要做個精明置業者，最重要是貨比三家，不妨多留意三大要點。 首先當然是比併一下由地產代理提供的將軍澳20大私人屋苑入場價，尤其港鐵將軍澳線沿線五個站劃分的五個小社區，居住環境各具特色，做足功課格定價，入市自然得心應手。
單位露台22呎，加上玄關11呎，兩部份面積等於33呎，已佔了單位330呎的10%，樓價計等於80萬元，除非其他地方空間寬敞，否則把此面積攤分在室內會更理想。 君傲灣會所 撇除衣櫃位置，餘下空間長約2.4米、闊約2.2米，主體面積56呎，但主人房落地玻璃前的減音窗，感覺作用不大，但反而阻擋了部份傢俬擺位。 「柏傲莊」七組物業、合共3,090個單位，二期位於較挨近「名城」方向的第5、6、7座，合共提供1,415個單位，今期會首度提供開放戶型，但仍以兩三房為主打。