她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
- 她強調，政府會以市民的安全為優先，待完成相關工作和確定山坡穩定安全後，文化局會再跟進後續的城牆修復方案和事故歸責問題。
- 陳小姐表示，現時單位情況都「OK」，工務局人員表示單位沒有即時結構危險，可以住，但建議受影響的房間不要有人。
- 又指聽老業主說，傳染病大樓工程開工前並未出現上述情況。
- 加思欄馬路一斜坡於9日晚上發生山泥傾瀉波及古城牆及毗鄰大廈嘉安閣。
- 漁安苑共設有7幢彈性十字三型設計的大廈，每幢樓高35層，合共提供1,960單位，每個單位的實用面積由43至46 m2（460至500 sq ft），首次推出售價由286,900至398,400港元。
- 另外，土地工務局及公共建設局於今下午六時許發出新聞稿表示，已於上周五（10日）派員到場進一步檢查及了解情況，並與公共建設局展開緊急維護以及斜坡鞏固工程，以確保後續施工安全。
- 現時，受害的住戶、鄰近的大廈，以及市民大眾正引頸以待，迫切期望當局清晣處置如下問題：首先，現時對古城牆遺跡的處置態度，究竟是確定保存還是選擇舍棄？
當完成斜坡加固及清理受波及的單位後，會立即修復大廈受影響部分。 由於山泥傾瀉發生位置涉及被評定的不動產城牆遺跡，各相關部門正協調後續處理，確保居民安全。 如何開展修葺和後續跟進，既是嘉安閣塌牆毀屋事件善後工作的關鍵環節，也是受害家庭和市民大眾深切關注的焦點內容。 唯直到目前為止，人們依然未見當局公佈清晣的權威方案，甚至連受害單位家人臨時棲息安排也欠奉信息，反爾卻見到行政部門辦事群龍無首、政出多門的表現。 在事發初期，消防、工務、公建、房屋、文化和治安等部門都曾先後派員到現場察看檢查，臨走時均留下樓宇結構「初步判斷沒有即時危險」的結論。
嘉安閣: 新聞
負責上方傳染病大樓工程的公共建設局局長林煒浩表示，工程承建商於5月20日及27日反映問題，公建局其後有派員了解滲水情況，並告訴相關人士如何清理排水。 6月13日，公建局連同工務部門到現場，發現金麗閣外牆同護土牆之間有空隙，讓雨水透過空隙從外牆滲出，局方已同業主代表講解，建議修補空隙，以確保排水暢通。 運輸工務司司長羅立文表示，舊城牆倒塌這是一個意外，政府已委託第三方調查。 間選議員梁安琪表示，澳門城市風貌特性是歷史文物及居民的生活，在保育同時亦要平衡社會及居民發展需要，特別位於歷史文物附近的樓宇安全，需要加強關注，及時維護及修繕。 嘉安閣 直選議員林宇滔要求當局公開第三方報告，知悉事故真正成因。
中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,360個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。 主要街道包括堅彌地城新海旁、堅彌地城海旁、域多利道(堅尼地城段)。 另外，區內主要屋苑包括 泓都,嘉輝花園,加惠臺,美菲閣,翰林軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 嘉安閣2025 28,190，年齡中位數為 44.5歲。 吳先生表示，其後工務部門人員曾到場「目測」檢查，其檢驗結果指大廈没有即時危險，表示會跟進問題，但之後就再沒有跟吳先生聯絡。
嘉安閣: 中原城市領先指數 CCL
中原地產灣仔嘉薈軒分行首席分區營業經理張永泉指，該星域軒單位屬非常優質，當時大概比市價只低一成多成交，比一般凶宅折讓2至3成，減幅相對少。 該地產代理指，各銀行用不同形式拒絕估價，有的顯示為「不適用」，有的刪掉肇事單位，有的輸入後拒絕估價。 到目前為止，仍未見當局公佈清晰的權威方案，甚至連受害單位家人臨時棲息安排也欠缺信息。 嘉安閣2025 為長遠監察斜坡安危，建議當局健全對應機構，考慮按風險級別分類，在技術層面加裝電子監察儀器，以利精準掌握山體水土流失，提前做好預防工作，杜絕同類事件重演。 嘉安閣 受影響住戶關注，下一步應進入落實修葺階段，惟發覺現存山坡一段約十米古城牆出現斷裂和傾斜，具有倒塌風險，要進行局部拆除，令修葺工作更複雜。
- 昔日葡萄牙人在澳門半島的北部、東部及南部均築有城牆，並於要塞位置建築了炮台，使澳門地區成為嚴密防範的城堡。
- 嘉安閣業主管委會主席何小姐表示，事發第一日很多高層住戶都「唔喺度住。」雖沒有統計數字多少戶曾短暫搬走，而作為高層住戶雖無被波及，但亦難免擔心。
- 碧濤花園位於石門安景街19-21號（中原樓市片區：石門）。
- 他認為若業主以低於市價約15至20%，例如月租1.7萬至1.8萬元，單位不難租出，因嘉薈軒多外籍租客，他們較不介意，「其實住酒店都不知之前發生過甚麼事」。
- 據了解，經當局緊急善後，靠近嘉安閣一側的地方，已透過適當的土石回填及噴漿處理作了臨時加固。
- 昨日現場所見，工務部門已為二樓單位受損牆身釘裝圍板，一樓單位和地下車庫則仍未清理。
- 「由二十世紀開始的演變」主題圖展示了澳門自1912年至今土地變化的狀況，以不同的顏色呈現出歷年來發生變化的區域。
但因要抵禦荷蘭的入侵，故澳葡政府在1632年以此為藉口，不理會明政府的反對，復建了澳門北部城牆及炮台。 昔日葡萄牙人在澳門半島的北部、東部及南部均築有城牆，並於要塞位置建築了炮台，使澳門地區成為嚴密防範的城堡。 而現存的舊城牆遺址部分，正是1632年所復建之一部分。 太古城管理費平，但缺點是無會所，不過屋苑平台提供大量空間走動。 另外，部分座數樓齡逾 40 嘉安閣2025 年，有部分單位近高速公路，或離港鐵站較，揀選單位時要留意。
嘉安閣: 物業詳情
於2019年入伙的吳先生表示，去年開始的滲漏水問題導致他的單位多處發霉，但其他住戶指出，在經歷「天鴿」及 「山竹」時大廈都無出現滲漏問題。 他又稱，一旁的私人地盤於今年(2022年)初動工後，樓宇外牆裂痕明顯增加。 她又要求當局書面交代整幢大廈能否再住，要給予住戶有信心，「唔止佢哋，我哋都好驚。下層發生事，上層唔驚？無可能，希望當局儘快聯絡我哋⋯⋯希望政府能感到住戶痛處」。 平面圖 / 香港仔/鴨脷洲平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
嘉安閣: 部門互相推諉居民慘被當波踢 金麗閣住戶：憂成嘉安閣翻版
吳先生表示，去年的投訴至今仍未得到解決，至上週三開始的暴雨，令大廈再度出現多處漏水，加上近日嘉安閣被山泥傾瀉波及。 因此多位業主認為需共同發聲，冀望政府能正面回應，儘快查明原因，並解決相關問題。 近加思欄馬路夾於兩地盤之間一斜坡於9日晚發生山泥傾瀉，導致毗鄰古牆局部倒，下方嘉安閣三住宅遭受不程度損毀，而有住在與古牆斜坡相鄰的金麗閣居民則擔心重蹈嘉安閣覆轍，發生倒塌，望當局重視該大廈近期逢暴雨必有水滲入大廈的問題。 陳小姐又表示，事發時「以為地震」，幸好當時家人都在廳食晚飯，因為食飯時間故該房間當時沒有人。 事發後當晚，有不同部門代表過來查詢情況，要住戶資料；亦有社工局人員建議若有需要可住災民中心。 昨（10）白天再有工務局人員來查詢，亦只是只留低「冇即時危險」。
嘉安閣: 樓盤信息哪方面存在問題？
更多的綠化空間，可前往位於臨海地段的鰂魚涌公園。 太古城居住人口超過 3 萬，足以自成一個小社區。 2016 年人口普查中，政府將本港各區主要屋苑住戶收入中位數進行排名，發現太古城家庭每月收入中位數是 $3.4 萬，在 500 多個屋苑之中排名第 33，是名符其實的「中產社區」。 想知太古城好不好住，不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包，了解一下太古城屋苑周邊配套，不同期數座向、景觀和平面圖分析，以及與附近樓盤質素比較。 二樓單位住戶女兒陳女士稱，居住在單位的父母事發時聽到巨響“好驚”，即時離開單位；現時兩老暫住酒店，感到無助。 她提到，平日她母親及她兒子會於房內彈琴，慶幸當時無人在房。
嘉安閣: 成交記錄
本報記者昨（12）日前往事發現場，觀察到發生山泥傾瀉的斜坡位置處於正在施工的兩個地盤間，其中一個是去（2021）年開展的私人地盤工程。 嘉安閣2025 住在金麗閣第一座最低層的業主吳先生受訪稱，他是2019年遷入金麗閣，原本沒有出現任何滲水情況，直至去（2021）年10月10日「紅雨」襲澳，大廈開始出現嚴重滲水，包括他本人的單位亦被雨水淹沒。 嘉安閣2025 又指聽老業主說，傳染病大樓工程開工前並未出現上述情況。 另一業主稱，大廈停車場內設有一部電梯，早前暴雨水浸影響到電梯位置，幸好管理處及時發現，即時將電梯升至高樓層，否則後果不堪設想。 近加思欄馬路夾於兩地盤之間一斜坡於本月9日晚發生山泥傾瀉，導致毗鄰古牆倒塌18米，下方的嘉安閣一至三樓的三個住宅亦遭受不同程度損毀。 受影響的二樓單位業主陳小姐今（13）日下午接受本媒訪問時表示，工務局於昨（12）日已完成清理房間內的泥頭及大石，同時以木板及膠封住了因一幅牆倒塌而形成大洞。
嘉安閣: 香港樓宇目錄
他指受牽連的同層單位，如有買賣涉及按揭，只要向銀行申明並非出事單位，便可如常按揭。 以恒生網上物業估值為例，已將嘉薈軒39樓全層刪除，並不提供估值；中銀則拒絕涉事單位的估價。 前日發生跳樓事件的太古城順安閣天台，屬30樓一個單位，該業主上月底才以670萬元買入，上手業主2010年以558萬買入，溢價112萬元。 土地工務局已於上周五（10日）派員到相關大廈、相鄰建築項目地盤等進一步檢查及了解情況，並與公共建設局展開緊急維護工程。
嘉安閣: 嘉安閣
為穩定山坡及安排施工機械進入到斜坡下方，政府於相鄰私人地盤進行回填，以便對斜坡進行鞏固工程，確保後續施工安全；同一時間，亦會對嘉安閣受波及單位進行清理及封板。 相關工作將按計劃加緊進行，並會視乎現場安全及天氣變化調整進度。 項目由太古地產發展，貴為本地名牌發展商，以發展優質物業聞名，旗下物業出名「則靚料靚」，設計質素甚高， 實用率最高達9成 。 除太古城外， 其他住宅代名作包括雍景臺、畢架山花園、又一村花園、維景灣畔等。
嘉安閣: 嘉安閣前座中層
2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
嘉安閣: 事件
嘉安大廈位於堅尼地城新海旁街27號（中原樓市片區：堅尼地城）。 嘉安閣2025 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 吳先生直言，在看到早兩日嘉安閣的情況後，深怕大廈後方的山坡會發生一樣的倒塌危機，故大廈業主共同發聲，冀能得到政府正面回應。 受山泥傾瀉影響，嘉安閣一至三樓各有一單位被工務局告知暫時不能居住，需搬走。 而陳小姐的父母所在的2樓一單位遭波及，其中一間房間的一幅對著斜坡的牆完全倒塌，目前父母兩老需租住附近酒店。
嘉安閣: 按揭計算
海景花園分東部和西部，每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數，呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當，提供不少大戶優質盤。 鄭先生的單位主要是兒子的房間整幅牆被大石“砸冧咗”，房內充斥泥頭及大石，廁所牆身及廚房外的露台亦受到波及。 鄭先生表示，前日工務局人員到場，指大廈結構無即時潛在危險。 事發當晚有警察在場，但前日警察已撤走，現時不知如何是好，形容“好似無人理”，心情相當焦急。 【本報消息】加思欄馬路古城牆倒塌及山泥傾瀉，波及毗鄰的嘉安閣三個單位及地面層的停車場。
倘浪得虛名應向市民有個交代，若機構存在而履職不到位，甚至失職，則應獨立調查，把因果說明，將責任分清，展開追責工作，重樹施政威信。 就昨（9）日加思欄馬路嘉安閣後方發生山泥傾瀉事宜，土地工務局人員於接獲消防局通報後隨即抵達現場跟進。 局方表示，於今（10）日再派員到相關大廈、相鄰建築項目地盤等進一步檢查及了解情況。 毗鄰私人地盤今年初動工後，樓宇外牆裂痕明顯增加，促請當局跟進相關問題。 文化局局長梁惠敏日前則表示，局方評定該城牆全長為50米，是次事件波及約18米，均由石頭和夯土牆組成。
住戶表示，有關部門表示約十個工作天可完成現場清理，再評估如何維修被波及的住宅。 又稱現時可見城牆已倒塌，認為再以原工藝重建亦無意義。 現時，受害的住戶、鄰近的大廈，以及市民大眾正引頸以待，迫切期望當局清晣處置如下問題：首先，現時對古城牆遺跡的處置態度，究竟是確定保存還是選擇舍棄？ 嘉安閣2025 眾所周知，文物古跡的修復必須遵循原材質、原工藝、原形制、原結構的「修舊如舊」的原則，要完全落實到具體項目中，當局的把握在那里？ 古城牆現呈支離破碎狀態，在市民生命安危受到威脅的情況下，趨吉避兇是首要，是否還值得再去花費人力物力予以維護復原？ 上月9日，加思欄馬路後方M—021斜坡在連場大雨中發生山泥傾瀉，沖塌近20米的古城牆，毀壞嘉安閣大廈低層多個單位，事發至今已快將過去近一個月。