小西灣佳翠苑2025詳細資料!專家建議咁做…

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• 不過，他認為，該區仍有吸引力，因不少分支家庭客希望與父母同區居住。
• Robin指，政府近年推出「白居二」，容許非公屋住戶，而又符合入息要求的白表買家購買未補地價的二手居屋，帶動區內居屋成交，自2015年後每年成交均超過100宗。
• 佳翠苑 顯翠閣 (A座) 於1993年07月起入伙。
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• ）是香港房屋委員會的居者有其屋之一，位於香港島柴灣怡盛街的填海地上，共有3座，為彈性十字二型設計，亦為全港首個彈性十字型設計居屋屋苑，怡翠苑在1981年落成，鄰近東區走廊和港鐵柴灣站，是香港早期落成的居屋屋苑之一。

申請人可於2023年1月13日早上9時起申請預訂2月至3月未經分配的時段，該等申請將以「先到先得」方式處理。 相較港島其他地區，Robin表示，小西灣樓價普遍較低水，若與黃竹坑附近居屋比較，400多呎的兩房單位價格差距接近100萬元。 他認為原因在於港島東發展多年，未有太多新樓落成，有不少居民選擇搬到新樓較多及有港鐵的將軍澳區。 不過，他認為，該區仍有吸引力，因不少分支家庭客希望與父母同區居住。

小西灣佳翠苑: 香港大廈搜尋

Robin指，小西灣區自藍灣半島入伙後，多年未有太多人口遷入，區內成交主要由區內換樓帶動，一般為居屋單位換藍灣半島。 小西灣佳翠苑 外區客主要來自因校網而遷入的家庭客及其他舊區重建而搬入的買家。 小西灣佳翠苑 小西灣佳翠苑 他續指，近期一宗成交就是買家因舊區重建而購入富景花園一3房單位，實用面積592平方呎，以738萬元成交。

• 屋苑所在地前身是英軍情報中心，由天順建築有限公司承建，由於屋苑位於前啟德機場的高度限制圈內，所以曉翠苑雖是新十字型設計，但比一般同型號樓宇的設計標準減少兩層（曉翠苑各座樓宇最高樓層均為33樓）。
• 跟一般居屋不同，怡翠苑所有單位均不用補地價，而且一律都可以在公開市場自由轉讓，全苑由德榮建築有限公司承建。
• 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
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不過，因港島東樓齡普遍較舊，亦有不少業主選擇搬到康城等新發展區。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。

小西灣佳翠苑: 樓盤編號# 2553603

Robin指，政府近年推出「白居二」，容許非公屋住戶，而又符合入息要求的白表買家購買未補地價的二手居屋，帶動區內居屋成交，自2015年後每年成交均超過100宗。 而政府去年推出按保後，他亦觀察到成交量大增2-3成，因藍灣半島大部分單位價格都處於800萬-1000萬元的範圍內，正正是最能受惠於政策的單位。 佳翠苑 顯翠閣 (A座) 共有38層，提供608個單位。 小西灣佳翠苑 佳翠苑 顯翠閣 (A座) 於1993年07月起入伙。

佳翠苑在1993年9月落成，在1992年8月11-24日接受申請的居者有其屋計劃第十四期乙中出售。 Robin表示，他曾經以自身經歷出發，成功說服一位有意尋租的客人轉而買樓自住，免卻加租及搬屋的煩惱，結果該客人在區內買入一居屋單位，現時已供滿該物業，至今該客戶仍相當感謝Robin。 問及中小型代理的競爭優勢，大型代理出身，及後轉投長城物業的Robin亦有一番見解。 他認為，大型代理經營二手樓盤，主要是希望吸引客戶轉買一手物業，故對二手買賣並不會有太多跟進。 相對而言，因中小型代理以經營二手買賣為主，故一般而言以口碑取勝，他本人亦有不少客戶是經其他客戶推介而來。

小西灣佳翠苑: 香港樓宇目錄

樓宇名稱樓宇類型落成年份層數每層伙數每座單位總數（伙）承建商提供升降機的廠商雅翠閣（A座）新十字型1990年 華營建築集團英國通用電氣-捷運碧翠閣（B座）曉翠苑已成立業主立案法團；而停車場由越秀亞通停車場有限公司管理。 ），是香港的居屋屋苑，位於香港港島東區小西灣曉翠街7號，在1990年落成，於居者有其屋第十一期甲出售，是港島區首個採用新十字型設計的居屋屋苑。 屋苑所在地前身是英軍情報中心，由天順建築有限公司承建，由於屋苑位於前啟德機場的高度限制圈內，所以曉翠苑雖是新十字型設計，但比一般同型號樓宇的設計標準減少兩層（曉翠苑各座樓宇最高樓層均為33樓）。 小西灣佳翠苑2025 ）是香港房屋委員會的居者有其屋之一，位於香港島柴灣怡盛街的填海地上，共有3座，為彈性十字二型設計，亦為全港首個彈性十字型設計居屋屋苑，怡翠苑在1981年落成，鄰近東區走廊和港鐵柴灣站，是香港早期落成的居屋屋苑之一。 跟一般居屋不同，怡翠苑所有單位均不用補地價，而且一律都可以在公開市場自由轉讓，全苑由德榮建築有限公司承建。

小西灣佳翠苑: 成交紀錄 共25個

佳翠苑 顯翠閣 (A座) 於過去3年共有8宗成交。 此外，佳翠苑於 1996 及 1997 年度，獲頒發「最佳屋苑管理獎」之殊榮。 小西灣佳翠苑2025 毗鄰小西灣邨亦預留了152個車位供佳翠苑居民使用。

小西灣佳翠苑: 物業地圖

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小西灣佳翠苑: 社區會堂 / 社區中心

佳翠苑（Kai 小西灣佳翠苑 Tsui Court），係香港嘅居者有其屋屋苑，前身係英軍情報中心，喺香港柴灣小西灣小西灣道16號，喺1993年起好，居者有其屋第十四期乙出售。

小西灣佳翠苑: 樓盤編號# 2565434

Robin指，小西灣區九成為住宅，主要以居屋為主，代表性屋苑包括曉翠苑、佳翠苑、富景花園、富怡花園及富欣花園，而私樓則僅有藍灣半島一個項目。 由於居屋與私樓性質不同，故藍灣半島包辦了區內大部分放盤。 區內共有約9000居屋單位，今年至今僅有100多個放盤，而提供3000多伙的藍灣半島，今年至今就有300多個放盤。 小西灣作為在上世紀90年代初左右開始發展的社區，多年未有新供應，區內最新落成的物業已要數到2001年入伙的藍灣半島，令該區多年來較少人關注。 不過，主要於港島東經營的長城物業董事謝志華就指出，受白居二及放寬按保帶動，區內成交近年稍見上升。 ），是香港的居者有其屋的屋苑，位於港島區柴灣內地段147號，前身是英軍情報中心，位於香港柴灣小西灣小西灣道16號，共2座39層高住宅大廈，共1216個單位，單位建築面積由55.1平方米至82.6平方米不等。

小西灣佳翠苑: 成交記錄

東區的小西灣@中原樓市片區，區內共3,093個私人住宅單位，涉及人口共56,799人。 區內主要屋苑包括 藍灣半島,富景花園,富欣花園,富怡花園,佳翠苑。 小西灣佳翠苑 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 45.7歲。 佳翠苑位於小西灣小西灣道16號（中原樓市片區：小西灣）。 至善活動中心將會於2023年2月6日(星期一)重新開放。