而且EcHouse會提供三家裝修公司給客人客比，客戶只需網上提供一次資料，便可一次過比較三間裝修或設計公司的報價單，了解各間的價格及設計上的分別，比起自己找不同裝修公司省卻不少時間。 如果因為對裝修風格有個人喜好要求，而需要選擇僱用市面其它室內設計裝修工程公司，就必須選用信譽良好的裝修公司，最少都要貨比3家，細心了解報價單所列的項目內容，如果裝修公司能夠保證在2個月完成裝修工程，將會是一個雙贏的結果。 獲房屋署認可的公屋「裝修承辦商」必須符合一定條件，包括具備最少5年裝修經驗、公司的可動用銀行結餘不少於$240萬等，而且如有違規住戶可房屋署投訴，所以這類裝修公司的爛尾風險較低。 根據指引，這類裝修承辦商還需要在工程展開後一個月內完工，並在完工後半年內提供保養，而且熟悉該屋邨的格局，故對租戶而言，肯定是其中一個選項。 公屋裝修工程 公屋裝修如私樓一般，要開始一宗裝修工程，必先到該屋邨的屋邨物業服務辦事處遞交申請，申請表上需要填上進行的工程細項與位置，如「 在客廳牆身剷底重髹油」。
名單亦包括獲房屋署分派駐邨的裝修承辦商，公屋住戶可直接向這些裝修公司索取報價，他們多數提供「公屋裝修套餐」。 律師黃顯舜到音樂中心視察和詳閱合約後，認為負責人仍有追究空間。 公屋裝修工程 公屋裝修工程 由於公屋業主為房屋署，所以租戶必須嚴格跟從房屋署制定的《公屋裝修指引》的業主固定裝置分類(須到所屬屋邨辦事處索取)，當中會列明甚麼可以改動，甚麼不可以，主要確保單位內的水、電(但仍可增加電掣位)、主力牆等不被改動或拆除，大致可分為甲、乙、丙三類。
公屋裝修工程: 工程報價 ＞ 設計 ＞施行工程
消息人士表示，會盡快諮詢立法會及區議員意見，但認為改裝校舍提供單位的規模，與啟德簡約公屋項目不同，影響相對較低。 陳sir續稱，音樂中心於保養期後，才以隔音門不隔音為由，表示要控告他，他意識到對方不願支付尾數，於是交由合法的收數公司處理。 直至驗收店舖及開始搬舖營運，黃小姐發現更多問題：她指室內地台沒完全盪平，行過會感覺凹凸不平；房間去水位，只是用木板簡單掩蓋渠口，試過有水倒灌，浸濕整間房的地氈。 公屋裝修工程2025 不過音樂中心最大的不滿，仍集中在隔音房隔離程度遠遠未如理想。 就政府披露第二批「簡約公屋」選址，民建聯立法會議員兼告別劏房行動召集人鄭泳舜支持政府增加市區選址，並歡迎政府採納了民建聯一向的主張，善用閒置校舍。 立法會文件上透露，政府將調低「簡約公屋」總預算費用，較在公布第一批簡約公屋時預算總開支，可下調40億元至50億元。
要留意的是，自行裝修、親友協助、外聘市面上的裝修公司，與委託房委會認可的「裝修承辦商」是遞交不同表格，住戶可到屋邨辦事處索取，或在房屋署網站下載。 San Marino 除了提供專業的意見外，公司深入了解客人不同的住屋要求，為客人設計稱心的家居環境，就是我們的服務核心。 獲房屋署批准後，住戶可取回已獲批的工程申請書正本，並須張貼在單位的當眼位置，住戶同時獲發裝修工作人員許可證，相關裝修師傅必須在屋邨內配戴相關許可證，而裝修期間必須符合房屋署的要求，包括不可改動部分裝置、只在指定時間進行工程等。 在決定公屋裝修前，住戶應先根據自己需要，到不同裝修公司獲取報價。 住戶可先到所屬的屋邨物業服務辦事處索取「裝修承辦商」名單與聯絡方法，同時索取裝修指引，了解所有裝修限制後，才入紙申請。 裝修承辦商制度旨在方便新落成公屋租戶及資助出售單位業主選擇及僱用裝修承辦商進行裝修工程。
公屋裝修工程: 服務流程
室內設計除了需要顧及美觀程度以及實用間隔外，客人的生活習慣以及品味都是重要一環，所以要令到客戶完全滿意，一套完善的設計流程系統是不可或缺的。 居屋在裝修改間上的自由度較大，不會似公屋般受到房署的檢查，但最好跟足「居屋裝修指引」做，以免因為拆門、拆牆、裝鋼閘等工程而觸犯大廈公契甚至消防條例。 裝修期間，所有裝修工作人員必須佩戴辦事處發出的許可證；進出大廈時，亦必須在大堂與保安進行登記。 房署只負責確保承辦商不會把裝修工程轉判或分判，亦不參與任何反競爭行為，至於價錢、物料供應、工程細節等，就要由住戶和承辦商雙方自行議定，風險亦是雙方自理。 公屋裝修工程2025 清水房雖節省了清拆費用，在油漆、鋪地工程上卻要耗用更多時間。
- 若時間太緊迫，可申請延期交回公屋，最多延期 30 日，期間要交 3 倍租金。
- 不論你是和階式公屋、舊式公屋還是Y型公屋，以下小編將為大家分享一下最新的公屋裝修價錢，為免大家遇到裝修黑店時被宰得一頸血了。
- 在決定公屋裝修前，住戶應先根據自己需要，到不同裝修公司獲取報價。
- 專責整體的公屋裝修居屋裝修設計、公屋居屋項目的設計師，設計師通過和客戶溝通，了解客戶期望的風格需求，和細節要求，然後提供專業分析，貼心地為客戶解答疑問。
- 如裝修期間被發現違規改動，房屋署有機會發出修復通知書，住戶須在60日內完成復修或復原，否則將被勒令遷出，而且須向房屋署繳交行政費用，用作清潔及復原。
然而，「裝修承辦商」並非由香港房屋委員會或房屋署僱用或聘用，亦非香港房屋委員會或房屋署的代理人或代表。 公屋裝修工程2025 有意裝修單位的公屋租戶除了僱用「裝修承辦商」，亦可自由選擇市面上的裝修公司，甚至可以自行申請裝修。 為了幫助您解決裝修新手的煩惱，我們特別製作了多本不同的電子書，讓您為裝修工程作好準備！ 公屋裝修工程 這些書包括公屋居屋平面圖、設計風格指引、裝修流程指南、物料預算清單等等。
公屋裝修工程: 立即查詢 了解更多
根據《噪音管制條例》，公屋裝修工程可分成兩類，分別是會使用機動設備的大型裝修 (拆牆、敲擊瓦礫等) 和只用手提機械用具進行的小型裝修 公屋裝修工程 (如鑽牆)。 如果公契中定有公屋裝修時間限制，例如不准住戶在星期六裝修，業主就要遵守，否則物管公司或業主立案法團有權喊停裝修甚至採取法律行動。 另外還有兩類住戶不合資格獲取公屋裝修津貼，分別是根據房舍調換計劃入住公屋單位的準租戶，以及透過自動配屋辦法、在3年內到期重建的屋邨內獲配公屋單位以紓緩擠迫居住環境的準租戶。
- ‧「非法擺賣熟食」修訂為「非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務」。
- 而在此情形下, 對設計及裝修的預算及期望皆有所不同, 前者裝修設計可能簡約但進求耐用, 而後者可能只求越平越好。
- 想由一個公屋蝸居變成公屋窩居，住得舒舒服服，但手上現金又有限，究竟公屋裝修要幾錢呢？
- 部分公屋租戶為求美觀，情願鋌而走險，拆走廚廁門，到要還原單位時就不知如何是好。
- 所以對租戶而言裝修工程能在1個月內完成為最佳，要滿足這個時間條件恐怕只能選擇自行裝修或僱用房屋署認可裝修承辦商，原因是其它室內設計裝修工程公司一般需時2-3個月。
如果公屋租戶／中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止。 香港房屋委員會早前通過加強「屋邨管理扣分制」，將於12月18日起實施。 涉及環境衞生、公眾安全及嚴重違反租約的九項不當行為將會增加扣分分數，以及擴大兩項有關環境衞生或嚴重違反租約的不當行為的適用範圍。 裝修有效率，好幫得手，訊息好快覆，裝修設計同擺位上都好多實際又美觀的建議，施工都算順暢，又會定期update或者跟進我們有的問題，後期想加減東西都無問題，有商有量。 裝修後有問題再contact都好有耐性回復，多謝EcHouse幫我搵到一間好好的裝修公司，我有朋友想裝修一定會搵你地幫手，謝謝你。 房委會提醒，如公屋租戶或中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止。
公屋裝修工程: 裝修設計案例
惟近期音樂中心負責人，持續接到收數公司來電、當中夾雜粗言穢語。 黃小姐強調，裝修前她已經向陳先生提出一個非常重要的工藝要求。 「我們以前舊店的裝修，每度門裡面都有隔音棉。我向陳先生再三強調，因為我們有錄影考試的緣故，因此房門以至整間房的隔音是很重要的。」查閱雙方合約，音樂中心共裝設12度隔音門，每道門7500元，總價9萬元。 香港公屋作為公營房屋在建設優質公屋居所的大前題下，一直以來公屋設計以簡約、環保和切合居民的基本生活需要為主，單位的空間布局、室內面積和尺寸已考慮到居民在起居生活使用上的靈活性，空間配置及配件設計更實行標準化尺寸。 駐邨裝修承辦商不一定是信心保證，近年就曾出現名單上的承辦商，被裁定合謀定價的醜聞。 公屋裝修工程2025 開始工程後, 每個階段都會適時向客戶報告進度, 以確保工期如期進行。
公屋裝修工程: 裝修期間注意事項
我們亦會進行初步的現場勘察測量, 並會與客戶研究設計的可行性。 由於不同設計公司擅長不同項目，例如：新公司傾向接洽新樓項目(廚房及廁所保留) ，希望在短時間內累積豐富的作品案例；有些設計公司則喜歡全屋裝修，設計師可以盡情發揮；部分又專門做商業項目。 公屋裝修工程2025 有比較 裝修平台都會介紹三間裝修公司給客戶選擇，所以每間裝修公司都知道同時會有兩個競爭對手，所以他們較少報價高而令到自己中單機會下降。 裝修公司不是客戶唯一選擇的時候，報價便會相對進取及比較便宜。 另外因為裝修公司在平台獲到不少的裝修，單多了自然每一單價錢都可以相對報得平一點。
公屋裝修工程: 置校舍將變身「簡約公屋」
所以公屋租戶在進行裝修工程前，必須到屋邨辦事處入紙申請裝修工程，了解公屋裝修限制，填妥相關表格，清楚說明裝修項目，例如：沙磚間房、更換防盜鐵閘等。 在入夥時間條件上，新入夥公屋住戶，房屋署只給予租戶14天的免租期；而公屋調遷戶，須於新租約簽訂日期起計60日內交還原有公屋單位，即使申請延期交還，亦不能超過30日，而且延期期間須繳交3倍租金加差餉。 公屋裝修工程2025 所以對租戶而言裝修工程能在1個月內完成為最佳，要滿足這個時間條件恐怕只能選擇自行裝修或僱用房屋署認可裝修承辦商，原因是其它室內設計裝修工程公司一般需時2-3個月。 當然不一定，但EcHouse可提供的是能讓消費者較客觀地比較和選擇不同的裝修公司，而且服務免費，不妨可嘗試並作參考之用。 有專業裝修平台的幫助，可以避免遇到黑店、裝修爛尾、比人mark高價、身邊沒有合適裝修或設計公司、不熟悉看報價單等煩惱。
公屋裝修工程: 裝修評價
UNION Design HK是一間 公屋裝修 、居屋裝修工程公司,擁有多年專業的公屋裝修 工程團隊,本著【以客為本】的精神為客戶提供專業的公屋裝修、居屋裝修 設計服務,並全心跟進每一項工程. 公屋裝修戶主並不一定要用房委會的《裝修承辦商參考名單》的公屋裝修公司，住戶可自行選擇其他的裝修公司，但必須事先向屋邨物業服務辦事處申請。 即使這類承辦商提供多項公屋裝修套餐，工程內容看似簡單易明，但租戶亦須要求承辦商提供詳盡的報價單，列明工程細項及價格等，簽約時亦要確保有齊雙方簽名及裝修公司的印章，以保障自己利益。 評分（10分滿分）：8分 客戶寶貴意見： 當初決定咗要幫間屋装修既時候，我係網上搵左好多資訊，都眼花繚亂。
公屋裝修工程: 【朗然: 房協居屋】11月30日起接受申請! 申請資格須知! 同居屋有咩分別？
法例要被遵守, 因此裝修公司的知識、經驗及對各種規則了解就非常重要, San Marino 對於公屋/居屋設計裝修、 推介及價錢皆有詳細資料可供參考, 請大家放心查詢。 不能改動之公屋固定裝置分類有分甲乙丙, 如甲類隔火門、該單位大門、廚房門、減音窗等, 公屋裝修工程2025 皆不能任意拆下; 乙類如防盜閘及鎖, 更換需先獲房署批准, 並需依足條款; 然則, 丙類如花灑及水龍頭等, 可自行更換而無需申請。 公屋室內設計裝修最需注意的是由於公屋戶型受到房屋署租約條例的規限, 因此有些更改不能動, 否則可能有機遭終止合約。 有住戶打算只一直租住公屋, 有人會打公屋當作短暫居所, 望及長遠能抽中居屋或是一手居屋。
公屋裝修工程: 我要讚佢│ 7位小一生做義工大膽說故事 中文老師大讚抱有「服務社會」之心
公屋舊了想裝修，先要了解自己所住的公屋類型和單位大小，然後可從坊間一些公屋裝修套餐入手計劃預算。 另外，也要知道香港的公屋裝修限制，本文即為公屋住戶娓娓道來。 公屋的裝修, 戶主可行選擇其他的裝修公司甚或師傅, 不一定用房委會的《裝修承辦商參考名單》, 但謹記要向屋邨物業服務辦事處事先申請。
公屋裝修工程: 香港文匯網
如果未来10年，提供有33万个单位，将可以解决掉所有轮候公屋人群的住房问题。 在房屋充足的情况下，香港12.7万的“劏房”住户以及外来住户的住房问题都将获得解决。 报告指出，未来10年香港将兴建约43万套住房，其中公共住房占比七成约33万套，预计有11万套公营房屋将于5年后落成。 舊屋邨有不少上門推銷、在公共地方擺賣的情況，但只要擺賣者不是販賣熟食，「非法擺賣熟食」範圍就不能生效，一般只能對擺賣者進行驅趕。 立法會議員、立法會房屋事務委員會副主席梁文廣認為，新措施改為「非法販賣商品或服務」是與時並進，堵塞漏洞。 要認識香港公屋設計的發展歷史，可以以在1992年至2009年間落成和諧式和康和式公屋作一個分類識別的分水嶺，和諧式公屋採用高度統一的設計，大量使用預製組件。
如果加上其他私人土地发展项目，未来10年期间将可以满足12.9万个供应目标。 举例来说，现在香港共有约73万套公屋住房，超过200万人租住，占香港总人口的29%。 一套10多平米的房屋，平均月租为1320元，只有地区市场价的四分之一。 在2020年底的一项房地产业内调查显示，香港目前至少有11%的人在商品市场租房（约70多万人）。 而差一些的房屋10多平米要6000多元，好点的房屋甚至要上万元不等。 ‧「非法擺賣熟食」修訂為「非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務」。
不一定，其實很多裝修公司都會自己賣廣告宣傳，例如facebook、IG、google等，其實這個較花精神及成本，也要聘請多一人去做，落廣告都需要錢。 公屋裝修工程 不如將呢個工序交給平台，裝修公司可以集中做工程，達致雙贏。 同時，第二批項目涉及改裝校舍，可在更短時間和較低成本下提供單位，導致第二批項目造價，由原先估計的115.3億元調低16.9億元，至最新估算的98.4億元，初步估算，改裝校舍每個單位的平均費用約50萬元，與現時類似的過渡性房屋項目相若。 公屋裝修工程2025 第二批「簡約公屋」加入馬鞍山恒光街用地，該處原定興建小學，現時以短期租約形式租出作臨時康樂場地，房屋局預計該處可興建860個簡約公屋單位。 公屋裝修工程2025 房屋局同時物色5座空置校舍改裝，當中4座在市區，分別在觀塘順安邨、黃大仙、九龍灣，其餘一座位於上水，全部項目附近都有公共屋邨，預計共可提供約600個單位。
公屋裝修工程: 項目設計師
政府將就第二批簡約公屋項目向立法會申請撥款，決定不再推展上水蓮塘尾項目，改為改裝5間位於觀塘，九龍灣及黃大仙等空置或即將空置的校舍，並新加入馬鞍山恆光街的項目，約3萬個簡約公屋單位供應目標維持不變。 至於第二批項目所需的工程總撥款可調低近17億，由原來估算約115.3億元，降至約98.4億元。 黃小姐表示，這位陳先生本身有加入著名慈善組織，又成立義工隊幫助長者和基層，對他印象大好；加上對方有開設維修學院教人裝修，手藝應該靠得住。 廣告交比平台
我們因應您家居的優與缺、生活習慣、喜愛風格，創造理想居住空間。 屋主想要保留原本露台及廚廁的間隔, 不想全屋打拆作改動, 單位本身運用空間的程度不錯, 公屋裝修工程2025 儲物空間足夠且簡約美觀。 在整個單位中採用了英式風格, 並在有限空間內改造出兩間房, 並通過開放式廚房的設計, 把空間善用到最盡, 改造了一個一家四口之家加位外傭的舒適之家。 中間並沒有固定的間隔, 住戶因應自己的需要自行間隔, 而露台與大廳間有個百葉玻璃窗作間隔, 大廳就透到露台的光, 而露台實際上也只是騎樓, 住戶多用那位置作洗衣用途, 放洗衣機或晾掛衣服等。 一般裝修工程都會分2-3期付款, 完成某個階段就收一部份的錢, 甚少全數一次過, 能更好的保障雙方利益, 尤其是裝修工程涉及許多細節, 而且價錢不一。 消息人士又說根據過渡房屋的經驗，如簡約公屋位於較老舊的社區，可以為區內帶來活力，商戶亦可增加生意，整體有正面影響。
公屋裝修工程: 選擇最適合的 優惠套餐
9項不當行為扣分的分數將會增加，包括亂拋垃圾；胡亂棄置垃圾；任由攜帶的動物及禽畜隨處排洩糞便，弄污公眾地方；棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作，以及造成噪音滋擾，均由5分增至7分。 由7分增至15分的行為，包括在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料；損壞雨水或污水管，引致滲水往下層單位；損毀或盜竊房委會財物，以及把出租單位作非法用途。 若公屋租戶或中轉房屋持證人兩年內被扣滿16分，其租約會被終止。 一般會按實呎計算，以 300 – 400 呎單位為例，基本裝修費約 15 – 20萬，視乎不同裝修公司質素而有差異。 如發現違規改動，房署會發出「修復通知書」，公屋租戶須於收信日起 60 天內完成復修或還原。
有些人想自己親力親為, 公屋裝修工程 打算自己設計裝修家居, 然而, 香港人其實都非常忙碌, 時間預算皆有限, 因此許多人最終都放棄而找設計公司提供一條龍服務。 從設計、選用料、決定傢俬、工程裝修到入伙, 省卻這許多麻煩。 進行家居翻新/裝修工程之前, 設計師應完全跟客戶溝通並有所共識, 了解單位的空間將如何使用, 初步的空間規劃概念開始形成。 由於公屋業主為房屋署，所以租戶必須嚴格跟從房屋署制定的《公屋裝修指引》(須到所屬屋邨辦事處索取)，當中會列明甚麼可以改動，甚麼不可以，主要確保單位內的水、電(但仍可增加電掣位)、主力牆等不被改動或拆除，大致可分為甲、乙、丙三類。 新入伙公屋住戶，房屋署會給予14天的免租期，當然不能涵蓋整個裝修工程，所以如簽訂租約14天後仍未完成工程，租戶已需要繳交租金，但是否代表只要按時繳交租金，租戶便可無了期進行裝修工程？
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裝修承辦商制度旨在方便新落成的公屋租戶及居屋業主選擇及僱用裝修承辦商。 獲房屋署認可的公屋「裝修承辦商」必須符合一定條件，包括具備最少5年裝修經驗、公司的可動用銀行結餘不少於HK$240萬等，而且如有違規住戶可房屋署投訴，因此這類裝修公司的爛尾風險較低。 根據公屋裝修指引，裝修承辦商還需要在工程展開後一個月內完工，並在完工後半年內提供保養，加上熟悉屋邨的室內空間格局，故對部分趕住入夥的租戶而言，絕對是其中一個選項，唯需小心裝修承辦商之間合謀定價。 有別於擁有業權的私人屋苑業主，只要符合法例規定，只需通知管理處就能進行相關裝修工程，公屋的住戶只是租戶，業主屬於政府，根據公屋租約條款，事前未經該署書面同意，租戶不得在單位內安裝任何固定裝置、間隔或其他架設，亦不可拆除單位內的原有固定裝置或設備。