利東邨位於鴨脷洲玉桂山旁的半山上，邨內不同大廈處於不同的海拔高度，透過有蓋行人通道，可連接各座大樓及商場。 從利東邨居高臨下，可飽覽香港仔海峽及東博寮海峽景色，更可遠眺南丫島及鄰近島嶼，盡覽香港大都會以外的大自然美景。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
- 截至下午6時，上述8兇宅仍無人問津，到場揀樓人士似乎避開凶宅覓住處。
- 在仍有合適單位可供揀選的情況下，房屋署大約會於各申請者的自選單位日前一星期，以郵寄方式發出自選單位通知書。
- 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
- 竹園南邨華園樓1557室的兇殺事件於今年6月發生，一名56歲男子因借錢問題，以生果刀亂刀斬死53歲鄰居，現場走廊滿布血跡。
- 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
入伙三十七年的荔景邨多次發生血案，其中發生於一九八四年的情殺案更轟動一時，當時單位住着母親與一對分別為二十二歲及十八歲的女兒，大女男友不忿被「飛」而狂性大發斬人，姐妹慘死於亂刀之下。 但由於該幢舊式屋邨燈光昏暗，走廊特長，日光難以照射，蒙上血案慘劇後更是陰森可怖。 申請者接受自選單位的編配，在租約生效日期起計3年內，申請者及其家庭成員不可以要求調遷。 另外申請者於揀選單位後須即時簽署一份承諾書，承諾在自選單位租約生效日期起計首3年內不可要求調遷。 至於新上榜的葵涌邨映葵樓低層戶去年曾發生倫常慘案，當時46歲母親疑因同時照顧3名子女而壓力爆煲，忍痛涉嫌用膠枱布紮成的繩索把智障兒勒死，之後疑割脈自殘，死者13歲胞弟疑目擊事發經過，報警揭發事件。 涉事單位面積約427平方呎，月租3,606港元，不設租金優惠。
利東邨凶宅: 物業資料
直到案發當日，有警員接報到場調查，指葉少文長跪在梁家單位門外，哭求梁雪詩原諒。 當時警方把案件當作男女糾紛案處理，勸喻20分鐘後，葉少文離開，警方亦收隊。 可是葉少文不久後折返案發現場，梁母唯有致電葉少文的父母尋求協助。 當時葉母勸兒子離開，而梁母亦有在旁，然而葉少文突然拿出一把約8吋長的利刀挾持梁母。 利東邨凶宅2025 荔景邨情殺案發生在1984年5月8日，事件造成2死1傷，而這宗凶殺案更纏繞荔景邨居民37年。
今日跟大家分享一個頗為曲折離奇的個案，客戶於10多年前以破頂價追入一個大型上車屋苑的單位，當時順利做到八成按揭，他在數年前更成功以單位加按套現.. 屆時便可知道上手業主離世原因及地點，但若是住客或租客於單位離世，便較難查證。 另外，凶宅放盤一般有折讓，落訂前要特別留意銀行估價，如果估價不尋常地低，便要查詢清楚。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,丹拿花園。
利東邨凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
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業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 以上單位的租金介乎1154元至3234元，部分可享租金優惠。 最令人印象深刻的凶宅單位，要數葵盛東邨盛安樓1607室於2017年發生的弒母案。 當年一名患者有抑鬱症並需照顧七旬病母的男子，疑不堪壓力，在寓所以菜刀幾乎斬甩母親頭後再跳樓自殺，飛墮斜坡獲救。 以上單位的租金介乎1154元至3234元，部分可享半租優惠。
利東邨凶宅: 凶宅可否做按揭？
翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。
利東邨凶宅: 香港猛鬼屋邨7. 秀茂坪下邨
最後房屋署唯有「封屋」，並把單位改建成變電站的其中一部份。 可是傳聞已被截斷水電的密封單位，半夜仍不時傳出電視聲及開關水喉聲，甚至有街坊聲稱曾聽到單位內傳出兩位女士交談的聲音。 按揭成數簡單理解為按揭成數就是物業貸款比例，例如介9成按揭，就需要1成熟期。 利東邨凶宅 根據金管局的規例，1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。
利東邨凶宅: 屯門 友愛邨
由陳果執導的驚慄喜劇《鬼同你住》將在本月5日上映，電影借猛鬼元素諷刺香港荒謬樓市現象，將「同鬼住可怕定無屋住可怕」的香港土地供應問題，用黑式幽默方法呈現。 其實由於香港樓價持續高企，也有人甘願入住凶宅，為的就僅希望可以「上樓」。 利東邨凶宅 利東邨入伙超過20年，已成為鴨脷洲地標之一，即將興建之香港鐵路南港島線(東段)亦會於利東邨內設分站。 邨內有獨立運作的商場，食肆、超市、銀行、郵局、街市一應俱全，為住戶提供生活所需；此外，利東邨內亦設有多所中小學校及幼稚園、社會服務機構、社區會堂、停車場、康樂設施及休憩地方，配合完善的交通網絡，構成一個完整的社區。
利東邨凶宅: 香港仔/鴨脷洲
如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造9成按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。 利東邨凶宅 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。
利東邨凶宅: 【鬼同你住】80年代姐妹情殺案慘死寓所內 香港最猛凶宅永久封印
該學生下意識往上望時，赫然發現在上層樓梯竟有一團白影慢慢靠近，嚇得他昏迷過去，直至第二天才被校工發現。 事隔4年後，於一九七六年的盂蘭節，秀茂坪上邨設置了祭壇超渡亡魂。 出現此事後，主持的法師馬上預言同年該處應有大災難發生，並叫人要多燒金銀衣紙，藉此希望化解災劫。 結果不足一個月，同一地點竟再次發生山泥傾瀉，造成十八人死亡的意外。
利東邨凶宅: 屯門凶宅
而商場頂層曾為酒樓，但酒樓於2009年10月結業，頂層平台設花園及兒童遊樂場。 由於地勢陡峭，所以要開拓數個平台才能建屋，房屋署花了30個月時間，為利東邨地盤移除了200萬立方米沙石，並運到鋼綫灣作填海之用。 利東邨出租公屋部份由8座35層高Y型樓宇組成：Y1型佔2幢、Y2型佔6幢；Y型大廈雖然是房屋署的標準住宅大廈設計，但運用在利東邨時卻要因為遷就陡峭的地形而略作改動。 由於利東邨位於玉桂山旁的半山，北面有整個景色美麗及遊客常到的香港仔港口，東面有豪華遊艇聚集的深灣。 邨內各座大廈皆處於不同的海拔高度的平台之上，因此各座大樓3樓入口均有有蓋通道連接上下山，從利東邨的不同樓宇居高臨下，可飽覽香港仔及東博寮海峽海景，更可遠眺南丫島及鄰近島嶼，盡覽香港大都會以外的大自然美景。
利東邨凶宅: 利都樓凶宅: 九龍島 九龍城 凶宅列表 (~2019/5/
新一期「特快公屋編配計劃」今日(17日)起開始揀樓，首批揀樓人士為2人或以上家庭申請者，第2批則為單身申請者。 利東邨凶宅 而在房署新一期特快公屋編配計劃中，共提供逾1,400個可供揀選單位，其中包括8個凶宅。 利東邨凶宅2025 截至下午6時，上述8兇宅仍無人問津，到場揀樓人士似乎避開凶宅覓住處。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
利東邨凶宅: 香港利率歷史9大分析
落成後，利東的巴士路線相比起鴨脷洲西部的更受港鐵較快捷的服務所影響，不少專門服務利東的巴士路線班次因此遭到削減，當中97A線先後更改為只在星期一至五繁忙時間提供服務以至停辦。 任職貨車司機的梁先生，和從事清潔的梁太，居住在順利邨十多年。 一天晚上，夫婦兩人一同到住在利祥樓（案發大廈）十九樓的街坊家中打通宵麻雀。 由於天氣很冷且還下微雨，兩夫妻走進了一部前往二十樓的𨋢，打算到二十樓後，走一層樓梯到十九樓。 最後，房屋署由於要在該處及下層空間加建兩個變電站，以改善屋邨供電，決定把這個單位密封，並且將兇案單位及相鄰單位的大門、氣窗及露台以磚頭封閉，並髹上漆油，成為下層變壓器房的中空部分。 然而，正當他沿著樓梯走下到地面時，上方竟傳出多次如敲打鐵罐的噹噹聲。
焦點是首次「上榜」的屯門龍逸邨一個單位，去年曾發生倫常慘案，月租1237元，還有8個月的租金減免。 當年1月，龍逸邨康龍樓815室一名患精神病的66歲男子，疑割喉殺害妻子後墮樓死亡。 自利東邨成為租者置其屋計劃的屋邨後，利東邨按大廈公契而執行管理，而香港房屋委員會已將本邨的管理權由2006年8月1日起正式移交予利東邨業主立案法團。 而康業服務有限公司則由2006年8月起獲利東邨業主立案法團聘用為管理經理人，協助業主立案法團執行利東邨的管理工作。
利東邨凶宅: 香港猛鬼屋邨5. 運頭塘邨
香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 利東邨凶宅2025 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在仍有合適單位可供揀選的情況下，房屋署大約會於各申請者的自選單位日前一星期，以郵寄方式發出自選單位通知書。
記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 有多種不同面積的出租單位，適合一至九人家庭居住（入伙時編配標準）。 此邨第一期工程於1987年完竣，包括兩座35層高Y1型大廈（東興樓、東茂樓）及兩座35層高Y2型大廈（東昌樓及東業樓），由中國海外房屋工程有限公司承建；當中約500個為單身人仕單位。 第二期有4座35層高Y2型大廈（東昇樓、東平樓、東安樓及東逸樓），由有成建築承建。
利東邨凶宅: 香港房屋委員會及房屋署
然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 講起凶宅，就一定會諗起屋苑鬼古，以前夜晚聽電台講鬼古好過癮，不過而家已好少人聽電台喇！ 利東邨凶宅2025 有人喺facebook group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅古仔。
利東邨凶宅: 香港島 鰂魚涌 香港仔 凶宅列表 (~2019/5/
本年度特快公屋編配計劃錄得約60,800宗申請，當中1人申請者佔逾半，約有31,900宗申請，至於2人或以上家庭申請者則有約28,900宗申請。 首批供2人或以上家庭揀選的單位共1,426個，包括1,410個獨立單位及16個長者單位。 竹園南邨華園樓1557室的兇殺事件於今年6月發生，一名56歲男子因借錢問題，以生果刀亂刀斬死53歲鄰居，現場走廊滿布血跡。 阿強為使她變成有血緣的人，在鐵床上姦屍，然後脫掉雯雯全身衣服，將屍體丟進沙井用英泥將沙井封口，免屍體發臭被發現。 復仇計劃因成功誘殺雯雯開展，同月19日早上，阿強重施故技，誘騙10歲女童珊女到住所，以同一手法先殺姦後將屍體藏進衣櫃；兩女童均被誘拐回家後，被禁錮屋內，摧殘一番後慘遭毒手，死後更被狎玩。 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。
利東邨凶宅: 香港公共屋邨 / 维基百科，自由的 百科全书
上述8個曾發生兇殺案的單位，包括石硤尾南山邨南樂樓11樓單位、慈雲山慈正邨正安樓5樓、沙田沙角邨綠鷺樓16樓單位，以及上榜多年的屯門友愛邨愛暉樓12樓單位等，部分凶宅有長達1年的減半租優惠。 利東邨凶宅 近日，曾有自稱居於肇事單位附近的居民致電靈異節目，指晚上於後樓梯掉垃圾時看見一女性黑影，懷疑是姐妹花多年陰魂未散。 這個消息即時在網上討論區廣泛流傳，有指單位於晚間傳出女子的哭鬧聲，又有指聽到高跟鞋在走廊走動的咯咯聲，令不少網民毛骨悚然。
利東邨凶宅: 大廈資料：利安邨 利華樓
署方今日上載可供揀選的單位，當中11個屬凶宅，單位曾發生兇殺案，包括轟動一時的葵盛東邨斬甩母親頭案。 發生於1984年的2死1傷情殺案，成為纏繞葵涌荔景邨居民30多年夢魘。 雖然單位多次出租，但租戶不久即搬離，最已空置的單位卻不時傳出女子吵鬧聲，走廊又迴蕩着高跟鞋走路時的咯咯聲。 有網友更帶同聲稱能探測靈體的儀器到上址測試並拍成影片，儀器上的指針不停擺動，鬧鬼傳聞未曾停止。 房署最終不得不將單位封閉改成電錶房，將這個密室凶間永久封印，成為香港最傳奇的凶宅。 由於香港土地問題嚴重，有人為了「上樓」，不惜入住靈異單位。
利東邨凶宅: 單位數目
她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 利東邨是鴨脷洲島上第二個公營房屋發展計劃，建於陡峭山坡之上，佔地15.02公頃，共建有8座Y型大廈，其中6座採用Y2型大廈設計，另外兩座為Y1型大廈，為擁有最多Y2型大廈的公共屋邨。 邨內可提供約7500個租住公屋單位並可容納約29000人以及約1960個出售單位並可容納約7000人。
華富二邨華生樓922室單位亦榜上，單位於2018年12月發生殺妻案，一對六旬夫婦疑因戶籍問題爭執，64歲男子涉嫌以鐵筆扑爆63歲妻子頭後，畏罪於客廳自縊亡。 南山邨南樂樓1110室的兇案於2018年11月發生，57歲戶主丈夫疑因感情問題，以生果刀插入40歲妻子背部，女子傷重不治。 利東邨凶宅 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 要論最可怕，最令人深刻的事件，便要追溯回2006年農曆七月十四鬼節，屯門友愛邨一名婦人疑因長期受噪音問題影響，精神壓力爆煲，在鬼節當晩塗上紅色指甲油，穿上紅衫、紅褲、紅鞋，在愛明樓大撒溪錢後從21樓跳下慘死。 甚至有鄰居經常在每日凌晨三時，聽到走廊有高踭鞋聲，一直步行到事發單位附近便消失。
利東邨凶宅: 香港凶宅
據了解，當時22歲的退役警員葉少文，與同齡女友梁雪詩就讀同一時英文中學。 二人畢業後，前者投考警隊，並成為機動部隊成員；而後者則在布政司署（現稱：政府總部）任職文員。 兩人之後發展成為情侶，更有指當時葉少文對女友言聽計從，據悉因為女友不喜歡他警察工作，於是葉少文離開警隊，改任酒店從業員；然而也有指葉少文離開警隊是因為紀律問題而被革職。 利東商場樓高5層，分為三期，約6萬平方呎，設有停車場，亦有大家樂、麥當勞及一粥麵等連鎖快餐店進駐。
利東邨凶宅: 香港4大屋苑靈異鬼故
本年度特快公屋編配計劃共錄得約6.08萬宗申請，當中單身申請者佔逾半，約有3.19萬宗申請；至於2人或以上家庭申請則有約2.89萬宗。 首批供2人或以上家庭揀選的單位共約1,410個，其中1,394個是獨立單位，長者單位則約16個。 房署今日起首先邀請家庭申請者，他們將分批到位於樂富的房委會客務中心揀選心水單位，有苦候公屋多年人士終於成功上樓，亦有申請人選不中心儀單位而空手而回。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 記者昨到荔景邨了解，發現該案發單位及毗連單位已被石屎密封，與樓下原為電錶房打通，本來是凶宅的單位業已消失，單位對面是士多房，無人出入。
利東邨凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
美國德州侯斯頓（Houston）發生離奇住宅被侵佔事件，一名亞裔屋主準備出租其空置單位之際，竟發現裡面已經住了人，門鎖更被全數更換。 近日引起傳媒報道的天水圍一間學校發生懷疑非禮事件，13 歲女童去年 8 月疑被同級男同學非禮，惟校方指翻查閉路電視未有發現兩名學生在校園發生報稱情況，涉事男童父親堅稱兒子清白，事件引發羅生門。 惟警方回覆指，周一（27日）收到律政司意見後，涉事13歲男童已被控兩項「普通襲擊」罪、一項「非禮」罪及一項「企圖非禮」罪，案件將於3月31日上午在屯門裁判法院提堂。 計劃亦包括其他曾發生不愉快事件的單位，如曾發生追討欠債、具心理影響事件等，包括筲箕灣耀東邨耀樂樓1樓單位，曾受白蟻等蟲患影響，青衣長青邨青松樓19樓單位則曾發生追債事件。 還有2008年或以前發生兇案的慈雲山慈正邨正安樓5樓，其租金為1,236港元，不設租金優惠，以及連續上榜5年，曾於2002年及2008年發生兇案的沙田沙角邨綠鷺樓單位，其租金為1,317港元，設12個月租金優惠。