罰息期是為了保障銀行，不會因為業主不斷轉按，而損失銀行為借貸人提供的回贈優惠。 中信銀行按揭2025 如業主在「罰息期」轉按，便需要繳交罰款，具體罰則視乎個別銀行條款而定。 因此，轉按前，業主必須要細閱按揭通知書（Facility Letter），確保在罰息期完結後，才完成轉按程序，避免要支付罰款，得不償失。
不過，他續稱，即使銀行不須查閱入息文件，申請者仍要申報入息，以證明有能力供樓。 中信銀行按揭 正常情況下，銀行按揭的申請時間是一星期到一個月。 今時今日，若論保值及增值能力，無論如何一定是「磚頭」。
中信銀行按揭: 轉按比較2022:轉按套現成數, 最優惠利率及轉按回贈
揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。 根據金管局指引，銀行需要將回贈在貸款額扣除，變相申請人最後要還的按揭貸款額本金為港幣395.2萬。 中信銀行按揭2025 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。
本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 MoneyHero比較多款還款期為12至84個月之間的私人貸款。 實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。 綜合服務總條款私隱政策聲明綜合投資服務條款互聯網私隱政策聲明保安資訊 © 交通銀行（香港）有限公司 （交通銀行股份有限公司全資附屬公司）。 ML戶口有兩種方式派息：每月直接派息/ 以存款利息，自動扣減按揭利息或本金。 中信銀行按揭2025 業主要留意償還按揭的利息支出，可作扣稅之用，所以選擇以扣減按揭本金或利息作ML戶口收息方法，會直接影響貸款人的扣稅額。
中信銀行按揭: 中信銀行按揭 常見問題
在條款限制下，業主可獲得新利率（例如較低利率）及新的貸款額，亦大多可獲銀行發放回贈。 任何物業，包括一手物業、二手物業、居屋及村屋，只要符合物業類型的相關條件，以及銀行的相關規定，就可進行轉按。 客戶一般都可以選用最優惠利率按揭計劃(P按)、或同業拆息按揭計劃(H按)進行轉按。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 「息得按」按揭計劃戶口的存款受香港存款保障計劃保障，最高保障額為每名存款人港幣500,000元。
- 罰息期間，假使其他銀行推出更多優惠，業主仍然不能轉按，要硬食原有按揭的高息。
- 購房者曹先生稱，因年近60歲，此前難以貸款買房，但當日在置業顧問處了解到，按新的房貸政策，他可以正常申請至少20年期限的房貸，這讓他有些心動。
- 一般來說，無論是公屋、居屋或私人樓字，只要你是持有物業的業主，便可申請業主貸款。
- 回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主，而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。
- 有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。
本行保留不時更改或取消上述優惠及/或修改或修訂有關條款及細則之權利，而無須事先通知。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 承造按揭前，先向律師樓查問與申請銀行有否合作關係，否則可能要另聘駁腳律師樓，費用大約$2,000至$3,000。 即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
中信銀行按揭: 申請轉按需不需要通知原有銀行？
如申請人的月薪為佣金制，則需提供最近 2 個月的入息證明。 就算HIBOR上升超過1.2%都不用擔心，按揭利率不斷攀升都好，銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。 根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，2.5%就是封頂位。 例如：若貸款額為港幣400萬，回贈1.2%（港幣4.8萬），銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。 信銀國際 $mart Plus分期貸款- 結餘轉戶計劃還款期靈活，你可以按自己的情況分12-84個月慢慢攤還。 信銀國際 中信銀行按揭 $mart Plus分期貸款- 結餘轉戶貸款金額高達月薪21倍或HK$ 1,200,000（以較低者為準），有效助你集中處理貸款，重建個人信貸紀錄。
中信銀行按揭: 高達$5000額外獎賞!
你只需付出低至10%首期,便可輕鬆擁有物業。 中信銀行國際保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則,恕不另行通知。 MoneySmart為你比較中信銀行(國際)全部私人貸款及低息貸款，一覽中信銀行(國際)借錢利息及實際年利率，助你輕鬆借貸。
中信銀行按揭: 車位買賣合約樣本詳細資料
以1%回贈計算，如單位貸款餘額為HK$2,000,000，轉按便可賺取HK$20,000回贈，即使扣除律師費以及房署申請費，仍然有錢落袋。 中信銀行按揭2025 如業主每過罰息期就申請轉按，可以是一個獲取現金的方法。 另外，金管局指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。 這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。 中信銀行（國際）（CITIC Bank 中信銀行按揭 International）近年雖專注於內地發展，但它們亦有提供P按及H按等按揭計劃，它的最優惠利率為5.375厘，貼近大行水平。
中信銀行按揭: 私人物業新按買賣按揭（一手、二手）
直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。 估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。 中信銀行按揭 直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。
中信銀行按揭: 車位按揭
定息期內的按揭利率將會維持不變，不受市場利率波動影響，讓你理財更有預算。 一般銀行會要求先還清所有債務如私人貸款、汽車貸款、信用卡分期等。 申請「債務重組的按揭計劃」者則不需要先還款，然而利息會比較高。 除了按揭利率和現金回贈外，大部份銀行都為按揭貸款人提供高息戶口（Mortgage 中信銀行按揭2025 Link）。
中信銀行按揭: 銀行按揭回贈及按揭利率常見問題FAQ
不是所有銀行的ML戶口都受存款保障計劃保障，所以業主在使用ML戶口存款前要避免這項Mortgage Link 風險，應先向銀行查詢。 ML戶口的高息存款設上限，一般為按揭貸款額的50%，只有少數銀行將高息存款上限設為按揭總額60%。 另外，業主要留意隨時間，貸款額會變少，因此可享的高息存款額上限，亦會隨之變少，是Mortgage Link 主要風險之一。 遇上升市，業主可以透過轉按套現，將套現的資金存入新承按銀行提供的 Mortgage Link 戶口，就能抵銷利息的開支。 金管局規定，如按揭成數超過6成，就必須購買按揭保險。 如遇升市，使用按保的業主或想解除按揭保險(「甩按保」)，取回部份保費退款。
中信銀行按揭: 按揭概要
本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 除了按揭利率及現金回贈，罰息期長短也是關鍵。 不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。
中信銀行按揭: 獨家A.I.按揭評估
若出售單位所得的款項未能全數償還買方尚欠的按揭貸款餘額及一切有關的利息、法律及行政費用等，銀行會向房委會申索買方的所有欠款，而房委會亦會支付銀行相關欠款。 不過，房委會將就有關上述欠款向買方追討所有欠款及利息。 新一期居屋將於第四季揀樓，抽到較優先次序號碼的申請人士很大機會揀到心儀居屋單位，或者在第二市場揀二手居屋。