對業主來說，樓契是很重要的文件，它不但涉及物業權益，銀行批出業主的按揭申請時，亦會考慮土地登記冊上的資料。 為保障業主的物業權益，樓契都會送到土地註冊處註冊。 今次，我特別邀請土地註冊處的同事，為大家講解樓契註冊的程序，更會介紹如何透過先進的設備和一站式註冊流程來提升服務質素和效率。 政 府 於 1841 年 委 任 了 一 名 地 政 官 負 責 管 理 土 地 、 徵 收 有 關 土 地 稅 項 和 監 督 公 共 工 程 的 工 作 。 政 府 規 定 土地註冊主任 市 民 申 請 土 地 必 須 直 接 向 地 政 官 提 出 。 自 此 ， 土 地 註 冊 的 原 則 得 以 確 立 ， 《 土 地 註 冊 條 例 》(第128章) 也 於 1844 年 2 月 28 日 通 過 ， 是 現 存 最 早 期 香 港 法 例 之 一 。
我感謝土地註冊處同事的努力，相信他們會繼續精益求精，為市民提供更優質的土地註冊服務。 翁翱說，現時中央影像處理中心有四部高速掃描器，每部每分鐘掃描百多頁的契，亦可以調較不同模式掃描彩色圖則。 為進一步改善註冊流程，原本位於沙田的中央影像處理中心去年10月已搬往金鐘道政府合署17樓，令影像處理程序與收契和註冊程序可在同一辦事處進行，不但節省了把契來回送往兩個辦事處所需的時間及運作成本，也有助縮短整個註冊流程的時間，提升服務指標。 任何公眾人士如欲索取披露記錄內載列的任何資料，應向本部門的公開資料主任提出索取資料要求。 土地註冊主任2025 其實，為加強保障業主的權益，土地註册處近年推出多項服務，例如「物業把關易」和供銀行訂購的電子提示服務，有助防範按揭詐騙等。 我感謝土地註册處同事的努力，相信他們會繼續精益求精，為市民提供更優質的土地註册服務。
土地註冊主任: 契約註冊
最後一步，已完成註册的契，會送到土地註册處的中央影像處理中心，以先進的影像處理方式儲存在電腦系統內，方便市民於網上或親臨各查册中心訂購相關的影像處理副本。 接下來，註册組同事會審閱契和相關的註册摘要，確保它們符合《土地註册條例》及《土地註册規例》的規定才完成註册，並會更新有關物業的土地登記册。 透過土地查册，準買家可以知道物業的註册業主和產權負擔，例如未贖回的按揭、屋宇修葺命令等，有助保障他們的權益。 土地註冊處日前安排香港司法機構人員參觀中央影像處理中心的先進設施，就提供優質的電子影像服務交流和分享經驗。 如果在香港以外地方致電的話，請在電話號碼之前加撥地區號碼「852」（不適用於駐海外辦事處）。
- 政 府 規 定 市 民 申 請 土 地 必 須 直 接 向 地 政 官 提 出 。
- 雖然租約可於土地註冊處註冊，但《土地註冊條例》第3(2)條列明，有關通知及優先次序的原則，並不適用於「任何租期不超過三年且繳付全額租金的真正租契」。
- 公有土地之登記，由原保管或使用機關囑託該管直轄市或縣（市）地政機關為之，其所有權人欄註明為國有、直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有。
- 直轄市或縣（市）地政機關接受聲請或囑託登記之件，經審查證明無誤，應即公告十五日以上，其依土地法第53條逕為登記者亦同。
- (4) 獲邀參加面試的申請人須在面試前接受中文和英文筆試。
- 契 約 註 冊 制 度 只 賦 予 註 冊 契 約 優 先 次 序 ，並 為 註 冊 文 書 的 公 開 告 示 。
就註冊流程，土地註册處二級土地註冊主任王凱齡介紹說，首先，律師行將契連同一份註冊摘要及註冊費交到收契櫃位辦理註冊。 每日平均約有2,000份契交到土地註冊處辦理註冊。 註冊組同事會把收到的註冊摘要上所載錄的主要資料，即日輸入電腦系統。 翌日，這些契的資料，包括文書性質、日期和涉及的金額，都會顯示在相關物業的土地登記冊「等待註冊的契約」一欄內，讓市民和處理物業交易的業界人士，如律師行、銀行、地產代理等，於網上或各查冊中心查閱。 就註册流程，土地註册處二級土地註册主任王凱齡介紹說，首先，律師行將契連同一份註册摘要及註册費，交到收契櫃位辦理註册。
土地註冊主任: IRIS 網上查冊服務
如果想查看更多資料，請在該職員名字/詢問處上點擊。 本網站的所有資料均由有關決策局/部門及有關機構提供和更新。 土地註冊主任 其實，為加強保障業主的權益，土地註冊處近年推出多項服務，例如「物業把關易」和供銀行訂購的電子提示服務，有助防範按揭詐騙等。
- 但所收書狀費及登記費，應扣除發照時已收之費用。
- (3) 政府在聘任公務員時，2007年前的香港中學會考中國語文科和英國語文科(課程乙) C級及E級成績，在行政上會分別被視為等同2007年或之後香港中學會考中國語文科和英國語文科第3級和第2級成績。
- 翁翱說，現時中央影像處理中心有四部高速掃描器，每部每分鐘掃描百多頁的契，亦可以調較不同模式掃描彩色圖則。
- 接下來，註册組同事會審閱契和相關的註册摘要，確保它們符合《土地註册條例》及《土地註册規例》的規定才完成註册，並會更新有關物業的土地登記册。
- 註册組同事會把收到的註册摘要上所載錄的主要資料，即日輸入電腦系統。
- 如係土地他項權利之登記，應由權利人及義務人共同聲請。
(4) 獲邀參加面試的申請人須在面試前接受中文和英文筆試。 (5) 為提高大眾對《基本法》的認知和在社區推廣學習《基本法》的風氣，政府會測試應徵公務員職位人士的《基本法》知識。 申請人在基本法測試的表現會佔其整體表現的一個適當比重。
土地註冊主任: 年 8 月 份 土 地 註 冊 處 統 計 數 字
土地總登記依下列次序辦理： 調查地籍→公布登記區及登記期限→接收文件→審查並公告→登記發給書狀並造冊。 雖然租約可於土地註冊處註冊，但《土地註冊條例》第3(2)條列明，有關通知及優先次序的原則，並不適用於「任何租期不超過三年且繳付全額租金的真正租契」。 土地註冊主任2025 直轄市或縣（市）地政機關接受聲請或囑託登記之件，經審查證明無誤，應即公告十五日以上，其依土地法第53條逕為登記者亦同。
此 外 ， 公 開 的 土 地 登 記 冊 更 為 物 業 交 易 提 供 方 土地註冊主任2025 便 ， 鼓 勵 投 資 和 促 進 經 濟 發 展 。 最後一步，已完成註冊的契，會送到土地註冊處的中央影像處理中心，以先進的影像處理方式儲存在電腦系統內，方便市民於網上或親臨各查冊中心訂購相關的影像處理副本。 接下來，註冊組同事會審閱契和相關的註冊摘要，確保它們符合《土地註冊條例》及《土地註冊規例》的規定才完成註冊，並會更新有關物業的土地登記冊。 王凱齡說，保持準確和具透明度的土地紀錄在物業買賣過程中非常重要。 透過土地查冊，準買家可以知道物業的註冊業主和產權負擔，例如未贖回的按揭、屋宇修葺命令等，有助保障他們的權益。
土地註冊主任: 業主立案法團
為保障業主的物業權益，樓契都會送到土地註册處註册。 今次，我特別邀請土地註册處的同事，為大家講解樓契註册的程序，更會介紹如何透過先進的設備和一站式註册流程，來提升服務質素和效率。 土 地 註 冊 處 備 有 一 套 公 開 的 土 地 登 土地註冊主任 記 冊 ， 記 錄 影 響 土 地 的 已 註 冊 文 件 。 這 套 公 開 的 土 地 登 記 冊 不 僅 使 到 追 溯 和 確 定 土 地 和 不 動 產 的 業 權 更 為 容 易 ， 還 有 助 防 止 秘 密 及 欺 詐 的 物 業 轉 易 。
土地註冊主任: 登記案件之審查及公告
土地註冊處主要的職責是為一切影響土地的文件辦理註冊，同時提供土地紀錄給市民查閱。 土地註冊處二級土地註冊主任翁翱說，備存土地登記冊供市民查閱的目的，是防止秘密及有欺詐成分的物業轉易。 土地註冊主任2025 已註冊的契較未經註冊或在其後註冊的契享有優先權；經註冊後，有關的物業權益會記錄在土地登記冊上。
土地註冊主任: 香港特別行政區政府 – 土地註冊處
現時土地註冊處每年平均處理約50萬份契，當中大部分與物業買賣有關，如買賣合約、轉讓契約、按揭等。 這類契的數量是反映物業市場交投情況的重要指標。 注意： 土地註冊主任2025 披露記錄並不包括以下索取資料要求：個別人士/公司索取其本身的資料或與其有關的投訴個案的資料；索取已公布的資料；及索取可透過收費服務取得的資料。 你可透過『綜合註冊資訊系統』瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本，每宗交易可訂購多達 土地註冊主任2025 土地註冊主任 30 項土地紀錄。 在土地註冊處註冊文件的主要作用，就是讓公眾得知所有影響香港土地的文件，並就牽涉個別物業的文件設立優先權的制度。 一份文件經註冊後，即被視作已通知公眾有關其存在及其內容。
土地註冊主任: (A) 土 地 註 冊 處 歷 史 簡 介
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 但是若租賃協議含有續租權的條款，則即使其租期並不超逾三年，亦應予註冊。 可行使的續租權賦予租客在原有租期完結後繼續租用有關物業的權利，所以構成了法定的土地權益，因此也影響了有關通知及與第三方競爭優先次序的原則，故包含續租權的租賃協議亦應予註冊。 本部門的披露記錄簡述根據《公開資料守則》(下稱《守則》)索取及發放的資料的性質。 「綜合註冊資訊系統」網上服務將於2023年10月28日（星期六）上午7時30分推出下列功能提升…… CSRADAR 明白工作的晉升前景、薪酬資訊等都對求職者非常重要，而公務員工作更可能是終身的職業，故我們致力從不同渠道收集資訊，希望能讓大家作出更好的選擇。
土地註冊主任: 土地註冊主任職系
田 土 註 冊 土地註冊主任2025 處 原 本 只 為 香 港 島 和 九 龍 的 土 地 提 供 註 冊 服 務 ， 新 界 物 業 的 契 約 註 冊 工 作 ， 則 由 當 時 理 民 官 轄 下 的 各 區 地 政 處 負 責 。 前 註 冊 總 署 在 1982 年 分 階 段 逐 步 取 替 各 區 地 政 處 ， 為 新 界 區 的 土 地 辦 理 註 冊 ， 1990 年 7 月 23 日 接 管 北 區 地 政 處 後 ， 整 個 計 劃 也 告 完 成 。 自 1997 年 起 ， 土 地 註 冊 處 隸 屬 香 港 特 別 行 政 區 政 府 ， 繼 續 為 市 民 提 供 本 地 的 土 地 文 件 註 冊 和 查 冊 服 務 。
土地註冊主任: (B) 土 地 註 冊 處 的 職 責 及 角 色
無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有。 公有土地之登記，由原保管或使用機關囑託該管直轄市或縣（市）地政機關為之，其所有權人欄註明為國有、直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有。 和平繼續占有之土地，依民法第769條或第770條之規定，得請求登記為所有人者，應於登記期限內，經土地四鄰證明，聲請為土地所有權之登記。
土地註冊主任: 二級土地註冊主任薪酬
聲請或囑託登記，如應補繳證明文件者，該管直轄市或縣（市）地政機關應限期令其補繳。 土地總登記，由土地所有權人於登記期限內，檢同證明文件聲請之。 如係土地他項權利之登記，應由權利人及義務人共同聲請。 依土地法辦理土地總登記之地方，自開始登記之日起，法院所辦不動產登記，應即停止辦理；其已經法院為不動產登記之土地，應免費予以登記。 土地註冊主任2025 依土地法第55條審查結果，認為有瑕疵而被駁回者，得向該管司法機關訴請確認其權利，如經裁判確認，得依裁判再行聲請登記。
因此，所涉租期超逾三年的租約（即租契）應予註冊，否則現任業主的業權繼承人（例如買家或新租客）大可不承認該租契。 土地註冊主任 土地註冊主任2025 對其他影響同一物業而已經註冊的文件來說，該租契亦將失去其優先權。 土地註冊主任2025 已辦地籍測量，尚未辦理土地登記，而業經呈准註冊發照之地方，應依法辦理土地總登記，發給土地權利書狀。 但所收書狀費及登記費，應扣除發照時已收之費用。
土地註冊主任: 申請二級土地註冊主任流程
註冊的日期也影響著附屬於個別物業的眾多權益的優先次序。 請在信封面上註明「申請二級土地註冊主任職位」及回郵地址。 請緊記支付足夠郵費，否則申請文件將退還寄件人及將不獲考慮。 土地註冊處招聘的二級土地註冊主任，入職要求不算高，申請人毋須大學學位，只要DSE五科考獲第3級即可申請，要成功取得鐵飯碗，便要留意以下的投考攻略。 現時土地註册處每年平均處理約50萬份契，當中大部分與物業買賣有關，如買賣合約、轉讓契約、按揭等。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
土地註冊主任: 香港學校索引
香 港 自 1844年 起 一 直 沿 用 這 套 制 度 。 待 《 土 地 業 權 條 例 》(第585章) 生 效 後 ， 土 地 註 冊 處 便 會 在 香 港 推 行 業 權 註 冊 制 度 。 香 港 現 行 的 土 地 註 冊 制 度 ， 是 按 《 土 地 註 冊 條 例 》 實 施 的 契 約 註 冊 制 度 。 在 現 行 制 度 下 ， 影 響 土 地 物 業 的 契 約 會 送 交 土 地 註 冊 土地註冊主任2025 處 註 冊 。 契 約 註 冊 制 度 只 賦 予 註 冊 契 約 優 先 次 序 ，並 為 註 冊 文 書 的 公 開 告 示 。
土地註冊主任: (D) 現 行 土 地 註 冊 制 度
註 冊 並 不 保 證 已 註 冊 為 業 主 的 人 士 擁 有 妥 善 的 業 權 。 這 註 冊 制 度 的 優 點 是 簡 單 容 易， 而 複 雜 的 業 權 問 題 ， 則 要 由 法 律 界 人 士 處 理 。 土 地 註 冊 處 於 一 九 九 三 年 八 月 成 立 ， 為 香 港 最 先 以 營 運 基 金 形 式 運 作 的 政 府 部 門 之 一 。 我 們 致 力 為 市 民 大 眾 提 供 穩 妥 及 方 便 易 用 的 土 地 註 冊 及 資 訊 服 務 。 我 們 亦 會 透 過 推 行 新 措 施 及 引 入 土 地 業 權 註 冊 制 度 ， 不 斷 提 升 服 務 質 素 。 (3) 政府在聘任公務員時，2007年前的香港中學會考中國語文科和英國語文科(課程乙) C級及E級成績，在行政上會分別被視為等同2007年或之後香港中學會考中國語文科和英國語文科第3級和第2級成績。