無改規劃用途 善用土地救劏房戶除單位設計外，簡約公屋項目選址亦是另一大爭議點。 不少公屋輪候冊家庭於市區生活，若簡約公屋能位處市區，便利上班、上學，減省交通費和日常往返時間，必然令項目吸引力大增。 當局至今公布8幅用地，除了屯門、元朗及蓮塘尾等4幅用地外，目前選址啟德、牛頭角、柴灣，均屬難得的市區用地，很受歡迎，當中啟德世運道用地更可提供逾一萬個簡約公屋單位。 可惜當區議員及居民群起反對，更稱不排除上街發聲或訴諸法律行動等。 為應對輪候公屋年數增加、輪候冊人數攀升的挑戰，上兩屆政府決心增加土地供應，處理公營房屋供應問題，住屋從來都是本港社會的「老大難」問題。 經一番努力，政府已覓得足夠提供未來10年公營房屋的土地，但供應將「頭輕尾重」，預計未來5年公屋供應量持續處於低水平，遠水難救近火。
2020年1月，以房屋署署長唐智強為首的房署高層代表團，參觀皇后山邨及鄰近的山麗苑地盤，並聽取承建商代表講解項目採用的施工新技術。 屋邨設有商場，名為皇后山商場，樓高三層，其中第一層平台為整體承租街市，另設地庫停車場，連同位於皇頤樓及皇順樓下的商舖，合共出租面積約7400平方米。 有意見認為，既然3萬簡約公屋單位花費約260億元，以營運5年計算，每個單位平均每年成本10多萬元；矮層單位（約3層高）平均造價約53萬元，高層單位（約17至19層）平均造價約65萬元，詰問為何不興建公屋或直接派錢資助居民租樓？ 事實上，在住屋單位供應無增加、住屋需求不減之下，租金只會水漲船高，派錢資助會肥了業主口袋，卻無助基層租戶改善住屋環境。 由於房屋供應滯後，實際建成量或低於預期，要在短期內增加房屋供應，實為迫切和必須。 當局善用組裝合成法及土地空置期，縮短建屋年期，決心在未來5年提供3萬個簡約公屋單位，直接增加市場對基層租戶的房屋供應，在房屋供應增加、需求減少下，勢必對劏房租金構成下調壓力，令劏房租戶受惠。
皇后山邨皇溢樓: 平面圖：
而今次政府擬徵用作隔離的皇溢樓及皇澄樓，分布在已派匙的樓宇之間，令居民有憂慮。 據房屋署文件顯示，2021年粉嶺皇后山公營房屋項目將落成，並正式命名為皇后山邨，當中七幢正興建的出租公屋樓宇，全部以「皇」字頭命名，分別是「皇溢樓」、「皇頤樓」、「皇順樓」、「皇盛樓」、「皇滙樓」、「皇樂樓」及「皇澄樓」，提供近9000個單位。 社會福利署(社署)較早前邀請非政府機構提交營辦「第九批兒童發展基金計劃」的申請。 根據評審委員會的建議，社署批出31個計劃(包括一個聯營計劃)予22間非政府機構。
- 基於對兄長不信任，他正想辦法另外再加多個申請，「我阿哥晚上返嚟成日飲完酒發癲」、「擔心有變故，我想另外同屋企人自己申請有一條後路，咁我究竟可唔可以另外重新跟老豆老母加老婆同仔申請公屋？」。
- 若單計出租公屋及綠置居，預算只有約6.2萬間，年均供應僅1.2萬間（見表）；後5年（2027/28至2031/32年度）房屋供應將增加至約22萬間，年均供應約4.4萬間，可見未來10年總公營房屋供應約為28萬個單位，公營房屋供應缺口嚴重。
- 發言人補充，公屋租金已獲得大幅資助，當中已包括差餉、管理費及維修保養成本。
- 帖文引起熱議，更有過來人分享做法，惟不少網民批評有關舉動是想在香港「呃多間公屋」，樓主則激動反駁自己和父親都是香港人，而非新移民，認為按規矩申請是無問題。
- 房屋署在維持公共屋邨正常服務及建築工程如常進行的同時，亦動員一切力量，在短短十多天內，將三座新建公屋大樓改裝為社區隔離設施，務求盡快讓設施投入營運，提供3,000多個單位，協助切斷社區傳播鏈。
- 據《2021年人口普查》，香港現有215,700人居於分間單位，逾15%為15歲以下兒童（34,002人）。
屋苑位於香港新界粉嶺上水市地段276號（FSSTL 276），前身為皇后山軍營內警犬隊基地及皇后山軍營印度廟。 屋苑由房屋署總建築師（四）負責總體設計，並由王歐陽（香港）有限公司負責詳細設計，承建商為有利建築有限公司。 皇后山邨皇溢樓 一般家居裝修工程都需以月計的時間，當中包括設計、訂購物料、進行工程。
皇后山邨皇溢樓: 如果派到「皇后山邨」應該要拒絕？
據知，涉事單位為皇后山邨第1座（皇溢樓）39樓，一名50歲清潔工人昨日（16日）到上址進行清潔及消毒時，發現單位的地板、牆身、天花板滿佈疑為糞便的污迹，於是向主管報告並報警求助。 警方經調查後，於今日下午3時許於元朗錦田上村新村一單位拘捕一名27歲姓馮男子涉嫌刑事毀壞，案件交由大埔警區刑事調查隊第八隊跟進。 皇后山邨皇溢樓 皇后山邨皇溢樓2025 消息指，該名被捕男子為待應，3月12日入住皇后山邨的隔離單位，3月15日獲准離開。
- 每每涉及土地規劃和運用的項目，輿論便傾向將解決基層住屋問題及社會發展放於對立面，此舉不但不利理性討論，更造成社會進一步撕裂。
- 至於可間兩房的單位，由於單位的開則也是大同小異，所以我們也會採用同一方法，以景觀把單位分類並且作出排序。
- 除皇后山公共運輸交匯處外，乘客亦可步行至邨外的沙頭角公路的「新圍軍營」站乘搭公共交通路線，往返沙頭角及市區。
- 配套則有佔地一萬平方米的零售設施，另設綜合家庭服務中心、綜合青少年服務中心、安老院舍、小學及幼兒園等。
- 2021年2月23日早上11時37分，警方接報指，皇后山一公屋地盤，一名39歲姓洪男子從高處墮下重傷，他昏迷不醒。
- 消息指，被捕男子任職侍應，本月十二日入住皇后山邨隔離單位，本月十五日獲准離開。
- 北區區議員羅庭德認為，2020年政府徵用駿洋邨，但當時駿洋邨未入伙，加上皇后山邨位於半山地帶，附近有小學及幼稚園，選址不合宜，呼籲政府徵用尚未入伙的公屋。
簡約公屋作為扶貧平台，令居民有安居之所，可減省租金水電開支，又包括社會服務等元素，提供一站式生活支援和社會服務，開支難免，但具備扶貧功能，長遠必減少社會成本。 陳帆提到，3000多個隔離單位的基本配備，包括燈泡、床架、床褥、被舖及摺椅等多種家庭及清潔用品，總共超過10萬件，政府物流服務署連日訂購大量物資，但更具挑戰的是如何將物資有序地運抵各座公屋大樓，再送上各樓層安裝。 承建商亦盡量配合，由接到任務的首天，已起動基本改裝，與房署的建築團隊互相配合，邊做邊修訂，改裝工程的複雜性與密集程度是前所未見。 粉嶺皇后山正在興建七幢樓宇，落成後會成為一個新的公共屋邨，將會合共提供八千八百六十五個租住公屋單位，被視為未來公營房屋的供應「大戶」。
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申請者在接受編配的單位後，亦必須交回現時居住的公屋或刪除現時公屋戶籍（包括轉換公屋戶主）。 不過，許多人批評樓主是想「呃多間公屋」，反問樓主為何不返回內地發展，「大陸經濟發展好過香港」、「可以返大灣區團聚」。 有留言批評樓主將所有問題推在兄長身上，「你點樣申請係冇人會過問嘅，話知你又呃又騙又搶呀，你做到咪叻仔囉，但係千祈唔好擺阿哥上枱囉，一世人得兩兄弟」。
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若果官僚只本着他們今次的所謂勝利為指標，而不去真正面對香港房屋問題制定一套有效的房屋政策，結果其實是失敗。 現在的情況很奇怪︰不是說財政司副司長黃偉綸負責房屋規劃問題嗎，為什麼政務司副司長卓永興又出來發言呢？ 如果香港房屋問題的最終主體責任是特首李家超，那麼李家超是怎樣取態呢？
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除了公屋單位，皇后山用地亦會興建居屋，整個皇后山公營房屋項目合共可容納超過3萬人居住，據早前規劃，該處會有小學、幼兒園、休憩空間、公共運輸處及零售等設施。 發言人續指，該署亦已指示營辦商在資源許可的情況下，應靈活調配車輛以應付乘客需求，為居民提供適切的服務，強調會繼續密切留意來往皇后山及上水的公共運輸服務需求並適時檢討。 皇后山邨皇溢樓 政府已開展「2019冠狀病毒病疫苗接種計劃」(以下簡稱疫苗計劃)，第一階段為5個優先組別，包括60歲或以上人士，以自願形式免費接種疫苗。 有關人士可透過疫苗計劃專題網站 ()進行預約，在社區疫苗接種中心和醫院管理局轄下的指定普通科門診診所接種疫苗，亦可直接聯絡參與計劃的私家診所預約。 有關疫苗接種計劃的詳情和最新資訊，請瀏覽疫苗計劃專題網站。 社會福利署(社署)較早前邀請合資格的非政府機構提交建議書，營辦位於北角渣華道123號北角福利服務設施大樓2樓新增設的「為以英語為母語的幼兒而設的特殊幼兒中心」，並成立評審委員會(委員會)就所收到的建議書作出評審。
皇后山邨皇溢樓: 公共交通
大樓地面2層將闢設標準社區會堂，內有多用途禮堂可容納450人，建成後轉交民政事務總署。 1樓及以上共5層將用作社福用途，由社會福利署管理，其中位於1樓的長者鄰舍中心及幼兒中心，提供100個幼兒全日託管名額；而2至4樓將設置150個宿位的安老院舍，總樓面面積約1640平方米；5樓則用作綜合青少年服務中心。 皇后山邨皇溢樓2025 大樓地面高層的公共空間及2樓花園平台會連接公共運輸總站及其他項目綠化康樂設施。
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此項目由房屋署總建築師（4）及王歐陽（香港）有限公司設計。 前皇后山軍營的佔地面積廣闊，但只得一條龍馬路通往，如果加上平整地盤及更改興建工程等，粗略估計涉及達10億港元。 政府估計申請於此處辦理教學的團體未必願意動用此筆大額資金。 加上香港社會急於尋找地皮作為住宅用途，政府內部曾經討論，假如皇后山軍營最終不作為辦理教學用途，可能考慮作為住宅用途。
皇后山邨皇溢樓: 皇后山邨 Queen’s Hill Estate 1座 皇溢樓 平面圖+訂造傢俬套餐
鑑於短時間大量物流對周邊道路及空間造成的壓力，為盡量減低對皇后山邨及荔景邨現有住戶的影響，房屋署亦盡量減少佔用公共空間及車道。 房屋署與政府物流服務署連日協調，盡量理順貨運的時序編排，讓物資有序運送到各座大樓地下，並細分上落大樓的人流安排及電梯管制。 幸而地盤人員、承建商、供應商、送貨及安裝人員互相緊密配合，並不畏風雨，連續多天通宵達旦工作，無間斷安裝各項設備，務求盡早改裝好隔離設施交予有關部門運作。 行政長官林鄭月娥今日（15日）上午出席行政會議前見記者時表示，政府計劃將已落成的公共屋邨作隔離設施，涉及皇后山邨皇溢樓及皇澄樓、荔景邨恒景樓，可提供約3000多個單位。 皇后山邨皇溢樓 立法會議員劉國勳表示，皇溢樓及皇澄樓分布在已派匙的同邨公屋之間，部分已經入伙，令居民有憂慮。 社會福利署(下稱「社署」）現邀請合資格的非政府機構、社會企業、非牟利機構、私營機構、醫護／復康服務機構及持有效牌照的私家醫院提交申請書，成為第三階段「長者社區照顧服務券試驗計劃」（下稱「試驗計劃」）的認可服務單位。
皇后山邨皇溢樓: 樓宇詳情
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「皇后山邨」現時靠「龍馬路」接駁至沙頭角公路龍躍頭段，鑑於沙頭角公路經常塞車，而該處現時只有兩條巴士路線及專線小巴路線可以到達，因此，日後三萬名居民的對外交通接駁將會是一大考驗。 開放式單位最一線景觀為向南或東南望山景的單位，但部份則會望向屋苑管理處；二線則為向東望屋苑藍球場景觀；三線則為向西望山景。 我們認為尾選為向北的單位，因為日後龍馬路方向的地盤會再有發展，景觀並沒有太大保障。
皇后山邨皇溢樓: 改裝公屋 提供逾三千隔離單位
2021年2月23日早上11時37分，警方接報指，皇后山一公屋地盤，一名39歲姓洪男子從高處墮下重傷，他昏迷不醒。 警方經初步調查，懷疑事主於上址一單位工作期間失足墮至平台，事件列工業意外。 有地盤工人表示，死者為鋁窗工人，事發時男事主正坐吊船在外牆塗玻璃膠，未有綁上安全帶，在3樓墮下，當時吊船操作正常。 除皇后山公共運輸交匯處外，乘客亦可步行至邨外的沙頭角公路的「新圍軍營」站乘搭公共交通路線，往返沙頭角及市區。 2021年12月10日，皇后山邨第2-6座獲批出入伙紙，隨後於同月22日起交付租戶。
它們的造價成本和中轉屋非常接近，若果它們的成本是中轉屋的一半，需要特事特辦，不用招標，直接去做，節省金錢，那我覺得讓房屋局直接去處理，是值得一試的。 但是房屋局現在是用傳統的官僚模式處理這個簡約公屋的問題，根本上就是畫蛇添足。 建成簡約公屋，將成為解決基層住屋問題的轉捩點；再配合公屋供應漸增，實有望帶領香港走出「劏房圍城」困局。 社協及一眾基層人士懇請社會各界，能為貧困社群多行一步，抱着關懷仁愛的心及對基層的接納，支持推行8個簡約公屋項目，懇請勿吹熄為劏房戶點起的燭光，奪去基層的最後希望。 簡約公屋的目標是為輪候公屋的居民提供適切居所（adequate housing），助脫離環境惡劣及租金貴的劏房、籠屋和板房。
單位高層單位可遠眺「馬屎埔」一帶的景色，即政府規劃作「粉嶺北發展區」的用地。 2022年2月15日，鑑於香港爆發第五波疫情導致檢疫設施短缺，皇后山邨第1及第7座被徵用作為檢疫設施，相關居民將會延遲入伙。 當中，已開派的第1座居民，將按意願獲編配同邨已入伙樓宇的剩餘單位，或留待檢疫設施交還後接收原有單位。 每每涉及土地規劃和運用的項目，輿論便傾向將解決基層住屋問題及社會發展放於對立面，此舉不但不利理性討論，更造成社會進一步撕裂。 香港正面對土地短缺問題，當中不止欠缺土地建屋、用作商業發展（辦公室樓宇），興建公共設施的土地同樣緊張。
當然，政府官員會說︰「有好過無。」那麼我也會說︰不知道政府官員是「有好過無」還是「無好過有」。 政府官員和問責局長要記得︰政策就是和「法」有關，中央以法治國，香港也需要一樣，例如修訂「劏房租管」。 惡劣的劏房情況需要透過「法」去改善生態環境，淘汰一些劣質劏房，讓租客能夠獲得一個舒適發展的合理生活環境，這才是政策局要做的首要任務。 然而，當局已多次重申簡約公屋屬臨時性質，項目用地的法定規劃用途（即「綜合發展區」及「其他指定用途」）維持不變，只是未到發展階段，故此若不興建簡約公屋，這塊地會空着，等着再曬好幾年太陽。 當局承諾項目在2年興建、5年居住期後，當達到原有規劃發展時間，會交還土地。
皇后山邨皇溢樓: 新界公屋 •
平面圖 / 上水/粉嶺平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 皇后山邨第1座（皇溢樓）、第7座（皇澄樓）及荔景邨恒景樓共約50多人的建築團隊，在2月14日得知三座大樓需要用作改裝成社區隔離設施，旋即擬備工作方案。 我們只有一個目標，在最短時間內完成改裝工程及安裝所需設施。
皇后山邨皇溢樓: 香港房屋委員會及房屋署
群組「香港抗疫關注組」發文，表示「皇后山隔離營有患者掟屎上天花板。好恐怖，原來入隔離營精神會變成咁」。 皇后山邨皇溢樓 從網民上載的圖片可見，涉事單位的天花板、牆身及電掣均沾有糞便，客廳、廁所地板、床褥上留有廁紙及其他垃圾。 至於另一棟被政府徵用的是荔景邨恒景樓，有荔景邨居民表示不擔心，認為應該「幫自己人」，而且隔離人士不能外出，不怕有傳染風險。 皇后山邨皇溢樓 但有住在恒景樓對面樂景樓的居民就指，對政府沒有進行任何諮詢感到不滿及無奈，不過明白疫情爆發嚴重亦是無辦法。 公屋輪候冊越來越長，一般家庭平均需等候5.5年才上樓，遠離政府「3年上樓」目標，而當局興建公營房屋亦年年不達標。 不少網民看完帖文後，紛紛勸該名女網民接納獲派的公屋單位，認為女網友一家會慢慢適應新環境。
皇后山邨皇溢樓: 和田邨 菁田邨 富蝶邨 皇后山邨 搵裝修？
2015年，政府向城市規劃委員會提交分區規劃大綱圖修訂，建議把前皇后山軍營部份土地改劃為「住宅（甲類）」，預計可興建約12,000個公營房屋單位，另建議在東面的一塊土地改劃為「住宅（乙類）」，預計可興建約1,900個私人住宅單位。 解決22萬人的劏房問題，不是一個政府部門的責任，就算立法會批淮撥款興建三萬個簡約公屋單位，大家拍手鼓掌，歌頌房屋局的豐功偉績，大讚3萬個公屋單位很好！ 香港現在有十萬個劏房戶，那麼剩下來的7萬劏房戶怎樣處理呢？ 政府官員說話要經大腦，不應該隨便像電視劇一樣，說出一些口號式標語。