One Centenary Way 為斥資 12 億英鎊的 Paradise Birmingham 大型商業發展項目的一部分。 陳俊業先生，CFA，現時在晉裕環球資產管理投資研究部擔任投資策略師一職。 自加入集團以來，陳先生一直為集團客戶管理投資組合，其專長宏觀經濟研究及環球資產配置策略，其及團隊所管理的投資組合長期優於大市，往績驕人。 除此之外，Cyrus亦積極於公開場合與投資者探討理財及投資心得，報章雜誌及網上專欄包括經濟通 《宏策俊見》、星島投資王周刊《基金會客室》、頭條財經網《Money Hunter》等。 除了經濟通、頭條財經網等文字版專欄外，Cyrus也經常獲邀出席包括Now財經台、Aastocks、Sun Channel等網上節目。 Brighton and Hove的十年樓價升幅排名是繼倫敦多個地區以外可以躋身首十名的地區之一。
牛津的經濟環境在英國眾多城市名列前茅，其舉世無雙的教育資源是牛津成功的核心因素，牛津大學是牛津郡的最大僱主，只是大學就已僱用了差不多14,000名員工。 牛津不單只是大學出名，在創科、醫療、教育、出版亦是遙遙領先於其他主要城市。 在投資物業時，經常都說位置勝於一切，而牛津自身則擁有勝於一切的卓越地理位置！ 牛津坐擁完善的鐵路及公路網絡，只需一個小時就可到達倫敦。
英國物業展銷會: 英鎊跌穿歷史新低 襯低水入市
TwelveTrees Park由擅於建立大型社區的英國大型上市發展商Berkeley Group興建，每次有新項目推出都反應熱烈，售價亦一期比一期高。 有興趣在英國置業的朋友，可以參與本周末的物業展銷會了解更多。 區內設有新學校、咖啡室及酒吧，選乘鐵路只需3分鐘即達Westfield Stratford City。
- 牛津坐擁完善的鐵路及公路網絡，只需一個小時就可到達倫敦。
- 如果想投資英國物業，預算較少或者想分散投資不同項目，伯明翰絕對是性價比極高之選！
- 英國樓價預計在未來幾年將會上升，特別是西北地區和倫敦。
- Rightmove 數據顯示倫敦樓價跟去年比較上升2.4%。
- 我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。
- 今次講座我將會以實際數據分析現時市中心最熱的五個現樓項目。
- 區內設有新學校、咖啡室及酒吧，選乘鐵路只需3分鐘即達Westfield Stratford City。
- 而在英國間中也會出現新樓無法如期竣工甚至無法竣工，「爛尾樓」的情況並不罕見。
成功獲得按揭審批後，買家便要向發展商或業主支付首期。 所謂的「首期」在一手及二手樓中的定義都不同，與獲審批按揭的金額關係不大。 一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。 之後就會進入法律程序，業主律師會草擬合約，而買家律師和代表會對該英國物業作調查，雙方完成後才簽署合約。 英國物業展銷會 當文件齊全後，買家就可以支付其餘的金額，或由銀行批出按揭，買家就向銀行供樓。
英國物業展銷會: 曼徹斯特
原來在英國買樓時是可以爭取到更好的按揭計劃，即使你未入藉，你仍然可以在英國申請按揭供樓，只是申請條件各有不同，針對外國居民的條件可能會比較嚴格，利率亦可能較高。 英國物業展銷會 不過，原來你可以透過僱用「按揭經紀」 幫你爭取到最好的按揭優惠。 而Leasehold最大的缺點是每年都要支付地租，而且要向地主支付維護費、服務費及建築物保費，但是購買Leasehold物業就會相對地便宜。 不過同樣地，Leasehold 物業的升值空間相對地有限，而且樓價有機會隨著地租年期而減少。
住客亦可輕鬆前往M1高速公路，以及不遠處的Watford 英國物業展銷會 North 站。 Watford自治市議會2016年啟動價值15億英鎊的活化計劃，擴充地鐵沿線並改造Watford交匯鐵路站成為交通樞紐。 Watford獲選為英格蘭最幸福居住地點，具發展潛力，住在London Square Watford可兼得經濟發展與快樂生活。 提起Watford，球迷可能即時想起代表該地區的英超球隊，雖然足球隊排名中游，但根據英國國家統計局數據，Watford原來是英格蘭最幸福地區的頭3位，亦是英格蘭東部最幸福的地區。
英國物業展銷會: 物業分類
在交樓前六個月，買家需要向銀行或按揭經紀申請英國按揭。 如果你有英國銀行戶口如Barclays、Lloyds，亦可以查詢一下有沒有按揭計劃可以提供。 泛亞環球每一次舉辦海外物業展銷會都會精心挑選出最優質的樓盤，推介給在場來賓，希望各位在海外投資路上贏在起跑線。 海外樓展銷會推廣的至尊「荀盤」大多坐擁黃金地段，交通方便，而且社區配套設施齊全。 英國物業展銷會 澳洲和英國都是港人的熱門升學國家，所以我們的海外物業展銷活動亦會介紹校區樓盤。
英國物業展銷會: 英國倫敦潛力新領域Deptford Foundry展銷會
而且當地房屋出現供不應求情況，2030目標可供應13,200間房屋，比預計需求的30,120要低，未來樓價勢必上升，為客戶帶來額外被動收入。 其次，劍橋近幾年科技發展加速，獲許多人稱為英國的矽谷，吸引世界一流生物技術和科技公司。 該區多於四成的勞動人口擁有高等教育學位，是國家平均數的兩倍。
英國物業展銷會: 時間：10月30至11月1日(星期五至日)上午11時至晚上7時
英國剛剛於財政預算案宣佈將於2021年4月實施海外買家外花稅。 非本地人地未來於英國置業將會多付樓價2%的稅項，不要錯過最後入市機會。 London Square Watford周邊亦配套齊全，包括超市、娛樂設施、綠色空間和優美自然景觀。 市內有多個大型公園，如Cassiobury Park、Oxhey Park，前者坐擁佔地190英畝的林地和自然小徑，比倫敦海德公園還要大1倍，居民有充足空間盡情放鬆，享受綠意。
英國物業展銷會: 最新資訊
而當地設有不少優質私立及公立名校，豐富的教育資源為肯特郡帶來極大投資優勢。 升值及租金回報高 – Sheffield樓價對比其他城市如曼徹斯特，伯明翰等折讓近35%，升值潛力高！ 值得一提的是，如購買的英國物業屬於租賃產權，要留意租借剩餘年期是否少於75年，因為很多按揭公司都不會對租賃產權少於75年的物業業主借貸，亦直接影響將來放售物業的價值。 要注意的是，英國樓花並無關鍵落成日期，只有預計落成日期，這個「日期」有時只是年份和季度。
英國物業展銷會: CK Global |創紀環球|英國準現樓展銷會 – 倫敦 No. 10 Watkin Road及曼徹斯特 Manchester New Square – UK Property Event
浮息按揭：相信是大家最熟悉的按揭計劃，是按當時的市場利率而定，供款利率會不時轉變，適合在目前全球的低息環境下使用。 以盤源計，Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足，Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式，可以隨時隨地搜尋英國樓盤，供買樓置業的人慢慢選擇。 英國買樓時，土地使用權有分 永久業權 英國物業展銷會2025 以及租賃業權 。 兩種業權的最大分別在於，永久業權意味著「絕對所有權」，即業主永久擁有該塊土地以及建立該地皮的建築物。
英國物業展銷會: CK Global創紀環球【曼徹斯特現樓樓花三盤聯展】 移居收租投資首選 兩房僅21萬英磅起
譬如人在香港買英國樓，對英國而言便屬海外投資者，要繳付2%額外印花稅。 而在尋找中介 / 物業代理方面的收費和注意事項，稍後會講解，先由物色英國物業講起。 如果想投資英國物業，預算較少或者想分散投資不同項目，伯明翰絕對是性價比極高之選！ 自2010年英國推行大城市規劃，伯明翰多個項目改造及基建項目都發展得如火如荼，更有興建中的HS2高鐵，通車後可以直達倫敦與曼城等地，相信都會大力帶動伯明翰樓價。 相對倫敦，伯明翰樓價仍然處於較低水平，入場門檻低加上升值潛力大，吸引發展商注資起樓以及投資者進場。 這個被視為文化之都的城市，每年均會舉辦不同文化活動，而市內的足球隊，也吸引到不少旅客朝聖。
英國物業展銷會: 英國買樓律師費/按揭中介費預算
英國得獎發展商Hill Residential 為當地業界領先巨頭，負責多個倫敦及英國東南部的房地產項目，這個由家族式管理的地產龍頭已發展成為英國第二大私營房地產發展商。 Hill Residential 提供多個令人難忘的矚目鉅作，由城市規劃、地標性建築以至大型公寓住宅及郊區獨立屋均應有盡有。 參加者當中考慮投資或自用英國物業的比例各佔一半，對於講者的分析相當有興趣並踴躍提問。 Joe Lee會上提及購買物業稅制、印花稅假期、持有物業方法及優勢稅務計算方式等。 其中參加者最感興趣的「印花稅假期」，是英國於去年7月推出的政策，以挽救因疫情影響而下降的房產交易量，並在今年9月後結束。
英國物業展銷會: HK Property Events 買英國樓 生活須知 BNO
在英國買樓收租，由物色英國物業開始，到過程中要準備的文件、開支，加起來是個龐大工程。 如果想「隔山買牛」在香港買英國樓，要花的精力就更多。 本文希望一次過為讀者整理出實用資訊，讓不論是有志在英國置業的投資者還是打算移民英國的人都用得着。 伯明翰作為英國經濟重點發展城市之一，加上受政府發展推動，吸引不少跨國企業進駐，為當地創造更多就業機會，繼而帶動樓市表現，物業具投資價值，亦吸引投資者入市。 另外，要先與租客商議清楚，有哪些費用由租客繳付，例如市政稅一般由租客繳付；亦要考慮聘請物業管理公司的費用。 與倫敦及香港相似的是，愛丁堡的金融服務業發展蓬勃，交通及配套發展日趨成熟，因此樓盤的轉手速度，亦是全英國數一數二的快，可見其受歡迎程度。
英國物業展銷會: 曼徹斯特 UK Manchester X1 Michigan Towers展銷會 30th Oct 1st Nov
▲ 比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 英國物業展銷會 買英國樓的過程中，需要準備的支出十分多，其中很重要的是律師費，因為很多交易文件都須由律師處理。 買家可委託自己的律師或找中介提供律師，購買或出售英國樓的律師費約為£1,300至£2,000。 由於中介服務良莠不齊，買家聘請時務必小心挑選，最好得到有相關經驗的親友幫忙。
英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt 英國物業展銷會 英國物業展銷會2025 Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。 很多到英國置業買樓的香港人，都會將這些程序全盤委託給代理處理，以節省時間。