通常只會以(Breakclause)退租權來表明生約退租條件，包括：雙方同意在租約多少個月後才可以提早退租。 並且應該給予多少個月的書面通知，又需要繳付多少個月的代通知金，方能終止租約。 車位退租通知書2025 而在一年生約裡(第13個月起)，無論是租客或業主，都可以根據租約內所提及的通知期來提前呈交書面通知。 通常通知期為一個月，只要以正確的方式遞交終止租約通知書，並且沒有違反合約內容，租客是可以提早退租的。
租客應交還空置管有權給業主，即把單位還原至剛搬進來的面貌，租客購買的家電需要搬走 (除非業主同意留下)，如租樓前有拍照紀錄，或租約內有家電清單，清理物品時便可對照。 業主／主租客或其代表／代理人(包括已獲授權的物業代理)，應在租賃／分租租賃協議 (包括新訂及重訂協議) 訂立當日起計一個月內，向估價署提交新租出或重訂協議通知書 (表格 CR109)。 租借人或駕駛人需在本公司的見證下還車。 這時除了有正常使用所產生之磨耗部分等外，需以交車時的狀態還車。 租車人或駕駛人請確認在實施前2項的檢查維護，及基於另行規定之檢查表的車體外觀與付屬品是否有維護不良，或未達其他租車的租用條件之情事。
車位退租通知書: 車位租務合約
保險金或賠償金無法支付之損害，以及超過根據第1項規定所支付之保險金額及賠償金額之損害，由租借人及駕駛人負擔。 另外，第1項之限度額根據特約變更之情況，關於超過特約所定限度額之損害，由租借人及駕駛人負擔。 於此情況下，承租人須在本公司指定期限內支付違規停車相關費用。
下文逐點講解。 我們亦有付費服務，只需HKD600，為你及業主或租客提供整個租務流程；我們精通英語，國語，廣東話，能為不同人士解釋整個合約內容及為雙方翻譯。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
車位退租通知書: 業主有沒有權利拒絕提早退租
退租通知書應該要怎樣寫？ 退租還要注意甚麼呢，就由商瞰同大家逐點講解。 除了口頭上的通知，租客同時還必須去呈上退租通知書給業主。 此外，退租的通知書應該涵蓋完整的內容，若遺漏了某些資料，日後若其中一方不承認這項退租事項，就很難去處理了。 退租通知書的內容，可以參考以上所列出的細節。 或也可以到網上，尋找相關的退租書範本。
- 所以，最好能夠在搬進來及交樓時先拍照，以做個記錄。
- 另外，本條款內未定之事項，將依據法令或一般習慣而定。
- 這樣，就不需再擔心遺漏了哪一個步驟而被迫闖下違反條例的事情了。
- 通知期通常是提前一個月或者以代通知金代替。
- 本網站保留一切法律權利。
本公司在收到租車人所申請的預約時，原則上以本公司所保有車輛範圍內來對應此預約。 在此情況，除了租車人是本公司特別認可以外，須以另行規定的預約申請金進行支付。 由於大多數的「死約」都是簽署一年，雙方不得加減租金及退租。 所以如果租戶在此期間，無法繼續承租，便可能需要支付賠償金才能合法退租。 做生意總有不測之風雲，隨時因為某些變卦無法續租，需要提早退租。 車位退租通知書 但在雙方有協議並簽署租約下能否提早退租？
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租客必須清楚租約的細節，也就是退租的通知期。 租客應該根據這個通知期去通知業主，例如，一個月前。 車位退租通知書 倘若租客沒有根據條款去提早通知業主要退租，業主則有權力去拒絕租客的突發要求退租。 而在租約內，是沒有直接列出“死約”及“生約”這兩個詞彙的。
車位退租通知書: 服務
租車人若同意前項的替代方法，本公司會以車種等級與預約時的同一租用條件作為替代租車與以交付。 車位退租通知書2025 另外，若替代租車的租車費用高於預約時所選之車種等級的租車費用時，以當初所預約之車種等級的租車費用為準；費用比當初所預約之車種等級來得低時，以該替代租車的車種等級之租車費用與以租車。 租車人若因故導致租車人在所預約的租用開始時間超過1小時以上都還沒開始租車契約（以下簡稱「租車契約」。）的締結手續時，視為預約取消。 住宅方面，如果想收回單位，程序都算複雜。 而如果你是租一個車位出租，其實合約等同租住宅的租約，都會有欠租或者其他問題出現，有機會需要追討租金損失，或者是希望追收車位回來。 4.如租客在交還租用物業時，單位情況良好及交連同業主所提供的傢俬和家電（如有）交與業主接管，業主必須將按金$_________悉數回給租客。
車位退租通知書: 車位租約樣本
值得留意的是，自然損毀並不是正當扣押按金的理由。 為免日後有此類的爭拗，建議各位租戶退租時，應拍照記錄單位或寫字樓的情況，證明退租一刻的實則環境和情況。 車位退租通知書2025 當中說的「死約」租期都是由租戶及業主商量而得出，大多為期一年。 而一年「死約」的意思，便是指雙方在一年內都不得退租或擁有退租權利，要到租約一年期限後，即是第13個月，才能退租。 在生約期間，若租客想要提早退租，絕對不可以馬虎行事。
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需要注意的是，退租通知書並不是免除責任的藉口，換而言之，即使雙方同意並簽署了退租通知書，租客都需要為先前提早退租違約的行為負責。 除非合約有列明特殊條款，雙方事前有議定在特定情況下，「死約」退租是沒有違約，否則雙方都必須繼續執行租約條款。 如果業主在生約期間大幅增加租金，租戶也能使用「提早解約權」再另覓租盤。
車位退租通知書: 終止租約協議書如何寫
租車人或駕駛人在使用所租車輛時發生事故時，請立即停止駕駛，不論事故之大小，請在採取法令上的措施的同時，實行以下所定措施。 租車人或駕駛人在使用中，必須在每天使用前進行按照道路運送車輛法第47條的2（日常檢查維護）所定檢查，實施必要之維護。 本公司在締結租車契約時，會向租車人及駕駛人要求出示駕照、本公司所指定之輔助文件，並會複印所出示之文件。 租車人可在代替本公司進行預約業務的旅行代理店家、關係公司等（以下簡稱｢代理業者｣。）進行預約申請業務。 本公司若無法交付租車人所預約之車種等級的車輛時，會採用與預約不同的車種等級之車輛（以下簡稱「替代租車」。）來完成租車。 4.如果租客未能於退租日將上述租用物業依第二條款交與業主接管，業主有權循法律程序將租客逐出上述租用物業，同時業主有權向租客追討業主因此而受到的一切損失(包括經濟損失)及訴訟費用。
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無關乎第6項規定，本公司在收到承租人支付之違規停車費及第5項第3條所定費用之全額時，將刪除依第6項規定登記於全租協系統之資料。 租借人或駕駛人在使用中利用高速道路等收費道路、收費停車場及其他收費服務時，租借人或駕駛人基於自己的責任，向收費服務提供者支付其利用費用等。 依第3項的情況，若無法執行第1項的租車原因不可歸責為本公司之事由時，根據第4條第5項的取消預約來處理，本公司會將已收取的預約申請金返還給租車人。
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當業主在交樓時檢查了單位，若沒有任何問題，即可將按金退回給租客。 當然，如果業主發現租客造成單位任何的損壞，是可以將按金扣除，以作為賠償。 想要寫一份正式的退租協議書，基本上不會太難。 只要將重點內容都逐一列出來，就不成問題了。 而且，現在有許多退租通知書樣本，租客可以在參考格式與內容後自行修改，就可以用作為終止租約通知書了。 代通知金就是指，當租客與業主之間，其中一方想要提前退租的話，只要在通知期內呈交退租通知書，以及所須費用，就不會違反條例了。
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在一般情況下，除非業主或租客違反雙方約定的重要條款時（例如租客未有繳付租金或業主非法進入有關物業）業主或租客可沒收或終止租賃，否則雙方皆不能在租期完結前終止租賃。 承租人或駕駛人使用租賃車輛時，若因承租人或駕駛人之蓄意或過失造成第三者或本公司之損害，需賠償其損害。 租車人依前項的情況須負擔所租車輛的修理等所需費用，本公司不會將已收取的預約申請金返還給租車人。 但若故障等為第3項或第5項所定之事由，則不在此限。 本公司在符合前項情事發生時，為了確認租車所在，將採取包含詢問租借人或駕駛人之家人、親戚、工作地點等相關人士或啟動GPS機能等必要措施。 若租車人或駕駛人因天災或其他的不可抗力之事由，導致無法在租用期間內還車之情況，租車人及駕駛人不負對本公司所產生損害之責任。
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本公司有可能在不違反條款等的宗旨、法令、行政通則及一般習慣的範圍內遵從特約。 在符合特約所述情況時，該特約優先於條款等。 2.租客同意及保證於退租日將上述租用物業全部以空置形式(連同由主提供的傢具電器(如有的話)交與業主接管。 不過，基本的元素如業主、租客及物業資料、書面通知日期、正式退租日期、代通知租金安排，以及租客如何交還物業等細則，都已經清楚列明在退租通知書上。 與住宅一樣，商廈租約都有「生約」及「死約」。
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本公司在租車人或駕駛人於使用中違反本條款時，或符合第9條第1項各號的任一者時，可不經任何通知解除租車契約，並立即要求返還所租車輛。 在本情況，本公司將從已收取的租車費用中，扣除從出租到契約解除為止的期間所對應的租車費用後所得之餘額返還給租車人。 另外，關於小型巴士請事知明示駕駛區間或去處，搭乘人數及使用目的等租用條件後，再進行預約。 車位退租通知書2025 承租人根據第5項向本公司支付請求的金額時，因承租人或駕駛人隨後繳納該違規停車相關罰金，或被提起公訴等，而使得放置違反費繳納命令取消，本公司退還放置違反費時，本公司將從已收取之違規停車相關費用中，退還承租人相當於放置違反費的數額。 本公司根據第7項收取違規停車費時亦相同。
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1、此房已經先行退租，既然在點交時兩造對於房屋現況沒有疑義，自點交完成起，修繕責任均為房東負擔。 2、提醒房東欲透過法律程序解決，需自負舉證之責，若房東真有證據可佐證門扇確由房客損壞，請將證據傳與房客，俾利後續協商事宜。 最近在臉書粉絲頁接到網友私訊，說他在退租房子10天後，房東傳來幾張房間門扇刮損的照片，說這是房客不當使用造成的損失，要求房客承諾賠償，房東還語帶恐嚇的說，自己不會放過不負責任的房客，如果房客不願負責，就要讓房客整天跑法院。 有關相當於第1項第2條或第3條所定之保險金或賠償金之免責金額之損害，除特約情況外，由承租人或駕駛人負擔。 租車人若不接受前項的替代租車時，本公司會將已收取的預約申請金全額返還給租車人。 另外，本公司無法提供替代租車時亦同。
退租通知書可以是業主給予租客，或是租客給予業主。 車位退租通知書2025 建議透過面交或郵寄掛號信方法交收退租通知書，以確認對方能收到信件。
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社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 一年生約，是指享有退租權。 租客及業主任何一方，可根據租約列明的通知期，告知對方不續租。 通知期一般是提前一個月，或已代通知金代替。 基於本條款之權利及義務所產生糾紛時，不論訴訟費用多寡，以管轄本公司之總公司、分公司或營業處所在地之簡易庭作為管轄法院。
假若租客在在租用期間能保持該單位或寫字樓良好的狀況，也有準時交租並遵守相關法律，業主理應要將按金發還給予租客。 例如簽定「死約」一年，但已經過了10個月租期，還餘下2個月便提出退租的話，便需要賠付2個月的代通知金。 假設一個月寫字樓的租金為10萬，而租客希望提早2個月退租的話，便要賠償20萬代通知金才能退租。 「死約」期間，任何一方都不能能增加或減少租金，連同退租一樣都是違約需要作出賠償，除非租約有列明特殊條款。 退租書要在物業租用一個月後簽訂才有效，因此不接受同時簽署租約及退租書。 退租書可以是業主給租客，或租客給業主，何時填寫退租書，視乎租約列明的通知期。
車位退租通知書: 車位租務合約
承租人及駕駛人，同意租賃車輛可配備行車記錄器，且記錄器可記錄承租人及駕駛人的駕駛狀況，且本公司可將此類記錄之資訊使用於以下目的。 租車契約在租車人向本公司支付租車費用，本公司向租車人交付所租車輛後即成立。 本情況，已收取的預約申請金將充當為租車費用的一部份。