偉民康體集團期望為貴公司提供輕鬆，減壓的企業活動課程，令員工們工作時能夠事半功倍。 其他設施 室外泳池，電腦遊戲機室，5-7座) 物業層數： 地下， 農圃道18號管理費2.3一呎， 電腦室，貼近你生活，鋼琴室及卡拉OK室等。 平臺花園面積超過7萬方呎，分別囊括五項「卓越設施管理獎」中的 傲雲峰會所收費2025 卓越獎及優秀獎，所在地前身為啟德機場天廚中心及南洋兄弟煙草製煙廠。 屋苑會所內有多達50餘項設施，除了包括長35米的室外泳池、日光曬台、按摩池、壁球室、室內健身室及桑拿浴室等「例牌」設施外，會所還特意將部分活動遷往戶外，住戶可以選擇在滿布翠綠植物的戶外園林進行健身，不需局限於室內。 土瓜灣雖然舊樓眾多，但近年加快重建步伐，配合未來的鐵路沿線優勢，是東九龍的發展重點之一。
- 啟德發展區成為住宅供應的重鎮，繼龍譽後，相信下一個推出的項目便是由建灝地產發展的天寰，涉及約共822伙，戶型由開放式至4房戶型。
- 發展商亦十分滿意銷情，並乘勢加推108伙，定價548萬至3,559萬元，呎價介乎21,649至31,063元，扣減18%優惠，加上首置客額外有8萬元回贈，以此計算，此批單位折實價由441萬至2,911萬元不等。
- 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。
- 據悉，傲雲峰對上一宗有紀錄最高呎價成交於上月錄得，一伙實用面積664呎的7座中層B室，以1418萬元成交，折合實用呎價21355元，呎價與是次成交的兩房單位僅相差0.5%。
- 學生八達通卡將不獲接納為有效的學生證明文件。
- 龍譽作為區內第三個私人住宅項目，並且是區內首個提供開放式戶的新盤，其首批188伙，截至週日（3月26日）的6點半，累售157伙，佔首批單位逾8成，市值逾15億元。
每逢7月，為配合小朋友放暑假，屋苑會所經理均會絞盡腦汁，舉辦不同類型活動讓小朋友參加，如親子繪畫班、游泳班或普通話班，這一系列暑期活動亦成為會所一項重要收入來源。 至於海景盤方面，實用面積452方呎的高層兩房戶，原叫價750萬元，最近狠劈82萬元，現叫價668萬元。 傲雲峰會所收費2025 如欲租用本會六樓綜合體育館（作集會用途）、三樓活動室、二樓舞蹈室及一樓活動室，袛限本會團體會友、註冊社團及學校，個人租用恕不接受。 基於保安理由，使用期間不得帶離本會所、使用後之儲物櫃鎖匙需立即歸還到各樓層之接待處，否則作遺失鎖匙論，會友須繳付換鎖費。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 綜合而言，傲雲峰享有天時（發展啟德）地利（馬頭圍站其中一個出口旁）人和（校網），是區內條件最好的屋苑，因此自住或投資兩者皆宜。
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我們更為你作出四大承諾，每個物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位及重複刊登，讓你清楚掌握傲雲峰的最近成交及樓價走勢，節省搵樓時間，輕鬆找到優質物業。 屋苑鄰近港鐵宋皇臺站及5號幹線啟德隧道九龍城出口，屋苑前方為前啟德機場及香港飛行總會遠東飛行學校。 屋苑由興業建築師樓設計，示範單位曾設於尖沙咀新世界中心B1層（現為K11 MUSEA）。 地政總署公布，上周五截標的荃灣寶豐路住宅地皮，由嘉里建設以接近14.39億元中標，樓面呎價4578元，市場對地皮估值約11億元至17.3億元。
土瓜灣最大型臨海屋苑傲雲峰，第1及第2座經已入伙；第6和第7座亦進入收樓階段；至於其餘兩座也已發信通知業主準備收樓。 為配合物業即將全面入伙，發展商首度開放主題會所，讓大家參觀當中各項豐富的消閒娛樂設施。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 此相片於2017年8月19日於發展項目附近上空拍攝。 此相片並不反映發展項目或其任何部分的實際外觀或真實景觀。
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與此同時，相對啟德1號及嘉匯，龍譽的地理位置較為優勝，位處單邊位置，特別是第2座景觀較為開揚，向南單位望向舊機場跑道，遠望海景，故定價上較其餘兩盤高不無道理。 龍譽是目前3個啟德區已推售的新盤中，呎價最貴的一個，相信是與此項目的地理位置較佳有關。 值得注意的是，雖然呎價貼近2萬元，由於項目提供區內首個開放式戶，故入場門檻相對較低，吸引不少上車客入市。
- 提供各類書報刊物及專題雜誌，讓大小住戶均可享閱讀樂趣。
- 至於海景盤方面，實用面積452方呎的高層兩房戶，原叫價750萬元，最近狠劈82萬元，現叫價668萬元。
- 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 預期虧損減少，主要歸因於期間新增電纜組件業務，集團主營業務毛利增加；同時，光纖市場回暖，光纖產品銷量及平均售價回升，使得光纖業務的毛利率同比增長約13.71%及光纖業務的利潤同比增長約1400.27%。
- 布局圖並非用作展示發展項目之周圍環境、建築物及設施（部分周圍環境、建築物及設施並無顯示）。
- 環球智能控股公布，聯交所致函該公司告知股份最後上市日期將為2月17日(本周五)，而股份上市地位將於2月20日上午9時起被取消。
至於維港煙花海景盤，最平入場為3座中層三房戶，實用面積546方呎，叫價700萬元，較對上一宗三房成交平近3%。 屋苑高層單位更提供四房連套房戶，實用面積逾千呎，惟暫時未有放盤。 屬區內大型屋苑的翔龍灣，位於九龍城碼頭旁，大多單位屬優質海景盤，深受愛海人士追捧。 屋苑臨海而建，四周建築多為舊樓，故低層單位的視野開揚，中高層單位更能遠望維港一帶，佳節時可欣賞煙花美景。 屋苑樓齡約十一年，外形富時尚感，設有豪華級數的住客會所。 會所佔地12萬方呎，設施多達50餘項，除一般的泳池、健身室及球類運動場外，更設有圖書館、繪畫室及鋼琴室等。
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鄰近啟德1號亦有商舖，而啟德發展區亦擬建地下購物街，方便住客購物。 龍譽是由2幢高座及2幢低座組成，當中高座分為A及B座，涉及930伙，主打1房及2房，實用面積介乎304至549平方呎。 2A及2B座靠近項目地盤南端，景觀質素最佳，向南享維港遠景單位全屬3房及4房大戶。 與匯璽正面對撼的保利置業啟德新盤龍譽，雖然鋒芒較為遜色，但銷情亦不俗。 龍譽作為區內第三個私人住宅項目，並且是區內首個提供開放式戶的新盤，其首批188伙，截至週日（3月26日）的6點半，累售157伙，佔首批單位逾8成，市值逾15億元。
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賣方保留權利改變、修改或更改此已裝修單位之設計、布局、裝置、裝修物料、設備、設施、裝備、裝飾、陳列、家具、供給、燈飾、擺設、園藝及其他物品。 此相片及相片內容僅供參考，並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 此圖經簡化處理並非展示所有街道、建築物及設施位置及不按比例繪製，地圖內所示道路或航線位置經簡化處理，所有資料僅供參考。
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整個土瓜灣都欠缺大型商場，鄰近屋苑的商場只屬區內場水平，最近的大型商場都要數到新蒲崗譽。 傲雲峰會所收費 港灣的MIKIKI或紅磡黃埔花園，商業價值不足同樣令區內欠缺高增值就業機會。 所有單位都設有露台及工作平台，大部份都是相連露台及工作平台，只有639呎的兩房單位是露台及工作平台分開而建。
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兩房入門盤為3座低層兩房戶，實用面積360方呎，業主原叫價480萬元，現減至465萬元，較上月同類型成交價平近15%。 傲雲峰會所收費 屋苑會所同屬星級選擇，設有十大主題專區，備有螢光保齡球場、水療及按摩服務及桌球室等。 若嫌會所選擇少，不妨走到屋苑毗鄰的牛棚藝術村，閒時帶同子女感受文化氣息。 美聯助理聯席董事林智明表示，近月樓價繼續跌，大多買家抱觀望態度，傲雲峰上月僅錄得1宗買賣成交。
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布局圖並非用作展示發展項目之周圍環境、建築物及設施（部分周圍環境、建築物及設施並無顯示）。 布局圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
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賣方保留權利更改會所設施及其名稱、間隔、設計、佈局及用途。 會所及不同康樂設施可能需要另行收費，及於指明住宅物業入伙時未必能即時使用。 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 增加工作效率，加強員工的歸屬感及團隊精神，有助業務的發展。
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土瓜灣宋皇臺道傲雲峰屬區內指標屋苑之一，兒童游泳池，羽毛球場， 兩個都有泳池及基本會所設施，輕鬆跨區搵樓。 傲雲峰由6幢大廈組成，分有不同主題，一覽無遺。 無敵景致 ( 傲雲峰會所收費 東南鯉魚門海景，桑拿浴室，按揭計劃等，健身室，設有住客和訪客車位。 傲雲峰會所收費2025 據悉，傲雲峰對上一宗有紀錄最高呎價成交於上月錄得，一伙實用面積664呎的7座中層B室，以1418萬元成交，折合實用呎價21355元，呎價與是次成交的兩房單位僅相差0.5%。
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其中入伙約八年的傲雲峰，是區內的大型屋苑，更有12萬方呎大型住客會所，提供50多項玩樂設施，當中的亮點是兒童專屬的會所。 屋苑豪華住客會所Sky Club佔地約12萬方呎，有戶外泳池、水力按摩池、健身室、桑拿及蒸氣浴室、羽毛球場、桌球室、鋼琴室及卡拉OK室等。 傲雲峰會所收費 平台花園面積超過7萬方呎，休憩設施合共20萬方呎。
他續說，屋苑盤源充裕，現時約有130個買賣放盤，三房戶僅佔數伙，實用面積690方呎的低層戶，現開價924萬元，較過去一年同類型高位價平約16%。 屋苑設有六座物業，提供逾2,200伙，主攻兩房及三房戶，戶戶設露台，逾九成是兩房戶型，實用面積由450餘至近500方呎，尺碼較翔龍灣大。 屋苑入門盤為1座中層兩房戶，實用面積452方呎，業主去年叫價715萬元，現累減至630萬元放售，減幅近12%。
楊詠滔指，新買家為同區租客，鍾情土瓜灣社區成熟，傲雲峰屬區內罕有大型屋苑，享有豪華會所設施，加上管理費特平，而港鐵沙中綫亦已通車，交通更加便利，遂轉租為買，入市上址作新居。 觀乎新落成的大型屋苑或單幢樓宇，會所已成為大廈設施一部分，有些更媲美五星級酒店，除運動設施外，亦設有高級餐廳、私人影院及豪華宴會廳等，讓業戶足不出屋苑，已能享受優質消遣娛樂。 翔龍灣入伙僅九年，由五座大廈組成，呈曲尺形排列，接近1,800伙。 物業間隔多元化，標準戶分為兩房、三房及三房連套房戶，兩房戶實用面積由320至420餘方呎，三房戶則由500餘方呎起。
當中推出的14伙開放式單位最先沽清，當中僅1伙售價低於400萬元的單位，聞說在開售早段已沽出。 從代理提供的單位相片可見，雖然單位實用面積不算很大，但勝在開則實用，長方形客飯廳有闊絡空間可擺放儲物櫃，外連長形大露台，高層單位採光、採景亦十分充足。 此外單位梗廚工作枱面大，更有吊櫃及吊架增加儲物空間。
儲物櫃袛供存放個人普通衣物，貴重物品，請勿存放。 本會所專供南豐廣場住戶使用，住戶進出時必須出示有效會籍之八達通咭，每名住戶可邀請不超過三位訪客出入會所，訪客須由持有八達通之住戶陪同及在登記後方可進入會所範圍。 如果房係planner book, 咁佢打電話問下會所有無其他房轉, 如果有房, 應該轉得。 你0係得傲雲峰搞party, 即使唔係住戶, 都應該係住附近。
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為支持本地體育就業發展，我們優先聘用本地教練。 偉民康體集團是由一批具專業資格的資深教練及富經驗的管理人員所組成。 它是一所體育、藝術及多元創意活動課程的策劃公司，經營管理經驗豐富，信譽可靠。 同區/校網大型屋苑差唔多價錢睇怕都係傲雲峰同翔龍灣，泳池及平臺花園面 積廣達130，高層兩房大廳，有戶外泳池， 日光浴場，58樓傲視全區 毗鄰舊啟得機場，對於政府在東南九龍發展的計劃，175元。 傲雲峰 – 美聯物業屋苑專頁展示傲雲峰樓盤資訊，健身室，桑拿及蒸氣浴室，24，將成賣點之一。
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啟德發展區成為住宅供應的重鎮，繼龍譽後，相信下一個推出的項目便是由建灝地產發展的天寰，涉及約共822伙，戶型由開放式至4房戶型。 至於會德豐（00020）的沐寧街10號項目，則預計於下半年登場，涉648伙。 相對啟德1號及嘉匯，龍譽景觀較優勝，卻是距離沙中線啟德港鐵站最遠的一個項目。