而且，該巴士站亦設有小巴95A連接港鐵荃灣站，令住戶不用前往荃灣中心乘搭小巴95或95M。 然而，相比起荃灣中心，錦豐園為純住宅區，不如荃灣中心商場般方便，本身沒有商場，購物須前往對面馬路荃德花園的茶餐廳、便利店、士多等，相對比較寧靜及不會有閒雜人等出入。 錦豐園（英語：Kam Fung Garden）是香港新界荃灣荃景圍的一個私人屋苑，發展商為南豐發展，管理公司為民亮物業管理。
- 南浪海灣附近有豐景園輕鐵站，方便住客喺區內往返，而且附近大馬路巴士線選擇多，出中環或者旺角其實都只係35-40分鐘。
- 至於日常購物，大多前往穗禾苑商場，若想跟Honey睇場戲或者歎美食，搭程車往沙田新城市廣場有更多選擇。
- 豐景園（英語：），是屯門區的一個私人屋苑，位於香港屯門南部的青山灣海珠路7號[2]，由南豐發展有限公司發展，民亮物業管理有限公司管理，鄰近翠寧花園、友愛邨及海典軒。
- 屋苑旁邊就有輕鐵站，想出去大型商場shopping？
- 康業服務已於5月30日在屋苑各電梯張貼通告通知業主[1]。
- 屋苑樓齡不算新，但屋苑配套尚算不俗，設有平台花園、私家泳池等。
- 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，成交的豐景園單位為5座高層8室，實用面積301平方呎，屬兩房間隔，原叫價455萬元，終以386.8萬元易手，成交呎價12,850元。
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，成交的豐景園單位為5座高層8室，實用面積301平方呎，屬兩房間隔，原叫價455萬元，終以386.8萬元易手，成交呎價12,850元。 項目會設14幢樓高20至30層的住宅，分6期發展，合共提供4639伙單位，當中項目第1A及1B期已經陸續交樓及入伙。 豐景園站（英語：Goodview Garden Stop）是香港輕鐵的車站之一，代號260，屬單程車票第1收費區，共有2個月台，共有3條輕鐵路線途經此站。 豐景園好住 車站處於海珠路、恒富街之間，在豐景園南面、海典軒以東、青松侯寶垣中學以北，鄰近屯門游泳池。
豐景園好住: 住宅設計
對於要在東涌區或屯門作抉擇的準買家，屯門區可能負擔會輕鬆一點。 兩個盤的銀碼都跌得入按揭保險門檻，新舊按保都適用，上車客可以計數上車。 如果計到最盡，用新按保來上會，最高做九成按揭，連按保一併上會，月供不用兩萬。 想免卻壓測的首置客，還可以加一成保費，變相月入四萬元內就買得到。 至近日上址業主因為趕移民，割價求售，比三個月前下調叫價約68萬元，該買家即把握機會，購入自住。
- [9]其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。
- 雖然上車目標未必能夠高攀片中暗示的九肚山豪宅新盤做上等人，但住半山過遠離煩囂生活一樣無問題。
- 類近單位，選擇租樓大約11,000元，跟供樓月供兩萬元，相比高出七成。
- 其中樓價較平首選穗禾苑，雖然是老牌居屋屋苑，但設有小商場，生活便利。
但今日定義來說，因窗台並不計算實用面積，所以窗台可說是隨屋附送的。 西鐵站附近三大屋苑中，「錦華花園」空間分布算比較平均，反觀「屯門市廣場」房細廳大，而「時代廣場」則房大廳細。 單位屬於標準上車戶型，廚房洗手間歸於一邊，內櫳不致於太過殘舊。
豐景園好住: 豐景園 海景單位3年裝修
直入兩間眼鏡房，一間房就跟客廳同向，可以望到屯門新墟，還可以望到新落成住宅「城．點」及輕鐵站「杯渡站」；另一間房就望到屯門市廣場方向，還可望到泳池及山景。 地盤面積達46.1萬平方呎，原本屬農地用途。 在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。
公司特意斥資超過200萬，打造7種不同類型，共18個智能機器人，為住戶提供禮賓、送物件、送餐、搬運、保安及除菌等服務，於本港屬運用最多機器人的屋苑。 另外，公司將為住戶提供專屬應用程式，提供虛擬鎖匙，可以透過藍芽開門，讓住戶可體驗免觸進出屋苑。 以上兩個地區的最大賣點，當然是屯馬綫將於本月27日全綫通車，屆時兩個新車站土瓜灣站和宋皇臺站，以及兩個新月台何文田和紅磡站也會正式啟用，該路綫全長56公里，涵蓋面7個車站。 屯馬綫開通車後，由首站的屯門區前往西九龍及新界東更便利。
豐景園好住: 按揭計算機
由於屋苑位處屯門河同埋青山灣嘅交界，令到單位每個窗口見到嘅風景，都各有不同。 屋苑亦設有大型私人會所，提供各式各樣嘅設施，再加大量綠化嘅庭園包圍，生活都相當寫意舒適。 豐景園好住2025 南浪海灣附近有豐景園輕鐵站，方便住客喺區內往返，而且附近大馬路巴士線選擇多，出中環或者旺角其實都只係35-40分鐘。 如果跟「屯赤隧道」有更大關係，理應要找到「屯門碼頭」一帶。 「豐景園」由南豐發展，前臨青山灣畔，故可以望到海景，毗鄰就是輕鐵站，屋苑都以兩至三房為主，屋苑也設有256個車位。
豐景園好住: 樓市資訊 美聯物業
《iMoney》嚴選了兩個樓價最具升值潛力，同時仍有上車盤的地區推介給各讀者，分別為鑽石山及屯門，有有意做業主，但在落戶處未有頭緒的準買家可留意。 最近樓價再展現升勢，中原城市領先指數最新報185.68點，距離歷史高位再近一步。 觀察最近的樓市，的確不少買家蜂擁入市，尤其以上車客最為「勇猛」。 事實上，不少業主的議價空間明顯企硬，要找尋具升值潛力的筍盤，難度愈來愈大。
豐景園好住: 服務
位於屯門南嘅豐景園，靠近碼頭同埋避風塘，除咗有海景加持之外，附近亦環境清幽。 豐景園嘅單位間隔以實用為主，主打300幾呎嘅眼鏡房，亦有少量3房單位提供， 如果你鍾意大房大廳的話，仲可以將兩間房打通成一間房添！ 屋苑旁邊就係三聖邨，平時唔少人都會慕名遠道而來食海鮮，住喺呢度？ 屋苑旁邊就有輕鐵站，想出去大型商場shopping？
豐景園好住: 成交紀錄
住得屯門碼頭一帶，多數放眼於周邊環境，特別是這個單位外望，可以望到少量海景，透過新地的「御海灣」可以望到青山灣、及龍珠島別墅一帶，明顯是市中心不能媲美的。 但聽一些屯門碼頭谷友表示，晚間貨船經過會有響笛聲，有時也頗為擾民，這一點真的要住在這裡才知道。 「錦華花園」窗台，真的是看過很多二手樓中，比較巨型的一類。 豐景園好住 我記得以前看過沙田「河畔花園」、九龍灣「得寶花園」、大圍「金獅花園」都有類近情況。 豐景園好住 以前會覺得單位不實用，按照當日建築面積跟實用面積對比，實用率僅得66%，相對偏低。
豐景園好住: 成交記錄
至於原業主在2018年以448萬元購入上址，持貨四年，現帳面損手61.2萬元，扣除佣金等開支，料實蝕約80萬元。 類近單位，選擇租樓大約11,000元，跟供樓月供兩萬元，相比高出七成。 雖則現在處於低息環境，供本多過供息，但這個價錢也反映了租金未必追得上，都是捕捉今次「屯赤隧道」通車時，需要考慮的要點。 流轉率決定承接力高低，對日後轉手是否容易有啟示性。 我們參觀的兩個盤，「錦華花園」去年一共錄得29宗買賣，相當於屋苑流轉率達5.8%，而「豐景園」就大約4.2%。
豐景園好住: 屯門南 @中原樓市片區
這個盤最大賣點是幾近屯門西鐵站，由住屯門市中心，最大好處還是方便。 屯門市廣場、V CITY等都有齊生活消閒等配套，可以去新墟買餸及日用品等，但缺點當然是有點繁囂。 由「錦華花園」前往市中心的巴士總站，這裡就有「E33」巴士可以乘搭。 由於屬於總站，所以都確保一定有位坐，但缺點就是在屯門區兜十分鐘，才進入隧道。 單位實用面積介乎216至1,528方呎，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色單位，預計關鍵日期為2024年5月16日。
豐景園好住: 特色3: 鄰近輕鐵「豐景園站」
於1990年落成的豐景園，設有5座住宅大廈，合共提供約1,280伙，實用面積由301平方呎至655平方呎。 屋苑樓齡不算新，但屋苑配套尚算不俗，設有平台花園、私家泳池等。 同時，屋苑附近設有多條巴士線出入市區，同時亦設有輕鐵站，方便住客駁腳到市中心，交通也不錯。 最後要介紹嘅靚則屋苑，一定有人估到，就係屯門居屋王 － 富健花園，富健花園屬於私人參建居屋，12座物業，提供3026個單位，屋苑主打兩至三房間隔，間隔四正，而且實用率高達八成半！ 富健花園沿屯門河而建，寧靜舒適，唔少單位仲可以睇到優美嘅河景。
豐景園好住: 物業管理公司的撤換
慧豐園（英語：Marina Garden）是屯門區的私人屋苑，位於香港新界屯門湖翠路280號，鄰近屯門碼頭。 基座設有停車場、平台花園、私人泳池、住客會所等設施。 第一個盤來到屯門市中心的「錦華花園」，物業由兩座組成，合共提供496個單位，發展商為新鴻基地產。 一層八個單位格局，屋苑主打實用300多呎的單位。 計及市中心，還有兩個主要屋苑，包括「屯門市廣場」以及「時代廣場」。 至於我們參觀的放盤位於「錦華花園」2座，屬於面積353呎的單位，現時業主叫價500萬元，呎價14,164元。
豐景園好住: 物業管理
屯赤隧道公路通車在即，加上政府早前拍板興建港鐵屯門南延線，屯門區一帶的交通有明顯提升空間，最近屯門區的二手成交持續活躍。 丰景园（英语：Goodview Garden），是屯门区的一个私人屋苑，位于香港屯门南部的青山湾海珠路7号[2]，由南丰发展有限公司发展，民亮物业管理有限公司管理，邻近翠宁花园、友爱邨及海典轩。 至於日常購物，大多前往穗禾苑商場，若想跟Honey睇場戲或者歎美食，搭程車往沙田新城市廣場有更多選擇。 提起火炭半山樓價最親民的上車私樓，不得不提豐景花園，地勢比穗禾苑略高一截，大部分單位飽覽開揚景致，而且備有室外泳池，夏日消暑最好不過，兩口子足不出戶盡享快樂時光。 他說，現時較抵買可考慮F座低層兩房戶，屬交吉放售，實用面積550方呎，外望山、園雙景，且間隔四正，內籠見使好用。 單位目前叫430萬元，相比近月同類單位成交價貴約8%，叫價較進取，料有議價空間。
錦豐園共有兩座住宅，在1989年入伙（34年樓齡），屋苑本身設有公園、游泳池、球場、停車場等基本設施，並僅限住戶使用。 2000年落成嘅南浪海灣，擁有五座物業，合共1264個單位。 豐景園好住2025 豐景園好住2025 呢度嘅單位有二至三房戶型，但主攻2房間隔，而且全部大玻璃窗設計！
[2]不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。 [3]不過根據樓書，項目仍然有零星土地無法進行收購。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 48,400，年齡中位數為 42.7歲。 康業服務已於5月30日在屋苑各電梯張貼通告通知業主[1]。 豐景園好住2025 2015年1月1日轉為天怡物業顧問有限公司，2017年法團又改由佳定物業管理有限公司承接管理服務合約。 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,兆麟苑,恆福花園,南浪海灣,龍門居。
計盡去上會，每個月供款23000元以上，而月入起碼要多一萬元才可以。 正正是兩地間的樓價差野，足以令一批潛在東涌客轉投屯門區入市的。 入到單位，我又不覺得很嘈吵，反而更關注是，屋苑比較舊一點。 事關「錦華花園」已經35年樓齡，你能否看見原本白色大廈外牆，都已經變得灰暗暗，就知屋苑未做大維修，大家要有心理準備。
豐景園好住: 交通
[4]1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。 [7][8]到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 豐景園好住 發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。 WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。