但遇上颱風及雨水頻密的季節, 膠板未能遮擋風雨, 令住客十分困擾。 住客可考慮在露台位置加建鋁窗, 視乎個別屋邨的規定, 住客可選擇安裝趟窗或掩窗。 住客須先向屋邨事務辦事處申請安裝, 並填妥「原則上批准書」。 公屋窗 發言人補充，考慮租戶反映的困難，該署一直與屋宇署就舊式公屋安裝露台窗戶問題保持溝通，以期尋求更合適的處理方法，在未有新安排之前，該署只能按現行政策處理。 「預防勝於治療」, 公屋窗 業主需經常檢查窗戶, 及早找出問題所在並盡快進行修復工程。
- 根據過往窗戶脫落事件的檢討所得，窗戶脫落的主要原因之一是窗鉸的螺絲╱鉚釘因日久銹蝕或損耗而損壞所致。
- 負荷過重會令窗戶的構件損壞，所以應避免把衣物掛在窗戶上進行晾曬，清潔又或者抹窗時亦不應利用窗戶借力。
- 此計劃之目的是為鋁窗進行定期檢驗和維修, 達到解決解決樓宇失修的問題。
- 「預防勝於治療」, 業主需經常檢查窗戶, 及早找出問題所在並盡快進行修復工程。
- 你只需要在 Toby 上發布你對貓網安裝的服務要求，貓網安裝師傅就會很快主動聯繫你提供報價。
- 你可以輕鬆聯繫到最多4位師傅，自行按照其報價、服務和過往客戶評價作出比較，從中挑選最適合你的一位去聘用。
而玻璃型號可分普通玻璃及隔音玻璃，價錢可以相差一倍或以上。 在公共房屋單位內進行小型工程, 例如維修鋁窗或新造鋁窗, 一樣是需要向房屋署獨立審查組申報, 並由他們批核及審視有關工程是否合乎法規。 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任秘書長辦公室的獨立審查組辦理。 岑先生今年五月入住長沙灣麗閣邨一單位，因應露台僅設「疏窿鐵欄」，遂加裝鋁窗以便遮風擋雨，惟遭房署職員以租約訂明不能安裝為由要求拆除。 公屋窗2025 公屋窗2025 岑不滿房署容許舊住戶保留鋁窗，卻「一刀切」阻止新住戶安裝，但又要求岑按租約規定，「必須採取一切預防措施，以確保樓宇內部不受暴風雨或颱風毀壞」條款，直斥房署「想玩殘住戶」。
公屋窗: 強制驗窗計劃一般程序
香港高樓大廈林立，當中更有不少高樓齡的大樓，所以由2012年6月30日起，屋宇署已推出了強制驗窗計劃及強制驗樓計劃，每年揀選目標樓宇進行強制驗窗計劃，對象為樓齡達 10年或以上的私人樓宇的業主。 挑選的考慮因素包括窗戶的狀況、窗戶的維修記錄以及窗戶失修的舉報記錄。 公屋窗2025 目的就是在目標樓宇強制業主聘請合資格人士進行窗戶檢驗，提高室內安全性。
- 另外需留意如需防水、試水、搭棚架、入則，報價就會有額外收費，一般在HK$1000-HK$2,500不等。
- 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任秘書長辦公室的獨立審查組辦理。
- 強制驗窗計劃是防止鋁窗使用不當或日久失修，導致容易鬆脫甚至墮下。
- 因應門窗進行維修的區域不同、材質優劣等，上門維修費用的差異都頗大，會在HK$400-HK$1,200不等。
- 上門安裝和維修的裝修公司，會為你先拆除原先材料，觀察其結構，在不同部件上編號以方便後續安裝，同時幫你清洗，去除浮塵和積土，如果有粘附在部件上面的水泥漿、瀝青、化學油漆等會用精細的刀刮和打磨。
- 不過，如果單位本來有滲漏問題的話，乾式施工無法改善原有問題。
要解決入水及漏水的問題, 可先嘗試更換鋁窗防水膠邊, 及在縫接位置塗上鋁窗專用防漏膜。 有網民喺香港討論區以「唔明舊式公屋設計點解可以咁cheap咁核突」為題發文，總結不能接受嘅公屋缺點。 固定窗的形狀較多，除了最常見的長方形，亦有圓形，可以配合不同家居的裝潢和風格，不過就沒有透風的功能。 推拉窗可分為上下推拉以及左右推拉兩種，不過左右推拉的款式使用度更為廣泛。
公屋窗: 業主／業主立案法團
清潔時應以清水擦拭，並定期清理窗鉸和鉸槽內垃圾和沙粒。 氣密度和水密度都與結構設計有關，不少牆身滲漏都是因窗戶引起，而在下雨時窗戶的其中一個用戶是阻隔雨水，所以安裝時可以多留意窗戶的結構設計，檢查關上時是否完全閉合，又或者觀察一下鋁材與牆壁之間是否完全縫合。 另外需留意如需防水、試水、搭棚架、入則，報價就會有額外收費，一般在HK$1000-HK$2,500不等。 拆除舊窗是另外收費，一般清拆及清走舊窗收費大概 $1,500，而安裝新窗人工及防水工程約$2,500，搭棚架平均收費約HK$1,500。
推拉窗採用滑軌，窗戶可以左右移動，在不佔據額外空間的情況下增加採光度及透氣度。 有網民質疑樓主「300蚊阿婆畀唔起，仔女都畀得起啦」，而樓主就解釋「唔係畀唔畀得起，而係原則問題，業主係要對自己的物業負責，你要明白我哋只是租屋住」。 另外亦需留意30平方呎的有框窗，一般清拆及清走舊窗收費大概HK$1,500，而安裝人工及防水HK$2,500，棚架（平均）HK$1,500。 所有窗鉸均為304不銹鋼物料, 其窗鉸不銹鋼桿厚度為2.5毫米以上, 每隻窗鉸均會使用最少3顆不銹鋼拉釘或不銹鋼螺絲。 師傅準時到達,態度友善,更換鋁窗手制過程妥當,效果良好,而且沒有濫收附加費用,明碼實價,值得推薦聘用.
公屋窗: 安裝貓窗容易忽視位置：
為讓市民更了解強制驗窗計劃的要求及安排檢驗及修葺，屋宇署已印製強制驗窗計劃相關的標準及指引，包括「強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則」、「強制驗樓計劃及強制驗窗計劃的一般指引」及「窗戶安全須知」小冊子。 屋宇署會向這些樓宇的業主送達法定通知, 規定他們委任合資格人士及註冊小型工程承建商進行訂明檢驗及檢驗後認為須要的訂明修葺。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
香港社會服務網絡總幹事陳穎欣直言曾接獲多名街坊反映，指現時只能以膠板擋雨，希望能安裝鋁窗，惟房署至今仍未有合理替代方案，直指當局忽視街坊需要。 強制驗窗計劃已於2011年6月30日開始全面推行並於2012年6月30日開始全面實施。 公屋窗 此計劃之目的是為鋁窗進行定期檢驗和維修, 達到解決解決樓宇失修的問題。 鋁窗防水測試要在清拆棚架前完成，試水的原因是要檢查鋁窗有沒有滲水問題。 注意試水需要通知管理處，以及在報價階段向師傅提出需要進行鋁窗防水測試。 不同的鋁窗安裝方法適用在不同的情況，應因應自己的情況選擇，但若安裝不善會引致不少後續問題，所以進行工程前應先向專家進行諮詢，而用戶自己也可以多留意以下幾點。
公屋窗: 監督及控制
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公屋窗: 服務對象
不同裝修用料、規格及工程收費差異甚大，不做足資料搜集，隨時被騙而不自知，MoneyHero為大家整理了一系列安裝鋁窗價錢相關資訊，助大家做個精明又負責任的業主。 然而，你亦可選擇在進行修葺的同時，一併提升窗戶的建造標準至符合現時最新的要求。 公屋窗2025 欠妥的窗戶組成部分如影響窗戶安全，一律須予以修葺或更換。 對於那些不影響安全的窗戶組成部分（例如防水密封劑、防水墊條／膠條等），它們並不是強制驗窗計劃下訂明檢驗及修葺所涵蓋的範圍。
公屋窗: 相關人員
有部分小型工程承建商商會亦製備了名單，列出其願意提供驗窗服務的會員的收費，這些名單的超連結已上載到屋宇署網頁，方便市民查閱。 根據合資格人士／承建商提供的報價／廣告單張，有關檢驗及修葺窗戶的市場資訊已列載於屋宇署網頁及流動應用程式「窗安無事」以供參考。 公屋窗 強制驗窗計劃是防止鋁窗使用不當或日久失修，導致容易鬆脫甚至墮下。 如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合 資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。
公屋窗: 如果你的單位須進行強制驗窗, 屋宇署會在計劃指定時間內向你發出法定通知，
如果你是持牌又或者有多年經驗的師傅，也歡迎到 Toby 上登記成為專家。 安裝鋁窗需注意屋苑管理處指引和限制，由於鋁窗會影響大廈外觀，部份大廈需要入則才可施工，並由政府部門審批，因此業主需了解管理處指引，以免訂錯鋁窗令工程延誤和產生額外收費。 乾式施工則不需要拆除舊窗框，在舊有的窗框上加上新的窗框即可，不需要動用到泥水，施工過程比較快。
公屋窗: 強制驗窗
不過，業主應特別注意窗戶個別組件（例如窗鉸、螺絲和鉚釘等）的情況，並在有需要時安排維修或更換。 只有通過正確使用、定期檢查和適時維修，才可確保窗戶的安全。 不過，房屋署要求樓主提供資料，證明玻璃非人為破壞才可獲退款，又表示如果樓主不進行維修，「就將個鋁架裝返上去，但無玻璃的」。 樓主稱當時只感到無語，無奈表示「個鋁窗係死物點證明啊」。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
公屋窗: 討論區
如該合資格人士或合資格人士所屬的驗窗公司同時獲業主委任為其進行「訂明修葺」, 則該人士需負責監督檢驗後認為需要進行的鋁窗維修工程。 若租戶的破損窗戶屬原裝窗戶，會免費更換破損的窗戶玻璃，但不包括租戶已自行安裝的窗戶的租戶。 驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇的業主, 須每五年委任一名屋宇署認可之合資格人士就相關樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗。 在強制驗窗計劃下為窗戶進行訂明檢驗不能以窗戶被樓宇或個別處所內的裝修或傢俱所阻擋為理由而獲得豁免檢驗。
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根據《簡易程序治罪條例》第4B條的規定，如有人自建築物掉下窗戶，或容許窗戶自建築物墮下，以致對在公眾地方之內或附近的人造成危險或損傷者，即屬干犯刑事罪行，一經定罪，可處罰款港幣10,000元及監禁6個月。 根據過往窗戶脫落事件的檢討所得，窗戶脫落的主要原因之一是窗鉸的螺絲╱鉚釘因日久銹蝕或損耗而損壞所致。 此外，窗戶欠缺妥善保養和使用方法不正確也是造成窗戶脫落的原因。
公屋窗: 相關人士
該名網民在香港公屋群組發文大呻，表示80歲母親獨居於長沙灣某屋邨，早前颱風「泰利」來襲，8號風球下將屋中廁所玻璃窗吹爛。 樓主認為房署不應收錢，「我哋係租客點解要收錢呢？況且係天災又唔係人為做成的」，於是到辦事處與主任理論。 日前有網民表示，其八旬母親獨居於長沙灣某公屋單位，早前颱風「泰利」襲港帶來八號風球威力驚人，將母親家中的玻璃窗吹爛，房署事後拆除鋁窗並收取了300元費用。 樓主認為母親是租客而非業主，維修玻璃窗的費用不應由租客承擔，但房署稱要先證明玻璃窗非人為損壞才會獲安排退款，令他相當不滿。 上門安裝和維修的裝修公司，會為你先拆除原先材料，觀察其結構，在不同部件上編號以方便後續安裝，同時幫你清洗，去除浮塵和積土，如果有粘附在部件上面的水泥漿、瀝青、化學油漆等會用精細的刀刮和打磨。 如果你是需要維修的話，師傳會進行「精修」，用同質同色的老料修補完整，並打磨最終呈現表現自然的「包漿」效果。
公屋窗: 服務評價
業主和住戶有責任定期檢查及保養其單位的窗戶以確保窗戶安全。 若窗戶脫落而引致他人受傷或財物損失，業主和住戶可能要負上法律責任。 對於樓主批評公屋，引來唔少網民留言，有人表示「公屋要低檔，香港人先有上進嘅決心同動力。」亦有人話「當你叫一個深水埗籠屋居民入住，佢會好開心」，更人大鬧樓主係「無經歷嘅人」。 發言人強調，岑先生於辦理入伙手續時，職員已清楚解釋單位不可安裝任何露台窗戶，當時岑無異議，並決定接納該編配單位，以及簽署不能在單位安裝露台窗戶的聲明書。 如果希望進行鋁窗翻新，施工人員會先拆除原先材料、量度呎吋以及觀察窗戶結構，之後會進行清洗再安裝上新的鋁窗，而正式施工的方式可以分為兩種：「濕式施工」和「乾式施工」。 維修工程方面，因應門窗進行維修的區域不同、材質優劣等，上門維修鋁窗費用會在HK$400-HK$1,200不等。