Small claims court 更有權要求業主歸還押金的3倍的金額，視乎嚴重性。 根據英國法例由2007年4月6日起，所有業主獲收的租屋押金（deposit）必須按Tenancy deposit protection 的計劃，交由官方指定的第三方保管。 此外，亦有機會要提供信用記錄，亦就是Credit Checks。 這取決於業主，因為過程需時比較麻煩，如果心急想盡快出租，則未必會做信用記錄檢查。 在決定租樓及繳交Holding Deposit（訂房按金）後，經紀或業主就會要求屋內每一位十八歲以上的成年人進行Reference Check，一般包括審查合法居留權認證、工作證明、前業主證明。 其餘大部分裝修都應由業主負責，例如房屋結構、排水渠、衛生配件、熱水供應等。
- 在項目竣工後，律師就會通知買家進行驗樓，並告知確實的交樓日期；而在交樓當日，亦會由銀行向發展商匯入全部按揭貸款以完成交易，屆時買樓的程序便大功告成，買家可以將物業放心用作自住或出租（需繳付稅項）。
- 當你在英國買了樓，但人仍然在香港，騙徒可以前往律師樓冒充業主本人，然後要求把物業轉名給一名「親友」；亦曾試過 有人冒認業主，將物業進行加按，在還款一至兩期以後，就逃之夭夭。
- 港人最熱衷的英國城市就是「倫敦」，屬於英國第一大城市及英國首都，全倫敦人口約有896萬。
- 若你買50萬鎊以下英國物業，需額外交3%附加稅，通常房價愈高稅率愈高。
- 不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。
- 事件開端是租客自己透過網上相識不久的網友介紹下，而連繫到該名港人業主。
在買樓前，買家必須要找一個可靠的發展商，所以可以先了解發展商的公司背景，以下4個方向可作為初步參考的數據。 萬一項目最後未能夠發展完成，律師樓就會將剩餘的20%訂金退還給買家。 2023年2月20日9時起，台灣恢復港澳居民入境的申請，就如疫情前般，網上申請臨時停留許可及免隔離；另外同日起，台灣當地亦解除口罩令，室內都可不用戴口罩，不過指定場所如醫療照護機構及公共運輸及特定運具等除外。 2023年港人入境台灣須知 台灣恢復受理港澳居民網路申請臨時停留許可（網簽）。 符合資格者，可以網簽方式申請來臺，或事先至內政部移民署「境外人士線上申辦系統」（雲端申請停留）申請入出境證。
英國業主會: 關於我們 – 我們的目標
Spaceship 為大家整合寄件懶人包，由香港至美國的寄件時間、快遞公司選擇、郵費、禁運物品、寄件關稅以至其他小貼士均全部涵蓋，教你兩步選擇最平、最快及最方便寄件至美國。 即使移民英國生活，仍有不少親朋好友留在香港，想與他們分享英國地道手信？ Spaceship為大家整合寄件懶人包，由英國至香港的寄件時間、快遞公司選擇、郵費、禁運物品以至其他小貼士均全部涵蓋，教你兩步選擇最平、最快及最方便由英國寄件至香港。 尋找到合適樓盤之後，你或者需要移民空運或海運服務將香港的物品安全送達目的地。
中原區域營業董事林龍南表示，雲景台高層B室，面積1065方呎，3房套間隔，業主原叫價2800萬，最終累減170萬，連車位以2630萬將單位售出，呎價24694元。 他又說，買家為外區用家，於區內睇樓已經超過2年，而原業主於1976年以30.1萬買入上述單位，持貨46年，是次轉售帳面獲利2599.9萬，賺幅超過86倍。 英國業主會2025 在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。 在選擇時，要先搜集好資料留意代理的背景，例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。 因此買樓時，要衡量自己的供款負擔之餘，亦要全盤了解一次性支出。
英國業主會: 英國買樓費用/稅項一覽
我們同樣可以參考該公司過往的大型房地產項目紀錄，完成後是否有英國當地的傳媒報導過? 例如 BBC News、泰晤士報（The Times）、金融時報（Financial Times）、《每日電訊報》（The Daily 英國業主會2025 Telegraph）等的權威性的時事媒體。 英國係其中一個Spaceship國際物流平台收得最多香港人查詢既寄件目的地。 無論你係個人寄日常用品、寄BNO文件去英國、國際移民搬運、還是商業類型發貨或文件寄送，都要留意英國海關不時更新的物郵件入口規例，以確保郵寄順利。
乍聽起來好像頗為麻煩，不過易地而處，投資買樓，最擔心也是遇上「租霸」，假設自己是業主，亦不想租客來歷不明，如果事前做好詳情調查，自然安寢無憂。 如物業遺產價值低於325,000鎊，或將超額的資產留給配偶、法定伴侶、慈善機構等，則可豁免支付遺產稅。 英國買樓稅項觸及生前死後，遺產稅是對死者遺產，包括儲蓄存款、物業、退休基金等資產所徵收的英國物業稅，英國稅務海關總署會對遺產價值超過325,000鎊的物業徵收40%的稅。 假設物業遺產價值400,000鎊，減去免稅的325,000鎊，餘下的75,000需繳付遺產稅，稅率40%，即30,000鎊。
英國業主會: 英國二手物業投資8小時濃縮線上課程內容
如果你想將杏仁茶寄到海外，需要確保它們是真正的乾貨，而且包裝要緊密，以免在運輸過程中受損。 當收到留屋訂金後，業主須於15天內（除非雙方另有協定）安排完成信用背景審查；而無論最終業主是否決定出租，該筆訂金均須全數退還（如成功租出，留屋訂金通常會以轉換成首月租金或按金方式退還）。 但倘若你之後決定不入住、未能通過租住權檢查或被發現提供虛假或誤導性資料，則有關訂金或會被沒收，因此在支付留屋訂金前，你應確定你不會改變主意並能夠提供所需文件及資料。 在英國，租客一般可透過Rightmove、Zoopla等物業放盤網站或地產網站尋找租盤，另外亦可通過如OpenRent、Facebook或朋友介紹等方式直接向業主租屋。 不過英國租屋程序較為繁複，加上所涉金額不菲，故建議通過具信譽的物業代理租賃房屋會較為穩妥。
英國業主會: 蘋果日報採訪 – 港人組團英國掃樓200伙
而曼徹斯特市也算是大城市，英國致力將它打造成倫敦以外的新經濟中心，已發展的地區的確光鮮亮麗，可惜另一端就陳舊不堪，露宿者問題嚴重。 相反地，英國租屋並不容易，傳統英國業主都會嚴選租客及調查租客背景。 英國業主會 最基本要求是要有英國本地工作入息證明，並需要提供本地居民身份證明及現時英國居住地址證明等文件。 未有找到當地工作的朋友可能會較難租樓，如果未能在啟程前預先租得合適的住宅物業，當抵達英國時只能暫住租金高昂的酒店或Airbnb。 香港數間銀行可做按揭，例如滙豐銀行、上海商業銀行（只限倫敦地區的物業）等，滙豐可貸物業的六成半至七成，利率以英倫銀行利率為基礎調整，再加手續費，還款期最長25年。 如在英國當地銀行做按揭，申請人需要在當地有穩定收入的工作，最多可按七成半，實息約4厘。
英國業主會: 英國物業稅須知5：幾時繳交稅項？
如有需要，應自行拍照或錄影作紀錄，並將需要修正的內容及需維修的部分告知負責人員及代理。 業主在收到按金後，必須在30天內將按金登記於TDP計劃項下並向你發出證明。 另外你在簽約時亦會收到”How 英國業主會 英國業主會 to Rent”小冊子、煤氣年檢紀錄（如單位內設有煤氣裝置）及能源性能證書（須為E級或以上），亦有可能會收到電力、煙霧警報及一氧化碳探測器的檢查紀錄。 比較工作地點、生活指數、生活節奏等因素後，他選定較易適應的曼徹斯特為移居目的地，然後再進一步選擇合適的小區。
英國業主會: 英國物業按揭專家 – Mortgage and Finance
2017年在英國「曼城」購入物業收租的陳先生(假名)，一直透過發展商旗下租務託管公司協助處理租務，近年完約後，因託管公司加徵服務費，他便決心尋找其他公司協助。 一年前，他成功透過另一間託管公司，把物業租予兩名英國學生，每月收租1,000英鎊，第一年相安無事，怎料第二年生約期，租客突然搬走，陳先生卻被蒙在鼓裡。 在英格蘭和威爾斯地區，有一個土地註冊系統（Land Registry）將當地所有物業及業主刊在網上，令 匪徒有機可乘，利用相關物業和業主資料去行騙。
英國業主會: 英國買樓agent推薦：15年房地產經驗｜Red Brick Property
英國政府推出免印花稅假期 延期至九月底固然是置業原因之一，再者在今時今日全球低息環境下，投資買英國主要城市優質學區的二手物業自用絕對能夠保值及對抗通漲，若然該物業之後再不需要自住時，亦可作作為長線收租之用。 因此，Leasehold的概念和香港的「地租」相近，業主買了單位後，其土地仍屬政府所擁有，所以要每季繳交地租和差餉。 購買租賃業權的壞處是每年要向地主支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費及建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行工程，包括改建或裝修。 另外，僅出售租賃業權（Leasehold）的物業價格會較低，而且英國樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此一般不建議購買只剩不足 40 年的租賃業權，否則日後將比較難以將其賣出。 新一浪移民潮下，不少港人選擇出走英國，令當地物業備受港人熱捧。
英國業主會: 一手樓流程6大優點
此地除了是利物浦足球會及披頭四的發源地外，也是港人移民置業熱門之一。 以圍繞碼頭而建設的利物浦市中心，交通網絡尚算方便，乘火車約3小時便可抵達。 樓價方面，曼徹斯特的平均樓價比倫敦平至少一半，達20萬英鎊（約HK$2,000,000），港人喜愛選擇接近Piccadilly火車站的樓盤，乘坐高鐵到倫敦亦十分方便。 截至2020年底，倫敦平均樓價達到49萬英鎊（約HK$4,900,000），與香港相若，而且供應亦不算多，一般香港人初來報到，以鐵路網劃分，能夠在第3區（Zone 英國業主會 3）置業已經很理想，樓價亦算較合理。
英國業主會: 英國買樓有哪些程序？
因為我們難以監察整個裝修過程，裝修的質素都很難預測，如果出了什麼紕漏或延誤， 不能馬上處理。 當你在英國買了樓，但人仍然在香港，騙徒可以前往律師樓冒充業主本人，然後要求把物業轉名給一名「親友」；亦曾試過 有人冒認業主，將物業進行加按，在還款一至兩期以後，就逃之夭夭。 物業交易員除了協助賣家出售物業外， 英國業主會 同時協助買家完成交易 但有一點需要注意，就是要小心選擇物業交易員。 最後一點我們要留意的是，到底發展商對於當地項目要發展的土地或樓宇是否有擁有權？
英國業主會: 問題1: 購買物業作自住用途，購買一手樓有什麼地方注意?
他指代理公司態度敷衍，竟稱「怕麻煩可以放棄物業」，又稱苦主中有人損失二千萬港元，亦有退休人士積蓄血本無歸。 當文件齊全後，買家就可以支付其餘的金額，或由銀行批出按揭，買家就向銀行供樓。 一直鍾情於海外投資的陳先生，早於1994年已踏足英國物業市場。 在2016年，他在英國曼徹斯特市中心以北的地方進行考察，回港後發現廣告介紹附近有一個樓盤正在開售，覺得很有興趣，於是便前往銷售展覽廳了解。
英國業主會: 英國樓升了很多! 還值得買入?
另外，付款前要特別小心，不能輕信一個來自電郵的戶口號碼，若一家律師樓在臨簽約前突然發電郵告訴你戶口資料更改，當然就要利用電話或其他方式去確認情況了。 這情況下，最簡單的行騙方式就是利用虛假放盤去騙人落訂，因為資料齊全，遇上有買家查問，騙徒也可以應對自如。 破解這種騙案的方法比較簡單，只要堅持親身睇樓，或最少由經紀帶領進行視像睇樓。 在英格蘭和威爾斯地區，有一個土地註冊系統（Land 英國業主會2025 Registry）將當地所有物業及業主刊在網上，令匪徒有機可乘，利用相關物業和業主資料去行騙。 位於英國北面的「愛丁堡」為英國蘇格蘭的第二大城市，聯合國教科文組織甚至把「愛丁堡」列為具卓越文化價值的地區，只因這裡有很多舊式城堡，包括有逾千年歷史的「愛丁堡城堡」。
英國業主會: 英國業主會伏: 英國物業班
請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 凡留英多於183天人士，皆被定義為稅務公民（Tax-Resident），即有義務就全球的收入向英國繳稅，包括香港物業的收益。 若果你在移居英國後，方出售在港的物業，當中賣樓總利潤超過年度12,300鎊（約124,230港元）就要支付英國的資產增值稅（Capital Gains Tax），稅率為28%起，只有自住物業才可豁免。
英國業主會: 我們的核心理念就是:
事件開端是租客自己透過網上相識不久的網友介紹下，而連繫到該名港人業主。 租客亦考慮到單位的地點與女兒校址相近，且租金合理，於是決定以包傢俱的形式簽下一年死約。 據該業主自稱「隔山買牛」，屋內實際情況業主本人亦無從得知；另外，業主又表示自己沒有收到通知，把收到的按金按照英國規定存入政府指定的「按金保障服務」。 20名苦主2017年底透過一間國際地產代理公司，購入曼徹斯特一幢本為酒店的物業，物業約有20個單位，每單位價格約110萬至120萬港元不等，以及一間餐廳價值2千萬港元。
在英國買樓，買方需支付的稅項及費用不少，建議除了預留樓價金額外，更需了解其他繳付稅項，以下5個買樓費用可供參考。 如無特別問題，就可簽合約（Exchange 英國業主會2025 Contract）。 買家如不需要按揭，就可付全數直接完成交易（Complete）；如需要按揭就付首期，等待銀行批核再完成交易。