記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 嘉賢居好住2025 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
所有資料 / 圖則 / 嘉賢居好住2025 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 ●中原陳偉業表示，東涌東堤灣畔5座高層G室，實用面積約759方呎，套三房間隔，叫價1,000萬元，以922萬元易手，呎價約12,148元，累減78萬元或約8%，新買家為同區換樓客，東涌區2月已錄約70宗買賣。
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香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 如有任裝修黑店資料, 請連同所以資料包括whatspp 對話、單據、單位相片及錄音等等，發送到我們郵箱，收到後會有同事聯絡了解。 物業戶型多元化，兩房至複式四房戶任君選擇，每戶皆設有露台。 是次走訪的高層三房連套房戶，實用面積近740方呎，內籠四正，加上不設玄關，實用率逾七成。 單位採「日」字廳設計，兩廳長約20呎，地方寬敞，面積佔逾200方呎，再配合約近9.5呎高的樓底，空間感十足。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
- 物業位於九龍東草園街，單幢式提供 185 個住宅單位，面積約由 696 平方呎至約 2,526 平方呎不等，標準單位包括 兩房及三房連套房間隔設計，樓底達10呎4吋。
- 面向崇信街的B至E室，近望鯉魚門海景及山景，環境寧靜。
- 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
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- 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
東九龍新盤愈推愈多，最新接棒的是恒基地產與香港小輪合作發展的油塘嘉賢居。 油塘的新供應可謂少之又少，嘉賢居是繼鯉灣天下後，區內最新的樓盤，亦是區內最具豪宅氣派的項目。 發展商上周已率先開放兩個示範單位，其中三房戶示範單位面積逾千方呎，樓底高達10呎4吋，加上外望維港及鯉魚門海景，置身其中，生活更添優游。 物業位於九龍東草園街，單幢式提供 185 個住宅單位，面積約由 嘉賢居好住 嘉賢居好住2025 696 平方呎至約 2,526 平方呎不等，標準單位包括 兩房及三房連套房間隔設計，樓底達10呎4吋。
嘉賢居好住: 房間特色
另一示範單位則以36樓F室設計，面積737方呎，設計淳樸簡潔。 客廳用上圓線條飾花灰鏡配同款式的牆紙，再配上淺杏色的梳化，締造舒適的家居。 主人睡房以淺黃色皮革為主題，選用銀色梳妝枱，一系列的暖色系列另配合窗外美景，頓變成良好的休息環境。 室內的兩間睡房互相打通，變為一間特大兒童房，從而擴闊活動空間。
- 嘉賢居位於油塘草園街8號，由恆基/香港小輪合作發展，入伙日期由03/2009開始。
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- 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
- 客廳用上圓線條飾花灰鏡配同款式的牆紙，再配上淺杏色的梳化，締造舒適的家居。
- 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
●美聯姚偉明稱，荃灣海灣花園1座頂層單位，實用面積約475方呎，兩房設計，享全海景，獲新買家購入自住，以625萬元承接，呎價約13,158元，原業主於2019年以600萬元購入，持貨逾4年帳面獲利25萬元，物業升值約4.2%。 ●中原林頌宜透露，元朗朗庭園於新財政預算案後即錄成交，單位為5座高層E室，實用面積約425方呎，兩房間隔，原先叫價580萬元，減價30萬元，以550萬元沽出，呎價約12,941元，新買家見首置印花稅調低，免遲買競爭加大，所以提速入市。 ●中原黃達雄稱，大埔中心2月暫錄7宗成交，屋苑新近錄21座低層A室，實用面積約325方呎，放盤時開價約470萬元，日前議價後以433萬元易手，呎價約13,323元，累減約37萬元，新買家為區內分支家庭客，為住近家人，購入單位自用。 ●中原侯惠良稱，沙田第一城2月暫錄約31宗成交，預算案當晚錄得36座高層G室，實用面積約307方呎，兩房間隔，放盤時開價約600萬元，雙方議價後以510萬元易手，呎價約16,612元，新買家為用家，怕遲買會貴，即加快入市。 嘉賢居好住 ●香港置業透露，將軍澳居屋英明苑E座高層7室，實用面積約645方呎，三房間隔，望山景，已補價自由市場以700萬元放盤近兩年，終獲外區客洽詢，議價後以620萬元易手，呎價約9,612元。 ●香港置業王英傑表示，荔枝角美孚新邨3期吉利徑6號高層C室，實用面積約718方呎，三房間隔，望內園景，以970萬元放盤約兩年後，獲區內客接洽，減價約160萬元或減幅約16%，以約810萬元成交，呎價約11,281元。
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香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓 … 想避免黑店就一定要先了解裝修公司背景、年資、過往裝修作品案例及睇地盤，透過了解這些資料已能大大降低黑店的可能性。 而裝修平台提供的裝修公司更是能提供更大信心，因為能加入裝修平台的裝修公司必定經過嚴格審核，包括過往作品單位及地盤的檢視，而且每間裝修公司加入前，平台亦會先多方面了解背景。 ●美聯黃俊傑指，青衣曉峰園1座低層E室，實用面積約780方呎，套三房間隔，原業主已購入新物業，故放售單位套現，終以825萬元售出，較最初叫價累減25萬元，呎價約10,577元。
嘉賢居好住: 香港仔/鴨脷洲
●中原柯勇表示，將軍澳日出康城晉海1B座中層C室，實用面積約489方呎，兩房間隔，新財案效應下，買家決定加快入市步伐，最新以795萬元承接，呎價約16,258元，原業主於2017年10月以630萬元購入，持貨5年多帳面獲利165萬元。 ●世紀21富山劉倩彤表示，樂富居屋康強苑低層4室，實用面積約539方呎，兩房間隔，未補價第二市場以473萬元成交，呎價約8,776元，單位放盤1個月，原先叫價500萬元，最終減價27萬成交。 ●美聯陳彪指，鰂魚涌太古城暫已錄得約26宗買賣，包括翠榕閣為低層G室，實用面積約1,015方呎，套三房間隔，有裝修，獲同區換樓客即拍板承接，以1,810萬元成交，呎價約17,833元。 油塘是東九龍昔日造船基地，縱使相關行業經已式微，區內仍遍布工廈，工業氣息濃厚。 隨着區內部分工廈重建為私人住宅，加上這一帶將規劃為綜合發展區，油塘區正醞釀變天，當中新進住宅「先頭部隊」包括近海而建的鯉灣天下及嘉賢居，均屬單幢物業。 同樣600萬元Budget的話，前者兩房戶享山海雙景，後者尺碼較大，迎合住得鬆動的用家。
嘉賢居好住: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
●世紀21奇豐楊麗娟表示，房協沙田綠怡雅苑1座高層B室，實用面積約510方呎，兩房間隔，望山景，放盤9個月，未補價第二市場叫價610萬元，以565萬元成交，減幅約7.4%，呎價約11,078元。 ●中原陳鴻霆指，馬鞍山居屋錦泰苑2月暫錄約8宗買賣，屋苑F座高層4室，實用面積約506方呎，兩房間隔，未補價第二市場開價約518萬元，議價後以490萬元易手，呎價約9,684元，新買家為用家。 嘉賢居好住2025 ●世紀21奇豐廖振雄稱，清水灣傲瀧15座低層C室，實用面積約1,118方呎，三房間隔，望內園景，成交價1,668萬元，呎價約14,919元，原業主於2018年6月以2,145萬元購入，持貨近5年帳面蝕477萬元，單位期內跌約22%。
嘉賢居好住: 香港18區媽媽會
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嘉賢居好住: 九龍城
我們提供一房及兩房的服務式公寓，而時尚的都會生活，亦只需以近郊的租金即可擁有。 單位美中不足之處是，無論是主人浴室及客廁，間隔細，實用面積皆不足40方呎。 另廚房闊僅約5.58呎，加上有角位，下廚位略見狹窄。 本人同意如心酒店集團根據業務需要可以按照私隱政策及其附錄所規定的目的和方式向其相關第三方披露和/或共享本人所提供的個人資料。
嘉賢居好住: 裝修黑店名單(2021更新中)
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嘉賢居好住: 嘉賢居 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,434個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 區內主要屋苑包括 油翠苑,海傲灣,高俊苑,油塘中心,PENINSULA EAST。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 嘉賢居好住 22,500，年齡中位數為 42.7歲。
嘉賢居好住: 嘉賢居 物業估價
當中兩房戶佔六成多，分布在A、C、D及F室，實用面積383至452方呎，部分採時下年輕物業少見的眼鏡房設計。 油塘除了是工業區，亦是公營房屋集中地，現私人住宅供應只得3座單幢物業。 落成八年的鯉灣天下是區內首個私人住宅，由工廈重建而成。 物業坐落臨海的崇信街，各個座向單位都享有海景，是物業最大賣點。 集團轄下四間嘉頤院舍及五間聯營院舍均為領有政府牌照之安老院舍，提供約1,100多個長者宿位。
嘉賢居好住: 旺角薈賢居
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三房戶則有兩種間隔尺碼，實用面積667及716方呎起，採套房設計，後者另設多用途房。 世紀21太平興業分行經理李少強指出，物業大多單位景觀優質且有保證，二手交投較嘉賢居略多，今年暫錄約10宗成交。 社區配套方面，物業毗鄰的鯉魚門海傍道乃遠近馳名的食海鮮勝地，旁邊的市政大廈則提供日常所需，而物業自設會所，康樂設施不假外求。 面向崇信街的B至E室，近望鯉魚門海景及山景，環境寧靜。 至於向四山街的A及F室則遠眺維港，感受都市繁華，但前方不少工廈有待重新規劃，所以這類單位的海景存有變數。 三房單位則分布於B及E室，實用面積596至667方呎，全數採套房設計。
嘉頤護理院由專業護士及社工主理的護理團隊秉承匠心精神，提供優質的安老服務，營造舒適、安全的居住環境，並致力滿足院友的身心社靈各樣需要，讓長者及家人安心無憂。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 圍繞廣華醫院一帶的物業，以樓齡達約半百的舊廈主導，因此由舊樓重建而成的賀賢居，已是該帶的較年輕之選，物業坐落於窩打老道45號，享有交通便捷的優勢，步行僅數分鐘已可達港鐵旺角站或東鐵旺角東站。 窩打老道現時仍有不少古雅的舊建築，最廣為熟悉是有逾百年歷史的廣華醫院，其成立於一九一一年，是九龍半島首間醫院，現時仍是九龍區的重要公營醫院之一，醫院亦曾多次擴建及重建。 而在醫院內前身為廣華醫院大堂的建築，現已作博物館之用，該古舊建築採中國傳統建築風格，內裏部分裝修運用了一九○○年代流行的西式建築風格，古雅別致。 窩打老道近旺角一段，有大量樓齡約半百的舊樓，而樓齡僅約十餘年的賀賢居，置身當中倍見顯眼，由於該物業鄰近有逾百年歷史的廣華醫院，加上屹立街道逾六十年的傳統名校，令古雅的社區面貌得以長期保存。
嘉賢居好住: 東南 海景 6分鐘到地鐵站 會所
很多謝各位師兄的安慰, $6915/呎的園景價同以前比, 係高，以前可買高層海景，不過正西斜。 嘉賢居好住 上手住左3年兼賺190萬係好抵，我就無咩可能亦無望升到咁多啦。 不過無論如何，如果單位住得舒服,亦無憂景觀有變，一切的付出都會很抵。 心想高樓底加單位面積OK大加園境應該住得舒適，這條數一定只比望住個價位變化更好，如果有一天價值下降, 供樓當交租算, 都係唔洗$20/呎。
●中原余社朝表示，九龍塘又一村花園B16座中層B室，實用面積約801方呎，套三房間隔，去年8月以1,680萬元放售，惟乏人問津，最終大減200萬元，以1,480萬元易手，呎價約18,477元，新買家為同區客。 ●美聯黃家明指，牛頭角淘大花園D座中層2室，實用面積約390方呎，兩房間隔，以585萬元易手，呎價約15,000元，新買家為區內換樓客，售出自住物業約3日時間，見政府宣布調整從價印花稅稅階，即加快入市，購入上址自住。 ●美聯佘錦驊表示，筲箕灣樂融軒高層G室，實用面積約508方呎，兩房間隔，獲外區分支家庭用家見近期市況向好，加快入市，以888萬元成交，呎價約17,480元，而財政預算案剛公布寬減中小型物業厘印費，上述成交亦有受惠。 賀賢居採單幢式發展，於二○○一年落成，發展規模較細，每層設有3個單位，總單位量僅約86個，主攻兩房及三房戶型，建築面積約718至1,088方呎，值得注意是單位的實用率較低，僅約七成半。 配套方面，物業設有健身室、兒童遊樂場、兒童活動室及平台花園等基本設施，以同類型發展而言，算是不俗。