而示範單位仍在準備當中，有機會於4月完成，預料樓盤在4月開售。 項目原本計劃於2020年11月份推售，發展商於2020年12月3日表示，因需時準備，項目將改為2021年1月推售。 項目於2020年10月26日公佈項目第1期中英文名稱。 據新地代理助理總經理胡致遠指，項目傲踞沙田半山地段，前迎沙田城景，背覽綠意盎然的山巒，象徵著樓盤猶如無瑕稀玉，彌足珍貴， 故將項目命名為瓏珀山。 項目於2017年12月份獲屋宇署批出建築圖則，在2019年6月份動工。
物業的關鍵日期定為2022年5月31日，距樓盤落成約17個月，視乎開價有望可吸走一批「柏傲莊」大單位的回流客。 2020年第四季的新盤焦點也集中在新界區，新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」，也會分開兩期推售，全數以三房大單位起步，明顯針對換樓客。 由於項目在2020年8月已獲批預售樓花同意書，預計短期內也會發售。 雖然樓盤規模不算大，但我們也希望一文讓大家了解清楚項目背景及特色。 近年公共屋邨入伙後，社區配套設施未能同時啟用，引起居民不滿情況趨增。 教育界立法會議員葉建源表示，沙田水泉澳邨在2015年中已經入伙，惟邨內的東華三院水泉澳小學校舍卻需於2022年中才落成，兩者相距達7年。
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房委會亦為此舉辦名為「公共房屋新紀元－水泉澳建築設計比賽」徵集設計，興建具特色的居者有其屋計劃屋苑。 但政府於2002年宣佈停售居屋，接近完成設計及勘探的水泉澳建屋計劃被迫腰斬。 當時曾經考慮把原來的居屋項目改作為小型出租公屋單位，但因興建出租公屋未能符合該區發展密度及不符合成本效益，地皮最終交回政府。 水泉澳平面圖2025 同時，立法會亦一併通過水泉澳及新九肚的平整工程，並於2003年動工。
- 近年公共屋邨入伙後，社區配套設施未能同時啟用，引起居民不滿情況趨增。
- 現時邨內學生要花近1小時車程，到大圍的臨時校舍「跨區上學」。
- 房屋署回應時重申，水泉澳邨第三、四期工程包括水喉工程，仍在初步施工階段，署方沒有收到總承建商通知要拆除已安裝的水喉，但需時了解其他公屋工程，包括水泉澳邨第二期及朗晴邨是否要拆走含鉛水喉。
- 同時，立法會亦一併通過水泉澳及新九肚的平整工程，並於2003年動工。
- 期數內設施包括停車場、園境花園、社區遊樂場地、社區園圃、籃球場和小型足球場。
月泉樓（Yuet Chuen House）巴士站，位於新界沙田區水泉澳博泉街水泉澳邨月泉樓外、城泉樓對面，近水泉澳廣場（南翼），乃一下山方向[註 1]之路邊中途站，為巴士必停站。 在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊認為，位置及交通、以及配套也不方便，需要接駁小巴或巴士前往鐵路站，極其量只能給予1分。 至於間隔上則只提供大單位為主，欠缺多樣化的間隔也只能給予2分，項目總分為8分。 但即使新校舍2022年落成，邨內學生仍要面對「上學難」。
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- 雖然樓盤規模不算大，但我們也希望一文讓大家了解清楚項目背景及特色。
- 由中國建築承建的沙田水泉澳邨二至四期，共提供八千多伙單位，當中屬於第二期的樂泉樓因施工延誤至今仍未入伙。
- 車公廟體育館位於沙田沙田頭路10號，於2020年9月17日啓用。
- 此訊息已張貼在 新界住宅, 沙田和火炭, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt.
- 於2009年年底，房署額外獲撥鄰近三幅空地，令地盤面積增至13.3公頃。
- 水泉澳廣場為一個中型屋村商場，提供各式零售服務行業，包括中式酒樓、快餐店、特色風味食肆、超級市場、便利店、家居用品、藥房、醫務診所及自助理財銀行等，連接行人天橋及升降機塔，方便往來沙田圍鐵路站及鄰近屋邨。
葉建源曾到水泉澳小學地盤視察，由屋邨中心商場位置出發，一直走到新校舍，需時約20分鐘的路程，沿途均為沒有遮掩的「好天曬、落雨淋」空曠路段。 而記者今天實地視察，發現由水泉澳邨修泉樓為起點，前往水泉澳小學新校舍的選址，全程為「長命斜」上坡路段，兼且暫時沒有公共交通工具可直達。 水泉澳廣場連接行人天橋及升降機塔，方便往來沙田圍港鐵站及鄰近屋邨。 由於入伙率距預期相差太遠，以致水泉澳街市人流稀疏，每日人流寥寥。 陳綽鋒指水泉澳街市的管理公司宏安集團管理街市不善，向商戶收取的費用含糊不清，租約事務混亂，加上營商環境惡劣。 商戶要求房屋署直接管理水泉澳街市，免租一年，改善營商環境。
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設計師為用盡每一吋空間，用半間屋的空間打造了一個特大地台連衣櫃。 這個水泉澳邨的二至三人單位，屬開放式間隔單位，實用面積約236平方呎。 加上男戶主有大量珍藏模型，故亦想有大量的儲物空間。 水泉澳邨位置偏僻，社區設施不足，房署卻一唱反調，早前在《am730》發表文章，大談水泉澳邨的優點，形容該邨為「行山新亮點」，指屋邨居民「想遠足散心，行山徑就在家門大樓外，固然極之方便」。 至於特首林鄭月娥則認為水泉澳邨為貧窮屋邨，她接受《明報》專訪承認，不應把過多基層家庭集中於同一屋邨，並以水泉澳邨為例，「連商舖都支撐不到」。
水泉澳平面圖: 按揭計算機
落成後有一萬一千多個單位，容納近三萬人，整個公屋計劃分四期落成，第一期於今年年底建成，最後一批則於2015年底落成。 水泉澳平面圖2025 以1967年入伙的彩虹邨為例，彩虹邨主要是一字型設計，每層有長長的走廊，大廈內主要分左、中、右三條樓梯，全部單位均設有露台，洗手間或廚房會設置在露台，方便居民晾曬衣服。 水泉澳廣場為一個中型屋村商場，提供各式零售服務行業，包括中式酒樓、快餐店、特色風味食肆、超級市場、便利店、家居用品、藥房、醫務診所及自助理財銀行等，連接行人天橋及升降機塔，方便往來沙田圍鐵路站及鄰近屋邨。 平面圖 / 沙田平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 「房屋署圖則查閱網」是一個網上紀錄系統，讓已註冊的用戶透過互聯網查閱房屋委員會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本，例如：公共屋邨。
水泉澳平面圖: 萬寧 MANNINGS – 九龍
沙田賽馬會公眾壁球場於1981年4月16日啟用，位於沙田源禾路12號，場內設有多元化的康樂設施，歡迎個人及團體租用。 車公廟體育館位於沙田沙田頭路10號，於2020年9月17日啓用。 驗樓師賴達明認為水泉澳邨一期入伙不久即現裂縫，是「非常罕見及誇張」，認為或涉石屎質量差，促房署正視。 而另一高危屋邨元朗朗晴邨，記者昨日現場所見，兩幢公屋大廈僅一幢完成外牆水喉工程，另一幢則有工人繼續施工。 水泉澳平面圖 元朗朗晴邨承建商瑞安建業表示，會確保工程符合合約要求，並且根據水務署及相關部門的最新指引，採取適當措施。 繼興建中的觀塘安達臣道大型屋邨安達邨因鉛水問題而要拆喉重鋪後，另一鉛毒高危屋邨沙田水泉澳邨，亦被指水喉有鉛問題而要拆喉。
水泉澳平面圖: 香港房屋委員會及房屋署
住宅大樓分別名為清泉樓、朗泉樓、欣泉樓、喜泉樓及樂泉樓，樓高25至31層，合共提供3039個單位（當中47伙列入2013/14年度公務員公屋配額，優先派予基層公務員）。 房屋署回應時重申，水泉澳邨第三、四期工程包括水喉工程，仍在初步施工階段，署方沒有收到總承建商通知要拆除已安裝的水喉，但需時了解其他公屋工程，包括水泉澳邨第二期及朗晴邨是否要拆走含鉛水喉。 以倘大的TV柜區分客房和客廳，既能靈活使用空間之餘，亦能保持私隱度增添空間感。
水泉澳平面圖: 樓宇
由中國建築承建的沙田水泉澳邨二至四期，共提供八千多伙單位，當中屬於第二期的樂泉樓因施工延誤至今仍未入伙。 區議員丘文俊向本報透露，有居民早前發現該大廈三樓水喉管放滿一地，疑承建商「靜雞雞」拆走含鉛水喉，他擔心屋邨的入伙時間會因此延長。 項目將分為兩期發展，合共興建5幢分層住宅大廈，均樓高19層，另設5層式基座平台，預計提供335伙住宅單位，以中大型單位為主，逾9成單位的實用樓面面積將介乎600至900平方呎。 水泉澳平面圖2025 香港房屋的實用面積愈來愈細，故不少開放式單位應運而生。
水泉澳平面圖: 大廈資料：明泉樓
當時曾考慮把原來的居屋項目改作為小型出租公屋單位，但因興建出租公屋未能符合該區發展密度及不符合成本效益，地皮最終交回政府。 1998年9月 – 政府完成「沙田區建屋地點可行性研究」，建議把水泉澳北面近沙田圍博康邨21公頃的非郊野公園範圍土地平整，以提供長遠房屋土地需求。 初期規劃興建5,300個公共房屋和私人房屋單位，供17,000人居住。 耗資71億元興建的沙田的大型公共屋邨「水泉澳邨」即將落成，2014年底起分階段入伙。
水泉澳平面圖: 項目背景及特色
而1970年入伙的「雙塔式」華富（二）邨更加經典，其特別之處作為樓宇中間有兩個天井作通風及採光，其後多幢公屋均採用類似設計。 水泉澳平面圖 舊長型、雙塔型、工字型、一字型等公屋類型，主要在七、八十年代落成，這些類型公屋單位最大的特點是單位設有露台，但大廳內沒有明窗，全屋靠露台及大門旁邊的百葉氣窗採光，部分租戶間房時會特意將頂部留空，令到空氣對流。 「我的政府一站通」的「簡易登入」功能讓你在進行帳戶連接後，可於「我的政府一站通」直接進入「房屋署圖則查閱網」。
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你還可利用「我的政府一站通」帳戶一次過登入多項政府網上服務。 房委會轄下的二十四個停車場，在選定的時租車位已安裝電動車充電器，此服務於二零一二年六月底開始，並提供豁免一至兩小時的時租泊車優惠計劃，此泊車優惠計劃有效期至2021年12月31日，而用電量繼續維持不作另行收費。 城泉樓（Shing Chuen House）巴士站，位於新界沙田區水泉澳博泉街水泉澳邨城泉樓對出，水泉澳廣場（南翼）對面，為一上山方向[註 1]之路邊巴士中途站。
水泉澳平面圖: 服務及設施
現時邨內學生要花近1小時車程，到大圍的臨時校舍「跨區上學」。 2016年10月3日，沙田區議員丘文俊接獲居民求助，指第2期樓宇單位內的浴室地台石屎層有異常，其後房屋署職員鑽開地台石屎層後，發現石屎為鬆散的沙石，並不堅硬，可徒手挖鬆，認為防水層出現問題，質疑房屋署監工失責，驗收草率。 2014年12月，長遠房屋策略正研究將整幢出售新落成的公屋樓宇，並通過當時擬定的綠表置居計劃，全部售予綠表公屋家庭；到最後房委會委員認為水泉澳邨建築中之樓宇，並不適合作該計劃的屋苑，成為首個被否決的「綠置居」屋苑選址。 ）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，位於香港新界沙田區城河東水泉澳（沙田第52區），為沙田區最大規模的公共屋邨。 圓洲角體育館位於沙田銀城街35號，於2016年12月12日啟用。
但由於本邨規模龐大，位置較遠離市區且社區配套不足，因此被部份媒體形容為「孤島」。 源禾路體育館位於沙田市中心，鄰近沙田賽馬會公眾泳池及沙田公園。 美林體育館位於沙田大圍美林邨第3期，於1986年9月20日啟用。 恆安體育館位於沙田馬鞍山恆安邨恆安商場4樓，於1988年11月1日啟用。
关于以此屋邨命名的選區，请见「水泉澳 (選區)」。