從下圖可以看到，將來若果淘大居民於地鐵站欲步行返回淘大的話，可以使用綠色或紅色線，經街市那一邊再返回淘大，或使用橙色線，途經地面及新建道路及現有於美聯地產外的紅綠燈返回淘大。 這對靠近佐敦谷那數座(I, 牛頭角下村2025 J, K, O, P, R,S)居民影響較大，因他們經這一邊步行往地鐵站會較近，所以我們的區議員在討論有關工程時亦有在會上提及此事及提出關注。 本文寫於2009年，當時牛頭角下村還未清拆，現在（2016年）拆了且還已開始建文化中心了，雖然隔了這麼多年，但文中規劃資料大致正確，仍有參考作用，故此選擇保留本文。 牛頭角下村2025 樂華邨前身為平房區「復華村」（又稱福華邨），1978年清拆並改建為公共租住屋邨。
- 單位分佈在長走廊的兩旁，門戶相對，各座由長長的走廊貫穿連繫，成就居民間彼此關懷、互相幫助的鄰里情。
- 當局於2008年10月落實在原有一區與二區之間，興建一條長約160米的新道路連接牛頭角道與觀塘道，取代較為曲折的牛頭角第四街和第五街，其後新道路獲命名為「福淘街」。
- 其實光顧雲興隆的人已不分季節，雖是茶餐廳，但一年四季都有煲仔飯供應，而且傳統口味創新款式都有，窩蛋牛肉煲仔飯、榨菜豬頸肉煲仔飯、白鱔滑雞煲仔飯、鹹魚魚腩煲仔飯等，做到飯粒軟硬適中且有薄脆飯焦效果，亦因為用料好新鮮，生意好到要增加爐頭至近二十個應付需求。
- 2008年12月10日[12]，香港房屋委员会于原牛头角下邨一区位置分两期启动上盖工程，重新兴建牛头角下邨。
- 政府早於2005年11月就重建牛頭角下邨進行諮詢，其間觀塘區議會要求興建一所融合多種設施和文娛休憩用地的地區中心[4]。
- 1970年代，牛头角下邨配备以一区第1至7座黄色、二区第8至14座橙色作为区分用途，直至1980年代后，更改为一区粉红色及二区蓝绿色的配搭。
- 牛頭角下邨（英語：）是香港房屋委員會位於香港九龍觀塘區佐敦谷的公共屋邨，為香港市區最後一個開展重建的徙置區、項目編號為KL49RR[2]。
2014年12月12日，民政事务局联同康乐及文化事务署和建筑署向立法会民政事务委员会提交兴建东九文化中心建议[14][15]，预计于2015年年初向立法会工务小组委员会和立法会财务委员会提交建议及拨款申请，预算为39亿9千8百万港元。 工程于2015年下半年动工，于2023年完成[16][17]。 牛頭角下村 牛頭角下邨一區（第1座至第7座）於2004年10月前完成拆卸工程，但受制於「孫九招」中減少興建公屋的政策，而與部份被界定為「非必要」的公屋重建項目一併遭擱置，直至2006年才低調開展地基工程。
牛頭角下村: 牛头角下邨
项目首次应用构件式单位（Modular Flats Design）作单位设计，不过此邨的一睡房及两睡房的构件式单位于客厅的冷气机位下方有一可开启的小窗，在之后的2008、2010及2013年版本的构件式单位设计则被取消了，而2015年又重新加入这只小窗户，用作采光之用。 此期共提供4238个住宅单位，于2009年7月10日开工建造，并于2012年10月24日获发入伙纸，造价总值12亿4181.9万港元。 牛頭角下村 由房屋署总建筑师（2）及周古梁建筑师事务所联手设计，由建荣工程作打桩工程，有利建筑承建。 廣場右方為將來的觀塘跨區社區文化中心，暫時未有該建築物建成後高度的資料，但我估計與現時下村的高度差不多。 再右方是一新建馬路，路的頂端連接淘大，位置約為滙豐銀行對面，原位於下村的第四及第五街(即現時青山道、美孚等紅van站)將會消失。
筆者曾於九龍灣區工作，對於牛頭角下邨的食店，感覺既熟悉又陌生。 每次和同事朋友前往，經過不知道第幾座的樓下，左穿右插就會發現一整條食街。 行經九座地下的食街，每次也忍不住光顧無名炭爐雞蛋仔，這檔炭爐雞蛋仔，一賣便最少二十多年，用炭爐的方法是由現任檔主的父親鑽研出來，燒得雞蛋仔外皮脆內餡軟，多年來只賣原味雞蛋仔及格仔餅，可能就是這份專注才留得住顧客的心，多年來人龍不絕。
牛頭角下村: 牛頭角下邨貴月樓附近的配套設施
1970年代，牛頭角下邨配備以一區第1至7座黃色、二區第8至14座橙色作為區分用途，直至1980年代後，更改為一區粉紅色及二區藍綠色的配搭。 第二期重建计划原定于2003/04财政年度展开，但由于居民坚持“原区安置”，最后延至2010年10月20日展开，于2011年11月完成拆卸工程；此工程由中国建筑承建，是唯一一次清拆采用预制组件的徙置大厦。 牛頭角下村 二区（第8座至第14座）清拆后余下的3.5公顷土地用作兴建东九文化中心，仅余下东南面一小块土地兴建第二期。
而在最终修订的重建计划中，此邨一及二区最后分别订于2003/04财政年度，以及2008/09财政年度开始拆卸，成为香港房屋委员会及房屋署的“整体重建计划”下最后一个获重新兴建的公共屋邨[10]。 大部分受到二区重建影响的租户，都透过“自选单位计划”获安排拣选邻近重建完成的牛头角上邨二及三期[11]。 由于“孙九招”限制开展部分“非必要”公屋重建项目，此邨延至2008年才展开一连串土地平整及地基工程，用以兴建公屋大厦，于2012年8月入伙；第二期于2015年12月入伙。 而二区于2011年完成拆卸后，于2016年开始动工兴建东九文化中心。 牛頭角下邨(二區)於1967年年中入伙，共有七座大廈約5 400個單位，屬「第五型」徙置大廈。 有別於50年代的徙置大廈，單位內設有獨立的浴室和廚房，而且有多種不同面積的單位，走廊較為寬闊。
牛頭角下村: 歷史
2008年12月10日[12]，香港房屋委員會於原牛頭角下邨一區位置分兩期啟動上蓋工程，重新興建牛頭角下邨。 地盤佔地3.18公頃，用作興建1幢46層、2幢41層及2幢48層高的非標準型出租公共房屋大廈，當中貴顯樓及貴新樓在朗天苑落成前，是目前全港樓層數目最高的公營房屋大廈。 牛頭角下村2025 牛头角徙置区是牛头角下邨的前名，前身为1953年起中筑建的填海地，厂商自行于淘化大同工厂和船厂填土地之间的海湾填海，1955年已完成逾一百万平方呎[4]。 徙置大厦于1967年至1969年兴建，当中第8至12座继福来邨永隆楼后采用预制组件形式建造的公共房屋[5]；但由于成效不彰，此技术未有再应用至其他公共屋邨大厦，直至1980年代中末兴建大埔太和邨2至3期（包括宝雅苑）为止[6]。
「東九文化中心」工程項目已於2015年7月獲立法會財務委員會批准撥款[7]，翌年12月8日舉行奠基典禮。 政府早於2005年11月就重建牛頭角下邨進行諮詢，其間觀塘區議會要求興建一所融合多種設施和文娛休憩用地的地區中心[4]。 當局於2008年10月落實在原有一區與二區之間，興建一條長約160米的新道路連接牛頭角道與觀塘道，取代較為曲折的牛頭角第四街和第五街，其後新道路獲命名為「福淘街」。 牛頭角下邨是在上世紀60年代興建的徙置屋邨，為在天災中失去家園或因舊區重建而要搬遷的家庭提供安居之所。 1973年房委會成立後，為更有效管理，將牛頭角下邨一至七座劃為牛頭角下邨(一區)，八至十四座劃為牛頭角下邨(二區)。 牛頭角下邨見證60年代公屋建築發展，其中八至十二座更是首度使用預製件興建的徙置大廈。
牛頭角下村: 設計資訊
在2015年区议会选举临时划界建议，牛头角下邨将与原属佐敦谷选区的乐雅苑、安基苑合组为新的牛头角下邨选区。 牛頭角下村2025 街市內設有多個無障礙設施，包括斜道出入口、通道、升降機及暢通易達洗手間等，但街市環境污穢及人流太多，輪椅/行動不便人士要特別小心。 2003年香港爆發嚴重急性呼吸系統綜合症，雖然發源地為牛頭角下邨旁的淘大花園，但是牛頭角下邨也有居民感染，世界衛生組織環境專家小組更於當年4月前往牛頭角下邨進行查證[37]。 位於馬德里東部的薩拉曼卡區的金達萊拉區（Guindalera），1929年建成，1931年6月17日開幕。
牛頭角下村: 牛頭角公園
顧問研究於2002年10月完成，主要建議包括在觀塘發展一個新的「跨區社區文化中心」，以滿足觀塘、黃大仙、九龍城和西貢各區居民對文化設施的需求，區議會對此表示支持和歡迎。 為回應區議會對重建牛頭角下村及演藝團體對交通便利的表演/排練場地的意見及要求，政府決定於牛頭角下村內預留約3.5公頃土地，興建跨區文化中心。 牛頭角徙置區是牛頭角下邨的前名，前身為1953年起中築建的填海地，廠商自行於淘化大同工廠和船廠填土地之間的海灣填海，1955年已完成逾一百萬平方呎[4]。 徙置大廈於1967年至1969年興建，當中第8至12座繼福來邨永隆樓後採用預製組件形式建造的公共房屋[5]；但由於成效不彰，此技術未有再應用至其他公共屋邨大廈，直至1980年代中末興建大埔太和邨2至3期（包括寶雅苑）為止[6]。 在落成時，適逢政府決定收回油麻地76座舊式住宅樓宇，以興建包括油麻地停車場大廈、梁顯利油麻地社區中心等公共設施，此邨的第7座遂成為該批受影響居民的接收屋邨[7]。 牛頭角下村 1973年香港房屋委員會成立後，旁邊的「牛頭角政府廉租屋」改名為牛頭角上邨；牛頭角徙置區則改名為現在的牛頭角下邨，分為「一區」及「二區」。
牛頭角下村: 第一期
此外，第一期大厦各座大厦名称之第二字、拼合后可组成“亮月显新辉”一句，其后兴建的部分屋邨如水泉澳邨亦采用同样组句方式为大厦命名。 牛頭角下村與淘大花園只相隔一條馬路，淘大的居民出入都會途經下村，加上屋苑不少單位都面向下村方向，故該村的重建對淘大的影響實在不少，下文是我於網上搜集到的相關資料，不論你是住在淘大、得寶、德福、下村還是關心下村發展的人，都歡迎你細心了解這處未來的發展。 牛頭角（Ngau Tau Kok），位於九龍觀塘區西北部，接鄰佐敦谷、九龍灣及觀塘市中心，亦即介乎觀塘道以東、彩霞道與振華道以南、康寧道以西、牛頭角道與功樂道沿線住宅區。 牛頭角下村 2019年區議會選舉，獨立民主派的李詠珊挑戰爭取連任的張姚彬，張姚彬雖在顧卞裘莉護理中心的得票小勝李詠珊，但李詠珊就在樂雅苑的振華道體育館票站追回張姚彬，結果李詠珊以258票之差擊敗張姚彬，成功當選。 2021年7月8日，因應政府計劃追討協助民主派初選區議員的酬金津貼傳聞所帶動的區議員辭職潮中，李詠珊辭去區議員職務。 2014年因應原有牛頭角及佐敦谷兩個選區內新屋邨落成帶動選區人口過多，選委會將牛頭角選區的牛頭角下邨加上有相隔一段距離的佐敦谷選區樂雅苑、安基苑合為牛頭角下邨選區，由於原本牛頭角及佐敦谷兩個選區都由民建聯成員擔任區議員，以上劃界被指對民建聯較為有利。
牛頭角下村: 香港大廈搜尋
其實光顧雲興隆的人已不分季節，雖是茶餐廳，但一年四季都有煲仔飯供應，而且傳統口味創新款式都有，窩蛋牛肉煲仔飯、榨菜豬頸肉煲仔飯、白鱔滑雞煲仔飯、鹹魚魚腩煲仔飯等，做到飯粒軟硬適中且有薄脆飯焦效果，亦因為用料好新鮮，生意好到要增加爐頭至近二十個應付需求。 同樣經歷兩代人掌舵的興記茶餐廳，此店早在50年代於何文田木屋區做茶檔，清拆後來到牛下開設興記，售賣的都是茶餐廳食物，但做得用心，味道恰如其份就已令食客滿足。 食物中首推豬扒，先用豬扒鎚錘鬆，用薑茸、蒜茸、洋蔥、米酒等醃足一日，更會講究豬扒麵用骨扒，豬扒包用肉眼扒，更有不少客人愛吃原件豬扒多士。 除了豬扒，用來燴意粉的也是每日用新鮮番茄熬出來，並不粗製濫造。
牛頭角下村: 牛頭角下邨貴月樓 Kwai Yuet House, Lower Ngau Tau Kok Estate
下邨的地下及1樓設「文化廊」，保留了300件有文化價值的物品，包括歷史圖片，市民透過觀賞展品，了解牛頭角下邨自1960年代建成後，如何演變為今天新型的屋邨。 下邨的地下及1楼设“文化廊”，保留了300件有文化价值的物品，包括历史图片，市民透过观赏展品，了解牛头角下邨自1960年代建成后，如何演变为今天新型的屋邨。 預料此文化中心可成為東九龍文化地標，亦為該區提供充足的休憩設施及綠化園地。 2015年區議會選舉，民建聯派出張姚彬而民主黨派出黃正峰競爭，由於2013年入伙的牛頭角下邨涉及公屋鉛水事件，本區被視為重點選區之一，結果由張姚彬以2,441票多於黃正峰的1,979票當選。 牛頭角下邨(一區)已於2003年清拆，而牛頭角下邨(二區)亦已於2010年年初開始清拆。
牛頭角下村: 牛頭角街市
據悉，由於觀塘區議會早前反對牛頭角下村重建作公屋，令當局被迫要將第二期部分土地改作跨區社區中心，令可建公屋的地皮面積減少，加上區議員亦對第二期的公屋大廈高度有異議，該署惟有提高其他公屋大廈的高度，確保該地皮可提供近五千個公屋單位，以維持公屋平均輪候時間三年的承諾。 項目首次應用構件式單位（Modular Flats Design）作單位設計，不過此邨的一睡房及兩睡房的構件式單位於客廳的冷氣機位下方有一可開啓的小窗，在之後的2008、2010及2013年版本的構件式單位設計則被取消了，而2015年又重新加入這隻小窗戶，用作採光之用。 此期共提供4238個住宅單位，於2009年7月10日開工建造，並於2012年10月24日獲發入伙紙，造價總值12億4181.9萬港元。 由房屋署總建築師（2）及周古梁建築師事務所聯手設計，由建榮工程作打樁工程，有利建築承建。
牛頭角下村: 牛頭角下邨貴月樓評論
二期工程包括提供1幢楼高32层的L字型的非标准型出租公共房屋大厦（贵华楼，由金门建筑承建）、休憩设施、幼稚园及受康乐及文化事务署委托房屋署兴建的牛头角公园，并提供567个出租公屋住宅单位，于2015年12月入伙，整个重建计划耗资逾15亿港元（以2010年物价估计）。 牛頭角下村 牛頭角下邨（英語：）是香港房屋委員會位於香港九龍觀塘區佐敦谷的公共屋邨，為香港市區最後一個開展重建的徙置區、項目編號為KL49RR[2]。 牛頭角下村 牛頭角下邨（英語：Lower Ngau Tau Kok Estate）是香港房屋委員會位於香港九龍觀塘區佐敦谷的公共屋邨，為香港市區最後一個開展重建的徙置區、項目編號為KL49RR[2]。 牛頭角下村2025 在2013年3月，长远房屋策略督导委员会会员暨房委会委员蔡涯棉建议，香港房屋需求殷切，加上西九文化区即将落成，有关部门应该重新审视第二期土地的发展，包括用以兴建私人楼宇或者公营房屋，善用土地资源。 其后，民政事务局发言人表示，牛头角下邨跨区社区文化中心的工程计划的技术可行性研究已经完成，有关部门将会继续按照既定程序推展有关的工程项目，暂时未有时间表[13]。
2003年香港爆发严重急性呼吸系统综合症，虽然发源地为牛头角下邨旁的淘大花园，但是牛头角下邨也有居民感染，世界卫生组织环境专家小组更于当年4月前往牛头角下邨进行查证[37]。 牛头角下邨以前与牛头角上邨共组为上牛头角、中牛头角及下牛头角选区，上牛头角选区覆盖牛头角上邨，中牛头角选区覆盖牛头角下邨（一区），而下牛头角覆盖牛头角下邨（二区）。 由于只有牛头角下邨（一区）及少部分牛头角下邨（二区）重建后仍作住宅用途，人口不足以支持三个选区，现时牛头角下邨联同牛头角上邨同属牛头角选区，现任区议员为民建联梁腾丰。
牛頭角下村: 地點 : 牛頭角街市 無障礙分類 : 街市 無障礙資訊 : 牛頭角街市設有多個無障礙設施，包括斜道出入口、通道、升降機及暢通易達洗手間等，但街市環境污穢及人流太多，輪椅/行動不便人士要特別小心。
房屋委員會為紓緩公屋鬧地荒的壓力，有意「地盡其用」，破天荒於明年動工興建的牛頭角下重建地盤，興建兩幢樓高四十八層的「超高」公屋大廈，較目前公屋大廈一般最高四十一層為高，將成為全港最高的公屋，並首次在公屋加設防火層，每平方呎的建築成本較一般公屋高出兩成。 牛頭角下村2025 牛頭角下邨（英語：Lower Ngau Tau Kok Estate，代號J39）是香港觀塘區議會下轄的選區，2015年設立，現時議席懸空，前任區議員為獨立民主派人士李詠珊。 在2023年香港選舉改革後，本選區與其他10個選區合併成觀塘西選區。 牛頭角下邨各大廈以「貴〇樓」命名，是以共通字命名樓宇的房委會公共屋邨中少數與屋邨名稱或鄰近主幹道及其諧音皆無關的公共屋邨之一（其它例子為大窩口邨、和樂邨及福來邨）。 此外，第一期大廈各座大廈名稱之第二字、拼合後可組成「亮月顯新輝」一句，其後興建的部分屋邨如水泉澳邨亦採用同樣組句方式為大廈命名。 牛头角下邨各大厦以“贵〇楼”命名，是以共通字命名楼宇的房委会公共屋邨中少数与屋邨名称或邻近主干道及其谐音皆无关的公共屋邨之一（其它例子为大窝口邨、和乐邨及福来邨）。
牛下重建進度一拖再拖，餘下二區所有居民最後於2009年11月25日全部遷出[2]，大多遷居到牛頭角上邨第二、三期[3]。 牛頭角下村 1954年，淘大在牛頭角近佐敦谷興建工廠，設立「淘大工業村」，除食品製造工廠外還設有托兒所和員工宿舍等設施。 另一邊廂，政府銳意發展牛頭角為新市鎮及工業區，位於牛頭角海濱（即今偉業街、勵業街與海濱道之間，綠景NEO附近）的牛頭角碼頭於1953落成啟用，提供來往灣仔及北角的兩條航線。
第二期重建計劃原定於2003/04財政年度展開，但由於居民堅持「原區安置」，最後延至2010年10月20日展開，於2011年11月完成拆卸工程；此工程由中國建築承建，是唯一一次清拆採用預製組件的徙置大廈。 二區（第8座至第14座）清拆後餘下的3.5公頃土地用作興建東九文化中心，僅餘下東南面一小塊土地興建第二期。 二期工程包括提供1幢樓高32層的L字型的非標準型出租公共房屋大廈（貴華樓，由金門建築承建）、休憩設施、幼稚園及受康樂及文化事務署委托房屋署興建的牛頭角公園，並提供567個出租公屋住宅單位，於2015年12月入伙，整個重建計劃耗資逾15億港元（以2010年物價估計）。 二期工程包括提供1幢樓高32層的L字型的非標準型出租公共房屋大廈（貴華樓，由金門建築承建）、休憩設施、幼稚園及受康樂及文化事務署委託房屋署興建的牛頭角公園，並提供567個出租公屋住宅單位，於2015年12月入伙，整個重建計劃耗資逾15億港元（以2010年物價估計）。 民政事務局和康樂及文化事務署在2001年年底委聘顧問進行名為「有關在香港提供區域/地區文化及表演設施的顧問研究」，目的是要評估市民的需求，以便重整現時在區域和地區層面提供的文化及表演設施，以及規劃未來的發展。