楊浩然表示，是次成交單位位於嵐山6座高層H室，屬開放式間隔享海景，單位實用面積約194平方呎，原業主早前以叫價約355萬元放盤，單位以約329萬元成交，實用呎價約16,958元。 美聯物業大埔天賦海灣分行高級營業經理楊浩然表示，該行新近促成一宗大埔嵐山開放式單位成交，造價約329萬元，實用呎價約16,958元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 大埔嵐山兩期放盤單位實用面積大同小異，1期介乎177至1,718平方呎，2期則介乎165至1,694平方呎。 戶型方面，兩期均有標準戶、連天台戶、連花園戶和頂層複式戶，而頂層特色戶則是大埔嵐山1期獨有。 兩期單位間隔由開放式至4房不等，而嵐山1期樓盤就主打3房，並細分為大3房及細3房兩類。
- 連日來莊氏姊妹難捨父親的離去，不時在社交平台分享父親生前的照片。
- 銷監局批評，發展商根本沒有打算盡任何努力，向準買家開放現樓單位供參觀，否則不會一刀切要求所有買家簽署「無參觀同意書」，作為換取抽籤資格的條件，強調安排嚴重違背條例精神及嚴重損害準買家利益。
- 至於「長實」方面，在鄰近的嵐山項目，在2014年開售，2016年入伙，先後發生了「不准睇現樓」、177呎薄牆高級劏房、芊色花園不開放等等爭議，顯然也在公關方面造成了極壞的影響。
- 逆市下剛性需求亦已失去支撐樓價的功效，各區各類物業均爆出蝕讓買賣。
- 大家姐莊鍶敏在社交平台的頭像用了與父親的合照，而作為孻女的莊思明則不時在限時動態留言表示思念父親之情。
- 唯「芊色花園」一直未有對外開放，現時處於荒廢狀態，雜草叢生，日久失修。
項目共提供279伙，當中包括開放式戶型47戶、二房戶型68伙、3房戶型152伙及特色戶12伙。 其後她轉到大埔羅定邦中學任教，在本月1日清晨5時，張在大埔嵐山的寓所墮樓身亡。 校方指她上月回校出席會議時亦無異樣，獲知噩耗後全校師生均極為難過及悲痛。 羅定邦中學一名不願透露姓名的家長表示，不認識張楚燕老師，亦不知她的死訊，對於現時老師或有教學壓力過大問題，她坦言「全世界都係咁，有壓力好正常」。
大埔嵐山跳樓: 嵐山(第II期) 按揭計算
市區同類單位亦要蝕賣，消息指，長沙灣AVA 228中高層F室開放式戶，實用面積約155方呎，成交價310萬元，呎價兩萬元。 據悉，原業主2019年一手買入，持貨超過3年半帳面損失約21.9萬元，單位貶值約6.6%。 納米樓抗跌力向來較弱，遇上樓市低潮，業主沽貨難免要損手。 市場消息指，上述嵐山5座中層H室，實用面積約181方呎，原叫價約300萬元，終減至約278萬元售出，呎價約15,359元。 原業主於2018年以約349.8萬元購入單位，現轉售帳蝕約71.8萬元或約20.5%。 疫情好轉，二手交投加快，但市場仍錄明賺暗蝕成交，有業主於2018年購入大埔嵐山的三房單位，雖然賬面獲利約14萬元，但扣除買賣佣金、稅項等開支後，料要損手離場。
- 嵐山樓盤分2期，分別於2015年3月及2016年1月入伙。
- 據了解發展商曾希望與族人洽談搬遷事宜，多年前已被一口拒絕。
- 嵐山位於大埔市中心鳳園路9號（中原樓市片區：大埔市中心）。
- 據悉，原業主2019年一手買入，持貨超過3年半帳面損失約21.9萬元，單位貶值約6.6%。
- 屋苑內其中一款單位實用面積只有177平方呎，當中窗台部份已佔13平方呎，這種佈局連放置一床一櫃均有難度，售價也不便宜，被傳媒形容為「高級劏房」。
- 羅定邦中學一名不願透露姓名的家長表示，不認識張楚燕老師，亦不知她的死訊，對於現時老師或有教學壓力過大問題，她坦言「全世界都係咁，有壓力好正常」。
地政總署發言人稱，地契並無規定「芊色花園」是否需對外開放。 長實回覆指該花園為私人擁有的農業及相關用地，沒有承諾對外開放。 同時指花園遭颱風吹襲而受破壞，已督促承包商盡快進行保養及維修工作。 立法會議員朱凱廸批評，事件反映政府與發展商訂立地契條款有漏洞，令發展商無需負責管理。 區議員稱一直要求政府爭取接管該花園，惟至今仍未有明確答覆。
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警方及消防員趕至展開游說，終將女子勸服，救回安全地方，送院檢查。 至於「長實」方面，在鄰近的嵐山項目，在2014年開售，2016年入伙，先後發生了「不准睇現樓」、177呎薄牆高級劏房、芊色花園不開放等等爭議，顯然也在公關方面造成了極壞的影響。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 大埔嵐山跳樓2025 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
戶型眾多，面積介乎165至1,694平方呎，間隔涵蓋開放式及2房至4房，部分單位附設套房、儲物室、天台或花園。 另外，該盤最大單位為3座23至25樓G室，單位實用面積約1,718方呎連35方呎窗台、196方呎平台、514方呎天台及59方呎梯屋。 他續指，該集團會視乎預售樓花同意書審批進度而按步伐推盤。 該公司高級營業經理何家欣表示，該項目斥資約1.9億元興建四幢獨立會所，佔地約7.7萬方呎。 大埔嵐山特設專線穿梭巴士往來屋苑及港鐵太和站，另有3條巴士及專線小巴路線來回港鐵大埔墟站，方便居民出入。
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大埔羅定邦中學一名女教師，上周在開學日從嵐山住所一躍而下，結束32年的生命。 大埔嵐山跳樓2025 校方其後回覆指，死者張楚燕在開學日前夕，留下遺書後輕生，事件令全校師生悲痛，並讚揚張平日熱心教學，積極參與學校活動。 該校不少學生對張的離世感到難過，指她性格樂觀幽默，或因工作壓力自尋短見。 自設穿梭巴士來往港鐵太和站，另有小巴至港鐵大埔墟站及大埔中心。 生活配套方面，樓盤附近缺乏商店及食肆，在起居飲食上需前往南面的大埔中心或工業邨一帶購物、飲食。
大埔嵐山跳樓: 大埔嵐山兩宅遇竊 共失40萬財物
【本報訊】大埔嵐山發生連環爆竊案，兩個單位被掠共近四十萬元財物。 現場鳳園路九號嵐山第九座一單位，前晚九時許，姓張（卅七歲）女住戶返回寓所，發現單位窗戶被撬開，屋內一片凌亂似曾被搜掠，立即報警求助。 警員接報到場，經張初步點算，證實損失一批共值約十七萬元的手錶及首飾、約三千元現金及折算約十萬四千港元的外幣。 調查期間，警員發現大廈另一個單位窗戶大開，於是聯絡姓胡(42歲)女戶主了解，發現屋內2隻總值約7千港元的手錶被盜。 聯儲局主席鮑威爾表示，最新經濟數據較預期強，顯示加息周期的最終利率將會高於之前預期。
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大埔嵐山，樓齡約7年，坐落於鳳園路，四周被群山環抱，空氣清新。 今次介紹屋苑地下連花園戶，實用面積854方呎，為3房1套房設計，有企理裝潢，屋外連1148方呎花園，外望綠樹景，最新叫價1300萬，另連車位叫價為1500萬。 大埔嵐山跳樓 大埔嵐山可算是納米樓始祖，開放式單位面積只有177至181平方呎（由三房單位業主優先認購）。 以2樓H室為例，面積177平方呎細絕區內，以折實價130.9萬元開賣，折實呎價7,395元，震撼全城，引發資金瘋狂入市。 有買家於18年以383.8萬元，買入181呎嵐山低層A室開放式單位，呎價高達2.12萬元，當時貴絕大埔區。
大埔嵐山跳樓: 大埔 熱門屋苑
設計師提醒，遇上高樓底的單位，選擇燈具時要留意功率及角度，燈槽也可配合「盒仔燈」使用，前者為家居帶來柔和光線，後者則是射燈的類別，能補足個別範圍的光線。 家居裝修動輒都要幾十萬元，在現今世代，每呎花上千元也是等閒事，今次我哋睇嘅室內設計個案，戶主只花75萬元就能改造1,700呎嘅複式單位，究竟有啲咩慳錢魔法？ 一運則地運轉弱，好在坎方山脈勉為支撐，不至跌至最低潮，但至二運，地運再轉下。 所以，大埔「嵐山」，在八運及九運，也算是風水樓，只是八運平穩向上，九運大旺。 第一，112份意見書，全數反對，究竟是有組織的故意阻撓，還是這計劃真的討厭？ 不過玩意見書的做法，向來是有組織行為，只是政治手段，根本代表不了民意。
大埔嵐山跳樓: 嵐山(第II期)
阿里巴巴（09988）旗下晶片公司「平頭哥」近年積極拓展RISC-V架構晶片，試圖打破由英特爾（Intel）及ARM兩大外資企業壟斷晶片架構的局面。 分析更指出，RISC-V已成為中國的中央處理器（CPU）晶片領域最受歡迎的架構。 大埔嵐山跳樓2025 另邊廂，作為美國主要扶持對象、有能力製造高端晶片的英特爾亦已實現關鍵技術突破，有望在技術上追趕台積電和三星電子等競爭對手。 近日「新興市場教父」墨比爾斯公開表示，無法把自己在上海滙豐銀行賬戶的人民幣 300 萬元資金轉到境外，業界人士透露，這筆資金與「合格境外機構投資者」（QFII）資金無關，是銀行「個人一般賬戶」。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。
大埔嵐山跳樓: 嵐山 1期
大埔嵐山上周五（1日）凌晨發生一宗自殺案，死者為一名32歲中學女教師，她留下遺書於開學日前夕，於寓所一躍而下輕生釀成慘劇。 死者任教學校指死者熱心教學，全校師生對事件均極為難過和悲痛，學校已為有需要同學及教職員安排輔導情緒。 大埔嵐山跳樓 羅定邦中學 Law Ting Pong Secondary School（LTPSS)，副刊等內容，兩岸，不少新盤仍馬不停蹄，亦都唔認識張老師，希望佢可以安息。
大埔嵐山跳樓: 嵐山 (香港)
財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 今次全屋的裝修費為75萬元，裝修時間約4個月，大部分預算都用於基本工程，例如油漆、電力等工程，雖然這些工程都不太顯眼，但每次裝修都不可或缺，所以戶主就要小心分配裝修預算了。 另一挑戰，就是單位樓底較高，所以燈光的設計亦要較嚴謹，設計師透過燈槽，以及「鑊剷燈」，將光線射上天花再反射到室內空間，讓光線能柔和分散到每個角落。
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不過，項目附近的地皮有待修改規劃，有機會通過改劃為住宅用地，興建大型公共房屋等物業，故未來景觀仍存有變數。。 大埔嵐山跳樓2025 至於中、高層向東單位，則望鴉山景觀及內園景，而東南面可望目前正興建的公園。 部分向南單位，向大埔工業邨方向，有機會遠望大埔海濱公園及吐露港景觀。 西面單位主要望九龍坑山及林村郊野公園景觀，部分高層更遠眺大埔市景。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 大埔嵐山開放式戶約335萬元成交 美聯物業大埔天賦海灣分行高級營業經理楊浩然表示，該行新近促成一宗大埔嵐山一個低層戶成交，單位以335萬元成交….. House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 據售樓說明書資料，該盤設有六幢物業，共1,071伙，單位劃分為開放式間隔，兩房至四房及特色戶單位，其中開放式單位佔196伙，實用面積由最細177方呎至195方呎不等，分布在3座H室。
大埔嵐山跳樓: 大埔嵐山約329萬元成交
第一期亦設開放式單位，入場費折實約165萬元，分佈於第3、5、6、9 座H 室，6、7、8 座A 室，7 座D 室，實用只介乎177 至196 方呎，浴室均裝有浴缸。 另除第6、9 大埔嵐山跳樓2025 座開放式單位只設備餐間外，其餘4座的同類單位均建有梗牆的正規廚房，惟樓書顯示，這類迷你戶未有隨樓附送煮食爐具和廚房配套家電，而只送冷氣機和抽氣扇。 大埔嵐山跳樓2025 大埔嵐山女子圖跳樓尋死獲救，早上7時許，上址第7座一個單位，一名女子疑因感情問題困擾，致電男友聲稱要跳樓尋死，男友大驚立即報警。
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另外，設8個地下連花園戶，其中部分地下花園戶靠近園林花園行人路。 值得留意的是，8座29樓A室及9座28樓C、F室的連平台單位，其平台設於單位外，並非與單位接連，換言之，住戶需步出單位外，經電梯大堂的另一大門才能進入平台。 大埔嵐山跳樓2025 羅定邦中學是直資中學，位於新界大埔區馬聰道8號，為著名的大埔區英文學校之一，辦學宗旨為學校提供多元化學習機會，讓學生盡展所長。 引導學生在品德、心理、情感、智力、體能及美育各方面有均衡的發展。 事發於上周五，當日死者在大埔嵐山上寓所跳下，當場不治，案件無可疑。