申請者或其他人持有的有效信用卡（Visa、MasterCard、JCB 公屋白表綠表 或 UnionPay 銀聯）在網上即時繳交。 今期居屋沒有「納米盤」，單位面積由278平方呎至518呎。 至於各屋苑的預計關鍵日期，則2025年4月至2026年3月不等。 而今期居屋樓王，便是平均呎價高達9,390元的啟德啟悅苑，樓價介於223萬至494萬元之間。
- 香港中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波分析指，白表人士申請數目眾多，因現時樓價高企，房委會以優惠折扣價推售居屋，吸引這類人士申請認購，而且部分居屋位置佳，有吸引力。
- 但申请人如果本身是公屋住户就要留意，因为公屋住户本身有入息及资产净值审查，而且每两年就会审查一次，如超过限额就有机会需要缴付更高租金或有机会需要交还公屋单位。
- 綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。
- 此外，與父母同住在公屋的家庭，可以分戶自己以一人身份申請，或者結婚時已家庭身份(如配偶符合條件)申請。
- 而白表一人申請者有121,800個，以白表配額540個計算，揀樓機率僅0.4%，綠表一人申請者的揀樓機率高於白表一人申請者。
- 全名為綠表置居計劃，銷售對象只有綠表人士，以新樓形式出售，價錢比私樓及居屋低，單位面積偏細，詳情可參考 綠置居懶人包 文章。
- 簡單而言，「綠表」申請人為公屋居民，以公屋換居屋，沒有入息限額，但成功申請需將現居公屋交還房署﹔而「白表」申請人為非公屋居民，需要符合年齡、家庭成員組合、居港年期規定、入息和資產限額，以及擁有物業限制等申請資格。
瑞安在九龙湾有份参与兴建的居屋丽晶花园也设有私人泳池，同时丽晶商场。 其他发展商有份参与的马鞍山富安花园和黄大仙翠竹花园也设有私人泳池。 公屋白表綠表 另外还有一些虽然楼龄比较长一些，但因为位置非常方便，成交依然十分多的屋苑，包括牛头角的彩兴苑、蓝田的锦丰苑、荔枝角的荔欣苑、太古的康山花园、钻石山的龙蟠苑、筲箕湾的爱蝶湾、长沙湾的丽翠苑等。 近年也有比较多的居屋建成，随着2020年或之前入伙的居屋的首两年出售限制期开始届满，一些楼龄较新的屋苑流入白居二市场，例如长沙湾的凯德苑、将军澳的雍明苑、何文田的冠德苑、深水埗的凯乐苑、启德的启朗苑。 本文綜合講述先前兩期居屋推售的情況，再預期今期申請情況，以便了解白表人士難中好韱的原因。
公屋白表綠表: 香港島：
例如，若Ａ先生和家人一起住在房委會轄下公屋，而Ａ先生的名字有列在公屋租約上，他便可以以綠表申請人申請居屋抽籤。 相反；若Ａ先生是以有條件暫准居住的形式居住在此公屋，例如以便照顧他年邁的祖母，而祖母才是此公屋的真正戶主，Ａ先生便不能獲得綠表申請人的資格。 預計攪珠日期將於2022年第二季開始，而預計開始選購單位日期則為2022年第四季 ，確實日期或有變更，有待房屋署另行公布。 2020年開始，房委會推出的居屋配額比例大致上都以綠表40%、白表60%的比例去分配，不過通常綠表申請的人數遠比白表少，所以中籤機會交綠表高得多。 另外還有一些雖然樓齡比較長一些，但因為位置非常方便，成交依然十分多的屋苑，包括牛頭角的彩興苑、藍田的錦豐苑、荔枝角的荔欣苑、太古的康山花園、鑽石山的龍蟠苑、筲箕灣的愛蝶灣、長沙灣的麗翠苑等。
- 綠、白表申請者配額比例依然是40比60，綠表人士可獲分配3570個單位，白表人士可獲分配5356個單位。
- 樓齡 19 年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和要通過壓力測試。
- 不論是買綠置居、一手居屋還是白居二，綠表申請人都可以申請最高95%按揭，比白表最高的90%高，當然白居二屋苑樓齡會影響最長年期和按揭成數的批核。
- 如果居屋申請人選擇親自遞交或郵寄申請，申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫，並使用字母大寫填寫所有英文內容。
- 若未能在期限內完成簽訂現居「租置計劃」單位轉讓契據的手續，已簽訂的買賣協議即作無效／終止，屆時房委會將會在扣除行政費及房委會律師的服務費用及有關開支後，退還為購買居屋單位所付的淨額定金的餘額（不會連同利息）。
- 星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，由於有政府做擔保人，故綠表買新居屋及綠置居，最高按揭成數可達樓價的九成半，還款期25年，只可以選用P(最優惠利率)按。
- 透過綠表購入居屋或綠置居的人士不需要通過任何入息上限或資產限額審查。
今期居屋綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 另外，合資 公屋白表綠表2025 格申請者選樓的先後次序，會首先按照申請類別和配額分配比例而定。 公屋白表綠表 在「居屋2023」下推售的單位，新建居屋單位包括6個新建居屋發展項目共9,154個單位，包括啟德啟悅苑；觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑；屯門兆翠苑；以及元朗朗天苑。 「居屋2023」及「白居二2023」預計於今年第四季分別進行攪珠，並在2024年第一季，「居屋2023」開始選樓，及向「白居二2023」成功申請者發出批准信。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
公屋白表綠表: 資助出售房屋計劃
相反，綠表中籤率則可高達30%（以居屋2016情況為例），難怪網上意見會形容「住公屋是人生贏家」。 樓價自2003年起不斷上升，超出市民負擔能力，政府應社會要求復售公屋，首批復建公屋於2014年推售。 與以往不同，市民對這期居屋反應非常熱烈，超額認購逾61倍，其中白表更超額逾140倍。 2017至2019年期間推售的居屋，每每都能吸引超額逾數十倍的認購申請，直至2020年疫情爆發後，因經濟狀況轉差等影響，加上推售單位數目增加，居屋2022超額認購倍數跌至約27倍，難度似乎稍減。 今期綠置居共推出合共4,690伙單位，更會以41折發售。
同時，如配偶曾經受惠政府任何房屋資助計劃，即使已把單位出售或已清還貸款不可再度申請。 申請人須確保填寫的資料屬實，並了解居屋2023計劃的詳情，建議詳細閱讀各項聲明後才簽名。 此部分須寫上申請人及家庭成員的姓名、身分證號碼及進行簽署，並填寫日期。
公屋白表綠表: 申請費用及支付方法
申請日期將於2022年第三季開始，而攪珠日期則預計於2022年第四季進行，揀樓則會由2022年底至2023年初。 因遷拆而選擇領取房委會／房協／市建局／地政總署發放的現金特惠津貼／特惠金／現金津貼，而不獲編配任何形式的公屋的人士，在領取此等津貼日期起計的兩年內，均不可申請。 因清拆九龍城寨而獲得政府發給根據居屋價格訂定的賠償的人士及其配偶（包括在獲得有關賠償時仍未成為獲賠償人配偶的人士）。
至於在完成出售現居的「租置計劃」單位直至所購得的居屋單位入伙期間，申請者及家庭成員須自行安排居所。 此外，與父母同住在公屋的家庭，可以分戶自己以一人身份申請，或者結婚時已家庭身份(如配偶符合條件)申請。 綠表可購買居屋類型包括，房委會或房協資助的一手和居屋二手市場房屋(未補地價)。 不論是買綠置居、一手居屋還是白居二，綠表申請人都可以申請最高95%按揭，比白表最高的90%高，當然白居二屋苑樓齡會影響最長年期和按揭成數的批核。 反之，擁有任何類型物業人士，以及曾經受惠政府任何房屋資助計劃，即使有關業主已把單位出售或已清還貸款不可再度申請。
公屋白表綠表: 香港房屋委員會及房屋署
按照現時安排，當只餘下900 個單位可供選擇，或所有家庭申請者名單已用盡，一人申請者便會獲邀選樓，並可選購任何餘下的單位。 在白表類別當中，核心家庭和非核心家庭是另外兩組家庭申請者，夫婦、夫妻和已滿18歲子女家庭、夫妻和未滿18歲子女家庭、單親家庭屬於核心家庭；兄弟姊妹等組合屬於非核心家庭。 根據房委會揀樓安排，一旦「家有長者」的配額用 盡，「其他家庭」類別的申請者便會獲邀選樓，核心家庭申請者先揀樓，白表「非核心家庭申請者」將獲安排於所有白表「其他核心家庭申請者」選樓之後才選樓。 凡綠表的二人或以上家庭，或白表核心家庭的申請者，如有一名或以上成員年滿 60歲，可選擇參加這項計劃。 參與這項計劃的人士是最先揀樓，有長者家庭、長者夫妻皆可參與這項計劃。
公屋白表綠表: 屯門兆翠苑：
綠、白表申請者配額比例依然是40比60，綠表人士可獲分配3570個單位，白表人士可獲分配5356個單位。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，由於有政府做擔保人，故綠表買新居屋及綠置居，最高按揭成數可達樓價的九成半，還款期25年，只可以選用P(最優惠利率)按。 居屋2022現已接受申請，本月24日截止，第二季攪珠，第四季揀樓。 而新綠置居預計今年下半年接受申請和攪珠，年底至明年初揀樓。 綠表人士可以申請選購新一期居屋或綠置居任何一種資助房屋。 據房屋署資料，「居屋2022」綠表申請者只有49,000個，一人申請者只佔約兩成，即約9800個申請者。
公屋白表綠表: 遞交表格前的重要注意事項
香港都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗指出，長者夫妻的資產限額未必符合要求，即使未來買到居屋，惟需要有足夠首期，而且較難申請20年以上按揭，所以最好夥拍子女成員申請。 另外，每期新居屋推售，房委會公布受清拆計劃/中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者和一人申請者，倘有關的目標清拆日期是在居屋/綠置居銷售計劃推出日期之後，他們會分別比其他家庭申請者和一人申請者較先選樓。 申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票及《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》正本，郵寄或於上述特定辦公時間內送交居屋銷售小組。 (iii) 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。 白表申請者在遞交申請表時，毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件。 在居屋攪珠進行之後，房委會會按攪珠結果次序發信通知次序較優先的申請者，於指定限期前遞交「入息及資產申報表」，申請者及申請表上的家庭成員須申報詳細的家庭每月總收入及總資產淨值，並須提供相關證明文件，以作進一步審查。
公屋白表綠表: 出售單位
惟要留意，超過25年擔保期的未補價單位，銀行是會要求貸款人提供入息證明及做壓力測試，也不能加擔保人，與未過擔保期的單位，只要申報家庭入息的做法不同，如以年齡較大的家庭成員（例如已退休父母）當業主的話，要考慮能否提供入息證明資料。 這個原理是借款人需於25年擔保期過後，剩餘貸款額不多於樓價的70%。 如想做盡最長25年貸款期，同時可借盡90%按揭的話，選擇首次發展日期至成交當日計少於22年的居屋單位會較穩妥。 公屋白表綠表 亦要留意，如購入的是未補價公屋單位（例如租置盤），年期計算上會較居屋更為嚴格，部分銀行只接受由首次發售日期起計，17年以內的單位才可以做足25年期九成按揭，否則要減低貸款成數或年期。
公屋白表綠表: 屯門兆翠苑
綠表申請者只有49,000個，一人申請者只佔約兩成，即約9800個申請者。 公屋白表綠表 有意申請購買二手居屋的朋友就需要額外申請一份「購買資格證明書」。 事實上，有一些公屋家庭，因為入息超超出現行公屋上限，需要繳交額外租金，甚至入息或資產已經符合達到富戶政策，需要按規定交出公屋，與其去買私樓，不如買價格和管理費都相對便宜的未補地價居屋。
公屋白表綠表: 長者夫妻申請居屋不易
另外還有一種叫「綠表資格證明書」，給正在輪候公屋的申請人申請。 公屋白表綠表2025 公屋白表綠表2025 透过绿表购入居屋或绿置居的人士不需要通过任何入息上限或资产限额审查。 公屋白表綠表 但申请人如果本身是公屋住户就要留意，因为公屋住户本身有入息及资产净值审查，而且每两年就会审查一次，如超过限额就有机会需要缴付更高租金或有机会需要交还公屋单位。 最近一次调整在2022年4月1日，1人家庭每月入息上限为$12,940，资产上限为$27.3万。
公屋白表綠表: 申請居屋2023｜綠表、白表居屋按揭詳情
符合綠表資格的人士有不少是公屋住戶，若果申請選購居屋2022或綠置居2022，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票，於辦公時間內送交九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組。 不過，如果是20年以上樓齡，銀行則會視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低按揭成數。 亦有銀行會照樣提供9成按揭，以及25年還款期，但會簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。
公屋白表綠表: 入息和資產要求
申請人須申報住宅物業擁有權，表明其或名列申請表上的任何家庭成員，皆沒有在香港擁有、或與他人共同擁有、或以公司名義持有住宅物業。 綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 「居屋2023」申請費270元，「白居二2023」申請費230元；同時申請兩者則為500元。
俗稱房協版居屋， 質素比房委會興建的居屋高，如交樓時已鋪設地板及配置基本家電，同樣售予綠表及白表人士，但不是每年有新供應出售，最近一次已是2017年，當時項目包括翠嶺峰及翠嗚臺共620伙單位，以市價七折發售。 今次嘅居屋申請除咗用以往嘅文本形式申請方法外，仲可以喺網上遞交申請，不過要注意嘅喺網上申請設有時間限制，必須於45分鐘內完成，其間不能夠中途儲存，所以請事先準備好個人資料填寫。 居屋2022提供8,926個單位，以市值五一折定價，售價介乎124萬至531萬元。
莊錦輝說，只要貸款人聲明家庭總收入足夠作每月供款，便可以獲批按揭，例如子女會幫父母供樓，而每月供款不超過家庭總收入一半便可。 房委會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其居屋的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號。 同一類別申請者選樓的先後次序，會取決於其申請編號最後兩個數字按攪珠結果而排列的次序。