他指出，香港背靠內地，銀根不緊絀，加息次數較美國少，加息幅度亦較美國低。 王品弟說，近期新一波疫情爆發，影響睇樓意欲，後市要視乎疫情發展而定。 但他預期，疫情持續兩個多月後完結，樓市會在4、5月起步，故估計全年樓價升3%至5%。 不過，筆者仍認為，由於疫情未退，相信在「半通關」之初，中港兩地的人員流通仍不會過於頻繁，所以一開始對樓市及本港經濟的影響將未必太過顯著。 但只要疫情繼續平穩，不再惡化，相信新資金的威力將於第四季展現威力，或成為今年樓市另一爆發點。 綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於8月30日至9月5日的一週，合共錄73宗成交，較前一周（8月23日至8月29日）的70宗微升約4.3%，創5周新高。
本港私樓供應不足，買地成本高企令發展商更加惜售，傾向求價不求量，情願慢慢賣，導致一、二手樓價近年出現明顯拉闊趨勢，去年差距近5成，為2018年後新高。 有見及此，差餉物業估價署自 1980 年起，便開始為本港私人樓宇整合「售價指數」（又作「樓價指數」）。 （九）樓價指數(指中原城市領先指數)曾由最高位191點跌至現時185點，跌幅3%。
二手樓價走勢: 樓市走勢2023｜1. 股市反彈推動樓價回穩
美國聯儲局加息0.25厘，本港主要銀行維持最優惠利率不變，本地樓市受到的影響將於2月下旬公布的CCL開始反映。 二手樓價走勢2025 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報158.23，按星期升0.6%，升幅是去年10月以來最大，並連升3個星期。 二手樓價走勢 大型屋苑和中小型單位樓價都升約0.8%，升幅都是去年6月以來最大，亦連升3星期。 各區當中，港島和九龍樓價分別升1.5%和0.8%，兩者都連升3星期，當中港島升幅創去年5月以來最大。 新界西升近1%，結束3星期跌勢；新界東跌約0.6%，結束兩星期升勢。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，去年12月初開始政府逐步放寬防疫措施，香港邁向復常，CCL連升3周共1.19%，是去年1月後再現，他認為樓價已經見底回穩。
- 代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的指數，最新報175.65點，已連跌5周，屬逾一年半新低，同時，新界新盤低開搶客，大型屋苑如沙田第一城再錄低價買賣。
- 中原曾日昇透露，葵涌葵芳閣2座中層E室，實用面積約397方呎，兩房間隔，累減56萬元，以532萬元沽出，成交價創半年新低，呎價約13,401元，新買家為年輕上車客。
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- 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報160.73點，創12周新高，按周升1.25%，升幅是2021年4月(93周)以來最大。
其中，新都城2期8座中層C室，實用面積363平方呎，兩房間隔，今年7月叫價660萬元放盤，減價40萬元後，終以620萬元易手，呎價17,080元。 原業主2017年以675萬元買入，持貨約五年帳面損手55萬元。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，除非社會加快復常，以及中港通關儘快落實，才有望提振經濟及穩住樓市，否則樓市「撤辣」無期，2023年樓市前景「能見度」將持續偏低。 馬泰陽相信，明年初樓價仍處於調整階段，料最快明年上半年加息周期有見頂跡象，樓市「能見度」好轉才會呈現大突破，預計明年樓價觸底反彈5%。
二手樓價走勢: 中原城市分區領先指數
而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報158.14點，按周跌0.13%。 CCL(中小型單位)報156.47點，按周跌0.07%。 CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣連升3周後輕微回軟。 CCL(大型單位)報164.84點，按周跌0.92%。 二手樓價走勢2025 樓價見底後近4周計，CCL Mass累升1.48%，CCL(中小型單位)累升1.37%，CCL(大型單位)累跌0.77%。 新近獲區內客斥資1,973萬元購入單位自住，折合實用呎價約18,150元。
至於樓價方面，截至12月9日，中原城市領先指數CCL於2022年內已累跌近15%，八大指數今年跌幅已跌過10%。 二手樓價走勢 二手樓價走勢2025 四區樓價以九龍區CCL Mass跌勢最急，達17%，但眾多指數當中，以大型單位指數跌幅最小，錄10%。 二手樓價走勢2025 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期樓價趨升，二手業主叫價取態轉強，如康怡花園等早前價格「超跌」的屋苑，近日成交價已反彈約6%，由於銀行估價較為滯後，料會繼續追趕樓價升勢。
二手樓價走勢: 香港通關措施：「來港易」及「回港易」
新界東CCL_Mass報172.29點，創11周新高，按周升1.92%，升幅是2022年11月(62周)以來最大，連升2周共2.43%。 九龍CCL_Mass報155.42點，創12周新高，按周升1.32%，升幅8周以來最大，連升2周共2.52%。 本人已查閱貴公司的 二手樓價走勢2025 二手樓價走勢2025 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 銀行估價基礎未必考慮到單位內部裝修，如果單位本身靚裝，可以搬入即住，或連租約放售，已有穩定租戶，因為買家能節省可觀的裝修費，亦避免了白白供樓而單位空置的情況，賣家有機會企硬高開叫價而不退讓。 如果已鎖定幾個心儀的屋苑，但又猶疑不決，想知道香港屋苑歷年的樓價，評估一下升值潛力，可參考該屋苑的成交紀錄。
二手樓價走勢: 樓市成交2023｜港置：首季二手料破萬宗！浪澄灣東南兩房戶995萬蝕讓離場
分區樓價走勢不一，港島CCL_Mass報191.63點，創36周新高，按周升4.60%，距離歷史高位相差3.82%。 九龍CCL_Mass報179.55點，按周升0.58%，距離歷史高位相差4.85%。 新界東CCL_Mass報194.38點，創40周新高，按周升0.97%，距離歷史高位相差6.91%。 新界西CCL_Mass報169.78點，按周跌0.75%，距離歷史高位相差4.07%。 如按屋苑細分(見表二)，一月份藍田鯉安苑及天水圍天富苑均各錄16宗買賣，按月各升4.3倍，而成交總值亦分別上升近4.4倍至8,048.8萬元及3.8倍至6,367.9萬元。 至於長沙灣凱樂苑則以27宗買賣成為十大熱門居屋榜中交投量最活躍的屋苑。
二手樓價走勢: 樓市走勢2023｜《施政報告》吸人才助提升置業意欲
若果二手市場樓價指數由最高位跌破180點，或跌幅5%，是適宜入市。 最近的最低位是175點，故準買家可以等待指數徘徊在175點至180點之間時入市。 不過，威格斯資產評估顧問公司執行董事張宏業對樓市轉勢有另一種看法，樓市是否轉勢要視乎息口走勢而定。 雖然樓價連跌3個月，但地產代理不認為香港樓市2022轉勢。 二手樓價走勢2025 香港置業研究部董事王品弟指出，臨近年底，樓市通常回軟，但去年全年樓價仍上升，買賣合約宗數亦按年增加，近日新盤映築再開售，銷售成績仍理想，故不代表樓市轉勢。 荔枝角老牌屋苑美孚新邨，本月平均呎價跌至11,634元，較去年8月平均呎價14,511元大跌19.8%，成為市區最平藍籌屋苑。
二手樓價走勢: 樓市走勢2023｜全年成交創7年新低
兩個指數差距由2.35點持續拉闊到現時的8.33點，相差接近10點。 黃良昇指，在利率上升下，預期CCL(中小型單位)持續下調，與CCL(大型單位)距離擴大到接近15點。 【橙訊】反映二手樓價的中原城市領先指數最新報158.23點，按周升0.64%，單周升幅為2022年10月以來最大。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，隨著去年12月初開始，政府逐步放寬防疫措施，香港邁向復常，CCL連升三周共1.19%，確認樓價已經見底回穩，展望農曆新年後重上160點水平。
二手樓價走勢: 香港樓價最新走勢2021｜二手樓價破歷史高位後連跌2周！樓市升跌3大關鍵
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 近年新盤林立的將軍澳及啟德區，近幾年已成為分支家庭及上車客的置業熱門地區，樓價持續上揚。 其中將軍澳所屬的西貢區，已晉身全港樓價第6貴的地區，去年錄得的4,170宗二手成交，涉及金額高達388億元，較2020年的266億元勁升45%，創歷史新高，平均售價亦升穿「九球」關口至930萬元。 至於包括啟德在內的九龍城區，去年亦錄得逾4,200宗二手登記，總值391億元，平均每伙售價924萬元，僅次港島東區，為全港樓價第5貴地區。 差估署樓價指數按單位面積大小分成 A 至 E 類別，以 A 類單位面積最細。
二手樓價走勢: 樓市成交個案（3）將軍澳本月暫錄93宗成交
美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake 二手樓價走勢 Huron）上空擊落了一個八角形物體。 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。 美國國防部五角大樓發言人、准將萊德（Patrick Ryder）表示，受美國總統拜登之命，一架美國F-16戰機於當地時間下午2時42分在美加邊境的休倫湖上空以一枚響尾蛇飛彈擊落了該不明飛行物體。
二手樓價走勢: 樓市走勢2023｜新盤戰將現潛力可觀
九龍CCL Mass報155.42點，創12周新高，按周升1.32%，升幅8周以來最大，連升兩周共2.52%。 新界東CCL Mass報172.29點，按周升1.92%，連升兩周共2.43%。 新界西CCL Mass報145.98點，按周跌0.95%，結束四周連升。 中原譚秀琼指，新買家為換樓客，通關後需不時來往中港兩地工作，見屋苑環境舒適，單位有企理裝修，地點亦方便，即決定購入單位自住。 原業主則於1993年以297萬元購入上址，持貨約30年，帳面獲利1001萬元，單位升值3.4倍。
二手樓價走勢: 地產｜二手樓價指數三連揚 升幅近14周以來最大
反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數報156.77點，按周回升約0.26%，但全年跌幅屬14年最大，指數重返2017年5月水平，較歷史高位低約18.07%。 市場消息稱，九龍站豪宅君臨天下1座套三房戶，市傳減價至2,680萬元沽出，呎價約2.64萬元料為近期低位。 中原曾日昇透露，葵涌葵芳閣2座中層E室，實用面積約397方呎，兩房間隔，累減56萬元，以532萬元沽出，成交價創半年新低，呎價約13,401元，新買家為年輕上車客。
二手樓價走勢: 樓市走勢2023｜明年有望收復失地
100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。 今周公佈的CVI是上周的調查結果，將會由三周後公佈CCL驗證。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報160.73點，創12周新高，按周升1.25%，升幅是2021年4月(93周)以來最大。 新春後季節性旺市順利來臨，下個短期目標CCL重上170點水平，估計復活節前後達到。
二手樓價走勢: 樓市走勢2023｜白居二為二手居屋引入剛需買家
東涌東環樓價失守「5球」，美聯吳楚興指出，該盤3B座低層3室一房戶，實用面積約378方呎，以488萬元易手，呎價約12,910元，為屋苑近4年首宗低於500萬元成交。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。
范德輝表示，買家本身於區內工作，見現時樓價水平吸引，加上看好後市，所以把握良機入市，初步打算作投資用途，將來或自用。 原業主則於2018年5月以483萬元買入單位，持貨近5年，帳面蝕約43萬元，貶值約9%。 市場觀望美國今晚通脹數據，加上港匯逾三個月再度觸及弱方兌換保證，金管局今早於紐約時段入市承接42.23億港元沽盤。 港股連續第三天反覆受壓，恆指現報21,121，反覆續跌42點或0.2%，總成交額僅660億元。 開拓藥業-B(09939.HK)兩連升，最高見11.16元，現報10.96元，續升6.4%，成交增至1,275萬股。 和鉑醫藥-B(02142.HK)續升逾8%報3.2元，股價突破牛熊線(3.06元)。
配合息口有望見頂的憧憬，故此個人預期，2月及3月份樓市將延續當下「大陽春」的勢頭，價量有望「更上幾層樓」，至於樓價方面則有望出現約3%升幅。 至於全港樓價最低水的兩個地區，就是觀塘及屯門區，目前平均售價分別664萬及622萬元，比南區平一大截，成細價樓天堂。 惟市民抗疫至今兩年，不少人早已適應防疫新生活，2021年樓市在疫情、封關及移民潮陰霾下仍表現「硬過鐵」，全年樓價仍升近半成，平均售價首度衝破900萬元。