此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 御苑位於上水青山公路古洞段88號，由恒基兆業發展，於05/2019開始入伙。 御苑共有33座，包括8座分層樓宇及25座獨立屋，合共提供590伙，實用面積由276呎至3,062呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 高爾夫御苑好住嗎2025 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
新盤魚貫登場，上週六（18日）嘉華（00173）的啟德嘉匯賣個滿堂紅，即日沽清208伙，套現逾20億元。 市場氣氛如此熱烈，不少發展商亦趕緊乘勢推盤。 正如恒地（00012）位於古洞北的高爾夫． 發展商如此信心滿滿，全因其毗鄰的粉嶺高爾夫球場令項目的定位提升，擁有全港樓盤少有的開揚翠綠草地景觀，且方便前往皇崗口岸，故料被經常要穿梭中港兩地的企業家追捧。 御苑 7座 共有24層，提供240個單位。 御苑 7座 於2019年05月起入伙。
高爾夫御苑好住嗎: 有關中原
新盤繼續主導樓市，且氣氛愈演愈烈，發展商亦爭相推盤，繼長實（01113）後，恒地（00012）今年的頭炮盤亦正式啟動，其位於北區的高爾夫． 御苑更以進取價登場，不但貴絕新界北區的定價，其1房折實的入場價更需約600萬元，可媲美啟德嘉匯的1房戶。
- 有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。
- 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。
- 恒基旗下項目高爾夫•御苑為上水罕見大型新盤，項目位於青山公路古洞段 88 號，提供開放式至獨立洋房等多元戶型，其位置毗鄰粉嶺高爾夫球場，住客可從不同角度欣賞翠綠景致。
- 此外，雖然項目遠離市區，但卻十分接近粉嶺公路，約10分鐘可直達皇崗關口，十分方便中港兩邊走的商人，故內地亦是發展商的軟銷重點之一。
- 影像內於單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。
小學校網為校網80，中學校網為北區。 御苑 7座 於過去3年共有18宗成交。 御苑7座中低層H室，實用面積277平方呎，屬供應較少的開放式戶型，單位以3.45米樓底高度閣樓設計，向西北，望開揚遠山景，目前叫價498萬元。
高爾夫御苑好住嗎: 項目圖片
此外，雖然項目遠離市區，但卻十分接近粉嶺公路，約10分鐘可直達皇崗關口，十分方便中港兩邊走的商人，故內地亦是發展商的軟銷重點之一。 高爾夫御苑好住嗎 有分析認為，因人民幣貶值，內地客將成為項目的重要客源之一。 況且，目前一手市場以細單位為主，今次恒地首批價單則以分層大戶作主打，約佔首張價單約83%，包括只設於1及2座、面積1,314方呎的「樓王」單位。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 影像於2020年3月10日及2020年4月3日在發展項目住客會所攝製，並經過電腦修飾處理。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會出現在會所之内。 御苑有8座分層和25幢洋房，除第7座集中提供開放式、1房及兩房戶型，其餘座數主打3房及4房大戶。 御苑住客會所連花園佔地逾5.7萬平方呎提供度假式戶外泳池、宴會廳、室內泳池、桑拿室等，加上星級管理，讓住客體驗悠閒生活。 恒基旗下項目高爾夫•御苑為上水罕見大型新盤，項目位於青山公路古洞段 高爾夫御苑好住嗎2025 88 號，提供開放式至獨立洋房等多元戶型，其位置毗鄰粉嶺高爾夫球場，住客可從不同角度欣賞翠綠景致。
高爾夫御苑好住嗎: 高爾夫‧御苑約40個租盤 $1.1萬起住全新樓
因高座大樓呈「V」形排列，故大部分單位都可望向球場。 發展商如此進取，相信對項目的獨特優勢十分有信心，那便是其南面與粉嶺高爾夫球場緊貼，一牆之隔就是大片草地。 事實上，香港擁有海景的新盤亦不少，但是毗鄰高爾夫球場，又擁有一片翠綠景觀的項目則很少。 而且粉嶺高爾夫球場的會員非富則貴，會籍價值以百萬計，算是一種身分象徵，可提升樓盤的豪宅形象。 雖然項目位於偏遠的北區，可是其實用呎價絕非一般。 高爾夫御苑好住嗎2025 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。
高爾夫御苑好住嗎: 高爾夫‧御苑 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
管理人將按照住戶之興趣及需要而提供各類型之住客休閒活動設施或活動項目，而上述各項設施或活動僅為管理人之構思建議，一切皆以入伙時實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 項目設有441個住客停車位，單位與車位比例為1.3。 可是若選擇不駕車，項目鄰近港鐵上水站，步行前往需時約15分鐘。 上水站一帶有多條巴士及小巴線，以至直通巴士，方便前往市區及內地。 高爾夫御苑好住嗎 負責樓盤銷售的恒地營業（二）部總經理韓家輝解釋，項目是以豪宅作定位，所以定價並非以同區項目作參考，而是參考新界區最貴的洋房及分層住宅。 代理表示，上水一帶居住環境清幽，高爾夫．
高爾夫御苑好住嗎: 單位數目
賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。 有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。 裝置、裝修物料及設備以買賣合約規定者作準。
高爾夫御苑好住嗎: 高爾夫‧御苑 屋苑
“本集團”指(i) 本公司; 高爾夫御苑好住嗎2025 (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
高爾夫御苑好住嗎: 青山公路古洞段88號
御苑坐落尊貴地段，毗鄰粉嶺高爾夫球場、行政長官別墅，景觀相當罕有，屋苑比同區洋房屋苑較接近港鐵上水站，車程約5分鐘。 影像內於會所的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際會所中提供。 高爾夫御苑好住嗎 住客會所(包括供住客使用的任何康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 高爾夫御苑好住嗎 御苑設8座住宅大樓及25幢「高爾夫．皇殿別墅」洋房，涉及590伙，實用面積由276至3,063方呎，間隔由開放式至5套房戶型。
高爾夫御苑好住嗎: 高爾夫．御苑 7座
影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 影像於2020年3月10日在發展項目第1座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。
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高爾夫御苑好住嗎: 高爾夫．御苑尊享古洞恬靜生活
主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 彩蒲苑,天平邨,翠麗花園,上水中心,皇府山。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 項目主打3、4房，分別涉及222伙及84伙。 而開放式戶有96個，則是集中在第7座，面積276至283方呎；2房更僅得48伙，面積由484至487方呎，廚房為開放式設計，單位的特色之一是廳房均相同坐向，同樣向南及望洋房及高爾夫球場。
影像內於單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 「高爾夫‧御苑」的管理服務或其他服務概由根據有關公契中獲委任的發展項目的管理人或根據服務合約(如有) 高爾夫御苑好住嗎 而提供服務的第三者服務供應商所提供。 就其管理服務之收費、使用條款、營運時間、服務期限及管理服務的提供，管理人或第三者服務供應商可根據公契、服務合約及其他相關法律文件所訂立之條款，自行酌情決定。
高爾夫御苑好住嗎: 高爾夫‧御苑 項目簡介
影像於2020年3月10日在發展項目第9座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、 設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會在單位買賣成交時提供或出現在單位之内。 影像展示的景觀亦僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 高爾夫御苑好住嗎2025 單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。