毗鄰嘅Ancoats近期亦被《Time Out》雜誌評選為全世界最酷嘅街區之一。 英國財相侯俊偉日前公佈備受關注的秋季財政預算案，涉及多項加稅和削減開支措施，將九月時的減稅政策來個徹底大反轉。 短短不足兩個月內，英國財政政策由擴張式變為大幅緊縮，有意在英國置業的一眾都擔心樓市前景豈不是雪上加霜，但Victor認為毋須杞人憂天。 在復甦的過程中，他指政府已為業界及資源有限的中小企提升適切的財務支援，而政府及不同的非政府機構亦設立多個支援計劃，助企業拓展出口市場、增加科技應用及聘請專才。
項目毗鄰Smithfield大型重建發展區及多功能市中心Arena Central等區域，極具升值潛力。 天爵國際物業提供卓越的服務、深入的市場知識和無與倫比的營銷機會，我們確保我們的客戶在市場上獲得所有優勢，同時聚集了來自各個房地產領域的精英，專注於為我們的客戶搜羅來自全球的優質房地產投資項目，在每一位客戶的致富之旅中扮演一個御用智囊團的角色。 作爲掌握房市第一走向的團隊，天爵國際物業致力於提供精準的商機，幫助我們的客戶在房地產投資的市場上佔據絕對優勢。 對於其他海外市場，Swan Knights天爵國際物業創辦人之一Michele Cheng指出，泰國在疫情前一度是海外物業銷售的主力點，但當地在疫情期間旅遊業大受打擊，令當地房地產十分淡靜。 假如香港對外重新開關，期待泰國、日本、越南及馬來西亞等房地產市場重新熾熱起來。
天爵國際物業: 澳洲物業市場報告有咩啟示，投資後市該如何選擇
投資而言，市中心位置方便，租賃需求強勁且供應有限，長遠可為價值及租值帶來支持。 物業終究是獨特的資產，在港樓回報有限及投資市場波動的前提下，海外樓盤是理想選擇，而天爵國際物業每個同事都有豐富物業知識，加上跟當地發展商關係良好，日後將為港人帶來更優質的投資機會。 Berkeley董事總經理Gavin Sung表示，近年有意到英國置業的港人，都希望購入的物業兼具自用的投資功能，選擇項目的時候會比較著重校網及生活配套。 而Berkeley推出的項目與其他發展商的最大差別，是集團不僅興建住宅，更著重重建改造及活化社區，當中包括改善環境、增加綠化空間、規劃道路、設置更多社區設施。 Berkeley的項目不但提升居民的生活質素，亦提供可持續發展的社區。
- 事實上，多項統計說明ESG表現越好，相關評分越高的企業，在提升回報及抵禦不確定因素或風險方面，都遠勝其它ESG表現較差的企業。
- 指，以地區計，亞洲女性擁有的財富總和僅次於北美地區，而且總體財富增長速度超過所有地區。
- 在復甦的過程中，他指政府已為業界及資源有限的中小企提升適切的財務支援，而政府及不同的非政府機構亦設立多個支援計劃，助企業拓展出口市場、增加科技應用及聘請專才。
- 「客戶要投資海外，需要很大信心及考慮時間，而我們特設展銷廳，跟坊間常見的酒店超短期展銷不同」，鄭王秀玲補充，「沒有即時購買壓力，客戶可以隨時到臨查詢，決定好再回來處理，置業決定就能得心應手」。
- 場內亦設有小型示範單位，以實物展出Berkeley項目的室內設計及傢俱佈置。
- 項目預計2025年Q4收樓，設計靈感源自曼徹斯特輝煌的工業革命歷史，配有完善會所設施。
- 陳百里為《信報財經新聞》舉辦的「企業品牌顯卓大獎2022」頒獎禮擔任主禮嘉賓。
Cubie在社交媒體上，經常找來不同的嘉賓講師，來為大家介紹物業投資資訊；投資有道的她，目前已擁有大約10間海外物業。 天爵國際物業2025 她在訪問期間也傳授投資心得，就是要「快、狠、準」，勿因遲疑而錯失投資良機！ 當時她的銀行戶口只有20萬元，但同事主動幫忙「泵水」，令她的銀行戶口升級，更成功申請按揭。
天爵國際物業: Swan Knights 天爵國際物業 海外房地產專家旗艦店
英國為港人升學及移民的主要國家，除首都倫敦外，位於西北面的曼徹斯特亦是熱門地之一，最新來港推售，位於曼徹斯特的One Port Street，售價由英鎊28.1萬起，折合港幣約262萬起。 今次的「Spring Into Action」博覽在全港最高大廈環球貿易廣場的天際100觀景台舉行。 超過1萬呎的會場內，以大量LED屏幕展示Berkeley旗下共24個住宅項目，新盤位置以大倫敦區及周邊城市為主，物業類型除了多層式公寓，也有多種屋型別墅可供選擇。
- 講返One Port Street，佢將會係區內樓層最高嘅住宅項目，由三座樓高分別為7、12及33層嘅建築物組成，合共提供477個單位，有一房、兩房及三房單位戶型可供選擇，面積由537至763平方呎不等。
- Cubie提到，現時去英國買樓的港人，有一半自住需要，有一半則是投資為主。
- 雖然是「隔山買牛」，但主要因為當地法律完善，加上當地銀行願意承造港人買樓按揭，港人最多可借75％按揭，相較很多其他海外市場，要「Full Pay」（全額支付）才可買樓，英國樓相對更吸引。
- 專注於倫敦的房屋建築商Berkeley正在放緩新開發項目，以應對房地產市場降溫以及該行業面臨更多徵稅。
- Cubie直言身邊亦有朋友投資股票獲利，但面對現時環球股市前景不明朗，股市波幅大，對投資者的心理帶來極大的考驗。
- 英國曼徹斯特項目One Port Street即將在港首推，售價28.1萬英鎊起，由天爵國際物業獨家代理。
- 以地區計，亞洲女性擁有的財富總和僅次於北美地區，而且總體財富增長速度超過所有地區。
當中以曼徹斯特及伯明翰等二線城市樓市仍然低水，置業門檻較低，升幅潛力理想，加上商務帶動的租住需求不斷增加，預期租金增長可觀，而近年普遍按年升幅達10%。 英國是不少港人移民或投資置業的首選，而選擇一個升值潛力高的物業尤其重要。 英國伯明翰市中心河畔住宅項目Affinity Living Lancaster Wharf即將在港推售，售價22萬英鎊（約236萬港幣）起。
天爵國際物業: 倫敦的百萬郵區新增兩區 東倫敦Borough of Tower Hamlet榜上有名
說到近年港人投資海外樓的選擇之中，投資英國樓是一個熱門選擇，加上近年不斷有港人移居到英國，令到投資英國樓的需求大增。 Swan Knights天爵國際物業創辦人Cubie Chan表示，由於自己在學生時期曾在英國第二大城市曼城讀書，加上回港後又累積多年房地產銷售經驗。 眼見海外房地產近年在香港興起，所以決定投身在這個代理行業，集中精力從事銷售英國物業。 天爵國際物業憑藉以客為本的服務策略，成功獲《信報財經新聞》頒發「顯卓海外物業代理大獎」。 天爵國際物業2025 目前品牌為客戶提供的海外物業代理服務，由介紹樓盤、按揭轉介，以至當地團隊代收樓、驗樓、放盤及後續租務管理等，全方位一站式代客戶處理。 以曼徹斯特為例，鄭王秀玲說，目前品牌的代理盤出租率達100%，成績驕人。
天爵國際物業: 曼徹斯特物業投資策略
但無論如何，最終如何選擇需視投資者對風險的承受能力，更笑言為了每晚可安心入眠，她的資產配置中多數都是物業。 提到相關報導，Cubie直言並不感到驚訝，更表示早已有跡可尋，因工作原因，需接觸不同類型客戶，有感近年亞洲女士的投資取向變得更進取，亦多了女士籌劃退休生活，為自己的未來生活建立保障。 商務及經濟發展局副局長陳百里寄望疫情繼續受控，在官商協作下， 能為各行各業開拓內地及海外市場，帶領香港迎來新局面。 香港回歸25周年，孕育無數顯卓企業品牌，跨越工商、金融、科技、零售等多個領域，在粵港澳大灣區發展藍圖下，融入創新科技及策略，蓄勢待發，迎接疫後復甦機遇。 項目所有單位均配備頂級廚房浴室品牌設備及全屋裝修，現時售價由英鎊28.1萬起，折合港幣約262萬。 項目附設酒店級設施供住戶享用，包括室內泳池、健身房、住客專用酒廊、平台花園等，項目預計2025年第4季竣工。
天爵國際物業: 英國發展商推1%首期上車Plan
場內亦設有小型示範單位，以實物展出Berkeley項目的室內設計及傢俱佈置。 天爵國際物業2025 天爵國際物業在銅鑼灣設立門市，是全港第一個海外物業代理的大型展銷廳連辦公室，交通方便，讓客戶按需要隨時到場諮詢。 「客戶要投資海外，需要很大信心及考慮時間，而我們特設展銷廳，跟坊間常見的酒店超短期展銷不同」，鄭王秀玲補充，「沒有即時購買壓力，客戶可以隨時到臨查詢，決定好再回來處理，置業決定就能得心應手」。 被問到如何選擇曼徹斯特項目時，Cubie分享她的投資策略：專門選擇市中心「樓花」的一房單位。
天爵國際物業: 天爵國際物業董事總經理 Swan Knights Managing Director
根據地產經紀人公司Hamptons的對倫敦平均樓價分析，今年有六個新區域的樓價突破了 100 萬英鎊的大關。 首都 274 個郵政編碼區中，有 41%(113個)平均樓價現已在100萬英鎊以上，比例高於十年前的24%。 數據顯示，百萬富翁社區現已從Zone 天爵國際物業2025 1(2017 年記錄)擴散到Zone 3 至 6 區的新郵政編碼區。 回顧過去多年投資經驗，Cubie指可能只有海外物業，才是直正高回報的投資工具，皆因海外物業具有雙重升值空間，除了租金收益外，還有樓價增幅。
天爵國際物業: 資產配置需求明顯增長
專注於倫敦的房屋建築商Berkeley正在放緩新開發項目，以應對房地產市場降溫以及該行業面臨更多徵稅。 天爵國際物業2025 首席執行官 Rob Perrins 警告說，在可預見的未來，借貸成本上升、抵押貸款產品可用性下降以及規劃系統混亂可能會給市場帶來壓力。 最後Cubie認為英國物業市場已渡過難關，以基本供需關係而言，住宅仍然短缺，樓價將穩步上揚。 英國物業仍會是她來年資產配置的首選，特別適合她這種事業型女士，現時她亦正逐步處理其他資產，集中到英國物業市場。 作為事業型女性，Cubie笑言投資物業的另一優勢是不用時刻關注，可將精力集中於工作當中。 Cubie直言身邊亦有朋友投資股票獲利，但面對現時環球股市前景不明朗，股市波幅大，對投資者的心理帶來極大的考驗。
天爵國際物業: 英國首相辛偉誠準備立法阻罷工
說到如何保障消費者，Cubie提到，自己過去在賣英國樓的時候，曾經賣過「爛尾樓」，令客戶蒙受損失，因此自己患上抑鬱症。 固此，她不想為賣樓而感到難過，所以在2年前創辦Swan Knights天爵國際物業，以保障消費者利益為大前提。 項目由三座樓高分別為7、12及33層的建築物組成，共提供477個單位，設一房、兩房及三房戶型，面積介乎537至763平方呎，預計2025年第四季竣工。 所有單位均附送廚房浴室設備和全屋裝修，並配備酒店級的設施，包括室內泳池、健身房、住客專用酒廊、平台花園等。 天爵國際物業 他又指出，Berkeley目前推出的項目，集中在大倫敦區及英國東南部，但未來亦有機會將版圖擴展至英國其他地區。 One Port Street位於曼徹斯特東北面，被稱為「黃金三角區」之一嘅Northern Quarter，係當地著名時尚街區以及創意總滙，區內有好多紅磚式嘅經典建築物，以及具藝術氣息嘅店舖、特色咖啡館、酒吧、餐館等，塑造了曼城熱鬧活潑同兼容並蓄嘅特色。
天爵國際物業: 最新要聞
過去她曾多次在單位建成前出售獲利，因建築期所需資金較少，可能只是樓價的10-20%，所以回報非常可觀。 Swan Knights董事總經理陳嬿淇稱，曼城的Northern Quarter是曼城投資新熱點，區內蓬勃發展的經濟、快速增長的人口和可用房屋的嚴重短缺，令到房價和租金每年都在上升，One Port Street絶對是個穩健和長期回報的完美組合。 英國曼徹斯特項目One Port Street即將在港首推，售價28.1萬英鎊起，由天爵國際物業獨家代理。 立法會議員邵家輝演說時指出，疫情再次驗證本地品牌適應力強，憑藉適時調整策略，有效控制成本，保留實力，並加強網上宣傳及銷售，或改為轉向本地需求，成功逆市中渡過難關，獲獎是實至名歸。 《信報財經新聞》總編輯郭艷明致歡迎詞時表示，香港過去一年面對疫情反覆、地緣政治及通脹升溫等外憂內患，惟香港勝在底子厚，企業向來積極進取，適應力強，品牌乘勢加快數碼轉型，改善銷售及營運效率，準備捕捉隨時復甦的先機。 目前東倫敦的租金回報較西倫敦傳統地區高，樓價上升的潛力亦較大，為有意在倫敦置業的投資者，提供不俗的機會。
天爵國際物業: 英國50萬名業主 固定利率按揭即將到期 將面對高利率的挑戰
而公司售後服務完善，買家在買入樓花之後，公司可提供「收樓、驗樓、放租」一條龍服務，令買家不用特意到當地亦可安心成為業主。 伯明翰位於倫敦西北邊，以人口來算為英國第二大城市，今次伯明翰市中心河畔住宅項目Affinity Living Lancaster Wharf首次在香港推售，並由Swan Knights天爵國際物業(「Swan Knights」)獨家代理。 以天爵國際物業為例，在英國合作的律師團隊是當地上市公司，行業誠信可靠，而律師樓會派出港人律師參與，客戶在諮詢過程毋須擔心文化隔膜，能安心暢言。
以地區計，亞洲女性擁有的財富總和僅次於北美地區，而且總體財富增長速度超過所有地區。 自 天爵國際物業2025 2019 年以來，亞洲女性的整體財富以每年 2 天爵國際物業2025 萬億美元持續增長。 今次宅點採訪成功創業女士–Swan Knights天爵國際物業 創辦人Cubie Chan，探討同為亞洲女性兼英國物業專家的她，面對財富增長，又有怎樣的投資策略。 指，以地區計，亞洲女性擁有的財富總和僅次於北美地區，而且總體財富增長速度超過所有地區。 今次宅點採訪成功創業女士–Swan Knights天爵國際物業 創辦人Cubie Chan，探討同為亞洲女性兼英國物業專家的她，面對財富增長，又有怎樣的投資策略。
Cubie過去物業投資足跡遍佈全球，曾投資過馬來西亞、澳洲、泰國以及英國等地物業，最後還是專注投資英國物業，她分享過去經驗指，要注意當地供需。 過去曾因不熟悉當地市場，投資吉隆坡市中心KLCC物業，後來才發現市中心租務並不活躍。 而英國物業不論樓價、人口及租務市場均持續增長，且對買賣沒有限制，所以現時會專於英國物業投資，在眾多英國城市中，又以曼徹斯特物業最受她青睞。 為避免再賣「爛尾樓」，她的公司會設專業法律團隊，細心檢查當中合約條款，確保發展商未來會發展有關地皮，而且公司主要尋找相熟發展商提供樓盤，保障買家利益。
天爵國際物業: 企業家看英國樓市，機會與挑戰並存 – 專訪Zebraland日駿才地產顧問 創辦人 Christy Chan
如撇除Zone 1內人流較多的金融、商業、公務機構所在地等區域後，Vauxhall或者是一個值得留意的地區。 可持續發展已成為國際不可逆轉的大趨勢，不論企業制訂業務或投資者做投資，都將可持續發展的三大元素；環境、社會責任及企業管治，亦即簡稱的ESG納入流程之中。 天爵國際物業 事實上，多項統計說明ESG表現越好，相關評分越高的企業，在提升回報及抵禦不確定因素或風險方面，都遠勝其它ESG表現較差的企業。
天爵國際物業: 二手市況｜雅典居3房1040萬成交 買家選平日睇樓避競爭
中東不少國家的政府每月給予國民留學津貼3300鎊，因此前往曼城求學的中東留學生一般會租用兩房單位(實用面積800至900呎)，兩房單位租金普遍約約2300英鎊，三房單位的租金水平則約2800鎊。 陳百里又提到，要促進官商協作，積極跟業界人士一同走出去，加大力度向外宣傳香港在「十四五規劃」下的新定位，捉緊雙循環下的機遇，吸引人才及資金，從而振興經濟。 在國際航運恢復後，將帶領企業品牌及中小企團隊參與海外活動、會議及論壇，加強推廣香港，積極支持業界開拓內地及海外市場。 香港品牌及消費者逐漸適應疫情，為幫助企業重整旗鼓，商務及經濟發展局副局長陳百里表示，政府將繼續由「認知、落地、加碼」三方面，密切留意企業品牌及中小企面對的困難及需求，不斷嘗試及改良現有的資助計劃，提升使用率及效用。 當日的主禮嘉賓、商務及經濟發展局副局長陳百里致詞時，恭賀一眾獲獎品牌的卓越成就，並感謝他們為香港作出貢獻，寄望疫情繼續受控，在官商協作下，能為各行各業開拓內地及海外市場，帶領香港迎來新局面。 但過於繁華人多密集，生活質素總會受影響，有沒有一個地方，Zone 1之內，可以平衡繁華與寧靜。