第1期首都基座設有民政事務總署的「康城社區會堂」(Lohas Park Community Hall),設有禮堂、舞台、室內運動場等設施。 當永久的動感公園落成後,原址將用作興建一個公眾足球場,預計於2024年6月連同毗鄰的小學落成[66]。 將軍澳日出康城MALIBU一伙兩房連士多房單位,在7個月累劈262萬元,新近以788萬元沽,帳面蝕讓23.1萬元,創屋苑呎價及同類型新低。

  • 其中包括一個樓面約為58萬餘方呎的大型購物商場和大型酒店用途,住宅物業合共8幢,設58至59層高的住宅,提供3,600伙單位,並設有8層高基座及兩層地庫,合計發展建築樓面逾325萬方呎;當中住宅樓面約佔267萬餘方呎。
  • 日出康城不少座數設計為三梯三伙、三梯四伙,私隱度較高;加上毗鄰將軍澳電視廣播城,因此吸引不少名人及藝人入住。
  • 日出康城第9期項目位處區內南部,臨海而立,總樓面逾112.9萬平方呎,住宅單位不多於1,780伙,可以興建3幢住宅物業,大部分單位可望遼闊海景。
  • 港鐵於5月5日起邀請發展商入標,發展商可選擇競投整個住宅連商場項目,由發展商支付補地價金額,並就項目入場費自行出價,未來項目收益將以劃一10%分紅。
  • 2018年5月1日金門建築獲會德豐批出日出康城第9期住宅建造工程合約,項目包括在五層平台上建造三座54-56層高的住宅大樓,提供超過100萬平方呎的住宅發展,總值約40億港元。

餐廳提供多類型的日本料理,店內食材大部分來自日本,由壽司刺身、串燒,到鍋物、熟食等都應有盡有。 日出康城餐廳 新路線A28全程收費44元,每日早上5時25分至晚上8時35分由日出康城開往機場,機場則開每日11時20分至翌日凌晨12時20分。 A26線的服務時間亦擴展至每日早上6時至晚上8時30分油塘開、每日上午11時35分至晚上11時35分機場開。

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日出康城第7期命名為「MONTARA」,為商住發展項目,亦為會德豐地產O’ East系列第二及第三個住宅項目,總發展面積約11.4萬多平方公尺,樓高分別70層,是新界區第二高的住宅(僅次於日出康城第2B期領峯)。 住宅總樓面面積上限為7萬多平方公尺,可建2幢共不多於1,250伙住宅單位,預計2021年竣工。 日出康城餐廳 基座商場「The LOHAS 康城」佔地約48萬平方英尺,於2020年8月23日落成。 整個發展計劃的住宅分為13期興建,預計於2026年全部完成[7],屆時將建有50座樓高46至76層大廈[4],提供25,500個住宅單位,可供63,000名居民居住。

[53]翌年,第11期動工,建築師為呂元祥建築師事務所,由祥記馮祥負責前期工程,並由金門建築承建。 日出康城餐廳2025 2017年2月27日起,逢星期一至五(公眾假期除外)增設九龍巴士290X線,上午由日出康城開出一班前往荃灣西站,同年6月19日起增設兩班下午由荃灣西站開往日出康城,途經將軍澳市中心及尚德,並將上午班次增至兩班。 [94][95][96]2018年12月22日,此路線提升至全日服務。 日出康城餐廳 L2近第5至第6座已預留約3,100平方米,作為一所籌劃中的長者護理院,在L1、L3及L5設有獨立電梯大堂,共有2部升降機,但該範圍自入伙以來一直空置,直到2013年5月才完成室內裝修,為「康城松山府邸」長者護理院,於同年8月正式運作。 2019年4月24日截標時,合共收到11份標書,一日後港鐵宣佈由信和置業聯同嘉華國際及招商局置地合組的財團奪得項目。

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日出康城第4期命名為「晉海」(Wings at Sea)。 港鐵2008年表示,將軍澳日出康城第4期項目可以興建8座物業,總樓面約300萬平方英尺是由港鐵公司負責興建。 其中包括一個樓面約為58萬餘平方英尺的大型購物商場和大型酒店用途,住宅物業合共8幢,設58至59層高的住宅,提供3,600伙單位,並設有8層高基座及兩層地庫,合計發展建築樓面逾325萬平方英尺;當中住宅樓面約佔267萬餘平方英尺。 日出康城餐廳2025 政府於2010年年中就「政府、機構及社區」土地用途的修改提出意見,與港鐵的藍圖不符,故日出康城第4期未能如期在2010年第三季進行招標。

  • 整個LP10標準單位由2房至4房組成,實用面積484至1,526平方英尺,2房單位佔51.3%,3房單位佔32.5%,而面積介乎1,203至1,526平方英尺的4房單位佔約10%。
  • 除海濱長廊根據政府要求需對外開放外,其餘所有休憩設施只供住客使用,入口均安裝八達通讀卡器,確認住客身份後方可進入。
  • 項目於2018年7月31日批售,並於8月底開售,於2020年12月中落成及入伙。
  • 將軍澳日出康城MALIBU一伙兩房連士多房單位,在7個月累劈262萬元,新近以788萬元沽,帳面蝕讓23.1萬元,創屋苑呎價及同類型新低。
  • 日出康城第9期項目位處區內南部,臨海而立,總樓面逾112.9萬平方英尺,住宅單位不多於1,780伙,可以興建3幢住宅物業,大部分單位可望遼闊海景。

補地價金額約28.52億元,每平方呎樓面補地價2545元,港鐵於2015年11月中招收發展意向書,共收到19份意向書。 港鐵於2015年8月中招收發展意向書,於8月28日推出項目招標,並在9月30日截標,吸引6財團競投。 市場消息指,日出康城第8期補地價金額約29.55億元,每平方英尺樓面補地價為2,830元,較5月份日出康城第7期住宅部分每平方英尺補價金額1,934元高出46%,創日出康城純住宅項目補地價新高,而港鐵的分紅比例最少15%。 日出康城第3期,命名為「緻藍天」(Hemera),位於將軍澳康城路一號,包含4座住宅,共設1648伙,由港鐵公司、長江實業及南豐發展負責興建,是兩鐵合併前最後一個批出的上蓋發展項目。

日出康城餐廳: 將軍澳

其中包括一個樓面約為58萬餘平方呎的大型購物商場和大型酒店用途,住宅物業合共8幢,設58至59層高的住宅,提供3,600伙單位,並設有8層高基座及兩層地庫,合計發展建築樓面逾325萬平方呎;當中住宅樓面約佔267萬餘平方呎。 2014年3月,有消息人士透露,該項目實際上位於日出康城較南位置,與二期屋苑領都、領峯及領凱接近,地盤面積約14萬平方呎,發展模式由原本三幢住宅(即原稱第4期的第5期),改為四幢住宅,提供1,600伙,預計2019年落成[37]。 日出康城第5期名為「MALIBU」,位處日出康城西北部的臨海地段,毗鄰第3期緻藍天及康城站,亦為會德豐地產O’ East系列首個臨海住宅項目,由會德豐地產及港鐵公司共同發展,建築師為呂元祥建築師事務所,承建商為協興建築,於2020年5月31日落成及入伙。 地盤面積逾20萬平方英尺,地積比率約5.5倍,將會作純住宅發展,可以興建3幢住宅物業,總可建樓面面積達110萬平方英尺,合共提供約1,600伙單位,平均單位面積約688平方英尺。 日出康城餐廳2025 項目設有公共運輸交匯處(小部分已於緻藍天建築工程中建成,剩下大部分由此項目負責),發展商負責興建,但未有透露會否補貼有關的建築費。

全新烤鴨品牌「京滬佳餚」進駐將軍澳康城The LOHAS! 餐廳佔地4000呎,,裝潢主打簡約中國宮廷風,設有有露天用餐區,環境寬敞舒適。 日出康城不少座數設計為三梯三伙、三梯四伙,私隱度較高;加上毗鄰將軍澳電視廣播城,因此吸引不少名人及藝人入住。 2018年日出康城第6期LP6獲香港綠色建築議會頒發綠建環評(BEAM Plus)1.2版(新建建築)暫定金級認證。

日出康城餐廳: 日出康城首都套三房 5年損手70萬|二手蝕讓

LP10三面環海、享270度開揚海景,因此發展商以「海角之端」作為宣傳口號,標榜住宅單位最近與海岸只有38公尺的距離,是香港其中一個最近海的住宅項目。 第二期亦設有一個佔地800平方公尺的幼稚園及905個車輛泊位。 發展權於2007年1月批出,於2010年9月1日入伙[31]。 而領都第3期項目涉及1,168伙,單位面積約由900至1,300英尺,於2013年5月落成。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,最新促成首都1座中層LB室易手,單位建築面積903方呎,實用面積681方呎,採套三房間隔,座向西北方,望向園景,最新以730萬元易手,折合實用呎價10,720元。 日出康城餐廳2025 據悉,原業主於2018年9月以800萬元購入上址,持貨至今5年,轉手帳面需蝕讓70萬元離場,期內跌幅8.7%;若連同使費計算,料實際虧損約110萬元。

日出康城餐廳: 住宅部分

港鐵在2020年9月18日起招意向書,住宅樓面面積上限約154.67萬平方呎,預計提供1667至2550伙單位,平均實用面積500平方呎,而招標條款規定,補地價金額約55.68億[62] 項目於9月24日共收到35份發展意向書,為區內歷來最多紀錄。 一日後,港鐵宣佈由信和置業聯同嘉里、嘉華國際及招商局置地合組的財團奪得項目。

日出康城餐廳: 日出康城

店內主打日式家庭料理;裝潢方面,從每一張桌椅到細微的用餐器具,都是店主親自精心挑選,力求創造一個溫馨舒適的用餐環境。 這裡不僅是品嚐美食的好地方,更是讓人感受到家庭溫暖與愜意的空間,適合親朋好友聚會,共享美好時光。 位於尖沙咀的Aqua被選為全球最佳夜宴餐廳之一,餐廳供應意大利及日本菜,還設酒吧區。 餐廳的大落地玻璃可以把整個維港一覽無遺,喜歡浪漫的你一定不可錯過。 FRESH超市內設有掃街區,餐飲選擇多元化,包括全港首創超市版Omakase(廚師發辦)、港式點心、即製燒味、小炒等,還有即場海鮮加工烹調服務,讓大家邊逛超市邊掃街醫肚。

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以住宅數量計算,日出康城將會成為全香港最大的私人屋苑項目,較香港最大屋苑嘉湖山莊的15,880個多出超過60%[8]。 然而嘉湖山莊各期由相同發展商開發並採用同一設計,故日出康城不能直接與其比較。 日出公園及地標會所於2009年落成,面積超過20萬平方英尺,建有寵物玩樂設施、水上遊樂設施、露天劇場、瀑布花園、大型綠色草坪、室內兒童遊樂場等設。 日出康城餐廳2025 臨時動感公園亦在2016年局部落成,現有大型花海、緩跑徑等。 日出康城餐廳 未來將興建遊樂場、籃球場等;而將軍澳南海濱長廊延長段則正在規畫中,連接港鐵康城站、原有將軍澳南海濱長廊及將軍澳跨灣連接路,設戶外閒坐區、緩跑徑及水池等設施,外望將軍澳海灣日落景致,並在第八期基座設3.3萬英尺臨海商場及餐飲空間。 日出康城第7期命名為「MONTARA」,為商住發展項目,亦為會德豐地產O’ East系列第二及第三個住宅項目,總發展面積約11.4萬多平方米,樓高分別70層,是新界區第二高的住宅(僅次於日出康城第2B期領峯)。

日出康城餐廳: 設施

SEA TO SKY名字靈感源自加拿大溫哥華著名的Sea to Sky Highway海天公路,海天公路沿着太平洋豪灣而建,演繹由海至天的如畫景色,象徵日出康城SEA 日出康城餐廳 TO 日出康城餐廳2025 SKY景觀。 6月5日,港鐵公佈由會德豐地產投得日出康城第7期住宅項目,市傳項目補地價金額38.8779億元,即每呎補價約3,147元,商場部分佔24.4億元,每平方呎補地價約5,100元,佔項目六成;住宅部分補地價金額則約14.4億元,每平方呎補地價逾1,900元。 兩日後,港鐵公佈是由會德豐地產全資附屬Leading Elite Limited以總補地價金額約為20.64億元,即每平方呎補地價僅1,874元奪得,港鐵是次不設入場費(即前期建設費用)要求。

日出康城餐廳: 將軍澳美食

2011年8月14日新巴796X線總站延長至日出康城康城站公共運輸交匯處,是第一條全日服務的市區路線。 同時在翌日(8月15日)增闢早晨特快班次新巴796P線,經啟德隧道及東九龍走廊直達尖沙咀東(梳士巴利道近永安廣場)。 同日九龍巴士98D線一班早晨特快班次,延長由日出康城(康城站公共運輸交匯處)開出。 [91]2014年11月9日起796X繞經首都、領都;2017年9月25日起延長至將軍澳工業邨,不再駛入康城路。 2019年12月30日起796P擴展至每天上午至下午早段提供去程服務,及下午繁忙時間至午夜分別設有回程服務。

日出康城餐廳: 香港綠色建築議會金級認證

日出康城第1期至第10期住宅已於2009年6月至2022年入伙,至於第11期至第13期住宅則仍然在建築中。 日出康城餐廳2025 2015年6月13日,第7期的住宅部分,最終由會德豐地產奪得,港鐵更預計其基座商場部分會在2020年分兩階段落成,而住宅部分則於2021年11月落成。 [24]而第9期及第10期的發展項目,則分別由會德豐地產及南豐發展投得。 各期住宅主打3房至5房、面積大約1,000平方呎的大單位,近年亦興建一定數量的1、2房單位,並提供不少平台花園戶、空中花園戶、天際泳池戶及頂層複式大戶等特色單位,面積最大達3,928平方呎,部分更設私人空中按摩池或私人泳池。

日出康城餐廳: 興建圖集

中標發展商須興建一所面積約8,719方呎的幼稚園或幼稚園暨幼兒中心,料2022年落成。 補地價金額約28.52億元,每方呎樓面補地價2545元,港鐵於2015年11月中招收發展意向書,共收到19份意向書。 2018年5月1日金門建築獲會德豐批出日出康城第9期住宅建造工程合約,項目包括在五層平台上建造三座54-56層高的住宅大樓,提供超過100萬平方呎的住宅發展,總值約40億港元。 日出康城餐廳2025 日出康城餐廳2025 日出康城第9期項目位處區內南部,臨海而立,總樓面逾112.9萬平方呎,住宅單位不多於1,780伙,可以興建3幢住宅物業,大部分單位可望遼闊海景。 中標發展商須興建一所面積約8,719平方呎的幼稚園或幼稚園暨幼兒中心,料2022年落成。

由一位來自台灣基隆的老闆主理的餐廳,堅守著使用新鮮食材和傳統手法製作地道台灣美食的原則,並且堅決不使用味精。 餐廳招牌菜包括牛肉麵、滷肉飯,以及鮮美的牛肉湯,每一道菜都充滿了台灣的味道,讓食客都能在這裡找到懷念的味道和獨特的飲食體驗,仿佛一秒回到了熱鬧的台灣街頭。 鼎王自1991年於台中開幕後,一直憑其麻辣及酸菜白肉鍋佔據著各人的胃口。 香港是鼎王麻辣鍋首間海外分店,佔地5,000呎,裝修及服務跟足台灣,務求把台灣味道帶來香港。 前者以大骨高湯配中藥熬製,酸中甘甜,其傳統古法醃製的酸白菜惹味非常,愈滾愈好味。

日出康城餐廳: A28巴士|將軍澳觀塘機場巴士下周重組 日出康城新線繞經港珠澳大橋香港口岸

2018年6月中國建築國際獲南豐發展批出日出康城第10期住宅建造工程合約,項目包括兩座49及53層住宅大樓、停車場及配套設施,總建築面積109,034平方公尺,建設期約為39個月,總值約31.3億港元。 SEA TO SKY名字靈感源自加拿大溫哥華著名的Sea to Sky Highway海天公路,海天公路沿著太平洋豪灣而建,演繹由海至天的如畫景色,象徵日出康城SEA TO SKY景觀。 SEA TO SKY由3座臨海而建的住宅大樓組成,樓層總數介乎54層至61層,設1,422伙單位,全屬標準單位,戶型由2房至4房戶,面積由434至1,077平方英尺,預計關鍵日期為2022年2月28日。 景觀方面,由於SEA TO SKY位處臨海地段,因此向大多數單位可以外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景,更可遠眺市區維港一帶景致。 其餘單位則外望日出康城內園景,部分可享日出公園景致及遠眺清水灣山景,項目在2020年6月開售。 日出康城餐廳2025 港鐵於2015年4月27日起招收發展意向書,5月4日下午2時截止。

日出康城餐廳: 日出康城首都套三房 5年損手70萬|二手蝕讓

外牆採用玻璃幕牆設計,向西北單位可眺望將軍澳海灣海景和將軍澳南;向東北單位望前方的足球學校和山景以及遠望西貢海景,而向南單位景觀為日出康城內園景及遠眺藍塘海峽海景。 整個LP10標準單位由2房至4房組成,實用面積484至1,526平方呎,2房單位佔51.3%,3房單位佔32.5%,而面積介乎1,203至1,526平方呎的4房單位佔約10%。 而LP10特色單位數量達62伙,面積447至3,928平方呎,包括53伙平台花園特色戶及9伙頂層特色戶。 第1座物業名為「GRAND MONTARA」,是會德豐地產O’ East系列第三個住宅項目,屬日出康城第7B期,較遲推售。

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內政部統計,2020年台灣人口首度呈現負成長,新生兒總數在今年1月更首度單月跌破萬人,加上去年結婚率是11年來新低,恐連帶讓生育率更加下滑。 嫁來台灣的大陸人妻呆米就提出了自己的看法,進而說明兩岸對婚姻的不同看法。 正所謂等不到天黑,煙火不會太完美,你也可以讓黑暗先出現,再允許光明的乍現。 事實上,技巧書看似教了很多「神招」,但事實上這些「神招」根本一點都不神。 錯把結婚當交易卻意外的甜蜜 例如有些戀愛技巧書會教你對方約你的時候不能馬上答應,但一般人來邀約你的時候,你的自然反應本來也就不會馬上答應,都會先檢查自己有什麼事再說。 或是要你對對方微笑,但面對你沒有喜歡的人的時候你可能就能夠很自然地用微笑對對方釋出善意,面對喜歡的人卻緊張到面部癱瘓。 錯把結婚當交易卻意外的甜蜜 很多人也許是一開始得失心還沒那麼重的時候跟對象相處不 錯,一旦開始發現自己很喜歡對方的時候,狀況就開始急轉直下。 女主前世是个不懂事的大龄儿童,嫁给男主以后挥霍无度,被男主领地的百姓所憎恶,男主战死后,没有孩子的女主被赶出家门,过了一段飘零无助的日子。 錯把結婚當交易卻意外的甜蜜:…

地價如何計算2025全攻略!(小編貼心推薦)

透過第二市場轉讓單位至合資格人士,業主毋須補地價,但不能夠自行定物業價格。 業主如想在公開市場出售、房屋﹐要先向政府支付補地價,將物業轉為私人物業﹐才可自由定價﹐出租或出售至他人。 如未取得政府許可或補地價,自行將單位出售或出租即屬違法,最高可被罰款 $500,000 及監禁一年。 香港土地由政府管轄﹐如發展商要建屋﹐就要向政府支付地價,開展地產發展項目。 由於香港樓價高企﹐政府為了協助市民置業﹐在公營房屋方面推出了一系列的措施﹐當中居者有其屋(居屋) 計劃就為房屋提供折扣優惠,即資助房屋(居屋)。 這公式表示若政府以某一百份比的優惠價錢把房屋售予業主,業主在轉售或出租物業時,要以當時物業市值中的同一個百分比作為差額補回給政府。 政府沒有規定補價後需於何時出售物業﹐因此建議業主可在市況好轉後,才於自由市場以較高價出售。 放寬地積比的用處有幾個,其中較多人支持放寬的原因,便是可以增加住宅供應。 換句話說,居屋價錢和私人市場樓價的差距就能被理解為地價的價錢。…

骨癌手術2025懶人包!(小編推薦)

另外,有時候是要先進行 生檢手術,此時的主刀者和未來進行腫瘤切除重建的手術醫師最好是同一位,或者是熟悉生檢手術特殊要求的資深醫師,以避免腫瘤擴散,並且減少未來可能的切除範圍。 在骨癌治療上,一般會採取手術切除搭配化學治療或放射線治療進行。 根據骨癌的類型與大小不同,手術切除的範圍也可大可小,為避免癌細胞擴散,手術範圍除了患部的骨頭之外,也可能包含周圍正常組織的刨除。 手術切除恐怕仍是治癒性療法的主要手段,通常並需將化學療法和放射療法結合使用。 利用抗癌藥物,透過口服或注射的方式至全身,毒殺生長分裂快速的癌細胞,以降低或清除體內的癌細胞,進而達到治療的效果。 骨癌手術 可以分為手術前進行的前導性化療和術後輔助性化療。 轉移性癌症是指癌症從發病部位(原發性腫瘤)蔓延至身體其他部位。 癌細胞可分裂並透過血液循環或淋巴系統(免疫系統)擴散至身體其他部位。 骨癌手術: 局部出現腫塊:…

鬼替頭2025詳盡懶人包!專家建議咁做…

魁星是二十八星宿之北斗七星中形成斗形的四顆星,亦有說為斗柄最遠的一顆星。 列西面白虎七宿的第一宿,古人說是主管文學之星,於是魁星被描繪成藍面赤髮鬼,立於鰲頭之上,預意為鬼的頭領。 治療方法包括局部塗抹和注射類固醇、使用生髮藥水、照射紫外光、紅外光、準分子雷射、注射高劑量類固醇、以及透過塗抹致敏物質,以進行皮膚和毛囊環境的免疫調節等。 小範圍的「鬼剃頭」一般在2至3個月內痊癒、大範圍的「鬼剃頭」需治療至少半年以至數年以上才開始見效。 對於持續大範圍脫髮或多次復發的鬼剃頭患者,可以考慮進行全身注射或口服類固醇治療,但需要持續3-6個月才看到效果,而且伴隨感染、高血糖血壓等的副作用。 鬼替頭: 常見問題 每個人對於頭皮敏感的反應不同,如果使用染燙和頭髮造型產品,當中含有令你過敏的物質,都可能會導致身體出現過敏反應,以至全身出現不同的發炎症狀,頭皮也可以因而受到困擾,形成鬼剃頭的情況。 鬼替頭 在西醫的角度看來,鬼剃頭最主要的成因是由於免疫系統失調所引起,屬於免疫系統的白血球 (T淋巴細胞)誤把皮膚毛囊當作敵人攻擊,使頭皮發炎紅腫、甩皮及結疤,毛囊因此而壞死,最後形成如圓形硬幣般的脫髮。 約有一半鬼剃頭患者會在初次發作之後,會不斷復發,使頭頂脫髮情況愈發嚴重,嚴重還會造成全身性毛髮掉落,為女士身心帶來極大困擾。…