本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 置富花園11座2025 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
據1976年的建築圖則，置富花園的地盤面積近800,000平方呎，按屋宇署的規例，可發展成數以十幢共超過600萬呎的多層住宅。 不過，由於受到地契和城規會的限制，發展商未能用盡地積比率，造成地積比率剩餘逾四倍。 ）是香港南區私人屋苑，於1978年由香港置地直屬機構置富花園有限公司負責發展，由王董建築師事務所負責建築設計，共27座（高座20座，雅緻洋房7座），位於香港島薄扶林置富道及置富徑。 於1978年至1981年間落成入伙（42-45年樓齡），屋苑前身是牛奶公司的薄扶林牧場，而該地皮的發展權就是1973年的「置地飲牛奶」（香港置地收購牛奶公司）事件的其中一個成因。 置富花園11座 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
置富花園11座: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 置富花園11座2025 概不負責。 置富花園11座 翻查屋宇署和地政總署的紀錄，若新鴻基地產把剩餘地積比率用盡，可額外獲得超過300萬呎的總樓面面積。 只要改契補地價和過城規會一關，新地便可以在置富花園興建“牙籤樓”。 這5個地段包括17座對出的網球場及石屎平地、置富南區廣場平台、鄰近14座平地、1至6座對出的兒童遊樂場和平地以及雅緻洋房停車場上蓋。 南區的薄扶林@中原樓市片區，區內共8,481個私人住宅單位，涉及人口共28,280人。
- 高座第1至4座向西南眺望華富邨沿岸海景，中高層單位可遠望南丫島一帶景致；部份向東北座數單位則享有翠綠山景；其他單位主要望內園景、商場及另一屋苑薄扶林花園。
- 原業主於1980年以14.7萬元購入，持貨36年，獲利475.3萬元，升值32.3倍。
- 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
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- 不過，由於受到地契和城規會的限制，發展商未能用盡地積比率，造成地積比率剩餘逾四倍。
由於已被劏成獨立地段，小業主買樓的時候並不知道，他們買的只是置富花園的單位和其「不可分割份數」，另外5個地段並不屬於他們。 單位的實用面積全屬957平方呎、建築面積為1,049平方呎，間隔均屬3房2廳（連套房）及工人套房，全部採用獨立式廚房設計。 單位的實用面積介乎431至845平方呎、建築面積由509至1,009平方呎，間隔涵蓋一至三房。
置富花園11座: 單位歷史成交
主要街道包括薄扶林道(薄扶林段)、域多利道(薄扶林段)。 另外，區內主要屋苑包括 置富花園,碧瑤灣,薄扶林花園,美景臺,AQUA 33。 置富花園11座2025 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 50,780，年齡中位數為 42.7歲。 中環九記牛腩，向來名人客眾，陳奕迅、梁朝偉、何超蓮等亦是其座上客，加上有米芝蓮推介加持，向來深得內地遊客歡迎。
近月香港與內地全面通關，生意再度火紅起來，即時到晚上8時，門外仍人龍不絕。 不過，日前就在從上海來港的網友，在小紅書炮轟九記牛腩「又貴又難吃」。 【星島日報報道】西環一名男子中午約12時疑由置富花園11座高處墮下，倒臥大廈對開，重創昏迷。 保安員發現報警求助，救護員接報現場，將男事主送院搶救，惜最終不治。 置富花園獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書及「大廈優質供水認可計劃－沖廁水」金證書，認可屋苑的供水系統得到妥善保養和檢查。
置富花園11座: 物業地圖
客飯廳主要以左右廳或呂字廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。 除了美孚新邨外，置富花園也有「剩餘地積比」問題。 1976年，發展商香港置地透過補地價，發展置富花園。
置富花園11座: 成交記錄
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 樓市氣氛轉旺，昨日一場拍賣會共售出9項物業，當中8項為住宅銀主盤，賣出物業涉及成交金額共8,455萬元。 置富花園11座 當中，東涌映灣園銀主單位搶高約一成賣出，惟仍低估價約106萬元。
置富花園11座: 物業位置
僅設80伙，位於各座頂層27樓A至D室，實用面積為809或845平方呎、建築面積為971至1,009平方呎，間隔均屬房3房2廳(連套房)，各配置露台及241平方呎平台。 實用面積由431至588平方呎、建築面積則由509至694平方呎，間隔包括1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳三種。 置富花園11座 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
置富花園11座: 物業編號: 064703 (代理提供)
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置富花園11座: 單位數目
原業主於1980年以14.7萬元購入，持貨36年，獲利475.3萬元，升值32.3倍。 就在置富花園落成的1978年，置地在把業權賣散給小業主前，向地政總署申請，將一整塊地皮劏開10份，其中5份由置地的附屬公司持有，並於1985年轉手賣給母公司。 1991年，置地以近3億5000萬，把該5個地段賣給新鴻基地產的一間附屬公司。 置富花園11座2025 這5個地段除了是出租商場和停車場，更包括供小業主使用的網球場等康樂場地。
置富花園11座: 物業編號: M100035563 (代理提供)
置富花園 富恆苑 (H-11座) 於1980年04月起入伙。 置富花園 富恆苑 (H-11座) 於過去3年共有12宗成交。 Q房網黃少雲表示，該行剛促成置富花園11座中層H室成交，實用面積439平方呎，建築面積518平方呎，以490萬元轉手，實用呎價11,162元。 據了解，原業主有見置富即將維修，故以低市價約11%出售。
置富花園11座: 物業估值
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園12座低層D室，面積592方呎，以368萬(居二市場價)成交，呎價為6216元，稍低市場價成交。 方面，屋苑所處地勢較高，環境幽靜，大部份單位擁有開揚景觀。 高座第1至4座向西南眺望華富邨沿岸海景，中高層單位可遠望南丫島一帶景致；部份向東北座數單位則享有翠綠山景；其他單位主要望內園景、商場及另一屋苑薄扶林花園。
置富花園11座: 物業地圖
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 置富花園設有室內暖水游泳池、穿梭巴士、停車場、巴士總站、小巴、24小時啟勝管理服務物業管理等。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 置富花園 置富花園11座 富恆苑 (H-11座) 共有27層，提供212個單位。