）是領展房地產投資信託基金（簡稱領展）旗下的商場，位於香港新界屯門區三聖街6號，滿漁樓與進漁樓旁邊。 新界西一向是租樓熱點，屯門區的出租樓盤更是非常火熱。 近年租金攀升，要覓得心水租盤亦愈來愈困難，想在港島區、九龍區想找到近萬元的租盤幾乎不可能，相反，屯門是出租樓盤的平租勝地，租金相宜而且面積亦相對較大。 另一方面，屯門已經是發展多年的新市鎮，不論是衣食自行都能自給自足，而且交通配套完善，除了巴士外，亦有西鐵接駁居民到九龍區。
同時二手樓亦開始出現大幅劈價，以九龍灣為例，兩房單位開價較8月份低28%或190萬元。 屯門三寶 摩根大通董事總經理梁啟棠（Cusson Leung）早前接受傳媒訪問時表示，今次樓市回調幅度約3%，而目前已有跡象顯示樓市回調。 屯門三寶2025 其中一個明顯跡象是按揭申請宗數減少，於九月份按揭申請宗數錄得7977宗，跌幅達到56%，是20年來最大跌幅。 屋苑50座高層C室，兩房間隔，實用面積304方呎，僅售500萬港元，呎價約16,447元。 至於同區卓爾居1座低層H室，兩房間隔，實用面積512平方呎 。
屯門三寶: 港媽小紅書呻公屋兩派「屯門三寶」：月租$1,200嫌單位細、寧搏3派！
代理指出，上述單位原由投資者持有，在2017年8月以約282萬元買入單位作收租用途。 樓市持續調整，有業主願提高議幅沽貨，美聯物業屯門置樂分行營業經理朱恒朗表示，該行剛促成一宗屯門萬寶大廈二手買賣，買家以325萬元承接２房戶，較叫價約400萬元累減逾18%。 他補充，屯門置樂區知名上車盤「三寶」，包括萬寶大廈、利寶大廈、麗寶大廈約有16個放盤，叫價由360萬元起。
- ●世紀21宇田羅家威稱，大埔太湖花園11座高層G室，實用面積約355方呎，兩房間隔，望園景，原先開價580萬元，放盤約3個月，微減10萬元或1.7%，最終獲用家以570萬元承接，呎價約16,056元。
- 據悉，原業主於2016年3月以約201萬購入，帳面獲利約122.5萬，升值約61%。
- 兩個阿姐睇檔，又賣粉果又賣雞髀又賣魚肉 翅，總之大包圍。
- 據了解，原業主本來預計單位每月收租約8,000元或以上，不過近年租金已有所回落，該類單位的租金已回落至每月約7,500元。
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位於屯門置樂青海圍2號的單幢樓萬寶大廈，發展商為恆基兆業，樓齡已有39年，提供192個單位，實用面積由254平方呎至279平方呎。 萬寶大廈跟麗寶大廈與利寶大廈合稱「置樂三寶」，都是單幢樓設計，樓齡已達30多年，但由於入門門檻較低，現時仍有不少樓價400萬元以下的單位，向來深得上車客歡心。 ●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢花園1座高層H室，實用面積約428方呎，兩房間隔，望樓景及市景，獲買家以545萬元承接，呎價約12,734元，原業主於2002年12月購入，當時作價92萬元，持貨逾19年轉售，帳面獲利453萬元，單位升值約4.9倍。 成交單位為萬寶大廈高層A室，二房間隔，實用面積約263平方呎，建築面積約362平方呎。 朱恒朗稱，原業主月前叫價約400萬元放售，有感近日市況較波動，加上區內二手放盤增加，逐步下調叫價至330萬元，吸引用家上門睇樓，最終雙方議價後以325萬元成交，累計減幅逾18%，折合實用呎價約12,357元，建築呎價約8,978元。 同樣是屯門樓，翠林花園新近錄得成交跌穿400萬。
屯門三寶: 大廈資料：利寶大廈
由於「三寶」涉及投資金額較少，倘若樓市升溫，樓價升幅動輒高逾一至兩成，反而樓市逆轉投資者亦不會「蝕入肉」。 同時，若將單位放租亦可享有理想收租回報，可謂「進可攻、退可守」。 美聯梁浩文表示，利寶大廈、麗寶大廈及萬寶大廈三幢物業目前放盤量合共只有約20個，入場費僅80萬元起，而平均月租約達4,000元，回報率可達5至6厘。 該三座大廈的300萬元以下盤源已踏入「最後召集」階段，李梅芬稱，置樂三寶現時有約10多個放盤，有半數叫價超過300萬元，叫價最高為利寶大廈高層B室一房戶，實用面積269方呎，附有不俗裝修，現以320萬元叫價放售，實用呎價11,896元。 她認為，現時樓價持續上升，相信該口叫價在可見將來可獲承接。 稱為屯門「置樂三寶」的利寶大廈、萬寶大廈及麗寶大廈，由於樓價銀碼較細，向來是上車天堂，但原來過去1年，3盤樓價升幅已高達五成，遠遠跑贏大市。
- 三聖邨屬於屯門區議會的三聖選區 ，該選區於1994年香港區議會選舉設立，由立言香港成員巫堃泰擔任當區前區議員。
- 除豆品，也賣街坊小食，涼粉、大菜 糕，全部自家做，煎釀三寶是不少熟客至愛。
- 除豆品，也賣街坊小食，涼粉、大菜糕，全部自家做，煎釀三寶是不少熟客至愛。
- 同時，若將單位放租亦可享有理想收租回報，可謂「進可攻、退可守」。
- 不過，翻查代理網站放盤，「置樂三寶」放盤其實不多。
- 追溯項目同一室單位，歷史高位為去年5月，高層F室以$393萬成交，與本月成交價有約16.5%差距。
●世紀21奇豐楊麗娟指，沙田碧濤花園3期峰景閣低層D室，實用面積約787方呎，三房間隔，原先開價970萬元，放盤5個月，減幅約11.4%，累減111萬元，終獲買家以859萬元承接，呎價約10,915元。 ●中原歐偉基表示，馬鞍山迎海3月暫錄約2宗買賣，包括2座高層D室，實用面積約798方呎，套三房間隔，最初開價約1,438萬元，經議價後以1,336萬元獲承接，呎價約16,742元，新買家為換樓客。 ●中原吳國豪指，紅磡黃埔花園2期1座中層E室，實用面積約797方呎，套三房間隔，另設儲物房，最新以1,230萬元成交，呎價約15,433元，新買家為同區租客，一直有意入市，見近日樓價回軟，最終租轉買承接上址自用。 ●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島3月暫錄19宗租務成交，較上月只有8宗大增約1.4倍，其中8座高層F室，兩房間隔，實用面積約465方呎，租金1.74萬元，呎租約37.4元。 ●中原陳凱超指，西灣河嘉亨灣5座高層A室，實用面積約685方呎，套三房間隔，望油塘至觀塘一帶海景，以3.2萬元租出，呎租約47元，新租客屬於海外回流，業主於2019年1月以1,480萬元買入單位。 ●世紀21北山嚴智贇指，天后聚龍閣低層C室，實用面積約763方呎，三房設計，望街景，成交價1,260萬元，呎價約16,514元，低市價一成，新買家為區外換樓客，原業主早於2006年6月僅以430萬元購入，持貨16年帳面獲利830萬元。
屯門三寶: 叩門三寶準備 申請信、小一portfolio 快靚正自製秘訣
所以，不少新婚一族或是有預算限制的租戶都會傾向考慮於屯門租樓。 隨了多寶大廈，屯門「置樂三寶」也是上車客之選，皆因多迷你單位供應，樓價平易近人，而且鄰近屯門市中心。 所謂「置樂三寶」，即指利寶大廈、萬寶大廈及麗寶大廈，這3座單幢樓樓齡均逾30年，多數叫價400萬元以下，若借足九成按揭，首期不用40萬元。
屯門三寶: 龍門居
袁銘鍵續稱，買家為一名孝順女，現居於東涌，母親則居於旺角，見屯赤隧道通車後，東涌及屯門的交通十分方便，屯門樓價亦相宜，為了方便採望，遂在屯門買樓贈母親居住。 深水埗元州邨對開的蚊型小食店，屹立十多年，九成外賣，只門口一張吧枱立食。 地方淺窄，人多起 屯門三寶2025 來，動輒要等 15 分鐘，趕時間要注意。 早年在尖沙咀利時開店，年初搬入元朗冬菇亭，自稱炸物專門店，實情果汁、粉仔、翼尖都有。 三寶真的只有三寶，雲吞、青椒、 茄子，款少但做得精。 位於九龍城街市外的老豆品店，開業半世紀，陳氏一 家經營。
屯門三寶: 屯門租盤
利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示，該行新近促成屯門利寶大廈低層H室的二手成交，單位實用面積約258方呎，建築面積約353呎，兩房間隔，景觀開揚。 單位日前在無睇樓的情況下以323.5萬元沽出，折合實用面積呎價約12,539元，折合建築面積呎價約9,164元。 中原地產分行經理袁銘鍵表示，屯門區樓價相宜，加上屯赤隧道通車後，令新界西北往來東涌區車程大大縮短，交通更加方便。
屯門三寶: 單位細感失望
●利嘉閣鄧達榮指，將軍澳居屋景明苑B座中層2室，實用面積約645方呎，三房連儲物室間隔，望樓景，於已補價自由場以578萬元沽出，呎價約8,961元，屋苑本月暫錄5宗二手買賣，現時約有30個單位放售，入場費由500萬元起。 ●美聯劉卓豪稱，過去3日將軍澳區主要私樓及居屋成交量錄約50宗，當中七成成交價約900萬元以下，另東港城2座中層D室，實用面積約619方呎，套三房間隔，上月放盤叫價938萬元，調減33萬至905萬元易手，呎價約14,620元。 ●香港置業胡耀才稱，啟德天寰3座中層J室，實用面積約439方呎，兩房間隔，以約1.9萬元放1個月後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價3,200元，以1.58萬元租出，呎租約36元。 葵涌平霸小食店，開足24小時，體現香港人拼搏 精神。 兩個阿姐睇檔，又賣粉果又賣雞髀又賣魚肉 翅，總之大包圍。
屯門三寶: 屯門「置樂三寶」月租八千樓下
2006年8月13日：與出爐港姐季軍呂慧儀為鄰居的一名50歲男子，疑不堪經濟問題困擾，被參加宿營後返家的妻兒發現在屯門龍門居寓所燒炭自殺亡，警員在屋內未有撿獲遺書，調查後認為死因無可疑。 事後，一名自稱死者的大舅向屯門區議會議員求助，要求政府援助死者的遺孀。 关于以此屋邨命名的選區，请见「三聖 屯門三寶2025 (選區)」。 近期樓價止跌回升，抑壓多時的上車需求購買力正在釋放，不少準買家恐遲買會貴，為了增加入市把握，不惜無睇樓便「拍板」入市。
屯門三寶: 成交/註冊日期
去年3盤仍有單位售價低於200萬港元，最近錄得的成交已迫近300萬元，目前更有半數放盤叫價高於3球，相信樓價正式升穿300萬元只是時間問題。 ●中原侯惠良表示，沙田碧濤花園3月暫錄約8宗買賣，包括3期雅芝閣低層D室，實用面積約732方呎，三房間隔，開價約850萬元，近期見市場氣氛回升，反價至880萬元，日前議價後以860萬元易手，呎價約11,749元。 ●香港置業曾家輝稱，大角咀港灣豪庭8座低層G室，三房間隔，實用面積約485方呎，以約920萬元放盤約4個月後，吸引外區客洽詢，雙方議價後減價30萬元，以890萬元成交，呎價約18,351元，新買家為首置客，睇樓一次即拍板承接。 ●中原林龍南透露，北角康澤花園D座高層3室，實用面積約419方呎，兩房間隔，叫價850萬元，最終減50萬元，以800萬元易手，呎價約19,093元，新買家於網上睇樓後見單位合適，睇樓一次後即入市。
屯門三寶: 小學
但「重量級」的推薦信難求，大部分家都會找就讀幼稚園的校長，學校大多有既定式樣，部分校長可能願意度身為學生寫信、或簽署由家長撰寫的信件，家長最遲在5 月前應主動向老師或校長查詢。 屯門三寶 如子女跟從有分量的老師學習樂器，也可請音樂老師撰寫推薦信，對重視音樂的小學更有利。 趙Sir 說由校長「敬畏的人」撰寫推薦信最有力，如校監、校友會和家教會的主席、幹事、關係良好校長、社會名人等。 天主教學校可請學校所在地區的「主堂神父」；基督教則可請教區的牧師撰寫，如喇沙小學和瑪利諾修院學校（小學部）屬聖德肋撒堂、嘉諾撒聖心學校則屬聖母無原罪主教座堂。
屯門三寶: 美國年輕人讀大學數目大跌
講到生活優勢，呢度屋苑嘅景觀係賣點之一，既有翠綠山景，亦有屯門公園嘅優質園景，平時落街散嚇步，生活悠然寫意。 加上時代廣場距離屯門站只係5分鐘距離，總站下面仲要係巴士總站，交通極為方便。 屯門三寶 平時行街shopping，去到屯門時代廣場，或者V city，行街、食飯、睇戲通通冇難度。 總部設於美國加州的矽谷銀行資不抵債，被勒令關閉。 彭博引述知情人士，指出在矽谷銀行金融集團緊急分拆之下，監管機構正加緊出售相關資產，最快在當地星期一，向客戶歸還部分未受保存款，協助這些企業獲取資金，維持營運及向員工支薪。
屯門三寶: 放盤四小時 上車客無睇樓即購「屯門三寶」
原叫價718萬港元，經議價後原業主願意讓步，大幅減價約118萬元或約16.4%，以600萬元沽出，折合實用面積呎價約13,605元。 屯門三寶 屯門三寶2025 第一個介紹嘅時代廣場，相信留意開屯門盤嘅一啲都唔陌生，屋苑由五座物業組成，擁有近1300個單位。 呢度提供一至三房間隔，2房為主打，不過相比周邊嘅屋苑，能夠提供一房間隔嘅戶型算係比較罕見，所以亦受到唔少上車客追捧。
欣翠花園
撻一堆鯪魚肉，釀青椒尖椒豆腐紅腸 矮瓜冬菇雲吞皮，咋一聲，聞到香噴噴，睇到金黃黃，口水就猛吞。 香港地，煎釀三寶何其多，梗有 一檔喺左近，邊檔釀得精、邊檔炸得妙，我們走勻港九新界，用眼用鼻用條脷，為大家測試最強者。 有網民理性解釋，公屋編配是由電腦派位，不經人手，可能是大家都沒選舊樓，「現在沒有什麼新樓，於是將舊樓循環推出來」。 據房署資料顯示，現行公屋編配政策下，一般申請者（即家庭及長者一人申請者）獲配公屋的相對優先次序是嚴格按照公屋申請的先後次序。 公屋單位以電腦隨機方式按公屋編配、家庭人數及公屋選區的準則辦理。 大興花園、屯門市廣場、時代廣場、疊茵庭, 呢類要行耐D先到地鐵站, 大部份都貴到嚇親人, 我諗而家資深投資者, 唔想接火棒下會觀望下呢類私樓盤。
特首亦為公屋呎數設下限，2026/27年度起建成的資助出售房屋實用面積不小於26平方米，1至2人以外單位外，新建公屋室內樓面面積不小於21平方米。 根據房委會資料，家庭和長者一人申請者，平均公屋輪候時間即約三年獲首次編配單位為目標。 截至2022年6月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6.0年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。 在2022年第二季獲編配入住公屋的一般申請約5 300宗，當中獲編配的長者一人申請約730宗。 而港婦的留言得到不少網友支持，有網民指自己同樣是連中屯門三寶，質疑房署「唔信係電腦隨機派」，港婦聞言也氣上心頭，怒斥等了7年，這樣派「仲要我哋等派咁多年」、「焗住人要」。 認同校方教學理念，如表示認同學校注重多元智能發展、品德學習或各種特色教學方法等，並表示希望子女在此學習環境下成長。
在立法會地區直選當中，則屬於新界西北（LC8）選區。 當時有大量漁民，漁船散佈在新墟、三聖灣、青山灣一帶。 後來屯門大幅填海造地發展，漁船搬遷至三聖灣對出，後來再進一步填海，政府在鄰近三聖墟對出興建三聖邨安置漁民。 ）是香港公共屋邨之一，位於香港新界屯門新市鎮東南部的三聖墟，於1980年入伙，由香港房屋委員會管理。
據悉，原業主於2004年12月，以約168萬元購入物業，持貨14年，現轉手帳面獲利約432萬元，物業升值約2.6倍。 原業主2012年購入後收租，近日單位交吉，願意大幅減價至300萬元易手，止賺離場，呎價11,407元。 【美孚新邨】換樓客千「孚」萬喚 屯門三寶 屯門三寶 美孚新邨為九龍知名的藍籌屋苑，向以方便及實用見稱，交通是一大優勢，本身已經毗連港鐵站美孚站，隨着西鐵線的落戶區內，加上眾多巴士及小巴穿梭往來… 遠離繁囂嘅外國情懷，對於唔少追求寧靜自在的人來講，係一種夢想嘅生活。
疫市下二手樓價繼續尋底，屯門私樓跌至300萬元的「臨界點」，「置樂三寶」利寶大廈一個一房單位，約4個月劈價逾14%，剛僅以300萬元售出。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 網站顯示，目前利寶大廈有大約6個放盤，最低叫價為低層一房單位，實用面積約234平方呎，現時叫價340萬元。 另外，屯門利寶大廈位於置樂青河坊3號，大廈於1982入伙，提供224個單位，單位實用面積由234至269平方呎。 事實上，屯門麗寶大廈、利寶大廈及萬寶大廈合稱為「置樂三寶」，由於入場門檻向為私樓中最低，所以為上車指標。 報道指，「置樂三寶」今年二手登記中，首次錄得成交價低於300萬元。