另外，醫務衞生局局長盧寵茂日前到九龍公園出席嘉年華活動，亦把握機會向市民派發區選宣傳單張，呼籲12月10日踴躍投票。 至於衞生署署長林文健、規管事務總監趙佩燕及副署長李敏碧早前亦到訪停泊於上環街市外的「區選進社區」流動宣傳車，與市民互動，派發宣傳單張和紀念品，宣揚區選活動。 文化觀光處長陳璧君表示，「馬鳴山五年千歲大科」儀式主要參與範圍，北起彰化南至台南，又以雲林、嘉義為核心，高達500個以上自然聚落參與，其儀式文化豐富，包含香庄請王、進香、水邊迎送王、三朝清醮等，為台灣重要王爺信仰。 馬鳴山文化資產叢書包括：一套3冊馬鳴山五年千歲文化資產教材、《低調的王者：馬鳴山五年千歲大科田野調查研究》專書，以及五年大科、元宵遶境吃飯擔、馬鳴山鎮安宮簡介等系列影像紀錄。
雲林縣長張麗善說，廟方長期推動文化資產保存與推廣教育，更成立五年千歲文化中心推動相關事項，是台灣主動進行文化資產保存維護及推廣的楷模，此次階段性成果豐碩，縣府將積極提供資源協助推廣。 〔記者蔡宗勳／嘉義報導〕嘉義縣阿里山鄉頂湖地區茶農率先種植銀杏，阿里山國家風景區管理處跟進輔導，還特地自韓國進口苗木，攜手打造金色山莊，最近連續低溫，頂湖地區銀杏上演變裝秀，與青山、茶園相映成趣，遊客直呼「秒飛韓國金黃銀杏世界」。 居屋管理費｜房委會早前進行居屋及綠置居屋苑管理費周年檢討，全港21個居屋／綠置居屋苑中，有10個屋苑的建議管理費將會上調，升幅最高達14.18%，而平均管理費最高的屋苑，每月要交1,730元；只有2個屋苑的管理費下調。 項目在《一手條例》實施前趕以尾班車推出，首批開出132個單位，折實建築均價6562元，相當於實用呎價約8,870元，一個實用300呎的單位，即供價約265萬元，被喻為平絕市場，來到2020年的今天，類近細單位已飆升至475萬元。
山麗苑管理處: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
若同時申請本銷售計劃及「白表居屋第二市場計劃2020」，申請費共港幣410元。 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。 今期居屋涉及4個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑及火炭彩禾苑，合共提供7,047個單位。 山麗苑管理處2025 ｢出售居者有其屋計劃單位2020｣單位原本計劃於2020年7月30日接受申請，後因新冠疫情而被迫延遲。 房委會直至2020年9月2日公佈，新居屋項目將於9月10日起正式接受申請。
- 聯和墟屋苑需要接駁約十五分鐘小巴前往港鐵「粉嶺站」，但實情對比聯和墟的屋苑，居屋2020中的皇后山「山麗苑」位置上更加偏遠，屬於粉嶺區的三線地區。
- 更重要一點，就是「山麗苑」以南的位置，朝向布吉仔方向，有大範圍的殯葬區，視乎買家是否介意與否。
- 這兩座的西面會面向休憩用地，因此景觀上有多一點保障，包括A座的3-5室、以及B座7-13室。
- 榮輝中心於 1996 年落成，一共有四座，提供 1,350 個單位，面積介乎 419 至 588 呎。
計劃興建六座公屋，合共提供8,840個住宅單位，容納人口24,500人；另外興建六座居屋，合共提供3,160個單位，容納人9,800人，樓高 米。 根據當局估算，居屋單位的平均家庭人數為3.08人，同時全區最多只可容納37,290人。 粉嶺皇后山公屋項目近期開始入伙，由於皇后山一帶擁有深厚的歷史背景，房署進行規劃時特別加入由昔日軍營舊物改裝而成藝術裝置和設施，又留和移植具觀賞價值的樹木。 除橋山閣、梨山及楹山閣分別僅高23層及36層外，其他樓宇均設37層，不設可間三房單位，而每層單位為16個（除松山閣為14個）[4]。
山麗苑管理處: 【朗然: 房協居屋】11月30日起接受申請! 申請資格須知! 同居屋有咩分別？
陳榮欽說，銀杏樹生長速度十分緩慢，每年僅成長0.5-1.5公分，被稱作「公種而孫得食」，因而又有「公孫樹」美稱，最近拜低溫之賜，頂湖地區銀杏變裝秀艷麗登場，歡迎大家前來欣賞金黃美景。 房委會續指，就該10個因營運開支增加而須上調管理費的屋苑而言，管理費上調幅度均屬合理。 當中，銀河苑、銀蔚苑、屏欣苑和天頌苑的業主擬把累積基金逐步提高至穩健水平，即不少於3個月管理費總額；其餘6個屋苑則主要為維持屋苑財政穩健而上調管理費。 房委會指，在9個維持現有管理費水平的屋苑中，只有彩興苑預期會因營運開支變動而出現預算赤字。 然而，屋苑業主選擇以累積基金和透過適當的節省成本措施填補預計赤字。 其餘8個屋苑的管理費有下調空間，但屋苑業主選擇保持現行管理費不變。
而實用面積由447至451平方呎之單位有1,030伙，佔供應量近32%。 山麗苑 (Shan Lai Court) 屬香港粉嶺軍地前皇后山軍營第三期，共包括六幢住宅大廈 (第A至F座)，分別命名為松山閣（A座）、榕山閣（B座）、杏山閣（C座）、梨山閣（D座）、楹山閣（E座）及橋山閣（F座），各配置三或四部升降機。 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於松山、榕山及杏山閣地庫的停車場。
山麗苑管理處: 景觀
山麗苑價錢 比市價低出四成，價位在117 萬至 259 萬之間，平均呎價為 5,184 元。 山麗苑價錢更吸引人的地方，就是有些單位最低呎價只需 4,100 山麗苑管理處2025 山麗苑管理處 元，比市值平均呎價 8,640 元低於超過一半。 山麗苑一共有六座，分別為松山閣、榕山閣、杏山閣、梨山閣、楹山閣、橋山閣。 部分樓座如橋山閣、梨山及楹山閣的樓層數目相對較少，但至少都有二十六層。 如天文台當日上午7時，仍懸掛或已發出預警信息表示將會懸掛8號或以上熱帶氣旋警告信號或黑色暴雨警告信號，將暫停開放，直至另行通告。 申請資格方面，2人及以上的白表家庭，每月入息限額扣除強積金後、由之前的5.8萬元上調至6.6萬元；而資產限額則降為170萬元；單身申請者減半，即每月入息及資產限額分別為3.3萬元及85萬元。
40年代，英軍創建軍營，並在80年代移交給香港警察，一度成為警察訓練學校及警犬訓練基地。 有網民建議留難管理處，「好想睇即時去畀1毫等找錢嗰下」、「我就畀張1000蚊要佢找錢」、「唔畀，搵收數佬同你收」，又表示「找唔出學咩人收」、「我豪5張1仙畀你去交」。 由於欠繳的管理費數額實在太少，而且香港早於1989年已停用5仙硬幣，故該住戶於帖文無奈寫道，「妹仔大過主人婆，乜依家啲管理處咁X，$0.05撥落下期唔得咩？去邊處搵5仙畀你」。 該住戶於fb群組「舊香港照片館」發文貼出照片，山麗苑管理處於周三（15日）向其發出催繳管理費通知書，並提到「根據本處記錄， 貴單位仍未繳交2月的管理費合共港幣HK$0.05。根據本屋苑公契規定，管理費必須在當月首日繳交，故此，現特函通知你從速繳付」。 據了解，樂富客務中心供展示建築模型與室內間格模型的展覽廳會暫停開放。
山麗苑管理處: 追5仙管理費！粉嶺山麗苑居民遭追欠款：去邊搵5仙 管理處咁回應
衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，在四個居屋2020的項目中，山麗苑在各方面也顯得遜色，由交通位置隔涉、配套不足、以至景觀也不濟，故三個分項只能獲1分。 住得隔涉，在皇后山連購物消費也不方便，事關整個皇后山只有十萬呎零售設施，而且集中在公屋範圍一邊。 最近的購物也要搭車走出去聯和墟一帶，但該處也沒有什麼大型商場，只有一些民生配套設施。 除此之外，「沙頭角公路-龍躍頭段」本身也是一條很長的道路，經過「御庭軒」、「逸峯」這些私樓後，揸車也要多行三四分鐘才到。 行車只要多行十五分鐘已能到達「沙頭角」，可想而知真的接近邊境。 而且由「沙頭角公路」轉入後，還要行經一條「龍馬路」的道路才能接駁入皇后山，沿途你會先經過七座公屋，多行一段路才會有個路口，才可轉入居屋範圍。
山麗苑管理處: 服務時間及班次
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 在聯和墟對出的粉嶺北「馬屎埔」用地，就被政府規劃作「古洞粉嶺北新發展區」。 整個「粉嶺北新發展區」佔地約165公頃，預計日後會容納總人口約為74,100人，及提供約6,800個就業機會。 其實，要紓緩日後交通不便的問題，屋苑內會設有公共交通交匯處，但這個交通總匯並不在居屋地盤範圍內，而是在公共屋邨的範圍內，意味日後居屋住戶要步行前往公屋範圍才有車可搭。 如果有腳力行落山路，去到「沙頭角公路-龍躍頭段」，現時只得兩輛巴士，包括「78K」及「79K」。
山麗苑管理處: 皇后山 @中原樓市片區
至於「F座橋山閣」就位於車路末端，屬於最偏遠的一座，前方會望到印度廟宇。 規劃大綱也表示，在小區內會興建三間幼兒園或幼稚園，共提供23個課室；以及兩間小學，共提供60個課室。 山麗苑管理處2025 康樂設施方，會提供四個羽毛球場、四張乒乓球桌及3.5個藍球場，還設有一間綜合家庭服務中心、綜合青少年服務中心、長者鄰舍中心、幼兒中心及安老院舍。 另外在區內會提供433個車位，當中公屋有235個、居屋有198個。 山麗苑管理處2025 粉嶺「山麗苑」位於「前皇后山軍營」用地，曾經被政府放入勾地表內供發展商作申請起私樓，該地皮佔177萬呎，可興建低密度洋房優質地皮，在2008年樓市並不屬於高峰時來計算，估值也一度高達90億元。
山麗苑管理處: 房委會委員視察鑽石山啟翔苑項目 預計2023年5月為關鍵日期
帖文引起網民熱議，有人「啜核」建議「畀1毫子跟住要佢找錢」，更有人附和道「要堅持管理公司即時找錢！」。 有人猜測管理處堅持催繳5仙的原因，「沒有其他選擇，因為會計師要做賬，不能多，也不能少」。 山麗苑管理處2025 山麗苑管理處回覆《香港01》表示，該封催繳管理費通知書純屬通知性質，相關金額可撥入下月繳交，住戶除用現金，亦可用支票、PPS和網上轉賬繳交。
山麗苑管理處: 山麗苑 位置地圖
其中最高的一棵達18米、約5層樓高的花旗杉樹以「大花樽」的設計獲原址保留；另一棵樹冠闊達30米、原位於公共交通總站入口位置的大葉榕樹，亦被移植至商場旁邊平台顯眼位置。 山麗苑管理處2025 團隊又邀請本地藝術家及工匠，採用昔日軍營保留下來的樹幹及物品，創作十組藝術裝置和展示板，及30多張木凳，擺放於中央公共空間。 又設計20多塊圓形銅刻，組成「時間足迹」系列作品，鋪設在露天廣場的地板，向大眾介紹皇后山及附近地區的歷史及人民文化，例如刻上軍營建築物舊貌或傳統客家婦人的裝束。 房署高級建築師謝小悅表示，皇后山的演變見證香港新界發展的歷史足。
山麗苑管理處: 管理費下調的2個居屋／綠置居屋苑
此外，位於榕山閣以南的皇后山軍營第18座營房（前警察搜查隊訓練學校警官食堂）及皇后山軍營印度廟將獲得保留，當中前者用作山麗苑管業處及業主立案法團／委員會辦事處/會議室/活動室供住戶使用，而後者將不作改動，保留在屋苑地界外。 除了逢星期三提供收租服務的屋邨外，全港各區約有30個「地區繳費處」提供星期一至星期五全日收租服務。 至於鄰近沒有「地區繳費處」、7-Eleven/Circle 山麗苑管理處2025 K/VanGO便利店或U購select的屋邨，屋邨繳費處提供星期一至星期五上午收租服務。 〔記者劉濱銓／南投報導〕東北季風接連帶來濕冷空氣，玉山塔塔加園區楓紅景象「大爆發」，從台21線新中橫公路往塔塔加，上下邊坡都可見叢叢紅葉點綴其中，尤其下過雨後，讓綠林楓紅更加鮮豔有層次，玉山國家公園管理處表示，目前園區楓紅正值高峰，預計賞楓可到12月中旬。 張麗善指出，廟方捐贈包括1套叢書、圖卡、教具，還有專書「低調的王者：馬鳴山五年千歲大科田野調查研究專書」，以及3大記錄影像五年大科、元宵遶境吃飯擔、馬鳴山鎮安宮簡介，具相關文化紀錄保存與鄉土教育扎根作用。
山麗苑管理處: 交通問題
由於全個皇后山發展計劃中提供逾萬伙單位，預料該區人口會增加逾3萬人，目前龍馬路正進行改善工程，包括提升至符合要求的雙線車道，供車輛進出皇后山，並在路旁提供行人路及單車徑，雖然部分路段會擴闊至三線行車，但能否支撐區內人口的交通需求成疑。 該幅用地上日後會發展兩個樞紐，一個在東部，位於聯和墟現有墟市北鄰，另一個在西部，位於天平山村北面，兩者均集住宅、零售、社會服務與社區設施、公共交通交匯處及公眾休憩用地於一體，作為該區的主要活動地點。 東部地區中心內會發展休憩用地走廊，規劃成為十字型購物步行街，街道兩旁為兩層高的梯級式平台，設有臨街商舖、茶座及餐廳，預計可補足「山麗苑」的不足。 山麗苑極具升值潛力，此屋苑位於前皇后山軍營用地，曾供發展商作申請起私樓。 2008 年樓市不屬於高峰時，山麗苑地皮估值價錢也一度高達 90 億元，可見山麗苑升值潛力甚強。 山麗苑管理處2025 雖然「沙頭角公路－龍躍頭段」平時交通有點繁忙，但該路段接近粉嶺市中心，附近還有「御庭軒」、「逸峯」等私樓，因此山麗苑升值潛力甚高。
山麗苑管理處: 管理費加幅雙位數的4個居屋／綠置居屋苑
因此，當局保留了前軍官餐廳的建築物主體結構及門口的特色牆，活化為山麗苑管理處；中央花園前身亦為皇后山軍營內的其中一個軍用操場。 而未來皇后山將會新設公共交通運輸處，並增強更多交通配套。 同時，運輸署亦建議增加或延伸部分巴士路線，往來皇后山及粉嶺站等港鐵站。 阿里山國家風景區管理處副處長陳榮欽指出，頂湖地區銀杏一開始為當地茶農所種植，阿管處於2016年開始計畫性於當地輔導環境營造，與社區共同決定以金色山莊為當地發展特色。
山麗苑（英語：Shan Lai Court）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，項目編號為NR10[1]，與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目。 屋苑位於香港新界粉嶺龍馬路88號，前身為皇后山軍營內警察搜查隊訓練學校，並毗鄰皇后山軍營印度廟。 屋苑由房屋署總建築師（四）負責總體設計，並由王歐陽（香港）有限公司負責詳細設計[2]，承建商為有利建築有限公司[3]、物業管理公司為中國海外物業管理有限公司。 城巴78X線是香港一條新界巴士路線，由城巴有限公司營運，於2021年11月30日投入服務，來往粉嶺皇后山及啟德，途經軍地、馬尾下、觀塘商貿區及九龍灣商貿區，並取道香園圍公路、吐露港公路、大老山隧道及觀塘繞道往返兩地，全程收費為$18.9。 此路線及79X線為城巴首兩條服務北區的獨營專營巴士路線[5][註 1]，城巴把此線標榜為「皇后山東九龍快線」[8]，更宣傳此線往返粉嶺和觀塘的車程只需約50分鐘[9]。 78X線只於非公眾假期之星期一至五服務，週末及假日之服務則由特別班次78C線負責。
粉嶺山麗苑的交通是眾多屋苑中最為不便，由粉嶺地鐵站前往需要乘坐52B號小巴，小巴每25分鐘一班，上車後大約10分鐘車程，沿流水響道行駛至布格仔路口下車，再步行約8至10分鐘，可以最接近屋苑的F座。 居民若要到最近的聯和墟購買生活所需，坐小巴車程大約8分鐘。 但如果是去內地深圳則非常方便，而且不僅是去深圳羅湖，山麗苑對出的沙頭角公路更是去蓮塘口岸必經之路，過蓮塘口岸去深圳，一出關就是深圳黃貝嶺，有地鐵連接深圳巿中心。 而蓮塘口岸被視為深圳東重要口岸，連接惠東、惠州等地的樞紐。 山麗苑管理處2025 對於經常要返內地工作或吃喝玩樂的，山麗苑也許是最佳選擇。 有粉嶺山麗苑住戶於網上發文，分享1份催繳管理費通知書，顯示她仍未繳交2月管理費合共港幣5仙，管理處故特函通知「從速繳付」。
不過，運輸署於《2023－2024年度巴士路線計劃》中建議此線的星期六、日及公眾假期之班次改經觀塘市中心一段觀塘道，不經觀塘碼頭及開源道至勵業街一段偉業街，並更改編號為「78C」[29]。 建議獲得落實後[30]，於2023年8月19日起實施[31][32]。 離山麗苑較近的布格仔路和流水響道均是較窄小的雙行線，如未來大量居民需經此出入，未知有關馬路能否承受流量。 而整體皇后山的公營房屋群，未來將需要依賴龍馬路，以及新圍軍營至粉嶺站一段的沙頭角公路龍躍頭段，連接至其他交通網絡。
主要街道包括粉嶺軍地、粉嶺嶺仔、粉嶺新屋村、粉嶺永寧村、粉嶺祠堂村、粉嶺新屋仔、粉嶺小坑村、粉嶺老圍。 山麗苑管理處 另外，區內主要屋苑包括 山麗苑管理處 山麗苑,軍地,馬料水新村,麻笏村,大塘湖。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 41.8歲。
山麗苑管理處: 項目背景
景觀方面，向南單位可享流水響、布吉仔一帶山景，而向北單位更可眺望深圳市羅湖區的摩天大廈及梧桐山；向東極高層單位甚至可遠望沙頭角海及鹽田港。 然而，由於屋苑以北用地將興建另外五座高41-44層的居屋[5]，部分景觀將來或受遮擋。 開放式單位最一線景觀為向南或東南望山景的單位，但部份則會望向屋苑管理處；二線則為向東望屋苑藍球場景觀；三線則為向西望山景。 我們認為尾選為向北的單位，因為日後龍馬路方向的地盤會再有發展，景觀並沒有太大保障。 我們《胡．說樓市》團隊嘗試揸車入地盤，由粉嶺火車站出都要十幾分鐘才來到。 這條叫做「沙頭角公路-龍躍頭段」的車路，繁忙時段是十分擠擁的。
而申請費用方面，居屋2020及白居二2020的申請費分別為250元及160元，同時申請兩者則為410元。 山麗苑管理處2025 當中包括：凱樂苑、裕泰苑、凱德苑、錦暉苑、尚文苑、旭禾苑、雍明苑等屋苑。 山麗苑管理處 根據房委會在2018年上載的一份招標文件顯示，當局原本在2019年推售山麗 山麗苑管理處2025 苑；不過其後在2019年3月公布的發售安排中剔除，改為安排至2020年發售。
山麗苑管理處: 項目背景
如逾時到達，中心會安排當天下一個時段辦理有關的聲明／宣誓 (最後一節除外)。 除上述服務時間外，中心亦於8號或以上颱風信號、山泥傾瀉／紅色暴雨／黑色暴雨警告訊號懸掛或發生其他緊急事故時運作。 玉管處指出，隨著天氣轉冷，塔塔加的紅榨槭等變葉植物轉色達到高峰，像塔塔加遊客中心周邊，以及園區聯外道路邊坡，都可見轉黃、轉紅的楓紅景觀，即便掉落地面的片片紅葉也很有美感，吸引許多遊客上山賞楓，感受大自然的季節遞嬗。 桃園市議會今天上午審查12區公所（復興區除外）明年預算，國民黨議員徐其萬表示因為各公所預算編列類似，提議依慣例挑選一個區… 從擔任里幹事起，林坤山在鎮公所服務逾40年，過去編著的「苑裡鎮地名與故事」參考了數十冊文獻，更田調訪談300多名耆老，用許多小故事對全鎮各里地名探源，記敘許多地方習俗、典故，內容豐富，為苑裡鄉土提供珍貴記錄和「說故事」的題材。 因應台南鐵路地下化及設立新的台南火車站，市府爭取近3億元要大改造站前環境、交通動線，將進入細部設計。
山麗苑管理處: 香港房屋委員會及房屋署
現時有兩輛巴士從山麗苑居屋接載居民，分別是 78K（沙頭角至上水）及 79K（打鼓嶺至上水）。 山麗苑居屋圖則上顯示，向南單位可看到流水響、布吉仔一帶山景，而向北單位可眺望羅湖區的摩天大廈及梧桐山，向東極高層單位可遠望沙頭角海及鹽田港。 山麗苑管理處 不過，從山麗苑居屋圖則所見，南面和北面都有零散山墳，這個問題則視乎買家介意與否。 從山麗苑居屋單位圖則所見，山麗苑居屋單位面積介乎 278 至 451 呎，戶型包括開放式、一房及兩房單位。 當中開放式有 824 個，實用面積 278 至 292 呎；一房單位有 1368 個，實用面積 376 至 385 呎；兩房單位 1030 個，實用面積 447 至 451 呎。
山麗苑管理處: 陳帆:未來10年總房屋供應目標維持43萬個 當中30萬個屬公營房屋
單位分別可間為開放式至兩房，其中278至292平方呎單位屬開放式間隔；376至385平方呎單位可間為一房；而447至451平方呎單位則可間為兩房。 山麗苑管理處2025 但由於松山、榕山及杏山閣的進度較慢，因此延至同年11月15日批出入伙紙，隨後於12月2日起交付單位。 所有單位原擬撥入「居屋2019」中發售，並已於同年4月18日簽立地契。 山麗苑管理處2025 但根據房委會在2019年3月公佈的發售安排，山麗苑將押後發售；其後，按照2020年6月曝光的相關資料，山麗苑於「居屋2020」發售[7]。 攪珠程序已於同年12月15日進行，並於翌年5月31日至9月13日期間揀樓。 及後，有其中14個單位於銷售期後「撻訂」，將列入隨後的「居屋2022」出售。