但留意香港未有法定監管驗樓師的專業資格，即任何人都可自稱驗樓師，在找驗樓服務之前一定要小心。 驗樓公司2025 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
驗樓師會為新樓的裝修檢驗，包括天花版、地板、地磚、牆身批盪、地腳線、來去水、渠、浴簾架、窗台等。 現時新樓發展商通常附送全屋電器，包括冷氣機、抽油煙機、門鈴、洗衣機、訪客電話、雪櫃、微波爐、熱水爐等，驗樓師亦會測試是否運作良好。 在送達法定通知前，屋宇署會向選定的目標樓宇的業主發出預先知會函件，通知業主作出準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。 廁所是另外一個驗樓時經常發現漏水的位置，如果工程設計參差，座廁、浴缸、洗手盆等問題會出現滲水或者漏水情況。 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任秘書長辦公室的獨立審查組辦理。 香港的驗樓服務一般由公證行、驗樓公司進行，亦有部分獨立驗樓師會單獨進行服務。
驗樓公司: 二手樓收樓程序
由於業主沒有驗樓經驗，不知道單位有哪些潛在問題，例如從驗樓中得知有漏水狀況。 因此業主會僱用專業的驗樓人士，在收樓前驗一次樓，找出問題。 驗樓公司2025 但要留意，香港所謂的「驗樓師」都是由房宇測量師、工程監督或裝修師傅擔當，這行業沒有任何機構監管，因此驗樓費用其實沒有劃一的標準收費。 驗樓公司 如須進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。 驗樓能夠協助你了解你所購買的樓宇所存在問題，不過要清楚確定樓宇有沒有問題和問題所在，往往並不是自行參考網上的「驗樓DIY」就能解決。 驗樓講求專業知識、驗樓程序和各種驗樓工具，而且專業的驗樓師能夠為你根據驗樓標準就每一個細節都進行完善的檢查，大至天花小至門柄，都能為你一一發掘問題所在。
- 該行指主要因媒體服務業務回暖明顯，以及天天拍車和數據產品的貢獻增加。
- 我們的專業驗樓師能在一天內出具專業驗樓報告，確保客戶能夠及時瞭解物業情況。
- 最後，建議業主聘請一位口碑好、值得信賴而可靠的驗樓師傅，不要吝嗇那少許的驗樓費用，並事前準備一張詳細的驗樓清單，完成驗樓後業主就可以住得安心又放心。
- 當驗樓完成後，驗樓公司或驗樓師會為你提供完整的驗樓報告（經政府認可人士核實後據法律效力），你可憑報告去處理相關問題。
- 他們擁有豐富的驗樓經驗，不論你想檢驗新樓還是二手樓，平台上的驗樓師都能滿足您的需求。
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驗樓公司: 裝修計算器今天已有 1107 位業主獲取裝修預算
賴達明表示，其實驗樓師這個職業一直都存在，過往驗樓師通常受聘於發展商或管理公司，較少直接為公眾服務。 但近年很多小業主對物業品質越來越注重，買樓後都會聘請驗樓師檢查物業品質，令到這個行業有更多人認識。 我們的驗樓師經過專業訓練，對驗樓細節瞭如指掌，能協助業主安居置業。
情況就類似你買電子產品有保養期一樣，發現任何問題即時回報，避免自己的利益受損。 我們的專業驗樓師能在一天內出具專業驗樓報告，確保客戶能夠及時瞭解物業情況。 驗樓公司2025 若您需要專業的驗樓服務，請選擇信誠專業驗樓公司，我們的驗樓師會對客戶新購入的單位進行專業的驗收。 一般買賣二手樓時，合約上都會指明「現狀買入」的字眼，若先簽訂臨時買賣合約後驗樓，即使發現有問題，維修的責任通常都在買家身上。 因此二手樓買家應該在睇樓階段就盡量詳細記錄單位「現狀」，更盡量要拍照記下，及將細節寫進臨時買賣合約，以保障自己。
驗樓公司: 收費按驗樓實用面積計算
一般檢驗樓宇最常見的問題是空心磚、牆身空心、喉管滲漏、牆身批盪不平、門窗滲水等。 無論你是向發展商購買新樓盤，還是在二生市場入手單位，你都會需要委託驗樓公司進行驗樓，確保單位沒有太大問題，並協助在整個樓宇交易完成前，將有關問題協商、修緝好。 此文精英師傅便會為你詳細講解驗樓的流程和注意事項，以及為你推薦香港驗樓公司。
而專業的驗樓師需要熟悉驗樓的程序、方法、準則、儀器，因此這個行業對經驗十分看重。 另外，公司圍繞新能源和人工智能兩大行業趨勢，繼續在內容生態和賽道創新上布局。 今年第二季新興業務單季度營收佔比達到30%，其中數據產品方面，汽車之家基於GPT模型孵化了兩款決策輔助產品，加快人工智能技術在所有業務場景的應用，有助公司實現降本增效。
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當驗樓完成後，驗樓公司或驗樓師會為你提供完整的驗樓報告（經政府認可人士核實後據法律效力），你可憑報告去處理相關問題。 而為確保驗樓師已為你全面檢驗樓宇，你可參考驗樓清單以作檢查。 在 Anyone上您可搜尋多位專業的驗樓師及驗樓公司 ，他們都經過嚴格審批，專業可靠，您可以根據用戶過往評分、驗樓價錢去選擇最合適的驗樓專家。 不過，由於未有監管，當買家真的需要聘請專業驗樓人士，適宜先了解其專業背景及口碑。 驗樓師在驗樓時需要使用大量專業儀器，例如可查看滲水位置的紅外線掃瞄器、檢查空心磚的空洞檢查棒、檢測滲水情況的導電感應儀器、檢查鋼筋位置的筋探測器及其他一般工具如放大鏡、望遠鏡、白光電筒等。 一般隨行的驗樓人員約2-3人，如1000平方尺的單位約2小時便可完成。
驗樓公司: 驗收映日灣一個三房的單位
有關業主須委任一名註冊一般建築承建商或已就相關修葺工程獲註冊的註冊小型工程承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所需的訂明修葺工程。 驗樓公司 驗樓公司 不論是買新樓還是買二手樓，每位業主在收樓前都不可錯過驗樓的環節。 如果業主在收樓前透過驗樓發現單位有問題，在限期內向發展商反映問題，發展商就有責任為業主提供維修執漏服務。
驗樓公司: 香港專業驗樓
他們擁有豐富的驗樓經驗，不論你想檢驗新樓還是二手樓，平台上的驗樓師都能滿足您的需求。 驗樓公司 他們不但有專業知識、豐富經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。 驗樓公司2025 該行亦指出，汽車之家的新能源營收保持強勁增長，據公司公告，其第二季來自新能源品牌的營收規模持續提升，同比增幅達到60%。 其首創的全新零售模式，能源空間站正式開啟了新零售加盟店全國布局的進程。 公司表示在未來兩年，汽車之家能源空間站計劃布局國內101個城市，其中一、二線城市100%覆蓋，新零售服務規模逐步擴大下，有望為公司帶來增量收益，提升新能源收入、新興業務收入的佔比。
驗樓公司: 信誠專業樓宇服務 專業驗樓檢測，保障樓宇品質與安全
我們是信誠專業驗樓公司，提供經專業培訓的資深驗樓師為新舊樓進行檢驗和修執，以保障新樓品質和安全，降低樓宇出現問題的風險，同時節省將來維修或裝修費用。 我們的驗樓師持有建築業界專業資格，擁有超過10年的驗收監督樓宇經驗，並用心製作客製化報告。 此外，我們也擁有認可人士/註冊結構工程師服務，能解除屋宇署/消防署命令和違例招牌檢核計劃，為客戶提供全方位的工程顧問專業服務。
驗樓公司: 天花
看完此文相信你已對驗樓的流程和注意事項更有了解，是時候選擇適合自己的驗樓師！ 另外所有去水位亦應有隔氣彎位，因為彎位可以儲水，就能阻擋來自下層管道的臭味、氣味。 而沒有隔氣的話， 去水口就會長期散發一種異味，如果驗樓發現有這問題，一定要請開發商執修。 檢查牆面是否有空洞開裂，可輕輕敲擊牆面，若為空洞的聲音，代表牆面有裂縫需要執修。 重要事項：提供有關名冊予公眾查閱，旨在協助他們遵從《建築物條例》的規定。 根據房屋局公布的數據，截至今年6月，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應約9.8萬伙。
驗樓公司: 註冊類型
消委會建議業主除了自行驗收單位時，可以選擇聘請驗樓師幫忙，同時強調在驗樓的過程中應跟據國際標準驗收，因此驗樓師專業與否，便取決於他是否充分了解驗標準。 Anyone 綜合了全港驗樓服務資訊給您作比較，無需再上網進行繁複的搜尋，您更可透過我們的安全訊息工具與專家直接對話，即時解答您的所有疑難。 窗戶和露台敞門，可以嘗試在外面潑水檢查，而玻璃若出現裂痕、氣泡、崩裂，除了有機會爆裂外，都會有漏水危機。 同時應檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，如果自行驗樓的話可帶個電話充電器，插上就可檢查插座是否通電，而專業驗樓師則會採用專用插座檢查。 香港理工大學專業進修學院開辦「樓宇質量檢測證書」課程，該課程屬持續進修基金課程，可以申請政府資助學費。
驗樓公司: 單位驗樓和維修執漏
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 現時坊間驗樓公司良莠不齊，對樓宇檢驗只有片面的認識，為客戶提供差劣的服務。 因此，本公司秉承專業客觀、以客人利益為首要目的，致力為客戶争取最佳利益。
當中已落成但仍未售出單位約14,000伙，建築中但未售出的單位約66,000伙，而已批出土地並可隨時動工的單位約17,000伙。 他形容驗樓師如同市民學車考牌一樣，就算通過駕駛考試，也不代表你是優秀的駕駛者；驗樓師也一樣，就算擁有相關的證書，仍然相當重視驗樓經驗。
驗樓公司: 強制驗樓計劃
香港暫時未有政府相關的註冊驗樓師制度，香港驗樓行業內只有認證驗樓師制度。 認證驗樓師是指通過認證及超過5年驗樓執業，資深認證驗樓師是指通過認證及超過10年驗樓執業。 賴達明解釋，其實驗樓師屬於物業管理、設施管理行業中的專門職業，並非屬於建造業。
除非獲得有關附屬法例的相關條文豁免，否則註冊檢驗人員須親自進行訂明檢驗，以確定樓宇是否已變得危險或可變得危險。 另外，由於二手樓比新樓會有更多潛在問題，因此二手樓的驗樓費用會較昂貴，業主須多加注意。 驗樓公司 還有一點，部分驗樓公司的驗樓費用設最低消費，業主找驗樓服務時記得要看清楚收費詳情，如有空餘時間，最好比較多幾間驗樓公司的收費和內容。 香港持續有新樓盤落成，當新盤落成後，均需要專業人員驗收。
驗樓公司: RI(S) 檢驗人員名冊(測量師名單)
一般預約驗樓前，驗樓公司會需要客人提供單位尺寸、屋苑資料以定下驗樓費用。 而買賣二手樓時，一般在買賣合約上，都有寫明類似「現狀買入」的字眼，而你驗樓時一般已經簽訂臨時買賣合約，即使驗樓發現有不合心意的地方，維修的責任通常都在買家身上。 要保障自己，二手樓買家應該在睇樓階段就盡量詳細紀錄單位「現狀」，有可能的話，更要拍照紀錄，及將單位的細節寫進臨時買賣合約，以保障自己。 不過，二手樓的買家也可以請專業的驗樓人員驗樓，驗出問題後也可以及早維修，避過入伙後才維修的麻煩。 當訂明檢驗及訂明修葺完成後，該獲委任的註冊檢驗人員須向建築事務監督分別呈交檢驗報告和完工報告，連同以指明表格填寫的證明書，以供記錄及抽樣審查之用。
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查看天花有否裂痕或滲水，如果屋內設有假天花，記得要仔細揭起檢查。 若驗樓時沒有檢查漏水情況，收樓後可能需要花大間與金錢處理。 驗樓師會為業主檢查窗戶開關是否順暢，玻璃上有否裂痕或刮花。 賴達明表示驗樓師較普通市民熟悉香港屋宇署的作業指引、香港建築署的標準，可以從法規層面上幫助業主查核單位是否合格。 驗樓師其實沒有一個既定的入行程序，香港政府暫時亦沒有針對行業建立註冊制度。 過往較少課程學習驗樓的知識，而現時公眾對行業越來越關注 ，業主要住所的要求越來越高，導致本港不同的學會和培訓中心相斷推出培訓課程。