1993年7月11日 一年期定期存款利率9.18%上調到10.98%。 2004年10月29日 一年期存、貸款利率均上調0.27%。 一路下跌中的滬綜指繼續大跌1.58%，當天報收於1320點。 2006年8月19日 一年期存、貸款基準利率均上調0.27%。 週一開盤後，滬指開盤低開至1565.46點，最低點1558.10點，隨後迅速反彈收復失地，收盤至1601點，上漲0.20%。
- 最新美國3個月Libor與香港3個月Hibor拆息相差0.67厘，相較年初的負值水平已經大幅拉闊，也續見3年高位。
- 「H按」是根據「銀行同業拆揭計劃」（HIBOR）為計算基礎的按揭計劃，由於銀行拆息較波動，為免按揭供款急升，銀行會設有鎖定按息上限，通常等同P按息率。
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王美鳳表示，從事商貿生意的人士有大額資金，適合選用這項計劃。 美國聯儲局宣布加息0.25厘 預告5月「縮表」… 美國聯儲局在香港時間周四(17日)凌晨宣布，決定將聯邦基金利率由0至0.25厘，提高至0.25厘至0.5厘，即加息0.25厘，一如市場預期，… 加息計算機 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，相信銀行如首次加息，幅度會較溫和，對供樓人士應該只有輕微影響。 加息計算機 而今年首8個月現樓按揭宗數錄得59014宗，對比去年同期的64777宗減少8.9%。 今年首8個月樓花按揭宗數則為3074宗，對比去年同期的3900宗減少21.2%，創自2011年即11年後的首8個月新低。
加息計算機: 每月供款額
香港金管局亦隨即根據預設公式上調基本利率至1.25厘。 Fusion Media謹此提醒，本網站上含有的數據資料並非一定即時提供或準確。 網站上的數據和價格並非一定由任何市場或交易所提供，而可能由市場作價者提供，因此價格未必準確，且可能與任何特定市場的實際價格有所出入。 這表示價格只作參考之用，而並不適合作交易用途。 加息計算機 假如在本網站內交易或倚賴本網站上的資訊，導致你遭到任何損失或傷害，Fusion Media及本網站上的任何數據提供者恕不負責。 金融工具及/或加密貨幣交易涉及高風險，包括可損失部分或全部投資金額，因此未必適合所有投資者。
- 例如買家購買一層600萬元的物業，以2.5厘的基礎上加3厘下，每月月入要有55,746元才可通過壓力測試。
- 隨著聯儲局兩次議息會議累計加息0.75厘，港美息差預期持續擴大。
- 因此，玩「息差交易」者還是適可而止，不敢真的狙擊港元。
- 不少人直觀認為加息會令樓價下跌，但由宏觀角度看，利率上升，對樓價未必有太大影響。
- 因此，大家不要誤信銀行按揭利率到了封頂後，加息就不會有影響。
有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。 業界預期最快今年下半年將會上調最優惠利率P, 但由於市場仍有剛性住屋需求及供應短缺難以短期彌補, 預計樓市仍會保持平穩發展。 最近有財金官員指出雖然環球地緣政治及通脹等因素, 加上美國收緊貨幣政策令環球金融市場波動, 但綜合最新的數據以及金融市場的情況, 香港的貨幣和金融體系仍十分穩健。 港元市場交易繼續保持暢順有序, 市場流動性充裕, 未察覺資金流動出現異常情況, 亦無跡象顯示有大規模沽空港元或衝擊港元。 有業內人士分析, 加息預期等因素, 令部份賣家願以一定幅度減價賣樓, 樓價出現調整值得大家關注。
加息計算機: 按揭計算機｜息魔「殺到埋身」，加息期揀定息按揭比H按更著數？｜黃詠欣
這供款不能超過月入60%，所以月入需要46,906元以上，才能獲批按揭。 加息1厘後：以實際年利率3.15%+3%，每月供款相當於23,526元。 這供款不能超過月入60%，所以月入需要39,210元以上，才能獲批按揭。
至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。 就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。 加息計算機 加息3厘後：以實際年利率5.15%+3%，每月供款相當於28,144元。
加息計算機: 加息陸續有來 未來月薪要幾多才能上車？
滙豐、恒生、中銀等銀行提供細P，最新的「細P」為 5 厘，而其他銀行主要提供「大P」，為 5.25 厘。 答：Mortgage Link是指按揭與儲蓄户口掛鈎，亦有另一個叫法是高息存款掛勾户口。 市面上有不少銀行為借款人提供按揭之餘，亦會為借款人開設一個户口，這就是Mortgage Link。 銀行會為户口的借款人提供跟按揭貸款相同的利率作為存款利率，這樣可抵銷按揭的部分利息支出，無疑可吸引置業人士。 同時，Mortgage Link户口存款利率往往高過儲蓄存款利率，因以按揭利率為準。
加息計算機: 信用卡優惠
▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ ▲家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障，萬一造成其他人人命及財物損失，都會對業主及租客構成巨大金錢損失，所以家居保險極其重要。 ▲買樓按揭 ，均需向銀行申請，且須經嚴格財務審批。
加息計算機: 【供樓利息】供樓利息如何計算? 最新各大銀行按揭利率比較
舉例，如果買家選購了一層600萬元的物業，承造90%按揭，但申請人的年齡已達55歲，則在按揭年期最長為20年(75年-55年)，兩者取其短者，變相按揭年期為20年。 因此，在填寫「按揭年期」一欄中，應把橙色活動欄移至「20」而非「30」。 舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。
加息計算機: 例子： 貸款額400萬元，年期30年
年期愈長，每月供款愈少，但最終所需要支付的利息也較多，但由於現在息口低企，故普遍買家也會借盡按揭年期上會。 但值得注意，部份物業，如「居屋」、「白居二」、「村屋」及「唐樓」等，因物業質素較參差、以及樓齡較高，銀行未必願意批出30年期，有可能會短一點。 假如你選擇供款年期為30年，你只需如下圖般，在「按揭年期」中的橙色活動欄， 移至「30年」便可以。 畢竟，香港的銀行因為競爭而壓著最優惠利率 ，至今只加0.125厘，但是銀行同業之間貸款利率 的加幅就遠高於P，而且隨美元再加息，HIBOR有可能再加。
加息計算機: 按揭冷知識-H按利息計算之迷
不論「大P」或「細P」，其實只是基礎利率，只要計算公式各自調整，最後仍能得出相同／相近的實際利率。 例如，如果「大P」為5.25%，P按計劃為「P-2.75%」，實際按息為「2.5％」；而「細P」為「5％」，而P按計劃為「P-2.5%」，則兩者的實際按息同樣為2.5%。 H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上指銀行之間的借貸利率，銀行再「借用」了這個內部數字，去計算按揭利率。 對投資者來說，若打算長線收租，現在大部份屋苑租金回報只剩2厘多，與按揭息率差距不足1厘，可以說是一點也不划算，因為投資者買的都是短線升值潛力。 若進入加息周期，樓價即使不跌，升勢也可能減慢，對投資者來說也少了入市意慾。
加息計算機: 業主可考慮定息按揭或轉按賺取回贈
方法就是向大銀行借，這種借貸的利率就是HIBOR，是中小銀行的資金成本，是大銀行的收入。 不過，港元利率比美元低，不可避免地大量港元流走，兌換成美元以賺取息差。 有人借低息港元以兌換成美元收取高息，此舉被稱之為「息差交易」。 「息差交易」如果不受干預，港元兌美元就會貶，違反了香港特區政府定下的港元與美元掛鉤的政策。 香港人生活上所用的東西，大部分來自中國內地，理論上也不必太擔心入口通脹。
加息計算機: 加息周期用定息按揭較划算
【負資產2022】4招教你避開最終被銀行call loan！ 所謂「負資產」，即物業市值低於未償還按揭貸款，即「資不抵債」，而負資產帶來最直接的影響是銀行有機會call loan(提早還款)；然而，現時… 以還款期30年計，每$100萬樓按貸款，每月供款將由$3,951增至$4,017，即每月多付約$66。 暫時加幅不算太大，但市場預計加息持續，香港難以獨善其身。 「H按」是根據「銀行同業拆揭計劃」（HIBOR）為計算基礎的按揭計劃，由於銀行拆息較波動，為免按揭供款急升，銀行會設有鎖定按息上限，通常等同P按息率。
加息計算機: 【加息影響】香港跟隨美國加息 按揭供樓要留神！
由於香港進入加息周期，碰上房地產市場成交低迷，樓宇按揭的成交量顯著下降。 各大銀行為了維持按揭業務，推出了多種優惠按揭計劃，包括H按、P按及其他按揭優惠。 如果您是新手買家，特別是應付銀行的壓力測試時，可能會感到無所適從，但仍然需要盡快和仔細比較各種按揭服務的不同選項。 以下提供相關按揭服務的分析，概括地介紹各種按揭計劃的優缺點，期望能幫助你做出明智的選擇，實現你的置業夢想。
加息計算機: 壓力測試放寬後有什麼改變？
自房地產新政實施以來，市場各方對未來政策的走勢及其調控效果一直存在着比較大的爭議。 從最近房地產市場所呈現的情況來看，其表現遠未及政府層面的初衷，尤其是前期房價尚未鬆動，成交量卻大幅回暖的勢頭無疑又進一步刺痛了政府層面的神經，從而更加強化了其調控房地產市場的決心。 2010年以來，關於加息與否的爭論事實上一直不曾間斷，尤其是最近幾個月，物價持續走高，屢破3%的警戒線。 隨着近幾個月物價水平的不斷攀升，負利率逐步加深，呈現出愈演愈烈的趨勢。 不過對物價情勢及緊縮政策後續，業內則不乏樂觀預期。 巴曙松説，近期PMI(採購經理指數)等開始回落，顯示物價在總需求推動下持續攀升的動力不足。
加息計算機: 香港銀行資金充裕
如果買樓人士的薪金追不上加息，可能需要另找擔保人才可通過銀行的要求。 加息計算機2025 有見及此，選取即供付款計劃可以儘早獲取銀行批核按揭鎖定封頂利率避免將來不確定因素，較佳來應對加息的情況。 香港銀行會為物業按揭提供H按（HIBOR）和P按（Prime Rate）的服務，「H按」是以銀行同業拆息利率計算出來的按揭計劃，而P按則是以最優惠利率計算出來的按揭計劃。 加息計算機2025 業主在按揭罰息期屆滿前後可以隨時檢視當時的利率。
事實上，本港息率走勢與美息走勢息息相關，但即使美國開始加息，本港未需立即跟隨。 參考上一輪加息周期，美國加息9次達2.25厘，香港才加息1次為0.125厘。 相信未來倘大量資金流走，即本港銀行體系結餘回落至1,000億元以下水平，銀行才有機會考慮跟隨美國加息。