愉景湾服务管理有限公司为香港兴业的附属公司，设有城市管理处为愉景湾居民的日常生活提供多项服务，包括负责区内的物业管理、社区关系、保安、公众地方清洁、垃圾收集、道路保养、街道照明、食水供应，渠务及排污等工作。 由愉景湾幅员广阔，所以实行分区管理制度，城市管理处把整个愉景湾划成多个分区，分区内各自拥有自己的分区管理处，大厦管理及保安设施系统均与分区及总管理处连接，方便该分区的管理。 另外渡轮服务、巴士服务、出租车服务及各会所则分别由发展商香港兴业旗下的附属公司负责营运，详见愉景湾巴士，愉景湾航运。 海澄湖畔二段 而香港兴业的员工宿舍（A至D座）、电话机楼、油站、巴士维修厂、污水处理设施、垃圾收集站、变电站、直升机停机坪、货运码头及船厂等后勤设施则设于稔树湾服务区内。 愉景湾第六期只有包括愉景广场，位于码头旁的市中心地带，有144个住宅单位，屹立于2层高商场之上，各式商店齐全，另有美食广场，提供全面而多姿多采的购物及饮食乐趣。 愉景广场毗邻码头及巴士总站，交通极为方便，愉景湾康乐会连接及大白湾沙滩就在附近，让住户可以前往该处游泳。
在中间两座下方，预留一个3层高的空廊，可以把后方的山延伸至大厦前方形成一个视觉焦点。 住宅单位设有大窗户可以俯瞰四周景致，全个发展共313伙，提供由52平方米的开放式单位、77平方米的两房两厅单位及130平方米三房两厅的大单位，顶层更设有复式单位。 （1,2及3型）2至41982年明翠台（英语：Park Ridge）由4座21层高第4款（Type 4）高座住宅大厦所组成，位于大白湾及二白湾间的山脊，可看见整个大白湾的海景。
海澄湖畔二段: 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 閒澄閣租盤
单位分4类，即第8、9、10及11型，其中17间是5,168呎的独立洋房位于岬角末端，三面环海。 各海景洋房均设3至4间睡房，客厅、饭厅、工人房及工作间，部分设有花园，所有洋房均设大露台及花槽，而洋房的排列让住户可以享受最佳角度的海景。 （L型）211988年康和阁（康慧台第H2座）康颐阁（康慧台第H3座）第三期第三阶段发展为明蔚径上的7座4层高的低座洋房，邻近明翠台及蔚阳，1,259-1,356平方呎，为三房两厅连工人房设计，全部单位向海，部分房间更设有转角玻璃窗设计。 第3款（Type 3）为2层半高，共设4伙，所有单位为3房2厅。 低层地下为2个面积1368呎的单位，高层地下及阁楼则为2个建筑面积1442呎的复式单位。 碧涛共设3款屋宇型号，第1款（Type 1）为3层高，每座共有4伙，低层地下分成2伙，建筑面积为1703平方呎，并附有私家花园及后园。
- 从染布房街到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程24.29公里，全程约需79分钟,途经10个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有荃湾线→东涌线→DB03R路。
- 愉景广场毗邻码头及巴士总站，交通极为方便，愉景湾康乐会连接及大白湾沙滩就在附近，让住户可以前往该处游泳。
- 该会所位于大白湾沙滩附近，并设有通道连接愉景广场，是区内住户社交、运动及消闲场地，为住户及宾客提供完善设施，计有中式酒楼、西餐厅、酒吧、桑拿浴室、桌球室、宴会厅及日光浴室。
- 从染布房街到海澄湖畔一段第2座大概路程24.79公里，全程约需83分钟,途经12个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有荃湾线→东涌线→DB03R路。
- 食水经由水塘经地下管道引至滤水厂，按当局规定之标准作自动化过滤，再供给住户使用，当时的水费由愉景湾的管理公司按用水量收取，水费会在管理费单上显示出来。
離島區的愉景灣@中原樓市片區，區內共8,519個私人住宅單位，涉及人口共19,874人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 60,000，年齡中位數為 海澄湖畔二段 42.3歲。 免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。 本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。 第11型（Type 11）洋房为3层高洋房，内设客厅、饭厅、3间睡房及哥尔夫球车房，饭厅设有西式厨房，饭厅外设私家花园。
海澄湖畔二段: 巴士站位數目
可惜不久之后，王氏陷入财政困难，令愉景湾的业权险些落入债权银行苏联的莫斯科人民银行新加坡分行手中。 愉景湾单位款式多样化，区内建有各类不同的型式花园别墅、低座洋房、低座、中座及高座大厦，单位面积由344平方呎（位于第16期）至6,833平方呎（位于第17期）不等，单位间隔由开放式单位至6房2厅的独立屋均有提供，切合不同类型住户的需求。 愉景湾座落于距离香港岛大约12公里，与2005年开幕的香港迪士尼乐园度假区相距约2公里，毗邻圣母神乐院。 根据2016中期人口统计，愉景湾的居住人口约为2万人，分别来自30多个国家，外籍居民的人囗比例占40%，比起本港其他地方为多。 愉景湾可供发展住宅的地积比率及地盘覆盖率几乎已用尽，据报导香港兴业曾向规划署提出提高愉景湾的发展密度，包括将整体发展密度按现时分区计划大纲图提升五成，更被指由梁振英亲自指示规划署跟进；不过被政府部门指难度甚高，最终失败。
愉景湾共设有四座独立会所，为会员提供一系列运动、娱乐及休闲设施，包括网球场、壁球场及游泳池等。 发展商继续开拓新的住宅用地，尤其在愉景湾北部（简称：愉景北）一带，并着手兴建配套基建，如通往小蚝湾的愉景湾隧道。 隧道于2000年5月27日通车，是香港首条由发展商自行兴建的收费行车隧道，费用非常高昂。 第10期时峰，只有2座楼宇，全为高座单位，在2座中间的18楼设有一个空中花园，第10期于2000年落成。
海澄湖畔二段: 海澄湖畔二段 – 逸澄閣 (H5座) – 楼盘 物业出售
愉景湾由1982年开始入伙，分为18期发展，至今还继续扩展，为香港建设期最长及占地最广的私人屋苑。 愉景湾所有住宅单位一旦落成后，就会推出市场发售，发展商只保留商业用地及会所的拥有权。 按政府的租地条款及大厦公契规定，香港兴业有限公司须管理整个愉景湾发展计划及提供来往港岛至愉景湾的渡轮服务。 （T字型及长型）5第三期次阶段发展计划为康慧台，位于愉景湾消防局旁，邻近愉景湾码头及愉景广场，由3幢21层高高座大楼组成，大厦设计为L字型，尽量提供最多海景单位，面积472－919平方呎；其中472呎单位是附有开放式厨房设计，而919呎三房单位更附设3个露台。 第三期包括4个屋苑，分别为宝峰、康慧台、明蔚径及蔚阳（海蜂径），由香港兴业有限公司及新世界发展有限公司联合发展，总共提供882个面积介乎432至5168呎的住宅单位，全部第三期单位均不设窗台。
海澄湖畔二段: 海澄湖畔二段 – 悠澄閣 (H1座) – 楼盘 物业出租
路线4从碧瑶湾(上)到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程49.09公里，全程约需158分钟,途经14个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有过海隧巴970X路→机场快线→DB02R路。 从碧瑶湾(上)到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程34.74公里，全程约需119分钟,途经12个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有新巴30x路→东涌线→DB03P路。 1982年4月离岛区议会成立，当时由于大屿山人口稀少，故处于第1期入伙初期的愉景湾涵盖于大屿山及邻岛选区中。 1985年随着大屿山人口增加，愉景湾被归入为由大屿山分拆成两半的梅窝及离岛选区。
海澄湖畔二段: 香港樓宇目錄
愉景湾第一期住宅于1980年推出，售价由31万港元至260万港元不等，却在短短24小时内全部售罄，反映这类住宅深受市场人士欢迎；而第一期住宅于1982年开始入伙。 第一期共有高座单位504个，低座单位432个及花园洋房97间。 当时乃美苏冷战的高峰期，中国国务院及港英政府也不希望香港最大片私有土地落入苏联相关组织手上。 查济民接管愉景湾发展计划后，修改原有构想，违规发展为一个可容约25,000人的市镇，提高整项计划的可行性，并与香港政府达成协议，斥资30亿港元，建立1个设备完善住宅区，供喜欢接近大自然的人长期居住，同时亦为本港其他市民及游客提供康乐及渡假胜地，名为愉景湾，并逐步发展成一个社区。 業主或地產代理如想放賣/出售您的愉景灣 12期 海澄湖畔二段 悠澄閣物業; 您可以點擊下面的按鈕馬上放盤。 業主或地產代理如想放賣/出售您的愉景灣 12期 海澄湖畔二段 閒澄閣物業; 您可以點擊下面的按鈕馬上放盤。
海澄湖畔二段: 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 閒澄閣的交通站點
从染布房街到海澄湖畔一段第2座大概路程24.79公里，全程约需83分钟,途经12个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有荃湾线→东涌线→DB03R路。 路线2从染布房街到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程24.11公里，全程约需81分钟,途经10个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有荃湾线→东涌线→DB03P路。 路线3从染布房街到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程25.79公里，全程约需90分钟,途经9个站点，共换乘3次，换乘车辆线路有九巴68x路→西铁线→东涌线→DB03P路。
海澄湖畔二段: 愉景湾 12期 海澄湖畔二段
路线2从波老道到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程29.61公里，全程约需105分钟,途经9个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有城巴969b路→东涌线→DB03P路。 路线3从波老道到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程30.31公里，全程约需108分钟,途经14个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有荃湾线→东涌线→DB03R路。 路线4从波老道到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程29.68公里，全程约需108分钟,途经11个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有690路→东涌线→DB03P路。 路线5从波老道到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程40.2公里，全程约需130分钟,途经16个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有荃湾线→东涌线→DB01R路。
海澄湖畔二段: 海澄湖畔二段 – 悠澄閣 (H1座) – 楼盘 物业出售
路线4从染布房街到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程26.15公里，全程约需92分钟,途经11个站点，共换乘3次，换乘车辆线路有九巴270a路→西铁线→东涌线→DB03P路。 海澄湖畔二段 路线5从染布房街到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程34.17公里，全程约需101分钟,途经12个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有荃湾线→东涌线→DB01R路。 从染布房街到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程24.29公里，全程约需79分钟,途经10个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有荃湾线→东涌线→DB03R路。
海澄湖畔二段: 海澄湖畔二段
愉景湾区内的道路网系统以愉景湾道、愉景山道及海澄湖畔路为主干，另设有支路连接区内各处，包括水塘、消防局、社区会堂、各屋苑等，支路的命名与附近屋苑或地理环境相配合（如：愉峰道、堤畔径、璧如径、海蜂径、蘅欣径等），整个道路网系统可还以透过愉景湾隧道与区外道路网联接。 区内道路均为私家路，属发展商香港兴业有限公司私人拥有，只限获授权之车辆行驶，隧道及主干道限速50公里/小时，支路则限速30公里/小时。 区内主要干道车辆车速普遍偏高，尤其是保安公司的巡逻车辆和愉景湾巴士，经常造成危险。
海澄湖畔二段: 海澄湖畔二段 (安澄閣)
1976年9月便与政府签署正式合约，根据换地条件向政府交出660万平方呎的新界土地权益，以换取愉景湾的土地。 海澄湖畔二段 后来经过多次交易，愉景湾地盘面积由原来的6,200万平方呎扩充至7,000万平方呎。 为获取政府的批给土地，香港兴业须分十年缴付支付6,150万港元地价及1份不少于6亿港元的建筑契约，香港兴业当时积极筹划在愉景湾发展一个自给自足的渡假村。
地下单位连花园，1至3楼为分层单位，4至5楼为复式单位连天台及平台，单位面积由1,268呎至1,707呎，每层2伙，共190伙。 （井字型）171992年庭安阁（蘅峰4B区第T-2座）第四期第三阶段位于蘅欣径，名为曦欣阁（英语：Twilight Court），共1幢楼高17层的高座大厦，备有电梯直达。 单位面积由496呎至859呎，设有窗台，每层8伙，共136伙。 第四期第一阶段包括位于蘅欣径的3排低座洋房及3座座落于蘅晖径17层高的高座大厦。 蘅晖径上的高座大厦，分别名为旭晖阁、霞晖阁及彩晖阁，每层8伙，单位为三房两厅（连套房）及两房两厅设计，单位客厅呈钻石型设计，减少互望及为厅房争取最佳向海角度，单位主要面向南中国海及稔树湾。 （长型）51989年愉景湾第三期的末段发展座落于蔚阳（海蜂径），位于大白湾与二白湾之间的岬角外圈之上，143座花园屋沿山坡排列，所有单位眺望大白湾或二白湾。
低座洋房之地下单位均连花园，而楼上各住宅单位之客厅及主人房之外更设有特大露台或花槽。 此外并设户外贮物室供贮放小艇、单车、哥尔夫球车及其他用具之用。 愉景湾内各区域之分布，皆依照住宅、教育、商业及康乐各种不同用途划分，务使各住户能享受到最舒适、宁静及安逸的生活。 愉景湾内每一个住宅区的建筑设计，均以尽量发挥附近天然环境优点为主。 而区内除有各项管理服务外，更设有儿童游乐场及休憩花园，供住户享用。 2004年香港政府审计署发表报告，揭发愉景湾在1977年筹划兴建时，其发展商香港兴业有限公司曾修改发展大纲，把原来的渡假用途改作住宅用途，政府因而少收补地价。
路线2从染布房街到海澄湖畔一段第2座大概路程24.66公里，全程约需88分钟,途经10个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有荃湾线→东涌线→DB03P路。 路线3从染布房街到海澄湖畔一段第2座大概路程26.34公里，全程约需97分钟,途经9个站点，共换乘3次，换乘车辆线路有九巴69x路→西铁线→东涌线→DB03P路。 路线4从染布房街到海澄湖畔一段第2座大概路程26.7公里，全程约需99分钟,途经11个站点，共换乘3次，换乘车辆线路有九巴270a路→西铁线→东涌线→DB03P路。 路线5从染布房街到海澄湖畔一段第2座大概路程34.68公里，全程约需104分钟,途经14个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有荃湾线→东涌线→DB01R路。
由于愉景湾的渡轮服务质素持续下滑，很多愉景湾居民选择乘搭街渡到坪洲转乘港九小轮班次前往中环，单程船票费用仍然比愉景湾渡轮便宜多达二十多元，故此到坪洲转船的方式非常受到愉景湾居民欢迎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 从波老道 约步行1823.0米到太古广场， 乘坐城巴90路经过3站，在中环(交易广场)下车； 海澄湖畔二段 约步行28.0米到香港站， 乘坐东涌线经过6站，在欣澳站下车； 约步行109.0米到欣澳站， 乘坐DB03P路经过2站，在尚堤交通交汇处下车； 约步行155.0米便到达终点海澄湖畔二段(安澄阁)。 从碧瑶湾(上) 约步行2091.0米到薄扶林村， 乘坐新巴30x路经过4站，在中环(交易广场)下车； 约步行33.0米到香港站， 乘坐东涌线经过6站，在欣澳站下车； 约步行109.0米到欣澳站， 乘坐DB03P路经过2站，在尚堤交通交汇处下车； 约步行155.0米便到达终点海澄湖畔二段(安澄阁)。
从波老道到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程29.56公里，全程约需105分钟,途经11个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有城巴90路→东涌线→DB03P路。 路线2从碧瑶湾(上)到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程33.18公里，全程约需129分钟,途经17个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有过海隧巴970X路→东涌线→DB03P路。 路线3从碧瑶湾(上)到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程33.38公里，全程约需131分钟,途经20个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有城巴973路→东涌线→DB03P路。
该会所位于大白湾沙滩附近，并设有通道连接愉景广场，是区内住户社交、运动及消闲场地，为住户及宾客提供完善设施，计有中式酒楼、西餐厅、酒吧、桑拿浴室、桌球室、宴会厅及日光浴室。 康乐会亦提供多项体育设施，包括2个游泳池、11个网球场、2个壁球场、乒乓波台、游戏室及健身室等，并安排不同类型的训练课程，由专家及教练指导，以上设施大部分需要另外收费。 香港兴业在愉景湾兴建私家水塘，存水量为350万立方米，按25000人使用的标准去设计，规模名列全港第8，而且是全港同类型及同等规模水塘中首个属私人拥有。 食水经由水塘经地下管道引至滤水厂，按当局规定之标准作自动化过滤，再供给住户使用，当时的水费由愉景湾的管理公司按用水量收取，水费会在管理费单上显示出来。