迎海坐落于港铁乌溪沙站侧,面向吐露港,紧邻获CNN选为“香港欣赏浪漫夕阳的最佳海滩”的乌溪沙沙滩 。 地盘位于落禾沙“综合发展区(一)”的用地,占地约137万平方呎,分为5期发展,其中第1至5期由发展商持有,而位于东北部的第6期则属政府用地。 迎海2025 发展商与政府就补地价拉锯近3年,地政总署于2009年5月批出补地价金额95.97亿港元,远高于发展商预计逾60亿元的水平而决定上诉。 但随著楼价持续上升,上诉后的补地价可能较原先为多,发展商最终在10月接纳补地价金额,平均呎价约3,243元[1][2]。 而市场估计开售时,参考同区临海一手项目呎价的意向呎价至少1.2万元。

第一期迎海由4幢物业组成,为第1至5座(不设第4座),合共提供928伙单位,单位面积约600至4,100方呎。 约700呎的2房户超过半数,约1,000至1,400呎的3及4房户亦占半数。 特色户共有约144个单位,间隔由1至4房全套房,焦点为16伙极高层及地下花园复式户,采4房全套房,面积由3,324至3,920方呎。 另外,位于顶层复式仅设8伙,名为“钻幕海景天际屋”,单位面积最大达3,606方呎,更拥千呎连平台泳池。 项目亦有64伙玻璃屋,建筑面积592至1155平方呎,特色为有开敞式玻璃墙设计,增加空气流通。 第一期迎海由4幢物業組成,為第1至5座(不設第4座),合共提供928伙單位,單位面積約600至4,100方呎。

迎海: 迎海‧駿岸

項目亦有64伙玻璃屋,建築面積592至1155平方呎,特色為有開敞式玻璃牆設計,增加空氣流通。 商场位于港铁乌溪沙站旁,命名为“迎海荟”(Double Cove Place)。 商场定位为中档消费饮食零售,超过一半面积拟作为食肆。 目前的租户包括地下的Market Place by Jasons超市、迎海售楼处、北斗翁火锅料理、钓鱼翁 烧鹅. 海鲜饭店、咖啡馆“屋子生活”;二楼为759阿信屋、屈臣氏、7-11便利店、La Kaffa、香港达人 HK Diner及Starbucks,其中位于地下1号铺的超市已于2014年5月30日开业[10]。

地下部分位置到2021年起分拆为多间小商店。 迎海 第四期于2015年7月7日获命名为“迎海. 骏岸(Double Cove 迎海2025 Grandview)”。 四期在2015年8月中开售,较2014年9月开售、景观更佳的迎海‧星湾御首批均价1.25万元高近17%,亦较迎海第1期最近平均二手呎价1.37万元贵逾7%。 若以各期首批均价计,第四期是整个项目中最贵的一期,亦贵绝区内新盘[5]。

迎海: 設計

迎海主会所命名为“Double Club”,由室内设计师梁志天设计,耗资逾3亿元建造,以绿色环保为主题。 会所楼高两层,面积达14.2万方呎,占地两层,连同项目范围内的79.5万平方呎绿化面积,总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方呎。 而迎海园林原采用外国大型住宅采用的开放式设计,希望能达致“Living in a Park”概念。 唯住户业主因担心保安问题,最终管理公司将所有园林入口均安装了八达通读卡器,拍卡成功后方可进入。 而商场原有的户外闲座区及园林范围亦因保安问题而封闭至今。

  • 海鲜饭店、咖啡馆“屋子生活”;二楼为759阿信屋、屈臣氏、7-11便利店、La Kaffa、香港达人 HK Diner及Starbucks,其中位于地下1号铺的超市已于2014年5月30日开业[10]。
  • 迎海‧星灣御的特色高層海景大宅,為整個迎海項目中全新之戶型,此類特色單位只供55伙,實用面積約1,378平方呎至1,414平方呎。
  • 迎海坐落于港铁乌溪沙站侧,面向吐露港,紧邻获CNN选为“香港欣赏浪漫夕阳的最佳海滩”的乌溪沙沙滩 。
  • 第三期设5座住宅大厦,为第16、17、22、23及25座,共1092伙,有七成单位为实用面积为约600呎以下。
  • 迎海主会所命名为“Double Club”,由室内设计师梁志天设计,耗资逾3亿元建造,以绿色环保为主题。
  • 约700呎的2房户超过半数,约1,000至1,400呎的3及4房户亦占半数。
  • 但随著楼价持续上升,上诉后的补地价可能较原先为多,发展商最终在10月接纳补地价金额,平均呎价约3,243元[1][2]。
  • 唯住户业主因担心保安问题,最终管理公司将所有园林入口均安装了八达通读卡器,拍卡成功后方可进入。

位於第5期的會所命名為「星曜會」(Club Stellar),佔地約5,600平方呎,以私人遊艇及海上假期為設計概念,並由5個設施組成,預計2017年落成,將供迎海所有期數的住戶使用。 迎海2025 迎海主會所命名為「Double Club」,由室內設計師梁志天設計,耗資逾3億元建造,以綠色環保為主題。 會所樓高兩層,面積達14.2萬方呎,佔地兩層,連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積,總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。

迎海: 设计

另外亦提供19伙复式连花园单位或顶层复式单位。 迎海‧星湾御的特色高层海景大宅,为整个迎海项目中全新之户型,此类特色单位只供55伙,实用面积约1,378平方呎至1,414平方呎。 第三期設5座住宅大廈,為第16、17、22、23及25座,共1092伙,有七成單位為實用面積為約600呎以下。 另外亦提供19伙複式連花園單位或頂層複式單位。 迎海 迎海‧星灣御的特色高層海景大宅,為整個迎海項目中全新之戶型,此類特色單位只供55伙,實用面積約1,378平方呎至1,414平方呎。 位于第5期的会所命名为“星曜会”(Club Stellar),占地约5,600平方呎,以私人游艇及海上假期为设计概念,并由5个设施组成,预计2017年落成,将供迎海所有期数的住户使用。

迎海: 第二期 迎海.星灣

約700呎的2房戶超過半數,約1,000至1,400呎的3及4房戶亦佔半數。 特色戶共有約144個單位,間隔由1至4房全套房,焦點為16伙極高層及地下花園複式戶,採4房全套房,面積由3,324至3,920方呎。 另外,位於頂層複式僅設8伙,名為「鑽幕海景天際屋」,單位面積最大達3,606方呎,更擁千呎連平台泳池。

迎海: 迎海‧駿岸 最新成交

基座位置設會所「星曜會」,設施包括以私人遊艇為題材的多用途室「星光匯」、17米長室內泳池「星映池」及以巨型水族箱為設計意念的兒童遊戲室「星趣廊」。 第五期可建7幢16至25層高住宅,提供176伙單位,全屬為逾千平方呎的4房海景大單位,兼設私家電梯大堂及「島式」廚房工作枱,而主人套房都會提供夾萬、護膚品專用雪櫃及皮面衣櫃。 迎海坐落於港鐵烏溪沙站側,面向吐露港,緊鄰獲CNN選為「香港欣賞浪漫夕陽的最佳海灘」的烏溪沙沙灘 。 地盤位於落禾沙「綜合發展區(一)」的用地,佔地約137萬平方呎,分為5期發展,其中第1至5期由發展商持有,而位於東北部的第6期則屬政府用地。 發展商與政府就補地價拉鋸近3年,地政總署於2009年5月批出補地價金額95.97億港元,遠高於發展商預計逾60億元的水平而決定上訴。 但隨着樓價持續上升,上訴後的補地價可能較原先為多,發展商最終在10月接納補地價金額,平均呎價約3,243元[1][2]。

迎海: 迎海‧駿岸 項目簡介

若以各期首批均價計,第四期是整個項目中最貴的一期,亦貴絕區內新盤[5]。 星灣位於烏溪沙路8號,由於部分單位享有海星灣的景觀,本期使用了「星灣」二字作名稱。 部分單位可享赤門及西貢郊野公園一帶海景,設計格局大致上與1期相似,平面圖也大致上與1期相似。 迎海(英语:Double Cove)是由恒基兆业地产牵头,新世界发展及培新集团合作发展,位于香港新界东乌溪沙落禾沙乌溪沙路8号的大型住宅项目,设21幢住宅,合共提供约3,500个单位。 迎海(英語:Double Cove)是由恆基兆業地產牽頭,新世界發展及培新集團合作發展,位於香港新界東烏溪沙落禾沙烏溪沙路8號的大型住宅項目,設21幢住宅,合共提供約3,500個單位。 第三期设5座住宅大厦,为第16、17、22、23及25座,共1092伙,有七成单位为实用面积为约600呎以下。

迎海: 命名空間

項目由分別佔6成的恆地、3成的新世界及1成股權的培新合作發展,第一及一A期分別為4幢26至32層高住宅,另加3層平台及1層地庫,以及兩幢30至32層高住宅,連3層平台加1層地庫。 迎海2025 基座位置设会所“星曜会”,设施包括以私人游艇为题材的多用途室“星光汇”、17米长室内泳池“星映池”及以巨型水族箱为设计意念的儿童游戏室“星趣廊”。 第五期可建7幢16至25层高住宅,提供176伙单位,全属为逾千平方呎的4房海景大单位,兼设私家电梯大堂及“岛式”厨房工作台,而主人套房都会提供夹万、护肤品专用雪柜及皮面衣柜。

迎海: 商场

星湾位于乌溪沙路8号,由于部分单位享有海星湾的景观,本期使用了“星湾”二字作名称。 部分单位可享赤门及西贡郊野公园一带海景,设计格局大致上与1期相似,平面图也大致上与1期相似。 商場位於港鐵烏溪沙站旁,命名為「迎海薈」(Double Cove Place)。 商場定位為中檔消費飲食零售,超過一半面積擬作為食肆。

迎海: 命名空间

而迎海園林原採用外國大型住宅採用的開放式設計,希望能達致「Living in a Park」概念。 唯住戶業主因擔心保安問題,最終管理公司將所有園林入口均安裝了八達通讀卡器,拍卡成功後方可進入。 而商場原有的戶外閒座區及園林範圍亦因保安問題而封閉至今。 迎海 较为少有的设施更有“梦想飞行驾驶舱”Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕见的模拟飞行驾驶游戏。 项目由分别占6成的恒地、3成的新世界及1成股权的培新合作发展,第一及一A期分别为4幢26至32层高住宅,另加3层平台及1层地库,以及两幢30至32层高住宅,连3层平台加1层地库。 較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。

迎海: 迎海‧駿岸 聲明

目前的租戶包括地下的Market Place by Jasons超市、迎海售樓處、北斗翁火鍋料理、釣魚翁 燒鵝. 海鮮飯店、咖啡館「屋子生活」;二樓為759阿信屋、屈臣氏、7-11便利店、La Kaffa、香港達人 HK Diner及Starbucks,其中位於地下1號舖的超市已於2014年5月30日開業[10]。 地下部分位置到2021年起分拆為多間小商店。 第四期於2015年7月7日獲命名為「迎海.駿岸(Double Cove Grandview)」。 四期在2015年8月中開售,較2014年9月開售、景觀更佳的迎海‧星灣御首批均價1.25萬元高近17%,亦較迎海第1期最近平均二手呎價1.37萬元貴逾7%。

而市場估計開售時,參考同區臨海一手項目呎價的意向呎價至少1.2萬元。 商场原设食肆户外闲座区及园林范围供游人享用。 唯住户业主因担心保安问题,商场园林范围亦加设铁栏封闭至今,食肆亦不设户外闲座区。 商場原設食肆戶外閒座區及園林範圍供遊人享用。 唯住戶業主因擔心保安問題,商場園林範圍亦加設鐵欄封閉至今,食肆亦不設戶外閒座區。

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