• 現金回贈：銀行或會為按揭客戶提供的現金回贈，根據香港金管局指引，超過1％的按揭回贈，需要於貸款額中扣減。 現時香港銀行批出的六成以上的「高成數按揭」，並非全部由銀行支出貸款，樓價60％貨款以外的資金，均由按揭保險支付。 如你申請9成按按，即6成來自銀行，而3成來自按揭保險。 雖然村屋樓價較私樓便宜，但村屋大都由個別業主自行興建，因此質素參差不齊。 而且由於村屋量有限，因此銀行在村屋估價上往往出現估價不足的情況。 你亦可以透過按保，為樓價HK$8,000,000以下村屋申請最高八成半按揭，而樓價HK$10,000,000以下亦可借最高八成。
- 當中只有11間是以香港銀行公會的H為0.06411厘，而「H按」的實際利率介乎1.36厘至1.71厘。
- 曹德明認為，該行一手新盤的H按鎖息上限仍保時2.5厘，相信是因近期一手市場旺熱並主導市場，為了搶佔樓花市場份額。
- 值得一提，實際利率和貸款金額要按不同個案而定。
- 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，該11間銀行（包括三大發鈔銀行）的現樓及樓花8月份市佔率共佔整體市場69.9%及72.8%。
- 業主要留意，若私下出租高成數物業，不單會被call loan (收回貸款)，更要繳交相關利息及行政費用。
- 長江實業及新鴻基地產合作發展的屯門青山公路項目飛揚2期 ，由2座20層高住宅大廈組成(第3座及第5座)，共提供400伙，戶型由1房至3房不等，主打1房及2房戶、佔全盤90%。
- 定息按揭年利率分別為1.99%、2.09% 和2.19%。
鎖息上限（俗稱「封頂位」）是H按重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔，壓力測試也能過得更輕鬆。 壓力測試是銀行在進行按揭審批時，在實際利率上加3厘作「假設利率」，評估申請人在利息調高時所能承受的還款能力。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，過去多年來，H按封頂息率普遍都與P按利率相同，因此H按較受市場人士歡迎。 這次調整使H按封頂息率高於P按息率，推動按揭申請人選擇息率較低的P按，將增加P按使用率。 各銀行按揭利率2025 他歡迎有關做法，認為有關調整可以讓業主有更多按揭計劃的選擇。
各銀行按揭利率: 保險
當中只有11間是以香港銀行公會的H為0.06411厘，而「H按」的實際利率介乎1.36厘至1.71厘。 「H按」一般以一個月為期限的 H 加上若 干百分比為按揭利率。 當中有14間銀行回覆了「H按」計劃，按揭利率基準介乎 各銀行按揭利率 H+1.3厘至 H+1.65 厘。 消費者委員會於2021年8月向20間本地銀行查詢有關住宅及車位按揭的資料，除「創興銀行」表示不願參與及「大眾錶行」未有回覆。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
- 目前，只有建期樓花(待樓宇落成後，才開始供款的樓花)可申請達9成按揭，而即供樓花(樓宇並未落成、但開始供款的樓花)無法獲批9成按揭。
- 另外，今年首8個月樓花按揭宗數為3,074宗，對比去年同期的3,900宗減少826宗或21.2%，創自2011年即11年後的首8個月新低。
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- 請留意，科一與銀行的合作只提供按揭轉介服務，科一提供的其他服務並非與銀行合作。
- 揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。
- 如業主的按揭貸款額為HK$3,000,000，如業主在高息戶口（Mortgage Link）存入HK$1,500,000，就可慳大約一半利息。
他說，現時P按利率較低，但未來可以透過轉按轉用H按。 P按和H按利率以滙豐為基準，定息按揭選用10年期，10年後選用滙豐P按利率計算。 綜合3種按揭，定息按揭全期利息支出最多，達518萬元；P按全期利息支出最少，約440萬元。 顯而易見，現時P按利率最低，繳付的全期利息支出亦是最低。
各銀行按揭利率: 按揭產品推介
曹德明認為，該行一手新盤的H按鎖息上限仍保時2.5厘，相信是因近期一手市場旺熱並主導市場，為了搶佔樓花市場份額。 另外，今年首8個月樓花按揭宗數為3,074宗，對比去年同期的3,900宗減少826宗或21.2%，創自2011年即11年後的首8個月新低。 各銀行按揭利率 相信該行仍要為今年的樓花按揭業務作最後衝刺，因此暫時未跟隨加鎖頂息率。 王美鳳相信，四大銀行之中已有三家銀行調整按息，相信其他未調整息率的銀行快將跟隨。
按揭成數視乎物業類型及申請人而定，例如居屋白表申請人可獲9成按揭，首置人士購買800萬以下物業亦可造9成按揭。 各銀行按揭利率2025 按金管局規定，如現金回贈總額超過按揭貸款額 1%，而貸款已達按揭成數上限，貸款回贈就需以直接扣減貸款額方式發放。 樓花按揭成數是否可承造9成，與樓花屬建期或即供有關。 目前，只有建期樓花(待樓宇落成後，才開始供款的樓花)可申請達9成按揭，而即供樓花(樓宇並未落成、但開始供款的樓花)無法獲批9成按揭。
各銀行按揭利率: 申請信用卡
而由於一手樓按息優於二手樓，一手較二手旺之形勢將延續。 第二為中信的三個月3.80%年利率，只要用inMotion動感銀行應用程式遙距開戶成為指定理財客戶，及將中信戶口綁定為「轉數快」預設賬戶，就能夠取得3.80%優惠年利率，存款額上限為10萬。 匯豐依客戶級別分別給予不同利率，匯豐卓越理財或尚玉理財客戶以新資金開立港元定期存款可享三個月2.40%/2.48%/2.50%年利率，存款額門檻分別為1萬、50萬、300萬。 運籌理財客戶為2.20%/2.26%/2.28%，存款額門檻分別為1萬、50萬、300萬。
各銀行按揭利率: 按揭比較注意事項
發展商會為即供樓花提供「即供」優惠，如達價單價錢20％優惠，以吸引買家，不過由於買家於購買樓盤前，未能親眼看到單位，始終需要承擔一定風險。 各銀行按揭利率2025 兩者有不同的入息/資產限額要求和最高按揭成數限制。 各銀行按揭利率 綠表申請人士最高可申請九成半按揭，而白表申請人士最高只可申請九成按揭。 由於居屋有房委會作擔保，因此不論綠表申請人士或白表申請人士，即使申請高成數按揭，亦無須購買按揭保險。
各銀行按揭利率: 按揭中介 現金回贈幾時會收到？如何肯定會收到中介回贈？
除了P按跟H按，還有一種銀行也有提供另一個選項 – 定息按揭。 定息按揭的主要功能是減低業主面對利率波動的風險。 選擇定息按揭的買家在新造按揭的定息期內，鎖定一個不變的利息供款。 不過供款期一完結，業主還是需要選定P按還是H按。 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。
各銀行按揭利率: 按揭申請人類型
H按計劃為「H+1.4%」，一個月HIBOR約為1.8計，按息即為3.2％，但滙豐按揭同時為客戶提供最佳的「H按封頂位」為「P-2.5％」（P為5%），實際封頂利息即為2.5%。 因此，如果HIBOR急升，且實際利率超過2.5%，H按申請人即可以實際封頂利率，即為2.5%還款。 然而，封頂位亦非永遠不變，在2018年加息周期重啟後，鎖息上限亦曾隨加息幅度上升。 28 Mortgage 明白按揭的重要性，並會定時提供各類按揭資訊，伙拍香港20多間銀行致力為客戶提供最理想的免費按揭解決方案和銀行轉介服務，而且費用全免。
各銀行按揭利率: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
如所入手的唐樓樓齡屬50年以下，而且位於市區，就有機會獲批較高的按揭成數。 相反，如唐樓質素欠佳，獲批的按揭條件就未必會理想。 唐樓的入場費較私樓低，約二百多萬就可以上車，而且唐樓按揭亦同樣受惠於新按揭保險。
各銀行按揭利率: 比較3種按揭計劃
香港政府及金管局的規定下，物業按揭上限由物業價值和是否有購買按揭保險而定，由90％至50％不等。 各銀行按揭利率 一手物業價值由發展商決定，二手物業則由物業的估價而決定。 一般而言，購買按揭保險計劃可獲較高按揭成數。 你需要按個人情況申請不同按揭，或有機會需要按揭擔保人。 非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士。 各銀行按揭利率 首置人士即未持有任何物業人士，亦包括曾經置業轉手而未有任何物業按揭之人士。
各銀行按揭利率: 銀行按揭回贈越高一定越好？過高要扣貸款額？
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