2023年香港經歷「五百年一遇」大雨，港島大潭豪宅紅山半島的山坡發生嚴重山泥傾瀉後，部分臨海方向的獨立房地基外露並懸空，其後發現涉事的獨立屋皆有僭建物。 保費方面， 市場上的火險收一般為按揭貸款額的0.08%至0.15%，部分計劃的收費可低至0.035%，而一般銀行定價為貸款額的0.1%左右。 一般來說，火險提供的保障範圍較廣，保費就會相對較高，個別機構會設有最低保費。 火險，顧名思義就是「火災保險」，就是保障了物業在一旦發生火警時，對樓宇的一些保障。
但不要以為大廈本身有買「火險」，等同獲得家居保險的相同保障，兩者其實有差異。 事實上，即使是家居保險，也可細分 2 大種類，其保障範圍、保費計算、保額賠償也截然不同。 想找出適合自己的家居保險計劃，即看千居家居保險懶人包。 事實上，不論業主或租客均可按個人需要，自行決定是否購買家居保險，以保障個人財物。 若果物業樓齡較大，或非典型的分層單位，保險公司的收費亦有差異。 買樓申請按揭基本上是「指定動作」，銀行都會要求業主買一份火險保障樓宇結構安全。
火險家居保: 家居保險
現時不少家居保險不僅涵蓋家居財物，而且提供全球性的個人財保障，例如手提電話、筆記型或平板電腦維修費用；金錢失竊及個人證件補領費用；信用卡被盜用的損失等。 若發生火災及閃電、爆炸、洪水、颱風及暴風、地震、山泥傾瀉及地陷而造成損毀，滙豐會為受損居所提供重置費用保障。 而火險則保障家居所在的樓宇結構，如因火警、水浸、盜竊、爆水管等受保意外而有所損壞時，保險公司就會作出賠償。 樓宇結構保險通常被稱作「火險」，但其範疇並不只侷限於火災。
- 值得留意，若樓宇涉及僭建，有可能被保險公司終止整份保單。
- 如上文提及，銀行批出按揭時都會要求業主購買火險，但業主並非必須購買由銀行提供的火險，而且由銀行提供的火險保費較貴，業主可以自行格價，購買符合銀行要求的火險，以節省保費。
- 部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。
- 而保障個人財物的家居保險，則不在銀行批核按揭考慮之內。
- 而一般家居保險受保範圍都包括常見的因爆竊、水災、火災意外導致傢俬、衣物、財產受損。
不過，外傭的勞工保障、醫療保障和僱主保障（如因外傭盜竊而導致的僱主損失）則屬於家傭保險的受保範圍。 隨著家居保險計劃越趨多元化，市場上有更多的選擇，在比較不同計劃時，不應只著重保障額或保費，通常保費越平，墊底費越高。 火險家居保2025 同樣地，搵樓亦不要只著眼於樓價，單位開則、設計、層數、周邊環境等因素，亦要一併考慮。
火險家居保: 選擇重建費來作評估
COVID-19旅遊保障安排隨著旅遊活動逐步復常，藍十字一系列旅遊保障為您出行做好準備。 火險家居保 玻璃窗破損，上限HK$5000; 更換門、鎖和鑰匙，上限HK$2000; 未開瓶的酒類飲品損失﹝包括盜竊﹞，上限HK$1000。
家居保險顧名思義保障家居財物，如貴重財物（金錢、收藏品等等）、傢俬、家庭電器、家居裝修等等。 唯每間保險公司對家居財物定義不一，故大家需向指定保險公司查詢。 某些家居保險亦會保障受保人及家人等導致的第三者身體或財物損失的法律責任，如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。 一般來說，業主向銀行申請按揭時需同時投保火險以保障銀行風險。 而樓宇結構例如地板、天花板、門窗及「購買時已有的裝修」都包含在其中，但並沒有保障屋內的財物損失。 因此，當意外發生時（不限於火災，還包括水浸、颱風等災害意外），擁有火險可以補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建的費用，但屋內的財物則不在保障之內。
火險家居保: 家居保險可保障家傭財物嗎？
但大家不要將「家居保險」與「電器保養」劃上等號，前者是指遇到不可預測的意外，而遭受財物損失時可獲得賠償。 如，投保人晚上睡覺期間，完全沒有發現家中爆水喉，導致家中電器報銷，那家居保險便會就意外導致的損失作出賠償。 投保人在申請索償時，需提供電器收據，以證明所作出的開支，若真的未能提供壞電器收據，保險公司可按照物件損壞時的再售市值作為賠償依據，如有需要可能會安排公證行進行調查。 以業主的責任來說，一般會建議同時購買火險及家居財物保險。 上文已解釋過何謂火險——簡單來說便是「樓宇結構保險」，即是保障樓宇結構。 換言之火險保障屋企「外殼」，萬一出現塌樓，作為業主都會受到保障。
不過不少人都會混淆火險與家居保險，事實上前者主力保障樓宇結構，後者主力保障家居財物，保障範圍不盡相同。 家居保險是一種保護家居內財物的重要手段，當家中的物品因意外損失、損毀或受損時，例如傢俬、家居用品、個人財物等，保險公司將提供賠償。 這包括一些貴重物品，如黃金、白金、銀、珠寶、鑽飾、古董、手錶、皮草等。 當然純粹從價格上著眼，上述例子定必會選擇「重建價值」為選項，尤其香港出現災難的機會不高的前提下，購買火險多為滿足銀行要求；但也有人希望可以獲得更高保額，但人人皆有不同考慮點，因此我們也要了解火險徵收原理。 火險性質主要與住宅樓宇的結構有關，亦只限業主可以購買火險，特別是在業主申請按揭時都會被要求買埋火險，例如火災、爆水管、打風以致樓宇結構出現損失，常見的如牆身、門窗。 而保障個人財物的家居保險，則不在銀行批核按揭考慮之內。
火險家居保: 銀行服務及支付
換個角度來說，火險不會賠財物損失，家居保不會賠窗戶損失，又或者可以理解成火險保障建築結構，家居保險保障室內財物。 火險家居保 樓宇結構保險（火險）只能是物業的業主方可以投保，如果是租客，就未能符合申請資格。 火險家居保2025 但你可以購買萬家寶Plus加強版第一部份的家居財物全險。 村屋是否受保，需視乎樓齡和建築物料，而且村屋盜竊及自然災害損毀相比其他樓宇較為嚴重，其保費一般會比市區家居保險貴。 另外，放置在住所外或天台上的財物，或者住所含非法僭建物，都有機會令保險公司不受理索償申請。 在大多數情況下，外籍家庭傭工都並非家居保險的投保人，但由於外傭是受僱於業主或租客，而且也屬於該住址的住客，因此，她們也能受到家居保險保障。
火險家居保: 按揭比較
自願醫保可以為你提供基本的醫療保障，覆蓋常見的醫療開支，包括外科醫生、麻醉、手術室、病房及膳食、雜項開支等費用。 如果以原按揭貸款額計算，計算方法就是根據物業的按揭貸款額為火險保額。 例如你的物業原價為 HK$800 萬，承做九成按揭貸款 HK$720 萬，火險保額則為 HK$720萬。
火險家居保: 業主保險 VS 租客家居保險
對於「家傭財物保障」，當然就是保障在您住所內家庭傭工個人財物之損失，以Allied 火險家居保2025 World世聯「家居樂」為例，其保額則為HK$10,000。 不同用途的物業所需要支付的保費都不一樣，一般來說，唐樓和村屋的火險都會較貴。 火險不只是為保障按揭提供者，而是萬一樓宇結構受到破壞（天災或人為），火險都令您得到保障，讓您輕鬆無憂。 家居保險一般設有「墊底費」（自負額），即是保單持有人必須自行負擔的金額。
火險家居保: 保險公司承保獨立屋/村屋嗎？
樓宇結構通常包括建築結構、天花板、地板、牆壁及喉管等，火險是保障結構而非室內財物，所以不會賠償家居財物損失。 前者會指定保障範圍，屬於範圍以外的就不會保障；後者則在撇除一些豁免條款之後，都會提供保障。 「火險」，實際上多數為樓宇結構保險，是常見與物業有關的保險。 火險可以再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」兩種，分別主要在於保障範圍。 亦即「第三者責任保險」，如住戶疏忽，引致他人有財物損毀或身體受傷，保險會代承擔賠償責任。 不少人都會混淆火險與家居保險，事實上前者主力保障樓宇結構，而後者主力保障家居財物，保障範圍不盡相同，詳情可參閱表二。
火險家居保: 家居保險常見問題
一般業主向銀行申請按揭時，銀行都要求申請人獨立購買一份符合要求的火險，保障銀行風險之餘及銀行亦以此作為批按條件。 部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。 由於在香港天災及火災機會低，故大家購買火險時也只是看重投保價格；而非側重於投保保障範圍而定。 背後理念是你只選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即25萬元。 火險家居保2025 因意外而導致家居財物的損失或損毀：例如因爆炸、火災、颱風、水浸、天花滲水、水管爆裂、盜竊、或其他意外等，而有關損失或損毀不一定要在家中發生。 家居財物包括傢俬、家電，乃至手機、平板電腦、手提電腦、貴重首飾等。
火險家居保: 中國平安 家居除菌組合 (5層或以上)
時下的家居保險以家居建築面積來計算，然而保障額愈高，保費相對亦會提高。 同一單位面積選擇不同保險公司，隨時每年可節省超過HK$700保費！ 若以500呎或以下的家居面績為例，保費每年約為HK$500至HK$1,200；而家居財物最高賠償額可由HK$30萬至HK$100萬。 經本網購買家居保險，可享獨家優惠，節省時間及金錢，而我們更有獨立團隊，為你解答所有問題。 火險家居保2025 家居保險則針對因意外而引起的物業內財物損失，賠償相關的財物損毀費用，例如家庭電器、傢俬、收藏品、珠寶首飾等。
火險家居保: 問題2: 選擇不續期大廈火險卻沒有通知業主
統保是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。 如上文提及，銀行批出按揭時都會要求業主購買火險，但業主並非必須購買由銀行提供的火險，而且由銀行提供的火險保費較貴，業主可以自行格價，購買符合銀行要求的火險，以節省保費。 舉例說，如物業因為火災而損毀結構，火險將可以提供保障。 如何火勢波比到鄰居，令其財物受損或身體有傷亡，第三者責任保障就會提供該部份的賠償。 舉例來說，颱風打爛窗戶並令家居財物損毁，火險會賠償窗戶維修之費用，而家居保則會為財物損毁作出賠償。
火險家居保: 家居保險電器保障
例如跌窗落街導致他人受傷或死亡、受保寵物引致他人財物損失、受傷或死亡、因漏水導致樓下鄰居天花滲水所造成的財物損失，甚或因爆水管浸壞大廈公眾電梯及升降機等。 但由於物業「重建價值」僅100萬元，故選擇物業重建價值作為火險選項 ，則年度火險保費為880元 (100萬元X0.11%X 80%)。 業主供樓三年以上，尚餘貸款餘額為180萬元，如果選擇「按揭尚餘貸款額」作火險計算基準，則年度火險保費為1584元 (180萬元X0.11%X80%)。 意外引致的受保住所內爆水喉管所導致大廈或其他單位的財物損毀而衍生出有關法律責任的賠償問題，一般可在「全球性個人責任保障」內索賠。
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火險主要保障因意外而致家居結構損毀，如因颱風、爆炸，甚至山泥傾瀉及地陷而導致的天花、牆身、喉管損毀。 火險家居保2025 相反，因單位內的財物損失不影響物業價值，銀行並不會硬性規定業主購買家居保險。 為了保障個人資產，許多人都會選擇購買家居保險和火險減低因意外造成的損失。 了解一下家居保險和火險的分別，為你的物業作出最合適的投保策略。 火險家居保 市面上的家居保險，基本上都會保障因意外如不幸發生火災，盜竊、颱風暴雨等，而導致家中財物損毀的索償。
家居保險並不只限於業主責任，租客其實也有購買家居保險的需要。 假如不幸遇上意外（例如爆炸、火災）、或遇上自然災害（例如暴風、颱風）導致財物損毀，一般家居保險能保障投保人之財物損失。 若租客已購買家居保險，便可根據家居保障條款，以獲得保障。 如果向銀行做樓宇按揭，銀行一般均會要求業主購買與物業貸款額相等的火險，而保費亦會隨樓齡、物業類型、位置及借貸額而有浮動。 火險主要分為基本及附加保障兩種，基本火險大多保障意外失火、石油氣爆炸等等事項，賠償額一般較低，而且受保物品種類有限；而附加保障可按個人需要，加保火災以外的事故，如爆炸、水浸、水管爆裂等等的情況，不過保費較高。 10Life 產品評級和評分由10Life Financial Limited（獲保監局授權持牌保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526）所制定。
火險家居保: 火險 vs 家居保險 ： 有乜唔同 ？
藍十字辦事處及客戶服務中心搬遷通知 由2023年11月20日起，我們的辦事處及客戶服務中心已遷往香港灣仔皇后大道東183號合和中心54樓，敬請留意。 假如在十號風球之下，家裡的窗戶被狂風吹毀，可以透過火險還是家居保險申請索償？ 即使大廈有買火險，建議業主也可以自行買，因為業主多數不知該火險的保障範圍，而且一般會有較高墊底費。 不少業主都可能會擔心自己一旦於供樓期間身故，償還物業按揭的大筆開支將會成為家人的經濟壓力，一旦無力償還更加可能因為斷供而被收樓，失去住所。
火險家居保: 家居保險2023｜3. 樓宇結構保險
例如，部分私人樓宇的公契已列明，物業管理公司需為整個屋苑負上買火險責任，亦即購買火險總保單（Master Policy），由各業主在管理費中攤分。 如果已有總保單，業主可了解該火險是否已滿足銀行要求（或銀行已有屋苑總保單名單），如已滿足則不用再購買。 另下，本港的公共房屋及居屋均已由房署負責購買火險總保單，一般而言業主不需再購買。
火險家居保: 計劃概述
若發生火災及閃電、爆炸、洪水、颱風及暴風、地震、山泥傾瀉及地陷而造成損毀，我們會為受損居所提供重置費用保障。 如果你有僱用家傭或家務助理，建議你可以購買設家傭保險的家居保，保障範圍包括家庭傭工的醫療費、財物、遣返費用、第三責任保等。 不一定，要視乎公契有否規定管理公司買，否則管理公司可以不買。 火險家居保 部分樓齡較新的大型屋苑，以及由房委會或房協興建的居屋及公屋，都會為大廈投保統保保險（簡稱「統保」（Master Policy）。
擔心因意外而造成的家居財物損失，希望獲得更全面的家居保障? AIG家居財物全險，保障你的個人財物及貴重物品，另提供多項額外保障給你選擇。 火險家居保2025 家居是每個人的安樂窩，應該是最安全、讓人最安心的地方。 家居保險是為保障居住單位內的財產，不論業主租戶，只要是單位住戶即可申請。
火險家居保: 銀行如何徵收火險
個別保險公司可能有特定條款或索償要求，最重要是一有意外發生，應即時拍影片及相片，愈仔細愈好，立即通報保險公司，讓對方派人到場搜查。 一般而言，家居保險會根據樓宇建築面積計算保費，面積越大，保費越高。 火險家居保 以一個500至600呎的單位計算，保費通常為每月港幣$700至$1500不等。 除了建築面積，樓齡、樓宇類型、家庭僱傭狀況等亦會影響保費。 火險家居保2025 天花滲水可以說是常見的家居問題之一，而有關衍生的費用或損失，亦可以按情況透過火險或家居保險申請索償。
火險家居保: 「家居超卓萬全保」
火險保費則按投保額及保費率計算，而投保額多少，則視乎原按揭貸款額、物業重建費用，或是現時按揭貸款餘額。 火險家居保2025 若以投保物業重建費用決定投保額，業主便需要為物業每年估值，投保額會因應每年進行一次的物業估值而更改。 火險家居保2025 如果窗戶不曾被改裝，同時火險承保意外涵蓋颱風造成的損失，投保人便有機會可以透過火險申請保償。