首先，申請人可先向提供保單逆按揭計劃的貸款機構，以了解保單逆按揭詳情，讓機構評估是否符合申請資格。 人壽保險逆按揭 提出申請並經批核後，就可與貸款機構簽署法律文件。 第六，如借款人有任何原因想在首6個月內終止保單逆按揭，並在指定期內全數清還欠款(包括累計利息和其他已加借入總結欠的費用)，有關按揭保費都可全數退還、豁免。 首先，保單逆按揭的年金年期靈活，固定年期設10、15、20年，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 人壽保險逆按揭 人生旅途機遇處處，充裕的財富助您邁向不同夢想，此計劃通過保證現金價值、非保證復歸紅利及非保證終期分紅，提供潛在長線回報讓您實現夢想。
意外及疾病均無法預料，我們會於指定情況下，為您繳付此計劃將來之保費，金額高達 人壽保險逆按揭2025 10萬美元，確保受保人的保障仍可持續，給摯愛多一份安心。 保單持有人可靈活預先選擇以一筆過或分期支付方式，於受保人不幸身故時以不同方式支付賠償予不同受益人，為每位受益人度身訂造最合適的領取方案，給摯愛安心規劃未來，讓愛一直延續下去。 一是基本按揭保費，即是指定保單價值的1%，分5期，由第1年至第5年間，每年支付，每期費用為指定保單價值的0.2%。 目前本公司參考香港上海滙豐銀行有限公司所公佈的最優惠利率，指定銀行將由本公司不時釐定而並不會向保單持有人發出通知。
人壽保險逆按揭: 年金、逆按揭、保單逆按要點揀？ 一文睇晒自製長糧方法
想為保費自製全數或部份資助，當然不只有保單逆按這個方法。 事實上，只要「計啱條數」，不論是年金、逆按揭、定期存款、具生息能力的股票／債券／基金等同樣可以達到資助保費的效果。 「Bowtie 人壽保險逆按揭2025 靈活（基本）+港怡計劃」會每年贈送一次全面身體檢查（價值高達$2,720），讓你定期了解自己的身體狀況，即使患病都可以及時就醫，加速康復。 由於你不再是公司的正式僱員，變相已經失去了公司醫保，當不幸患病，如果你沒有投保其他醫保，便需要自行負擔所有醫療費用。 2張500歐元紙幣面額合共是車資約57倍，令司機相當驚喜，「我沒有要求任何東西，只是像往常一樣按錶收費。這乘客可能不想錯過航班，計算了如果錯過航班會損失什麼，就認為這是值得的」。 當投入的資金累積及增長到某一個數目或指定某年期之後，年金計劃便開始產生被動現金流。
請即下載產品單張或向您的保險/理財顧問索取，您可從中了解更多詳細產品資料包括顯示產品風險的「重要事項」部分。 優越終身保為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，讓您退休後獲得穩定現金流，助您實現無憂退休生活。 如欲了解更多，請參閱香港按揭證券有限公司及保單逆按計劃網頁。
人壽保險逆按揭: 保證最低
投保人可一次過繳付保費，換取每月入息，直至終老。 香港年金設保證期，保證會起碼派發已繳保費的105%，如果投保人不夠長命，在保證期內身故，其「指定受益人」可繼續領取未派發期數的保證金額，直至保證期完結。 反之，保單逆按讓合資格人士將人壽保單抵押給銀行等貸款機構，然後每月收取一筆固定的年金以安享晚年。 (i) 人壽保險逆按揭 人壽保險逆按揭2025 基本按揭保費：為指定壽險保單價值的1%，分別於第 人壽保險逆按揭2025 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分五期支付，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。 人壽保險逆按揭 5 HKMC退休3寶指由按證保險公司營運的安老按揭計劃和保單逆按計劃，以及由香港年金有限公司(香港年金公司)承保的香港年金計劃。 按證保險公司及香港年金公司是按揭證券公司的全資附屬機構。
- 借取九成按揭的業主，只要樓價跌穿一成，便會跌入負資產類別，所以置業時盡量減低借貸水平，預留較多首期資金，例如借取八成按揭以下較為安全。
- 上述計劃可作為獨立保單而無須捆綁式地與其他種類的保險產品一併購買。
- 如欲了解更多，請參閱香港按揭證券有限公司及保單逆按計劃網頁。
- 在香港買樓，大部份業主需要向銀行借取按揭，當物業估值比按揭的剩餘還款額為低，出現資不抵債情況，便會出現負資產。
- 當中其實自支付了190,508美元的利息及手續費。
所以，在申請保單逆按貸款時，您及您持有之保單仍必須符合保單逆按計劃規定之所有資格要求。 以上資訊只作參考，不能夠作為富通保險與任何人士或團體所訂立之保險合約或作為簽訂任何保險合約（或投資或其他決定）之要約、邀請或建議。 有關「按您想」之詳情以及條款及細則，請參閱保單條款，並於作出任何決定前，尋求專業意見。
人壽保險逆按揭: 香港
逆按揭（英文：reverse mortgage），又名安老按揭、以房養老、倒抵押，是按揭（抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以複利的形式不斷滾大。 視乎借款人壽命及樓價下跌幅度，承造逆按揭的物業最終有可能變為負資產，但是在很多司法管轄區，這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔（損失歸於貸款人）。 和普通按揭相反，借款人越年長、借款人數目越少，每月可獲得的款項越多。 如選定息按揭計劃，以首25年年利率4%及之後以最優惠利率減2.5%計，10年期則每月可得5194港元 ; 15年期，則3998港元 ; 20年期則3157港元。
- 理論上，借款人年金金額在指定年期內都會是每月固定不變，或者隨年金年期而增加，這都要視乎該保單的身故賠償審核而得。
- 以上簡介、計算結果及資料僅旨在香港境內發放，並不能詮釋為在香港境外向任何人士提供或出售或遊說購買任何富通保險有限公司產品。
- 如欲了解計劃詳情，可參閱按揭證券公司網頁：。
- 借款人假如選擇了10年年金期，也可隨時轉用其他年期。
- 申請人可以根據實際的需要靈活選擇不同年期的年金，包括10年、15年、20年或終身收取年金。
- 富衛以創新定位及簡單易明的產品，配合數碼科技，為客戶帶來更簡便、更快捷及更順暢的保險體驗。
若以浮息按揭計，選擇終身領取年金的話，每月有近2,800元；如選擇領取10年，每月有近4,400元。 於最初供款的時段裏，每月所投入資金去累積及增長一定的金額，為將來的年金計劃裏產生的被動現金流作準備。 「按您想」提供相等於指定保額百分比的額外身故賠償。 指定保額百分比於首11個保單年度為50%，該百分比將會在其後每個保單年度（即從第12至第21個保單年度）遞減5%。
人壽保險逆按揭: 保單逆按
一般情況下，壽險保單的身故賠償越高，每月年金的金額便會越高。 人壽保險逆按揭2025 當借款人正式申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 如借款人不論任何原因於首六個月內通知貸款機構決定終止其保單逆按貸款，並於指定日期全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數退還及豁免。
人壽保險逆按揭: 相關新聞
嚴重腦退化指受保人由醫生確認因確診阿滋海默症或其他癡呆而引起，並符合指定條件的情況，而此計劃將於支付嚴重腦退化保障後隨即終止。 人壽保險逆按揭 10Life是個保險比較平台，為用戶提供專業及中立的保險資訊。 10Life團隊有精算師、保險產品專家及醫生顧問，致力解構各種複雜的保險產品。 人壽保險逆按揭2025 我們著重對消費者重要的因素，釐訂保險產品的評分準則，透過客觀的數據分析，計算出保險產品的評分。 而保單逆按方面，申請人須持有人壽保單，當中不涉及任何投資成分，並已完全繳清保費。
人壽保險逆按揭: 終身
有關資料及數字是基於某些假設並可能會根據相關保單文件和其他適用的條款和條件而有所不同。 一般情況下，因應對借款人的壽險保單的身故賠償進行的年度審核結果，每月年金金額會於年金年期內保持不變或隨著年金年期而有所增加。 富衛的專屬代理人團隊將轉介按揭證券公司的保單逆按計劃及安老按揭計劃4 ，讓富衛的客戶獲得更多元化的退休方案選擇，令退休規劃更全面和富彈性。 在香港買樓，大部份業主需要向銀行借取按揭，當物業估值比按揭的剩餘還款額為低，出現資不抵債情況，便會出現負資產。
人壽保險逆按揭: 保單逆按計劃 – 只適用於在香港發出的保單
而保單逆按揭也是即時獲得年金，而相關申請費用可以加借入保單逆按貸款，於身故時由保險賠償一次過支付。 如果想在冷靜期6個月內終止計劃，要全數清還欠款，那按揭保費可獲全數豁免，不過費用上還要計算解除保單逆按揭的法律費用。 貸款人及香港按證保險有限公司（按證保險公司）並沒有就有關資料及數字作出任何陳述或保證，亦不會對其承擔任何責任。 有關資料及數字並不構成作出任何保單逆按貸款或購買任何保險產品的要約、招攬或建議。 貸款人可全權酌情決定是否批核任何保單逆按貸款的申請。 閣下不應單憑計算機提供的資料或數字而作出任何決定，亦可於作出任何決定前先諮詢獨立及專業的意見。
人壽保險逆按揭: 貸款
上述所有資料僅旨在香港派發，並不能詮釋為保誠在香港境外提供、出售或遊說購買任何保險產品。 如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售任何保險產品屬於違法，保誠不會在該司法管轄區提供或出售該保險產品。 人壽保險逆按揭 上述所有資料不應被考慮為專業意見、建議、要約或遊說及據之作出決定（無論是投資或其他決定）。 保誠不能為您提供任何有關保單逆按計劃的諮詢。
人壽保險逆按揭: 保單逆按揭的按揭保費要多少?
保單逆按是一項貸款安排，讓借款人可以利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。 保單逆按揭其實是一項貸款安排，由香港按揭證券有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，讓合資格人士可以將人壽保單抵押給銀行等貸款機構，然後每月收取一筆固定的年金以安享晚年。 有需要時更可以申請一筆過貸款，以應付特別的情況。 而且一般情況下，終身毋須還款，直至百年歸老。 另一邊廂，這款新的有保單逆按揭功能的保單，有點像先使未來錢。 人壽保險逆按揭 年金期裏的年金現金流，實質上並不是真正的被動收入。
人壽保險逆按揭: 香港人壽保險計劃已符合保單逆按計劃的申請資格
香港人供樓壓力大，不少家庭更依靠夫婦兩人合力供樓。 如物業變成負資產，而身為經濟之柱的伴侶又不幸離世，家人失去摯愛之餘，更可能因無力償還按揭而流離失所。 所以，為了另一半和下一代，宜及早投保人壽保險，以對沖死亡風險。 即使業主延遲還款，銀行通常先口頭及出信提醒，在最後一步才會收樓。
人壽保險逆按揭: WELEND BUSINESS中小企貸款 貸款額高達HK$200萬
香港年金計劃是一筆過投保，年金是即時獲得的，受相關監管規定的冷靜期內可獲退還已繳保費（但須扣除已經派發的保證每月年金金額），不過這與保單逆按計劃一樣沒有稅務優惠。 安老按揭、香港年金及人壽保單逆按揭計劃同屬按證公司的「HKMC退休方案」，按證公司優化並新推不同的退休方案，包括將香港年金計劃的個人投保金額上限由200萬元上調至300萬元。 人壽保險逆按揭 人壽保單須以港元或美元為計算單位，由獲授權於香港經營人壽保險業務的保險公司發出，身故賠償金額不會受保險公司任何限制及扣減等。 年滿60歲、持香港身份證、沒有破產或債務重組的人士，可用一份已完全清繳保費的壽險保單作為抵押，每月收取固定年金，或提取一筆過資金。 人壽保險逆按揭 優越終身保乃宏利人壽保險（國際）有限公司（於百慕達註冊成立之有限責任公司）提供及承保的保險產品。 人壽保險逆按揭2025 以上只提供了本產品的基本資料以供閣下參考。
一份可靠及優質的終身醫療保障計劃，能讓您安心地發展卓越事業和建立幸福家庭。 人壽保險逆按揭 富通保險「御醫保」特級醫療保障計劃領先市場，提供一站式寰宇醫療保障方案，配合環球頂尖的醫療配套及支援服務，讓您無論在香港以至到海外就醫，也能輕鬆獲享先進的優質治療。 您可因應財務狀況作出全數退保，如退保款項達指定金額，更可選擇以定期或遞增支付方式領取退保款項，令您的資金靈活性更高。
一般情況下，定息按揭計劃較浮息按揭計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 如身故賠償金額超過借款人的保單逆按貸款總結欠，貸款機構將會把清還保單逆按貸款後的餘額全數退還給借款人(或借款人的遺產代理人)。 如有差額，將根據與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。 借款人可選擇於固定的年金年期內(10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。借款人亦可申請一筆過貸款以滿足個人需要。 保單逆按揭的年金年期靈活，固定年期設10、15、20年，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 借款人假如選擇了10年年金期，也可隨時轉用其他年期。
人壽保險逆按揭: 人壽保單自制退休長糧 「保單逆按」懶人包
回顧過去，從97年金融風暴到「沙士」期間，香港樓價暴跌，2003年高達10萬宗。 近兩年處於加息周期，香港樓價調整，2023年第三季負資產的宗數達逾1.1萬宗，雖未及03年，但亦是近年高位，引起不少人擔心銀行會否對負資產人士採取行動。 選用高成數按揭的業主，成為負資產的機會較高，以一個樓價800萬的單位作例，假設業主當初借取九成按揭，在第3年的按揭還款期，剩餘按揭貸款額仍有681萬，此時物業估值跌至650萬，便成為負資產。 有些經濟學家認為逆按揭能幫助老年人獲取穩定的收入及養成細水長流的消費習慣[1][2]。 消費者金融保護局更聲稱逆按揭對大部分人起不了培養良好的消費規律的效果[3]。 在加拿大，借款人接納逆按揭前，必須先尋求獨立的法律意見。
富衛秉持以客為先的服務理念及方針，持續為大眾「創造保險新體驗」。 人壽保險逆按揭2025 銀主盤是指物業斷供一段時間，被承按人根據法律途徑收回後拍賣或放售。 負資產與銀主盤並無直接關係，業主只要依時供款，物業不會變成銀主盤。 對於打算入市的買家，物業的買入價不要大幅高出市價。 因為一旦樓價再度調整，買入價過高的物業的估值調整幅度較大機會較市價物業為高。
然而，借款人仍須清還保單逆按貸款的總結欠，包括累計利息和其他已加借入總結欠的費用。 在大部份情況下，保單逆按貸款會在借款人去世時到期償還。 貸款機構將於指定時間內動用借款人的壽險保單以全數償還相關的保單逆按貸款，而用於清還保單逆按貸款的款項將會是借款人壽險保單的身故賠償金額。 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司) 之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓 55 歲或以上人士申請保單逆按貸款。 4 保單逆按計劃及安老按揭計劃由按揭證券公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司營運。 如欲了解計劃詳情，可參閱按揭證券公司網頁：。
人壽保險逆按揭: 保單逆按計劃與其他年金計劃有甚麼分別？
此外，現凡投保達到指定保額，即可獲享全期大額保費折扣，輕鬆開展理財及保障方案就是如此簡單。 保單逆按揭借貸之總額包括累積領取之年金金額、保單逆按揭貸款利息、每年按揭收費、貸款費用及此等費用所須收取的利息，並減去還款額（如有）。 客戶必須符合按證保險公司規定之所有資格要求，方可申請有關保單逆按計劃下的貸款。 而保單逆按計劃下的貸款須受有關條款及細則約束。 「自主未來」保障計劃、美好人生保障計劃II 及 雍譽終身壽險計劃 已符合保單逆按計劃的申請資格，讓整個貸款過程得以縮短，更快換來流動資金，支持您實現無憂退休生活。 答︰若認為保單逆按計劃不適合自己，可於6個月冷靜期內通知銀行終止貸款，在全數清還貸款後，可獲退還和豁免按揭保費，但要留意要繳付累算利息和其他已加入總結欠的費用，以及相關法律費用。